虎門服裝批發(fā)市場調(diào)研報告

1、虎門服裝批發(fā)市場調(diào)研報告調(diào)研時間：7月27日（星期五）至7月28日（星期六）調(diào)研方法：實地考察、訪談。調(diào)研目的：充分了解虎門服裝批發(fā)市場的現(xiàn)狀、物流，對海城項目的 運做尋找指導(dǎo)點、借鑒點、突破點。調(diào)研人：于淼、吳曉昌經(jīng)過兩天的實地走訪，通過對虎門鎮(zhèn)政府、虎門服裝服飾協(xié)會及虎門富民、百家、黃河、香港時裝城、名店、百老匯、連卡佛、金百利、名店、新時代、龍泉、裕體、新浪潮、新百匯等十三家典型服裝批發(fā)市場的調(diào)研，行程數(shù)十公里，訪談了物業(yè)管理處、行業(yè)協(xié)會、店鋪業(yè)主、外來客戶，獲得了大量詳實一手資料，對海城項目有一定的指導(dǎo)意義。一、 關(guān)于虎門服裝?；㈤T，不僅以其南派服裝第一鎮(zhèn)而著稱，更是以其先進的管理，龐

2、大的規(guī)模，潮流的先導(dǎo)而傲視中國服裝批發(fā)市場，服裝產(chǎn)業(yè)已成為虎門經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)和形象代表，目前全鎮(zhèn)擁有上規(guī)模的制衣廠超過800家，150人以下的制衣廠超過4000家，外商廠300多家，另有織布、定型、漂染、拉鏈、刺繡等配套廠50多家，年產(chǎn)服裝1億件（套），它不僅擁有基礎(chǔ)堅實的生產(chǎn)基地，并且擁有配套齊備的近一平方公里的龐大服裝批發(fā)市場，其中有17個著名批發(fā)市場，經(jīng)營服裝的商鋪超過8500多間，整個虎門服裝以女裝為主，經(jīng)營方式以批發(fā)為主，產(chǎn)品銷往全國各地及歐美、東南亞和港澳地區(qū)，年內(nèi)銷售額超過100億元，其中出口創(chuàng)匯4億美元。全鎮(zhèn)擁有板房300多家，服裝生產(chǎn)定位以中、低檔為主，從事服裝制造業(yè)人員近幾

3、年萬人，服裝銷售人員8萬多人，從事與服裝相關(guān)產(chǎn)業(yè)的從業(yè)人員近40萬人，虎門服裝34%出口，11%為來料加工，55%為國內(nèi)分鎮(zhèn)。面料70%靠進口，國內(nèi)外著名面料廠家在虎門設(shè)立生產(chǎn)、銷售點達800余家。虎門服裝行業(yè)際少數(shù)或規(guī)模的生產(chǎn)工廠外，大部分是采取前店后廠的經(jīng)營方式，沒有集中的服裝加工區(qū)，全鎮(zhèn)批發(fā)市場的營業(yè)時間為上午8點至下午5點半，大批量貨靠提前預(yù)訂，批發(fā)市場內(nèi)基本沒有倉庫，每天以交易高峰在上午8點至于10點之間，批發(fā)市場外停車運輸?shù)目臻g較小?；㈤T的17個大型批發(fā)市場，其中富民、百家為政府報資、管理，其余均為企業(yè)或個體報資興建。整個批發(fā)市場形成了以富民批發(fā)市場為龍頭的集中片區(qū)，并且定位不同，

4、相對來講的中低檔為主的批發(fā)市場，效益要好一些?；㈤T服裝批發(fā)市場的特色之一是它的板房。全鎮(zhèn)多家批發(fā)市場一、二、三層為批發(fā)商鋪，四層以上多為板房，主要從事設(shè)計、訂貨，也是他們的辦公區(qū)域，板房集中，裝飾漂亮，承租率很高。這種形式對于中小從事服裝生意的業(yè)主來講，既避免了大量無目標(biāo)產(chǎn)品的生產(chǎn)造成積壓，同時又對客房的需求，信息的掌握能隨時把握，板房開僻，很受業(yè)主的歡迎。變到虎門服裝市場的形成，不能不提一下它的歷史源遠?；㈤T服裝市場的雛形在1976年就已形成，它由早期的漁船出海通過與港澳的產(chǎn)品交換，出現(xiàn)剩余自用不完，然后外賣而逐漸形成。經(jīng)過二十年的發(fā)展，虎門服裝是先有市場，然后才有政府的規(guī)劃管理，尢其是近幾

5、年來，由于政府的管理控制，注重品牌的形成，虎門服裝已成為南派服裝的重要代表。虎門服裝市場已由“三來一補”，從加工基地轉(zhuǎn)變到服裝重鎮(zhèn)和服裝名城，它的服裝市場為載體，前店后廠，相互依存，形成產(chǎn)業(yè)群體，也帶動了虎門整個經(jīng)濟的發(fā)展。面對未來，虎門服裝的建設(shè)有“十個一”的目標(biāo)：開僻一個千畝的服裝工業(yè)園；辦好一個服裝市場；辦好一間時間學(xué)校；出版一本服裝刊物；組建一支時裝模特隊；辦好一個時裝網(wǎng)站；打造一批知名品牌；壯大一個服裝協(xié)會；辦好一個大型國際服裝交易會；每年舉辦一次高規(guī)模的服裝學(xué)術(shù)研討會。二、 關(guān)于富民時裝批發(fā)市場。富民時裝批發(fā)市場堪稱中國第一號鄉(xiāng)鎮(zhèn)時裝批發(fā)商。富民的整體設(shè)計合理實用。1993年11月

6、建成，總建筑面積4.5萬平方米，樓高九層，共有鋪位1400個，內(nèi)設(shè)電梯11臺，扶手電梯6臺，并采用旋轉(zhuǎn)式上落通道，運貨小車可直抵各層鋪位，非常方便，做為虎門服裝批發(fā)市場的代表，富民時裝批發(fā)市場有很多特點：1、 以經(jīng)營中低檔服裝為主，分為時裝區(qū)、內(nèi)衣區(qū)、睡衣區(qū)、牛仔區(qū)、手袋區(qū)、箱包區(qū)等。2、 有自己的大型商務(wù)網(wǎng)站“富民時裝網(wǎng)”電子商務(wù)運做，通過網(wǎng)站下車訂貨、咨詢。3、 有自己的品牌設(shè)計推廣室，有自己的足球俱樂部。4、 推行全國首批ISO9000質(zhì)量認證。5、 工商、稅務(wù)、托運、信息系統(tǒng)完善。6、 有自己的時裝模特隊。7、 出版有自己的刊物。8、 租戶轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)鋪面，富民管理委員收取費用，根據(jù)鋪面不

7、同收取價格不等的費用。9、 有自己的布料批發(fā)市場。10、 每個商鋪基本上都是前店后廠形式或廠商合一或幾家廠同時為一家商鋪供貨。11、 沒有倉庫。三、 關(guān)于稅務(wù)、管理服務(wù)費、租金等。（以黃河香港時裝城為例）虎門的商鋪多以定稅制，應(yīng)該說稅金較少，稅金為1.28元/平方米/月,管理費為15元至此25元/平方米/月(包括中央空調(diào)、保安、衛(wèi)生、水電、宣傳、廣告等)；租金為55元/平方米至88元/平方米，尚可打折。四、綜述虎門服裝批發(fā)市場的發(fā)展是與其歷史文化和推行科學(xué)管理分不開的，并且虎門服裝注重品牌推廣，形成了產(chǎn)、供、銷一整體體系。由虎門鎮(zhèn)政府的“十個一”目標(biāo)可以看出虎門服裝批發(fā)市場的未來趨勢，從建設(shè)上，虎門的面料、輔料市場也是由于服裝市場的形成而帶動起來。沒有大型的倉儲基地，從某種程度上也節(jié)省了人力、財力、加速了貨物的運轉(zhuǎn)，避免了規(guī)程；前店后廠的形式，更有其靈活性，而虎門服裝協(xié)會對于整個虎門服裝的品牌打造與管理，更加出色。當(dāng)然，前店后廠的形式的形成有其歷史原因，同時也有其弊病，但目前對于虎門服裝業(yè)來說，也是一種較好的形式，其關(guān)鍵在于政府的引導(dǎo)、管理、通過信息流來控制物流、人流、資金流。五、對海城項目的指導(dǎo)意義：1、 板房的集中建立，（涉及到海城加工區(qū)的重點定位）。2、 主題服裝批發(fā)市場的定位。3、 建立以發(fā)