物業(yè)資料表格

1、物業(yè)資料表格表格 1適用於香港住宅物業(yè)的買賣本表格由地產(chǎn)代理監(jiān)管局按地產(chǎn)代理條例訂明注：本表格第1 部應(yīng)由持牌地產(chǎn)代理填寫，而第2 部則應(yīng)由賣方或持牌地產(chǎn)代理填寫第 1 部物業(yè)資料A 部：物業(yè)地址( “物業(yè)” )B 部：物業(yè)的訂明資料訂明來源取得資料資料的類別( 參閱注 11)的日期1.注冊於土地注冊處的當(dāng)時的擁有權(quán)及有效的產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)的A詳 情 ：擁有人的姓名或名稱：有效的產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)：(a)法庭命令：有沒有A如“有”，請述明詳情：(b)建筑命令：有沒有A如“有”，請述明詳情：(c)斜坡修葺令：有沒有A如“有”，請述明詳情：(d)租契：有沒有A如“有”，請述明詳情：(e)按揭或押記：有沒有A如“有”

2、，請述明詳情：(f)其他登記為產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)的項目A注：須附上土地注冊處查冊副本。2. 物業(yè)的樓面面積： (a) 差餉物業(yè)估價署所提供的實用面積： (b) 在首次轉(zhuǎn)讓的買賣協(xié)議中述明的實用面積： (c)不能從 (a) 及 (b) 段途徑取得有關(guān)資料。BA3. 落成年份：在占用許可證或 ( 如沒有占用許可證 ) 有關(guān)的合格證明書或不反對入住書上述明的物業(yè) ( 或物業(yè)所屬建筑物 ) 的落成年份：4. 用途限制：占用許可證所規(guī)定的用途：5. 政府租契：(a) 租契年期尚余的期間：(b)續(xù)期權(quán)利：有沒有6. 如行將批給政府租契，請述明所擬批給的租契年期C 部：可提供關(guān)於物業(yè)的其他資料1.每年的地租 / 地稅

3、：港幣 $2.每季的差餉：港幣 $3.每月的管理費：港幣 $A/B/C*A/C*AA4.業(yè)主立案法團經(jīng)已成立：是否5. 物業(yè)的樓面面積及其資料來源是：6. 物業(yè)屬於以下其中一類別： 租者置其屋計劃； 居者有其屋計劃； 私人機構(gòu)參建居屋計劃； 夾心階層住屋計劃； 住宅發(fā)售計劃 ( 房屋協(xié)會 ) ；( 注：在以上各項計劃中，已補地價的單位不屬該類別。 新界的“鄉(xiāng)村”式屋宇； 其他類別，請指明：)第 2 部賣方的陳述1. 賣方或任何其他人於賣方擁有物業(yè)期間曾否、是否或會否就物業(yè)或物業(yè)所屬建筑物的任何部分，進行結(jié)構(gòu)上的增建或改建？有沒有如 “ 有” ，請 提 供 詳 情 ： _2. 在賣方擁有物業(yè)之前

4、，曾否有任何人就物業(yè)或物業(yè)所屬建筑物的任何部分，進行結(jié)構(gòu)上的增建或改建？有沒有不知道如“有”，請?zhí)峁┰斍椋篲3. 在賣方擁有物業(yè)期間，政府或物業(yè)所屬建筑物的管理處或業(yè)主立案法團，曾否、是否或會否就物業(yè)或物業(yè)所屬建筑物的任何部分，規(guī)定進行任何修復(fù)、補救、修葺或改善？有沒有如“有”，請?zhí)峁┰斍椋篲4. 在賣方擁有物業(yè)之前，政府或物業(yè)所屬建筑物的管理處或業(yè)主立案法團，曾否就物業(yè)或物業(yè)所屬建筑物的任何部分，規(guī)定進行任何修復(fù)、補救、修葺或改善?有沒有不知道5.如 “ 有” ，請 提 供 詳 情 ： _ 政府或物業(yè)所屬建筑物的管理處或業(yè)主立案法團，曾 否、是否或會否就物業(yè)或物業(yè)所屬建筑物的任何部分，規(guī)定或

5、建議進行以下工程，而該項工程的全部或部分費用是須由物業(yè)的買方負(fù)擔(dān)的修復(fù)或補救工程 修葺或改善工程 斜坡維修工程其他 沒有 不知道?請述明所規(guī)定進行或建議進行的工程( 如有的話)的性質(zhì)及買方所須負(fù)擔(dān)的費用/ 預(yù)算費用*：_6. (a)物業(yè)將在可交出空置管有權(quán)( 即俗稱交吉 ) 的情況下出售?；?(b)物業(yè)將連同以下租契/ 有特定年期的特許/ 法定租賃 * 出售：每月租金為港幣$。( 包括差餉；地租/ 地稅；管理費年期為年月，即自年月日起，并於年月尾兩天包括在內(nèi)) 。其他條款：解約條款租金調(diào)整續(xù)期權(quán)) 。日屆滿( 首其他特別條款；請指明：於本表格第2 部由(“賣方” ) 所提供的資料，就賣方所知道

6、，均屬真實及正確的。賣方簽署：日期或我們，(“代理” ( 參閱注 12)第 2 部的資料，但賣方?jīng)Q定不提供該等資料。我們，(“代理”(參閱注是為賣方行事的，我們已敦請賣方提供本表格12) 合理地信納本表格所載資料的準(zhǔn)確性 。為代理及代代理簽署的地產(chǎn)代理簽署人的姓名或名稱及牌照號碼：/ 營業(yè)員的簽署：代理的營業(yè)詳情說明書號碼：地址：電話號碼：傳真號碼：日期：注1. 使用本表格時不應(yīng)作出任何更改。2. 本表格第 2 部載列的任何條文不得解釋為足以影響或界定買賣雙方擬訂立的買賣協(xié)議的任何條款及條件。3. 持牌地產(chǎn)代理須按賣方的選擇於與賣方訂立地產(chǎn)代理協(xié)議之前或於賣方與一名買方訂立物業(yè)的買賣協(xié)議之前向

7、賣方提供一份已填妥的表格的正本或副本。4. 除非買方明確表示放棄收取本表格的正本或副本的權(quán)利，否則持牌地產(chǎn)代理須向買方提供一份已填妥的表格的正本或副本。5. 如買方或賣方(a) 對本表格第 1 部的 B 部中所列的任何產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)的效力及含意存有疑問；(b) 不能取得任何訂明資料或?qū)Ρ颈砀袼峁┑娜魏钨Y料存有疑問；或(c) 欲取得本表格并沒有提供的其他資料；應(yīng)尋求法律意見或其他專業(yè)意見。6. 除第 1 部的 C 部外，必須回答所有問題及在所有空格上填寫所需資料。如任何問題并不適用，請?zhí)钌稀安贿m用”。如欠缺任何訂明資料，請?zhí)钌稀百Y料欠缺”。7. 應(yīng)就每項物業(yè)填寫一份表格。8. 如所提供的資料有任何重要更改，應(yīng)立即通知收取本表格的人。9. “”號表示刪去不適用者。被刪去的條文必須加以簡