符合首次業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立條件和要求_第1頁
符合首次業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立條件和要求_第2頁
符合首次業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立條件和要求_第3頁
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文檔簡介

符合首次業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立條件及相關(guān)要求一、成立條件（符合其中一條）1、交付的房屋專有部分面積達(dá)到建筑物總面積百分之五十的；2、交付的房屋套數(shù)達(dá)到總套數(shù)百分之五十的；3、自首位業(yè)主入住之日起滿兩年且已入住戶數(shù)比例達(dá)到百分之二十的。二、申請單位1、符合首次業(yè)主大會會議召開條件的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)書面報告房產(chǎn)行政主管部門；2、業(yè)主也可以向房產(chǎn)行政主管部門提出召開首次業(yè)主大會會議的書面報告；房產(chǎn)行政主管部門收到報告時書面通知街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。三、報告內(nèi)容1、小區(qū)名稱2、小區(qū)地址3、總建筑面積4、已交付使用面積5、交付使用率6、小區(qū)總戶數(shù)7、業(yè)主入住率8、交付使用時間9、首位業(yè)主入住時間10、開發(fā)單位名稱11、物業(yè)公司名稱四、相關(guān)所需資料1、物業(yè)管理區(qū)域證明；2、房屋及建筑物面積清冊；3、業(yè)主名冊；4、建筑規(guī)劃總平面圖；5、交付使用共用設(shè)施設(shè)備的證明；6、物業(yè)服務(wù)用房配置證明；7、其他有關(guān)的文件資料。五、籌備組應(yīng)做好以下籌備工作1、確認(rèn)業(yè)主身份、業(yè)主人數(shù)以及業(yè)主所有的專有部分面積；2、確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點、形式、內(nèi)容以及表決規(guī)則；3、起草業(yè)主公約或者管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主委員會選舉辦法、業(yè)主委員會工作規(guī)則；4、提出首屆業(yè)主委員會委員候選人名單；5、首次業(yè)主大會會議的其他準(zhǔn)備工作。住建局物業(yè)

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