改工程施工合同補充協(xié)議甲方

1、建設(shè)工程施工合同發(fā)包人： （以下簡稱發(fā)包人）承包人： （以下簡稱承包人）根據(jù)中華人民共和國合同法（以下簡稱合同法）及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，發(fā)包人、承包人雙方經(jīng)共同協(xié)商，就雙方于 年 月 日簽訂的 工程建設(shè)工程施工合同（以下簡稱主合同）達(dá)成如下補充協(xié)議，供雙方共同遵守：第一條 工程概況1、 工程名稱： 西雙版納景洪市橄欖壩早晚街一期（土建及普通水電安裝工程）。2、 工程地點： 景洪市橄欖壩 3、 建設(shè)規(guī)模： 一期建筑面積40463.44m2 最終以竣工后實際測繪建筑面積為準(zhǔn)。 第二條 工程承包范圍及內(nèi)容：詳見附件一相關(guān)約定第三條 合同文件的組成及解釋順序下列文件共同構(gòu)成本工程合

2、同文件的組成部分，組成合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：(1) 本合同(2) 中標(biāo)通知書 (3) 招標(biāo)文件及其附件（含發(fā)包人蓋章確認(rèn)的答疑澄清文件及招標(biāo)文件修改部分的文件） (4) 投標(biāo)文件及其附件(5) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件(6) 圖紙及圖說(7)工程包干價預(yù)算書合同履行中，除另有約定外，發(fā)包人、承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件，經(jīng)雙方按約定簽字蓋章確認(rèn)后視為合同的組成部分，且解釋順序優(yōu)先于本協(xié)議。合同組成文件之間可以相互解釋，互為說明，如合同組成文件之間出現(xiàn)不一致或者相抵觸的，按上述約定的優(yōu)先解釋順序，以解釋順序在前的文件內(nèi)容為準(zhǔn)。第四條 工期1、 開工日期：各單位工程的具體開工

3、日期按下述第（ 2 ）種方式確定：(1) 以發(fā)包人和監(jiān)理單位共同批準(zhǔn)的開工報告為準(zhǔn)。(2) 以發(fā)包人發(fā)出的開工通知為準(zhǔn)。(3) 以發(fā)包人批準(zhǔn)的開工報告為準(zhǔn)。在未確定開工時間前承包人所發(fā)生的任何費用及損失由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人不給予任何補償。2、 工期目標(biāo)按以下約定執(zhí)行：1 / 37本工程開工至完工總工期 天。發(fā)包人有權(quán)要求承包人中間交工或分階段完成相關(guān)工程內(nèi)容，其具體范圍和完成時間以發(fā)包人書面通知要求為準(zhǔn)，承包人應(yīng)當(dāng)按發(fā)包人的書面通知要求完成或交付工程；承包人對發(fā)包人書面通知要求有異議的，應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)書面提出，逾期未書面提出的，視為承包人同意發(fā)包人的通知要求；承包人按時提出書面異議的

4、，發(fā)包人應(yīng)考慮承包人的意見，并對原作出的書面通知要求作出適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后承包人必須執(zhí)行，不得再提出異議。3、除以下情況可以順延工期外，不論任何原因均不得變更或延長上述工期：(1) 設(shè)計變更致使工程結(jié)構(gòu)類型變化的；(2) 不可抗力導(dǎo)致工程停工的；(3) 發(fā)包人書面通知延長工期的；(4) 因國家職能部門明文規(guī)定要求全面停工30天以上的；(5) 本合同明確約定可以延長工期的情況。除第（3）項外，因上述情況需要順延工期的，承包人應(yīng)在情況發(fā)生后14天內(nèi)以書面形式向發(fā)包人提交延長工期的報告及相關(guān)有效依據(jù)，經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)后方可順延工期（具體順延時間以發(fā)包人作出的書面確認(rèn)為準(zhǔn)）；未經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)或者承包人

5、未在情況發(fā)生后14日內(nèi)向發(fā)包人提交延長工期的書面報告及相關(guān)有效依據(jù)的，視為不涉及工期延長。第五條 發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位及相關(guān)人員的約定1 、監(jiān)理單位及人員：本工程監(jiān)理單位為 ；監(jiān)理單位委派工程師姓名： ，職務(wù) ；監(jiān)理單位的職權(quán)：對本工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)理，解決施工圖的技術(shù)問題，除前述委托的職權(quán)外，其余均需取得發(fā)包人另行書面授權(quán)后才能行使。監(jiān)理單位或監(jiān)理工程師發(fā)給承包人的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、決定等與發(fā)包人發(fā)出的相關(guān)內(nèi)容不一致或者抵觸時，以發(fā)包人的意見為準(zhǔn)。2、發(fā)包人派駐現(xiàn)場工程師：姓名 ，職務(wù) 。發(fā)包人派駐的現(xiàn)場工程師職權(quán)：負(fù)責(zé)對本工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工進(jìn)行監(jiān)督檢查；按本協(xié)議

6、相關(guān)約定參與設(shè)計變更、技術(shù)核定（洽商）及收方簽證。涉及對工期延長、工程價款及變更、已完成工程量報告、工程驗收、竣工結(jié)算報告、索賠等事項的確認(rèn)或回復(fù)，必須符合本協(xié)議相關(guān)條款約定并加蓋發(fā)包人公章，否則，除發(fā)包人以加蓋公章的書面方式追認(rèn)外，均屬無效，對發(fā)包人無任何約束力。3、承包人派駐人員： 項目經(jīng)理： ，工程技術(shù)負(fù)責(zé)人： ，專職質(zhì)檢員： ，專職安全員： ，專職施工員： ，資料員： 。若承包人派駐的以上人員不配合發(fā)包人工作或發(fā)包人對以上人員工作能力不滿意，發(fā)包人有權(quán)要求承包人無條件更換；承包人自行變更派駐人員，需征得發(fā)包人同意。2 / 37承包人保證上述派駐人在整個工期內(nèi)的工作應(yīng)是全職而不應(yīng)是兼職的

7、，否則，承包人除必須立即按發(fā)包人要求將該人員調(diào)整為全職外，承包人還應(yīng)按本協(xié)議第十五條15 款約定承擔(dān)違約責(zé)任。4、發(fā)包人、承包人雙方如需變更相關(guān)委派人員（含本協(xié)議第九條中的相關(guān)人員）的，必須提前 7 日以書面形式告知對方和監(jiān)理單位，并做好相互間的工作交接，后任繼續(xù)行使前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。第六條 發(fā)包人直接發(fā)包的工程以下工程均由發(fā)包人直接發(fā)包，涉及的工程費用由發(fā)包人支付給相關(guān)專業(yè)承包單位，不與承包人發(fā)生結(jié)算。1、弱電工程（即智能化安防系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等）；2、電力局的供電線路和配電室設(shè)備安裝工程；3、暖通（通排風(fēng)）系統(tǒng)工程；4、電梯、扶梯、發(fā)電機組工程；5、消防及噴淋工程；6

8、、消防火災(zāi)報警工程；7、環(huán)璄道路園林景觀及室外綜合管網(wǎng)、化糞池工程；8、裝修工程包括：電梯前室、樓層公共過道及樓梯，農(nóng)貿(mào)巿埸、商鋪及住宅戸內(nèi)二次室內(nèi)精裝修工程(樓梯間整體面層水泥石屑砂漿及墻面抹灰由土建總包方負(fù)責(zé))承包人在施工過程中應(yīng)按發(fā)包人要求及時為上述專業(yè)承包單位提供施工場地及作業(yè)面，并按第七條約定承擔(dān)配合工作。承包人未及時為上述專業(yè)承包單位提供施工場地及作業(yè)面或者未按第七條約定承擔(dān)配合工作的，承包人應(yīng)按第十五條2款（1）項約定承擔(dān)責(zé)任。第七條 承包人的配合工作及責(zé)任承包人在施工期間內(nèi)必須對本工程所有分包施工單位(含發(fā)包人直接發(fā)包的工程和承包人自己分包的工程)進(jìn)行管理和配合，行使總承包職權(quán)

9、，承擔(dān)總承包責(zé)任和配合責(zé)任；但發(fā)包人直接發(fā)包的電梯、消防、弱電工程由專業(yè)承包單位承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，其他總包責(zé)任和配合責(zé)任仍由承包人承擔(dān)；承包人承擔(dān)本條款約定責(zé)任及義務(wù)，其中主要配合工作內(nèi)容及總承包責(zé)任如下:1、 承包人應(yīng)該為本工程其它施工單位(含發(fā)包人直接發(fā)包的工程施工單位和承包人自己分包的工程施工單位，下同)提供施工場地及作業(yè)面、定位軸線標(biāo)高、通行道路、水電接口（水電攤銷費用雙方自行協(xié)商）、確保符合安全要求必要的腳手架及架料等。2、嵌縫補槽補洞所發(fā)生的費用、提供必要的臨設(shè)場地、保安和清潔衛(wèi)生、環(huán)境插入施工的場地及界面移交配合；門窗工程的塞縫；3、 承包人的塔吊等垂直運輸施工設(shè)備在未拆除前有義務(wù)為

10、本工程其它施工單位無償提供材料設(shè)備的垂直運輸（包括長、大、重型材料和設(shè)備的垂直運輸）。4、 配合協(xié)助本工程分包單位辦理相關(guān)分包工程驗收手續(xù)，收集整理分包工程竣工資料并且統(tǒng)一歸檔。3 / 375、 配合發(fā)包人辦理與本工程有關(guān)的規(guī)劃許可證、施工許可證、質(zhì)（安）監(jiān)手續(xù)、預(yù)售許可證、工程竣工備案證等，需承包人簽字蓋章或出具相關(guān)證明的，承包人必須無條件配合。6、 發(fā)包人直接發(fā)包的工程在工程施工過程中和工程完工后，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求參與該部分工程質(zhì)量驗收，并對工程施工質(zhì)量、施工進(jìn)度情況進(jìn)行確認(rèn)或者簽署相關(guān)意見，但承包人不得以此向發(fā)包人直接發(fā)包的施工單位索要折扣、傭金、管理費、配合費、稅金或無故不簽字蓋章

11、確認(rèn)等，否則，由承包人按本協(xié)議第十五條15 款約定承擔(dān)違約責(zé)任，累計計算，出現(xiàn)上述情況后可不再需要承包人確認(rèn)或者簽署相關(guān)意見，但承包人仍負(fù)總包責(zé)任。7、 發(fā)包人需要委托其他單位對該工程進(jìn)行檢測、檢驗的，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求完成協(xié)助、配合義務(wù)（如磨平砼面、提供場地、提供安全措施等），確認(rèn)檢測、檢驗工作的順利進(jìn)行。因承包人原因不配合或者配合不及時造成的后果、責(zé)任和損失，承包人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因承包人配合發(fā)包人及本工程其他施工單位工作，直接造成承包人連續(xù)7天/次以內(nèi)的工期延誤，發(fā)包人不承擔(dān)任何費用，總工期亦不延長；每次連續(xù)停工超過7天的，對超過7天的部分，經(jīng)發(fā)包人書面同意，可順延總工期，但發(fā)包人不承

12、擔(dān)任何費用。承包人除按約定包干計取配合費用外，不得再向發(fā)包人或本工程分包單位收取其他任何費用。無論發(fā)包人或承包人再確定其他分包項目或另行委托施工項目，承包人均不得再收取其他任何總包管理費、配合費及攤銷費。第八條 工程驗收及工程移交1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及驗收依據(jù)按以下要求執(zhí)行：（1） 按國家和地方現(xiàn)行的施工驗收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及強制性標(biāo)準(zhǔn)條文執(zhí)行，如國家和地方驗收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范有抵觸的，按國家驗收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行；無國家和地方現(xiàn)行的施工驗收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的，則按通用的驗收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行。在施工期間如頒布有新的驗收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范需要強制執(zhí)行時，按新頒布的驗收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。（2） 其它與工程相關(guān)的驗收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范（包

13、括有害物質(zhì)排放和消防等相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及要求）均屬本工程的驗收依據(jù)。本工程需符合國家和地方現(xiàn)行相關(guān)節(jié)能的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及要求，承包人必須按相關(guān)節(jié)能的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及要求施工。（3） 本合同、發(fā)包人提供的施工圖及圖說、施工圖會審紀(jì)要、發(fā)包人書面通知、施工界面和中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及附件以及發(fā)包人提供的符合要求的設(shè)計變更、技術(shù)核定（洽商）等均作為本工程的驗收依據(jù)。（4） 承包人應(yīng)作好建筑質(zhì)量通病防治和處理：保證屋面、外墻面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下室等有防水要求的工程、管道無滲漏、浸漬；外門窗應(yīng)做精洞口，窗和外墻無滲漏、浸漬；樓地面、墻面、墻體、頂棚等不開裂、無空鼓；梁、柱、板、房間幾何空間尺寸符合設(shè)計要求；如

14、發(fā)生上述質(zhì)量問題以及引起的購房業(yè)主索賠的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由承包人承擔(dān)。4 / 37（5）交房配置標(biāo)準(zhǔn)（由發(fā)包人確定后告知承包人）中屬于承包人承包的工程范圍部分，承包人保證按交房配置標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行施工并確保質(zhì)量；如發(fā)包人需調(diào)整和變更交房配置標(biāo)準(zhǔn)的，承包人應(yīng)按調(diào)整和變更后的交房配置標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工并確保質(zhì)量。否則，視承包人完成的工程不符合要求。（6） 發(fā)包人作出的符合約定要求的工程變更含設(shè)計變更、技術(shù)核定（洽商）下同等，承包人必須按要求在規(guī)定時間內(nèi)完成，若承包人認(rèn)為按發(fā)包人要求的時間完成不合理，承包人可向發(fā)包人工程總監(jiān)提出建議，承包人按發(fā)包人工程總監(jiān)審批意見執(zhí)行，否則視為承包人違約。（7）承包人必須嚴(yán)

15、格按照施工程序、工藝流程規(guī)定執(zhí)行，如違反施工程序、工藝流程規(guī)定的要求，由承包人按本協(xié)議第十五條15 款約定承擔(dān)違約責(zé)任。（8）承包人保證本工程（本協(xié)議中所指的本工程均包含發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價由承包人分包的分項工程）所使用的材料、設(shè)備、配件等質(zhì)量和工程質(zhì)量符合約定要求并符合國家關(guān)于有害物質(zhì)限量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，確保本工程竣工后室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家關(guān)于有害物質(zhì)限量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求；否則由此引起的一切責(zé)任及損失（含購房業(yè)主的索賠等）由承包人承擔(dān)。發(fā)包人可隨時提出空氣及環(huán)保等測試要求，測試合格，其測試費用由發(fā)包人承擔(dān)，測試不合格，由承包人承擔(dān)測試費和整治所需費用，如造成發(fā)包人或第三方人身、財產(chǎn)損失的

16、，還應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任并賠償損失（含購房業(yè)主的索賠等）。（9）雙方對本工程質(zhì)量要求有特別約定的，承包人必須保證本工程質(zhì)量滿足并符合雙方約定要求，不符合要求的，發(fā)包人有權(quán)按約定追究承包人責(zé)任和扣減工程價款。2、 檢查、驗收：（1）檢查和返工A.承包人應(yīng)認(rèn)真按照施工驗收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙及合同約定要求施工，隨時接受發(fā)包人或監(jiān)理單位的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。B.材料設(shè)備及工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，發(fā)包人或監(jiān)理單位一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)要求承包人更換、整改，承包人應(yīng)按發(fā)包人或監(jiān)理單位的要求進(jìn)行更換、整改，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)方可繼續(xù)施工，更換、整改所產(chǎn)生的費用及責(zé)任由承包人承擔(dān)，且工期不予順延。（2）

17、隱蔽工程和中間驗收A. 工程具備隱蔽條件或達(dá)到發(fā)包人要求的中間驗收部位，由承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知發(fā)包人和監(jiān)理單位驗收。書面通知中應(yīng)包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。其中：a. 各工序檢驗批及分項工程質(zhì)量檢驗由監(jiān)理工程師組織，發(fā)包人專業(yè)工程師和承包人質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人、專職質(zhì)監(jiān)員、施工員等共同參與檢驗。 b. 分部工程質(zhì)量驗收由總監(jiān)理工程師組織，發(fā)包人主管工程師和承包人項目負(fù)責(zé)人和質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等共同參加進(jìn)行驗收；其中地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程，還應(yīng)由勘察、設(shè)計單位工程項目負(fù)責(zé)人參加工程驗收。驗收前由承包人準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，由參加驗收人員共

18、同在驗收記錄上簽字確認(rèn)后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在發(fā)包人和監(jiān)理單位限定的時間內(nèi)修改后重新驗收，經(jīng)重新驗收合格并經(jīng)各方簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收記錄一式五份，其中發(fā)包人三份，承包人一份，監(jiān)理單位一份。6 / 37B. 發(fā)包人和監(jiān)理單位不能按時組織驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。發(fā)包人和監(jiān)理單位未能按以上時間提出延期要求，也未按時進(jìn)行驗收，承包人可自行組織驗收，發(fā)包人應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。C. 經(jīng)驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，相關(guān)人員仍未在驗收記錄上簽字確認(rèn)的，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工（但

19、因承包人原因未在驗收記錄上簽字的不得隱蔽或繼續(xù)施工）。D. 無論發(fā)包人和監(jiān)理單位是否進(jìn)行驗收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，由此發(fā)生的重新覆蓋或修復(fù)費用由發(fā)包人承擔(dān)；檢驗不合格，由此發(fā)生的全部費用由承包人承擔(dān)。（3）竣工驗收A. 單位工程完工或者承包人完成其承包的全部工程內(nèi)容，具備竣工驗收條件后，由承包人對廚房、廁所、屋面、陽臺等有防水要求的作關(guān)水檢驗，并對相關(guān)項目進(jìn)行質(zhì)量檢查驗收，經(jīng)自檢合格且無滲漏后，向發(fā)包人提供完整竣工資料（含竣工圖）及竣工驗收報告5份；由承包人承擔(dān)總包責(zé)任的分包項目，承包人必須組織分包單位對分包工程

20、質(zhì)量進(jìn)行檢查驗收，并將分包工程項目竣工資料收集匯總一并提交。B. 發(fā)包人收到完整竣工資料及竣工驗收報告后，對承包人提交的竣工資料進(jìn)行核實，確認(rèn)符合要求后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，發(fā)包人主管工程師和承包人項目負(fù)責(zé)人和質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人及勘察、設(shè)計、監(jiān)理單位相關(guān)人員參與驗收，本工程竣工驗收通過，經(jīng)發(fā)包人及相關(guān)單位簽字蓋章確認(rèn)的時間為實際竣工日期。驗收不合格或需要整改的，由承包人維修整改合格后書面通知進(jìn)行重新驗收，經(jīng)發(fā)包人及相關(guān)單位重新驗收并簽字蓋章確認(rèn)合格的時間作為本工程實際竣工日期；本工程實際竣工日期超過合同約定的竣工時間的，承包人應(yīng)按逾期竣工約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。C. 發(fā)包人要求中間交工或分階

21、段完工的工程，其驗收程序按前述約定的竣工驗收程序辦理。D. 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，承包人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議。E.竣工驗收通過后，若發(fā)包人要求復(fù)驗時（含材料復(fù)驗），承包人應(yīng)按要求辦理復(fù)驗；若復(fù)驗合格，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用；復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由承包人承擔(dān)。F.發(fā)包人因特殊情況提前使用部分工程的，從實際使用之日起（以雙方簽定的書面交接日期為準(zhǔn)），視為該部分工程已合格，承包人從移交之日起開始承擔(dān)保修義務(wù)，具體保修事宜按附件保修協(xié)議的約定執(zhí)行，其中保修期從本工程全部竣工移交發(fā)包人后開始計算。（4）復(fù)查驗收A. 竣工驗收通過后，在發(fā)包人向購房業(yè)主

22、移交前，發(fā)包人工程管理部和發(fā)包人委托的物管公司有權(quán)組織對影響建筑功能、觀感和用戶滿意度的工程質(zhì)量項目進(jìn)行復(fù)查驗收，承包人相關(guān)人員參與復(fù)查驗收，復(fù)查驗收后發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題承包人應(yīng)立即無條件整改維修，確保發(fā)包人能按時向購房業(yè)主交房，否則由此造成逾期交房的責(zé)任及損失由承包人承擔(dān)。6 / 37B. 如工程還需要進(jìn)行室內(nèi)精裝修施工的，在移交發(fā)包人指定的精裝修施工單位前，由發(fā)包人工程管理部、發(fā)包人委托的物管公司、監(jiān)理單位、承包人相關(guān)人員及精裝修施工單位對影響建筑功能、觀感和用戶滿意度的工程質(zhì)量項目進(jìn)行復(fù)查驗收，復(fù)查驗收后發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題承包人應(yīng)立即無條件整改維修，由此造成逾期交付的，由承包人按逾期交付工程承擔(dān)

23、責(zé)任。（5）發(fā)包人、物管公司、監(jiān)理單位等根據(jù)約定進(jìn)行檢查、驗收，并不減輕承包人的工程質(zhì)量責(zé)任，如經(jīng)發(fā)包人、物管公司、監(jiān)理單位等檢查、驗收后的工程在今后仍發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題的，承包人仍應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。3、 工程資料及移交：（1）若本工程承包范圍包括基礎(chǔ)工程施工，則基礎(chǔ)工程結(jié)構(gòu)驗收時,承包人必須提供相應(yīng)的基礎(chǔ)竣工資料含基礎(chǔ)竣工圖, 否則視為基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)階段工程未竣工；主體工程結(jié)構(gòu)驗收時,承包人必須提供相應(yīng)的主體結(jié)構(gòu)竣工資料含主體結(jié)構(gòu)竣工圖,否則視為主體結(jié)構(gòu)階段性工程未竣工。（2）在竣工驗收前，承包人應(yīng)按建設(shè)工程檔案管理要求將工程竣工資料移交檔案館，其中由承包人承擔(dān)總包責(zé)任的分包項目，承包人必須將分包工程項

24、目竣工資料收集匯總一并移交；承包人未將工程竣工資料移交給檔案館或者移交的工程竣工資料不符合要求的，視為承包人未完成工程，除由承包人及時移交或按要求補充完善外，因此超過約定竣工時間的，承包人還應(yīng)按逾期竣工承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在工程竣工驗收合格（如本工程按單位工程分別竣工驗收的，在每一單位工程竣工驗收合格）后5日內(nèi)，承包人應(yīng)取得城建檔案館出具的工程竣工資料檔案驗收合格證明并將原件移交給發(fā)包人，同時將完整的工程竣工資料（含竣工圖）不少于 五 套及相關(guān)資料、物件（含鑰匙等）、軟件（如有）、密碼（如有）等移交給發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司，在發(fā)包人取得工程竣工備案證后，方作為本工程或單位工程竣工驗收完成

25、；逾期移交或者因承包人原因造成發(fā)包人未能按時取得工程竣工備案證的，由承包人按逾期交付工程承擔(dān)違約責(zé)任。4、工程移交及其他：（1） 發(fā)包人和發(fā)包人委托的物管公司、監(jiān)理單位共同復(fù)查驗收合格后，3日內(nèi)由承包人列出工程移交清單，逐項向發(fā)包人和委托的物管公司進(jìn)行移交，經(jīng)各方蓋章確認(rèn)后的時間作為實際移交時間；若在移交過程中又發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題或者不符合要求的，承包人應(yīng)及時進(jìn)行整改，整改合格并經(jīng)各方蓋章確認(rèn)的時間方作為實際移交時間；如實際移交時間超過約定移交時間的，承包人應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。未經(jīng)各方蓋章確認(rèn)的，無論是否已投入使用，視為承包人未移交，承包人除負(fù)責(zé)繼續(xù)整改完善外，承包人還應(yīng)承擔(dān)延期交房違約責(zé)

26、任和購房業(yè)主索賠損失，且工程保修期相應(yīng)順延。7 / 37（2）如發(fā)包人需要進(jìn)行成品精裝修房施工的，在復(fù)查驗收合格后3日內(nèi)由承包人列出工程移交清單，逐項向發(fā)包人指定的成品精裝修房施工單位進(jìn)行移交，經(jīng)各方蓋章確認(rèn)后的時間作為實際移交時間；若在移交過程中又發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題或者不符合要求的，承包人應(yīng)及時進(jìn)行整改，整改合格并經(jīng)各方蓋章確認(rèn)的時間方作為實際移交時間；如實際移交時間超過約定移交時間的，承包人應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。未經(jīng)各方蓋章確認(rèn)的，無論是否已投入使用，承包人除負(fù)責(zé)繼續(xù)整改完善外，承包人還應(yīng)承擔(dān)延期交付違約責(zé)任和購房業(yè)主索賠損失，且本工程保修期相應(yīng)順延。（3）發(fā)包人在向購房業(yè)主交付房屋時，

27、承包人應(yīng)委派工作人員到交房現(xiàn)場配合交房，并對購房業(yè)主提出的工程質(zhì)量問題及時（不超過48小時）進(jìn)行整改維修，如因工程質(zhì)量問題引起業(yè)主索賠的，由此產(chǎn)生的責(zé)任及損失（具體以業(yè)主確認(rèn)為準(zhǔn)）由承包人承擔(dān)；交房時承包人未委派人員（交房時承包人是否委派人員以物管公司確認(rèn)為準(zhǔn)）到交房現(xiàn)場或者承包人未及（不超過48小時）時對業(yè)主提出的工程質(zhì)量問題進(jìn)行整改維修的，發(fā)包人有權(quán)委托其他單位對購房業(yè)主提出的工程質(zhì)量問題進(jìn)行整改維修，由此產(chǎn)生的費用（包括整改維修所需的人工、材料和業(yè)主索賠等費用，具體以購房業(yè)主及物管公司確認(rèn)為準(zhǔn)）由承包人按1.5倍賠償給發(fā)包人，發(fā)包人有權(quán)直接從工程款或質(zhì)保金中扣除。第九條 合同價款的確定1

28、、合同價款及計價方式實行大包干方式，按總價（人民幣） 包干進(jìn)行結(jié)算。此包干總價包括完成本工程承包范圍和內(nèi)容（同上）內(nèi)的全部工作內(nèi)容所需的人工費、材料費、機械費、管理費、配合費用、安全及安全文明施工費用、措施費、合理利潤、風(fēng)險防范費用以及相關(guān)稅費等；除另有明確約定外，施工過程中不論市場漲價、工期延長、法律政策變動及其他任何原因，包干價均不再進(jìn)行調(diào)整；包干價預(yù)算書中沒有的項目而施工圖有的或者承包人少報、漏報項目的，承包人均應(yīng)當(dāng)完成，該部分內(nèi)容已包括在包干價中，不再調(diào)整包干價；因承包人預(yù)算不準(zhǔn)確，致使預(yù)算工程量與施工圖工程量不一致時，由此增加的工程量不調(diào)整包干價。本工程結(jié)算過程中或者結(jié)算后，發(fā)包人發(fā)

29、現(xiàn)結(jié)算資料（含工程變更、現(xiàn)場收方簽證等）有虛假或者不符合約定要求或者實際完成的工程與該結(jié)算資料不一致或者有未完成的工程范圍及內(nèi)容的，發(fā)包人有權(quán)不辦理該部分結(jié)算或者不支付該部分價款，如已支付的，由承包人負(fù)責(zé)退還。（1） 包干價中已包含本工程范圍內(nèi)的安全施工、文明施工費用，本工程的安全文明施工必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，若本工程未達(dá)到安全文明施工合格標(biāo)準(zhǔn)，在結(jié)算時發(fā)包人按承包人包干價預(yù)算書中此項所報的價款扣回安全文明施工費。2、工程變更必須有設(shè)計院出具的設(shè)計變更及發(fā)包人出具的變更或增加通知，并且有變更或增加后的實施核查收方簽證，才能作為有效的結(jié)算依據(jù)，否則不能進(jìn)入工程結(jié)算，其損失由承包人自行承擔(dān)。3、 不計

30、入合同價款的范圍及內(nèi)容包括：（1） 不符合約定要求的工程變更及現(xiàn)場收方簽證。（2） 未按照工程設(shè)計圖紙及圖說、變更、現(xiàn)場簽證、施工技術(shù)規(guī)范以及發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計及施工方案要求施工的內(nèi)容。9 / 37（3） 超出設(shè)計圖紙（含設(shè)計變更）范圍和因承包人原因造成返工的工程量。（4） 未使用雙方共同認(rèn)可材料進(jìn)行施工的內(nèi)容。（5） 承包人實際完成的工程范圍及內(nèi)容不符合約定要求的或者驗收不合格的工程范圍及內(nèi)容，不論承包人是否實際已進(jìn)行此項工作，雙方對此部分工程內(nèi)容不計入結(jié)算，造成的損失由承包人自行承擔(dān)。（6）雙方往來的聯(lián)系函、會議紀(jì)要均不得涉及合同價款的增減，若有涉及不論發(fā)包人是否蓋章均不計入合同價款

31、。4、土建工程不按定額計費部分計價原則（1）承包人在施工期間內(nèi)必須對本工程所有施工單位(含發(fā)包人直接發(fā)包的工程和承包人分包的工程，)，進(jìn)行管理和配合，行使總包職權(quán)，承擔(dān)總包責(zé)任和配合責(zé)任，發(fā)包人按以下原則支付總包費和配合費用（本工程不再計其它任何名目的分包工程攤銷費）。（2）結(jié)算時分包工程總包配合費按建筑面積 10元/平方米包干計算。承包人的配合工作及責(zé)任為：<1>、承包人應(yīng)該為本工程其它施工單位提供施工場地、定位軸線標(biāo)高、通行道路、水電接口、必要的腳手架及架料（確保符合安全要求）等。<2>、一般的剔槽打洞、嵌縫補槽補洞、提供必要的臨設(shè)場地、保安和清潔衛(wèi)生、環(huán)境插入施工

32、的場地及界面移交配合；門窗工程的塞縫；防盜門工程洞口塞縫及灌漿；防火門工程洞口塞縫；電梯工程控制面板、控制箱的調(diào)整等<3>、承包人的塔吊等垂直運輸施工設(shè)備在未拆除前有義務(wù)為本工程其它施工單位無償提供材料設(shè)備的垂直運輸（包括長、大、重型材料和設(shè)備的垂直運輸）。<4>、配合協(xié)助本工程分包單位辦理相關(guān)分包工程驗收手續(xù)，收集整理分包工程竣工資料并且統(tǒng)一歸檔, 承包人竣工后提供完整的基礎(chǔ)、主體建筑和結(jié)構(gòu)及水電安裝的竣工圖一式伍套給發(fā)包人。承包人按收取以上配合費后，不得再向發(fā)包人或者其它施工單位收取其他任何相關(guān)總包費和配合費用。4、其它包干費用（1）材料的下車費、二次或多次轉(zhuǎn)運費按

33、建筑面積3元/m2包干計算（包含下車費、堆碼費）（2）天棚作清水模板砼，模板砼平整度達(dá)到不抹灰能滿足質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。承包人達(dá)到上述要求，發(fā)包人同意按建筑面積 6 元/平方米包干支付承包人費用，若承包人不能達(dá)到上述要求，導(dǎo)致實際施工時仍需天棚抹灰或采用水泥漿膩子刮平，則該天棚的抹灰費用發(fā)包人不予結(jié)算，損失由承包人自行承擔(dān)。（3）以下工作內(nèi)容，按建筑面積12元/平方米包干使用，包干的工作內(nèi)容和費用為 AQ 條款 ：A 、停水、停電、停工、夜間加班所發(fā)生的各種費用,供水供電壓不足采取的各種加壓措施9 / 37費用。B 、施工中對施工場地周圍地下管線的保護(hù)措施費用。C、工程移交前承包人對本工程成品保護(hù)所

34、發(fā)生的費用。D、一次性模板的費用（含其支撐架料的攤銷和超人工的損耗）。E、施工周邊為保證安全和通行（含樣板房看房通道）等搭設(shè)的各類型通道、防護(hù)棚等所產(chǎn)生的費用。F、本工程周轉(zhuǎn)性材料及中小型機械、大型機械15公里以上的超運距費用。G、商品砼或泵送砼所需提供的潤管砂漿，沖洗、吊裝等所有配合工作的材料機械及人工費用。H、場內(nèi)外地下水、地表水和各種流入施工現(xiàn)場的水的抽排費用，以及邊排水邊施工的相關(guān)費用I、建筑垃圾清理及外運所產(chǎn)生的費用。O、承包該工程所存在的其它風(fēng)險及保險費用。P、廚房、衛(wèi)生間、平屋面、陽臺等有防水要求的作關(guān)水試驗各種費用。Q、進(jìn)埸各種材料的檢驗費用。5、工程變更或增減計價原則：有定額

35、的按定額計價計算，定額套用云南省2003版建設(shè)工程造價計價依據(jù)及相關(guān)文件配套執(zhí)行，不采取估工估價形式，如發(fā)包人需零星借工配合，零星借工日按120元/個包干計算。暫定建筑面積與竣工后實際測繪建筑面積的增減,只調(diào)整按建筑面積計取費用部份。第十條 結(jié)算1、 本工程或者單位工程竣工并經(jīng)驗收合格后28天內(nèi)，由承包人向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告和完整的工程竣工結(jié)算資料及承包人指定結(jié)算人員授權(quán)委托書（應(yīng)為原件），并在提交后 7日內(nèi)，承包人指定的結(jié)算人員應(yīng)自行到發(fā)包人處與發(fā)包人共同對提交的竣工結(jié)算報告和工程竣工結(jié)算資料的有效性和完整性進(jìn)行核對，雙方核對完成后當(dāng)即簽署竣工結(jié)算資料有效和完整移交確認(rèn)書。除涉及工程范圍

36、、工程量減少的工程變更結(jié)算資料外，雙方簽署竣工結(jié)算資料有效和完整移交確認(rèn)書后，承包人再補交的任何結(jié)算資料，無論承包人是否已實際完成，均不能作為結(jié)算的依據(jù)，該部分工程價款視為承包人自愿放棄，如因此造成其他相關(guān)結(jié)算事項不能確定的，按不利于承包人的方式進(jìn)行結(jié)算。涉及工程范圍、工程量減少的工程變更結(jié)算資料承包人少報、漏報的，發(fā)包人可直接將有效的工程變更資料作為結(jié)算依據(jù)進(jìn)行結(jié)算、審核、審計。2、 工程竣工結(jié)算必須經(jīng)過發(fā)包人審核和發(fā)包人委托的全過程造價控制單位審計后方才有效；雙方簽署竣工結(jié)算資料有效和完整移交確認(rèn)書后，發(fā)包人應(yīng)在60日內(nèi)完成審核并將審核結(jié)果告知承包人。11 / 373、在審核和審計過程中，

37、因承包人對審核結(jié)果、審計結(jié)果有異議或者雙方對工程結(jié)算報告和工程竣工結(jié)算資料產(chǎn)生爭議達(dá)不成一致意見所延誤的時間相應(yīng)順延，發(fā)包人不承擔(dān)任何責(zé)任。4、結(jié)算過程中，雙方對合同組成文件、工程結(jié)算報告和工程竣工結(jié)算資料等產(chǎn)生爭議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商達(dá)不成一致意見的，按不利于承包人的方式及內(nèi)容進(jìn)行解釋和結(jié)算。5、 因發(fā)包人責(zé)任未在約定的時間內(nèi)對承包人提交的竣工結(jié)算報告和工程竣工結(jié)算資料完成審核和審計的，不視為對承包人提供的竣工結(jié)算報告和工程竣工結(jié)算資料的認(rèn)可，本工程最終結(jié)算價款以發(fā)包人審核和發(fā)包人委托的全過程造價控制單位審計后并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)的工程價款為準(zhǔn)。6、承包人未按本條1款的約定及時向發(fā)包人提交竣

38、工結(jié)算報告和完整的工程竣工結(jié)算資料或者承包人未及時指定結(jié)算人員到發(fā)包人處核對和簽署竣工結(jié)算資料有效和完整移交確認(rèn)書的，由此造成的責(zé)任及損失由承包人自行承擔(dān)；如承包人逾期超過60日仍未向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告和完整的工程竣工結(jié)算資料或者未指定結(jié)算人員到發(fā)包人處核對和簽署竣工結(jié)算資料有效和完整移交確認(rèn)書的，視為承包人不再提交，發(fā)包人可以單方面確定本工程價款，發(fā)包人確定的價款即作為本工程最終結(jié)算價，承包人不得再提出任何異議。7、雙方未辦理完工程竣工結(jié)算前，發(fā)包人因辦理本工程物業(yè)的新建產(chǎn)權(quán)登記需要承包人配合先行出具和提供本工程的建設(shè)工程結(jié)算書的，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求無條件予以配合出具和提供并加蓋承包人

39、印章，否則由承包人按本協(xié)議第十九條6款約定承擔(dān)責(zé)任；雙方同意承包人按本約定配合出具和提供的建設(shè)工程結(jié)算書不作為本工程結(jié)算依據(jù)，本工程最終結(jié)算價款以發(fā)包人審核和全過程造價控制單位審計并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)的工程價款為準(zhǔn)。8、辦理結(jié)算的地點為發(fā)包人辦公場地內(nèi)或發(fā)包人指定地點，承包人應(yīng)自行到發(fā)包人辦公場地內(nèi)或發(fā)包人指定地點辦理結(jié)算事宜，否則由此產(chǎn)生的后果及損失由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。第十一條 材料、設(shè)備供應(yīng)1、本工程包干價中所有材料、設(shè)備均由承包人自行采購，發(fā)包人不考慮供應(yīng)。（1） 承包人對自行采購的材料、設(shè)備必須提供產(chǎn)品合格證明，并對材料、設(shè)備質(zhì)量質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料、設(shè)備到貨前2

40、4小時通知發(fā)包人及監(jiān)理工程師到場檢驗，并由承包人在發(fā)包人及監(jiān)理工程師的監(jiān)督下對材料、設(shè)備按相關(guān)規(guī)定報驗。（2） 承包人采購的材料、設(shè)備或分包工程的材料、設(shè)備不符合合同、圖紙及圖說、規(guī)范、設(shè)計要求時，發(fā)包人或監(jiān)理單位有權(quán)要求承包人運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，由此產(chǎn)生的責(zé)任及損失由承包人承擔(dān)，因此延誤的工期不予順延。（3） 發(fā)包人或監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)承包人使用的材料、設(shè)備和承包人分包的分項工程不符合合同、圖紙及圖說、規(guī)范、設(shè)計要求時，發(fā)包人或監(jiān)理單位有權(quán)要求承包人負(fù)責(zé)更換、拆除或重新采購11 / 37、施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任及損失，因此延誤的工期不予順延。（4） 承包人需要代換材料、設(shè)備時

41、，需經(jīng)發(fā)包人書面認(rèn)可，發(fā)包人書面同意承包人代換材料、設(shè)備的，其代換材料、設(shè)備的價差發(fā)包人有權(quán)從工程價款中扣除；發(fā)包人不同意承包人代換材料、設(shè)備的，承包人不得代換材料、設(shè)備，否則，發(fā)包人除不支付該部分材料、設(shè)備價款外，承包人還應(yīng)按十五條中有關(guān)“偷工減料”的約定承擔(dān)責(zé)任。（5）由承包人自行采購的材料、設(shè)備和承包人分包的分項工程，若發(fā)包人推薦了品牌、廠家、供應(yīng)商的，承包人必須從中選擇進(jìn)行采購、分包（承包人必須對采購、分包工程的材料、設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行檢測、檢驗，確保符合質(zhì)量要求）；否則發(fā)包人除不支付該部分材料、設(shè)備和分包工程價款外，承包人還應(yīng)按十五條中有關(guān)材料、設(shè)備“以假充真”的約定承擔(dān)責(zé)任。（6）承包人

42、采購的材料、設(shè)備和承包人分包的分項工程未按施工計劃及時購買到現(xiàn)場或分包工程未按時施工、安裝，由此延誤的工期和損失（包括材料漲價等損失）由承包人自行承擔(dān)。（7）承包人對所采購的材料設(shè)備質(zhì)量和分包的分項工程質(zhì)量負(fù)責(zé)（包括發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價由承包人分包的分項工程和發(fā)包人推薦品牌、廠家、供應(yīng)商的材料、設(shè)備以及發(fā)包人在施工期間階段性認(rèn)質(zhì)認(rèn)價，并推薦廠家或品牌的材料、設(shè)備），采取有效措施確保質(zhì)量符合要求，如因質(zhì)量原因引起的一切后果及責(zé)任、損失由承包人承擔(dān)責(zé)任。（8）發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價由承包人分包的分項工程和發(fā)包人推薦品牌、廠家、供應(yīng)商的材料、設(shè)備以及發(fā)包人在施工期間階段性認(rèn)質(zhì)認(rèn)價，并推薦廠家或品牌的材料、設(shè)備，承

43、包人應(yīng)及時與分包單位、發(fā)包人推薦的施工單位、廠家、供應(yīng)商等簽訂合同，并按合同約定及時付款，承包人未按約定及時付款，致使分包單位或發(fā)包人推薦的施工單位、廠家、供應(yīng)商等向發(fā)包人投訴或者要求發(fā)包人扣款、代付的，發(fā)包人有權(quán)在分包單位或發(fā)包人推薦的施工單位、廠家、供應(yīng)商等投訴或者要求的金額范圍內(nèi)暫扣相應(yīng)的進(jìn)度款或工程款，直至承包人與分包單位、發(fā)包人推薦的施工單位、廠家、供應(yīng)商等達(dá)成一致并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后方才支付該部分款項，發(fā)包人暫扣該部分款項不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條 履約保證金按下述第 1 條款執(zhí)行1、承包人向發(fā)包人繳納 本工程合同價款的10% 萬元作為該工程的合同履約保證金（承包人已繳納的投標(biāo)保證金直接

44、轉(zhuǎn)為履約保證金）。并在簽訂本協(xié)議前劃撥到發(fā)包人指定的帳戶上，否則承包人不得進(jìn)場，所造成的工期延誤由承包人承擔(dān)責(zé)任和損失；履約保證金在本工程基礎(chǔ)完工經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)承包人無違約責(zé)任時返還 50 %，在本工程達(dá)到預(yù)售條件且承包人配合辦理完相關(guān)預(yù)售手續(xù)經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)承包人無違約責(zé)任時返還30 %，在本工程全部竣工經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)承包人無違約責(zé)任時返還20%；履約保證金的退還按發(fā)包人下發(fā)的書面開工通知書分批次進(jìn)行。如承包人在履行合同過程中有違約行為的，履約保證金待本工程竣工結(jié)算并扣除相應(yīng)損失后，如有剩余，隨結(jié)算價款一并支付；履約保證金不計利息。2、承包人向發(fā)包人提供由銀行出具并令發(fā)包人滿意的銀行履約保函，保函擔(dān)

45、保金額不得低于 本工程合同價款（同上）的10%；承包人未向發(fā)包人提供由銀行出具并令發(fā)包人滿意的銀行履約保函的，承包人不得進(jìn)場，所造成的工期延誤由承包人承擔(dān)責(zé)任和損失。13 / 37第十三條 工程款支付1、 發(fā)包人預(yù)付款: 不支付 。2、 工程進(jìn)度款的支付按下述約定的條款執(zhí)行：（1） 工程形象進(jìn)度的確認(rèn)：按下述第 B 條款執(zhí)行：A、每月統(tǒng)計完成工程量的時間為上月20日至本月20日；每月20日由發(fā)包人工程部現(xiàn)場工程師、監(jiān)理工程師以及承包人現(xiàn)場代表、項目經(jīng)理共同到現(xiàn)場確認(rèn)當(dāng)月工程形象進(jìn)度并填寫 年 月工程形象進(jìn)度確認(rèn)表(格式見附件附表)，經(jīng)三方相關(guān)人員當(dāng)場會簽，該表一式肆份，發(fā)包人工程部、全過程造價

46、控制單位（簡稱：成本控制部）、監(jiān)理單位和承包人各執(zhí)一份，作為當(dāng)月完成工程量審核的原始依據(jù)。B、按照付款方式、單棟工程完成節(jié)點確認(rèn)工程形象進(jìn)度：（2） 承包人編制進(jìn)度預(yù)算書按下述第 A 條款執(zhí)行：A、承包人根據(jù) 年 月工程形象進(jìn)度確認(rèn)表所描述的工程形象進(jìn)度內(nèi)容編制當(dāng)月已完成量并形成預(yù)算書一起報送監(jiān)理單位、發(fā)包人工程部和成本控制部進(jìn)行審核。B、承包人根據(jù)節(jié)點所描述的工程形象進(jìn)度內(nèi)容編制節(jié)點已完成量并形成預(yù)算書，一起報送發(fā)包人工程部和成本控制部進(jìn)行審核。（3） 發(fā)包人按下述第 A 條款進(jìn)行審核確認(rèn)：A、成本控制部根據(jù) 年 月工程形象進(jìn)度確認(rèn)表所確認(rèn)的工程形象進(jìn)度并結(jié)合合同約定的內(nèi)容對承包人送審的依據(jù)

47、進(jìn)行審核。審核后，將承包人報送的審核依據(jù)一并交由監(jiān)理工程師、承包人現(xiàn)場代表簽字并加蓋公章，然后由發(fā)包人簽字并加蓋公章確認(rèn)后作為該月支付工程進(jìn)度款的依據(jù)之一。經(jīng)完善相關(guān)支付批準(zhǔn)手續(xù)后發(fā)包人于7日內(nèi)按照審核的完成工程量金額的 70 %向承包人支付工程進(jìn)度款，如根據(jù)約定承包人有應(yīng)扣款項包括但不限于承包人使用的水電費(承包人使用的水、電，應(yīng)掛表計量，按實際用量及水電部門收取標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人繳納水、電費，發(fā)包人有權(quán)直接在應(yīng)付承包人的當(dāng)月工程進(jìn)度款和結(jié)算價款中扣除；如承包人未掛表計量或者計量不準(zhǔn)的，按發(fā)包人核定的用量及水電部門收取標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人繳納水、電費，發(fā)包人有權(quán)直接在應(yīng)付承包人的當(dāng)月工程進(jìn)度款和結(jié)算價款中

48、扣除)?？⒐を炇蘸细窈?經(jīng)成本控制部審核并經(jīng)承包人簽署認(rèn)可工程結(jié)算定案表后6個月內(nèi)發(fā)包人向承包人付至工程結(jié)算款95%不計息,留5%質(zhì)保金，保修金返回見保修條款。承包人應(yīng)向發(fā)包人提供本工程建筑業(yè)正式發(fā)票； 承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人要求定期與發(fā)包人對工程付款情況、應(yīng)扣款情況等進(jìn)行財務(wù)核對，承包人未按發(fā)包人要求與發(fā)包人進(jìn)行財務(wù)核對的，發(fā)包人有權(quán)暫停工程進(jìn)度款支付。（4） 工程進(jìn)度（結(jié)算）款支付申請：上月完成工程量經(jīng)審核且蓋章確認(rèn)生效后，由發(fā)包人成本控制部按規(guī)定格式編制“工程進(jìn)度（結(jié)算）款支付申請審批表”（格式見附件附表），經(jīng)發(fā)包人相關(guān)人員簽字確認(rèn)和發(fā)包人成本控制部文員進(jìn)行統(tǒng)一編號，然后轉(zhuǎn)發(fā)給發(fā)包人財務(wù)部和

49、承包人，作為工程進(jìn)度款付款的原始依據(jù)。3、付款前承包人必須將收款賬戶、開戶行、開戶名等以書面形式告知發(fā)包人，且承包人保證告知的開戶名必須與承包人名稱一致，賬戶必須為人民幣結(jié)算帳戶，13 / 37以便辦理款項支付事宜，承包人確保告知的收款賬戶、開戶行、開戶名等內(nèi)容真實無誤并符合要求；因承包人未及時告知或告知的內(nèi)容有誤，由此造成的責(zé)任及損失由承包人承擔(dān)，發(fā)包人對此不承擔(dān)任何責(zé)任，如承包人告知的收款賬戶、開戶名不符合要求的，發(fā)包人有權(quán)拒絕辦理款項支付事宜。第十四條 質(zhì)保金及保修質(zhì)保金和保修按附件保修協(xié)議的約定執(zhí)行，保修協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。第十五條 違約與違約責(zé)任 1、承包人保證投標(biāo)時確定的施工

50、資質(zhì)、項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人及相關(guān)技術(shù)資格證書資料無虛假；保證建筑施工企業(yè)資質(zhì)符合本工程要求，不存在超越資質(zhì)等級的情形；保證建筑施工企業(yè)資質(zhì)在本工程竣工驗收備案前持續(xù)有效，不存在建筑施工企業(yè)資質(zhì)被降級、撤銷、撤回、吊銷、注銷或失效的情形；保證不存在借用建筑施工企業(yè)資質(zhì)的情形。否則在任何時候發(fā)現(xiàn)承包人不符合前述保證情況的，發(fā)包人均有權(quán)單方終止合同，承包人已繳的履約保證金不再退還，未繳納履約保證金的，由承包人按本工程合同價款（同上）的5%計算承擔(dān)違約金，并按本條第14款的約定處理后續(xù)事宜。在施工過程中承包人不得隨意更換項目經(jīng)理及項目技術(shù)負(fù)責(zé)人，若確需更換必須征得發(fā)包人書面同意，凡擅自更換項目經(jīng)理

51、及項目技術(shù)負(fù)責(zé)人的，每出現(xiàn)一次由承包人按本工程合同價款（同上）的0.1%計算承擔(dān)違約金（發(fā)包人書面同意更換的除外）。2、工程工期如延誤，按下列條款執(zhí)行：（1）因承包人原因未按約定完成配合工作（包括但不限于本協(xié)議第七條約定的工作內(nèi)容），每延誤一天，由承包人按本工程合同價款（同上）的日萬分之一累計計算承擔(dān)違約金，并按延誤天數(shù)累計計算；如因此影響其他施工單位逾期進(jìn)場或逾期竣工或逾期交付工程的，承包人還應(yīng)按本條款下述第（3）項約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）承包人未按照本合同第四條第2款的約定完成各單位工程的階段性工期目標(biāo)，或未按發(fā)包人通知要求完成工程內(nèi)容的，每次每項延期時間在7天以內(nèi)的，由承包人按本工程合同

52、價款（同上）的日萬分之一累計計算向發(fā)包人支付違約金；每次每項延期超過7天以上不足14天的，由承包人按本工程合同價款（同上）的日萬分之二累計計算向發(fā)包人支付違約金；每次每項延期超過14天以上不足21天的，由承包人按本工程合同價款（同上）的日萬分之三累計計算向發(fā)包人支付違約金；每次每項延期超過21天以上的，由承包人按本工程合同價款（同上）的日萬分之四累計計算向發(fā)包人支付違約金；并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失（含購房業(yè)主索賠損失等）；如因此造成逾期竣工或逾期交付工程的，承包人還應(yīng)按本條款下述第（3）項約定承擔(dān)違約責(zé)任；前述違約責(zé)任分別累計計算。（3）承包人未按合同約定時間竣工，或者未按合同約定時間交付本工

53、程及各單位工程的，每次延期時間在7天以內(nèi)的，由承包人按本工程合同價款（同上）的日萬分之五累計計算向發(fā)包人支付違約金；延期超過7天以上不足14天的，由承包人按本工程合同價款（同上）的日千分之一累計計算向發(fā)包人支付違約金；延期超過14天以上不足21天的，由承包人按14 / 37本工程合同價款（同上）的日千分之二累計計算向發(fā)包人支付違約金；延期超過21天以上的，由承包人按本工程合同價款（同上）的日千分之三累計計算向發(fā)包人支付違約金；承包人還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失（含購房業(yè)主索賠損失等）。延期超過7天后，發(fā)包人同時有權(quán)采取一切必要的措施完成工程，因采取措施產(chǎn)生的全部費用（包括發(fā)生的人工、材料及其他措

54、施費等）由承包人按其全部費用的1.2倍賠償給發(fā)包人；發(fā)包人采取措施完成本工程，并不影響承包人承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任，也不影響承包人對本工程應(yīng)付的質(zhì)量責(zé)任和保修責(zé)任，承包人除按約定承擔(dān)逾期竣工違約責(zé)任外，還必須無條件承擔(dān)本工程的質(zhì)量責(zé)任和保修責(zé)任。3、工程質(zhì)量若驗收不符合約定，由承包人整改，整改后評定仍不符合約定，由承包人按本工程合同價款（同上）的0.5%承擔(dān)違約責(zé)任，并由承包人整改至符合約定，如因此逾期竣工的，按逾期竣工的相關(guān)約定承擔(dān)責(zé)任。本工程或各單位工程竣工驗收合格移交時，必須符合安全文明施工所規(guī)定的要求，不得有任何垃圾和廢棄物（包括但不限于建筑垃圾和其他廢棄物品，下同），否則一但發(fā)現(xiàn)，由

55、承包人在24小時內(nèi)無條件清除，如承包人在24小時內(nèi)未清除的，發(fā)包人有權(quán)委托其他單位或人員清除，由此產(chǎn)生的費用由承包人承擔(dān)，同時每出現(xiàn)一次承包人還應(yīng)按本工程合同價款（同上）千分之一計算承擔(dān)違約責(zé)任，累計計算。本工程竣工驗收或交付使用后，發(fā)包人如發(fā)現(xiàn)承包人完成的工程與施工圖（含變更后的施工圖）、配置標(biāo)準(zhǔn)等不一致或者承包人未按包干價預(yù)算書、施工組織設(shè)計、施工圖（含變更后的施工圖）要求完成施工或者有未完成的工程范圍及內(nèi)容的，發(fā)包人有權(quán)扣減該部分工程價款（已支付的，承包人應(yīng)在發(fā)包人通知后10日內(nèi)退還給發(fā)包人），并有權(quán)隨時要求承包人返工、更換、重作，且該部分工程內(nèi)容從返工、更換、重作并經(jīng)驗收合格之日起重新

56、計算保修期限，發(fā)包人還有權(quán)按每發(fā)現(xiàn)一次要求承包人按本工程合同價款（同上）的仟分之一累計計算向發(fā)包人支付違約金，同時由承包人承擔(dān)由此造成的損失（包括返工、購房業(yè)主索賠等損失）。承包人未進(jìn)行返工、更換、重作或者返工、更換、重作后驗收不合格的，該部分工程內(nèi)容不受保修期限的限制，承包人除無條件履行保修責(zé)任外，造成業(yè)主索賠和其他損失的，承包人還應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。4、工程竣工結(jié)算時，承包人應(yīng)確保提交給發(fā)包人審核的結(jié)算價款及結(jié)算資料準(zhǔn)確，不得高估冒算、弄虛作假。5、承包人不得將承包的工程轉(zhuǎn)包和分包（發(fā)包人書面同意的除外），否則發(fā)包人有權(quán)單方終止合同，合同終止后按本條第14款的約定處理后續(xù)事宜。6、因承包

57、人原因造成本工程停工14天以內(nèi)，每停工1天由承包人按本工程合同價款（同上）的日萬分之三累計計算向發(fā)包人支付違約金；因承包人自身原因造成本工程停工 14 天以上，發(fā)包人有權(quán)單方終止合同，合同終止后按本條第14款的約定處理后續(xù)事宜。7、承包人擅自終止合同的（因承包人原因逾期14天未進(jìn)場或開工的，視為承包人擅自終止合同），如承包人尚未進(jìn)場的，承包人已繳的履約保證金不再退還。8、發(fā)包人不按合同約定的時間支付承包人工程進(jìn)度款和結(jié)算后的剩余款項，逾期在14天以內(nèi)（含14天）的，發(fā)包人不承擔(dān)任何違約責(zé)任；超過16 / 3714天以上的，每延誤一天，由發(fā)包人按到期應(yīng)付額的日萬分之二累計計算支付違約金，并承擔(dān)由此而造成的損失；超過28天以上的，每延誤一天，由發(fā)包人按到期應(yīng)付額的日萬分之三累計計算支付違約金；主合同通用條款第26條和44.2款不再執(zhí)行。 9、承包人移交的竣工圖必須包含原施工圖、設(shè)計變更單、技術(shù)變更核定（洽商）、施工圖會審紀(jì)要等內(nèi)容?？⒐D所反映出來的工程量必須與施工現(xiàn)場的實