1、監(jiān)理基本工作

1、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組建1、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)“項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是工程監(jiān)理單位派駐工程負(fù)責(zé)履行建設(shè)工程監(jiān)理合同的組織機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式與規(guī)模應(yīng)符合監(jiān)理合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限，適應(yīng)工程的類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程環(huán)境條件與特點(diǎn)等具體情況。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)充分、合理發(fā)揮各專業(yè)技術(shù)人員的作用，在完成監(jiān)理合同約定的工作，辦理資料、財(cái)務(wù)等移交手續(xù)，并由工程監(jiān)理單位書面通知建設(shè)單位后，可撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。2、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組建步驟（1） 監(jiān)理單位書面任命項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，并將總監(jiān)理工程師任命書報(bào)建設(shè)單位、質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)，送施工單位、設(shè)計(jì)單位等參建單位。（2） 總監(jiān)根據(jù)監(jiān)理合同等有關(guān)要求確定開(kāi)展監(jiān)理工作

2、的內(nèi)容、總目標(biāo)、分解目標(biāo)。（3） 總監(jiān)根據(jù)監(jiān)理工作目標(biāo)、工程的類別、規(guī)模、環(huán)境、條件、施工技術(shù)特點(diǎn)、復(fù)雜程度等具體情況，確定合適的項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、各專業(yè)監(jiān)理人員數(shù)量，配備相應(yīng)的監(jiān)理設(shè)施。（4） 總監(jiān)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和監(jiān)理工程特點(diǎn)和要求，制定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作程序、工作制度、工作方法、工作質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，選用監(jiān)理工作用表。（5） 總監(jiān)將項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)印章使用授權(quán)書（GD220202）和視工程實(shí)施情況分階段將項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置通知書（GD220203）報(bào)建設(shè)單位，送施工單位。3、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式應(yīng)根據(jù)監(jiān)理招標(biāo)文件要求，結(jié)合工程規(guī)模、類別、技術(shù)特點(diǎn)、施工環(huán)境條件等因素來(lái)確定，并

3、寫入監(jiān)理規(guī)劃。常用的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式可分為直線制、職能制、直線職能制及矩陣制四種形式。（1） 按子項(xiàng)目分解的直線制組織形式1） 適用情況：適用于可劃分為若干相對(duì)獨(dú)立子項(xiàng)目的大、中型建設(shè)工程，如包含多個(gè)組團(tuán)的住宅小區(qū)、可劃分為多個(gè)標(biāo)段的市政道路、橋梁工程等。2） 特點(diǎn)：總監(jiān)全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的組織、指導(dǎo)與協(xié)調(diào)；子項(xiàng)目監(jiān)理組分別負(fù)責(zé)各子項(xiàng)目的目標(biāo)控制，具體組織實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)或?qū)ｍ?xiàng)監(jiān)理組的工作。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中任何一個(gè)下級(jí)只接受唯一上級(jí)的命令。各部門主管人員對(duì)所屬部門的問(wèn)題負(fù)責(zé)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中不再另設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)控制及合同管理等部門。（2） 按專業(yè)內(nèi)容分解的直線制組織形式1） 適用情況：適

4、用于規(guī)模較小的工程。2） 特點(diǎn)：機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)單，職責(zé)分明，關(guān)系清晰明確，執(zhí)行力高，但要求總監(jiān)對(duì)項(xiàng)目施工各專業(yè)知識(shí)水平較高，技術(shù)業(yè)務(wù)能力強(qiáng)。（3） 矩陣制項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式1） 適用情況：適用于規(guī)模較大、具有多個(gè)子項(xiàng)目、施工專業(yè)技術(shù)較復(fù)雜或難度較大的項(xiàng)目。2） 特點(diǎn)：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中包括縱向的職能系統(tǒng)與橫向的子項(xiàng)目系統(tǒng)，各職能單元橫向聯(lián)系緊密，對(duì)處理項(xiàng)目監(jiān)理工作中的各種問(wèn)題有較大的機(jī)動(dòng)性和適應(yīng)性，但項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)工作任務(wù)縱、橫向協(xié)調(diào)工作量大。監(jiān)理資源配置1、 項(xiàng)目監(jiān)理人員配置項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理人員由總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員組成，且專業(yè)配套、數(shù)量滿足建設(shè)工程監(jiān)理工作的需要，必要時(shí)可設(shè)總監(jiān)理工程師代表

5、。工程監(jiān)理單位在監(jiān)理合同簽訂后,應(yīng)及時(shí)將項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式/人員構(gòu)成及對(duì)總監(jiān)的任命書面通知建設(shè)單位。調(diào)換總監(jiān)的，事先應(yīng)征得建設(shè)單位同意；調(diào)換專業(yè)監(jiān)理工程師的，總監(jiān)應(yīng)書面通知建設(shè)單位。一名總監(jiān)可擔(dān)任一項(xiàng)監(jiān)理合同的總監(jiān)。當(dāng)需要同時(shí)擔(dān)任多項(xiàng)監(jiān)理合同的總監(jiān)時(shí)，應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位同意，且最多不得超過(guò)三項(xiàng)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人力資源配置是最關(guān)鍵的，應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部調(diào)配、及時(shí)聘用緊缺人才，為項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)各崗位配置合適的人員。（1） 項(xiàng)目監(jiān)理人員的配備應(yīng)考慮的因素1） 當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門有規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或要求（一般以工程規(guī)模、工程造價(jià)或投資額而定）的，應(yīng)滿足其標(biāo)準(zhǔn)或要求。2） 建設(shè)單位的要求與合同文件的要求。3） 工程建設(shè)強(qiáng)

6、度（即單位時(shí)間內(nèi)投入項(xiàng)目建設(shè)工程資金的數(shù)量）。4） 所監(jiān)理的工程的技術(shù)復(fù)雜程度。5） 監(jiān)理人員本身的專業(yè)技術(shù)水平、資格與資歷、身體健康、工作經(jīng)驗(yàn)和工作責(zé)任心等情況。（2） 人員調(diào)配在監(jiān)理過(guò)程中，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的數(shù)量與專業(yè)技術(shù)構(gòu)成比例均可根據(jù)工程進(jìn)展的實(shí)際需要，與建設(shè)單位協(xié)商的前提下做必要、適度的調(diào)整。（3） 配置其他資源1） 監(jiān)理單位要在人力、物力和財(cái)力上給與項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)必要的投入，諸如：辦公用計(jì)算機(jī)及外部設(shè)備、復(fù)印機(jī)、測(cè)量檢測(cè)儀器、文件柜、資料盒、傳真機(jī)、電話等設(shè)備，保證現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理業(yè)務(wù)正常開(kāi)展。2） 監(jiān)理單位還應(yīng)根據(jù)所監(jiān)理的工程項(xiàng)目實(shí)際需要，給項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)配備交通、通信等工具。3） 監(jiān)理單位

7、各職能部門應(yīng)為項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供必要的業(yè)務(wù)、技術(shù)、后勤等方面的服務(wù)，如提供建設(shè)工程法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和及時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)主管部門的規(guī)定、通知等。4） 監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展監(jiān)理工作所需的辦公用房、通信設(shè)施、工地住房及監(jiān)理合同專用條款約定的其他設(shè)施應(yīng)由建設(shè)單位免費(fèi)提供。2、 項(xiàng)目監(jiān)理人員崗位設(shè)定與職責(zé)（1） 總監(jiān)總監(jiān)必須具有有效的國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師資格，其職責(zé)為：1） 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員及其崗位職責(zé)。2） 組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。3） 根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員，檢查監(jiān)理人員工作。4） 組織召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)。5） 組織審核分包單位資格。6） 組織審查施工組織設(shè)計(jì)、（專項(xiàng)）施工方案。7）

8、審查工程開(kāi)復(fù)工報(bào)審表，簽發(fā)工程開(kāi)工令、暫停令和復(fù)工令。8） 組織檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運(yùn)行情況。9） 組織審查施工單位的付款申請(qǐng)，簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算。10） 組織審查和處理工程變更。11） 調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭(zhēng)議，處理工程索賠。12） 組織驗(yàn)收分部工程，組織審查施工單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)資料。13） 審查施工單位的竣工申請(qǐng)，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參與工程竣工驗(yàn)收。14） 參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理15） 組織編寫監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料。（2） 總監(jiān)代表項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可根據(jù)需要設(shè)置總監(jiān)代表?？偙O(jiān)

9、代表經(jīng)工程監(jiān)理單位法定代表人同意，由總監(jiān)書面授權(quán)，代表總監(jiān)行使其部分職責(zé)和權(quán)力，具有工程類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格或具有中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱、3年及以上工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員。監(jiān)理規(guī)范規(guī)定，總監(jiān)不得將下列工作委托給總監(jiān)代表代其履行，即：1） 組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。2） 根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工程情況調(diào)配監(jiān)理人員。3） 組織審查施工組織設(shè)計(jì)、（專項(xiàng)）施工方案。4） 簽發(fā)工程開(kāi)工令、暫停令和復(fù)工令。5） 簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算。6） 調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭(zhēng)議，處理工程索賠。7） 審查施工單位的竣工申請(qǐng)，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參與工程竣工驗(yàn)收

10、。8） 參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。（3） 專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師由總監(jiān)授權(quán)，負(fù)責(zé)實(shí)施某一專業(yè)或某一崗位的監(jiān)理工作，有相應(yīng)監(jiān)理文件簽發(fā)權(quán)。專業(yè)監(jiān)理工程師須具有工程類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格，或具有中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱、兩年及以上工程監(jiān)理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員。專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)為：1） 參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負(fù)責(zé)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。2） 審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報(bào)審文件，并向總監(jiān)報(bào)告。3） 參與審核分包單位資格。4） 檢查、指導(dǎo)監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)報(bào)告本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況。5） 檢查進(jìn)場(chǎng)的工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量。6） 驗(yàn)收檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程，參與驗(yàn)收分部工程。

11、7） 處置發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題和安全事故隱患。8） 進(jìn)行工程計(jì)量。9） 參與工程變更的審查和處理。10） 組織編寫監(jiān)理日志，參與編寫監(jiān)理月報(bào)。11） 收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料。12） 參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。（4） 監(jiān)理員監(jiān)理員是具有中專及以上學(xué)歷、經(jīng)過(guò)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)并取得培訓(xùn)合格證書，在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中從事具體監(jiān)理工作的人員。其職責(zé)為：1） 檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運(yùn)行情況。2） 進(jìn)行見(jiàn)證取樣。3） 符合工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)。4） 檢查工序施工結(jié)果。5） 發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)中的問(wèn)題，及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。（5） 資料員資料員的崗位職責(zé)雖然監(jiān)理規(guī)范沒(méi)有規(guī)定，但根據(jù)

12、廣東省監(jiān)理工作實(shí)踐，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)宜設(shè)置專職或兼職資料員，其職責(zé)如下：1） 負(fù)責(zé)監(jiān)理機(jī)構(gòu)文件資料的打印、保管、分類裝訂及建檔。2） 負(fù)責(zé)來(lái)往文件資料的收發(fā)、辦理傳閱、建立登記臺(tái)賬，來(lái)訪人員接待，上班時(shí)間來(lái)電話記錄并轉(zhuǎn)告監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人和當(dāng)事人。3） 負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)財(cái)產(chǎn)（儀器、用具、書籍、勞動(dòng)保護(hù)用品、器具及物品等）進(jìn)行登記、分發(fā)和保管。4） 負(fù)責(zé)建立監(jiān)理文件資料保管制度和工程信息的電腦查閱系統(tǒng)。5） 負(fù)責(zé)監(jiān)理文件資料及監(jiān)理日志和安全監(jiān)理日記的收集、整理和歸檔工作。6） 督促監(jiān)理人員保持監(jiān)理機(jī)構(gòu)辦公室的整潔和有序。7） 負(fù)責(zé)監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的考勤工作及申請(qǐng)銷假登記。8） 完成總監(jiān)交辦的其他工作。3、 監(jiān)

13、理單位對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)資源配置的檢查（1） 監(jiān)理單位應(yīng)要求項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及時(shí)將人、財(cái)、物、檢測(cè)設(shè)備設(shè)施及工具書等資源配置到位情況和遇到的困難或問(wèn)題及時(shí)報(bào)告。（2） 監(jiān)理單位在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)駐工地后，應(yīng)組織人員對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理組建及資源配置到位情況進(jìn)行專門檢查，未按要求做好的。應(yīng)督促和協(xié)助項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)抓好整改并給予大力支持，限期完成落實(shí)整改事項(xiàng)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)辦公室布置項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)辦公室是監(jiān)理工作的基本場(chǎng)所和對(duì)外形象的窗口，應(yīng)作必要的布置，總監(jiān)應(yīng)負(fù)責(zé)安排項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)辦公室的布置與更新。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)辦公室上墻資料主要有（但不限于）：（1） 建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)名稱標(biāo)牌（可張掛于項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)辦公室外墻）。（2） 監(jiān)

14、理單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書復(fù)印件。（3） 監(jiān)理單位的質(zhì)量方針與質(zhì)量目標(biāo)。（4） 工程概況信息欄（項(xiàng)目名稱、性質(zhì)和建設(shè)規(guī)模；項(xiàng)目建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工單位及主要分包單位、工程質(zhì)量和安全監(jiān)督站等單位名稱）。（5） 建設(shè)部工程建設(shè)監(jiān)理人員工作守則、廣東省監(jiān)理行業(yè)自律公約。（6） 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織架構(gòu)。（7） 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)各類人員崗位職責(zé)。（8） 建設(shè)項(xiàng)目總平面圖或建筑主要平、立、剖面設(shè)計(jì)圖。（9） 經(jīng)審批的工程總體進(jìn)度、當(dāng)月進(jìn)度計(jì)劃圖表。（10） 監(jiān)理工作程序框圖、工作制度。（11） 晴雨表。（12） 節(jié)假日監(jiān)理人員值班表。監(jiān)理規(guī)劃編制1、 監(jiān)理規(guī)劃的編制依

15、據(jù)（1） 有關(guān)工程建設(shè)的現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定。（2） 建設(shè)行政主管部門對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)的批準(zhǔn)文件（包括國(guó)土和城市規(guī)劃部門確定的規(guī)劃及土地使用條件、環(huán)保要求，市政管理規(guī)定等）。（3） 項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的合同文件（包括監(jiān)理合同、工程合同等）。（4） 本項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)文件（包括施工圖與工程地質(zhì)、水文勘察成果資料）。2、 監(jiān)理規(guī)劃的編制與審批責(zé)任（1） 監(jiān)理規(guī)劃在簽訂建設(shè)工程監(jiān)理合同及受到工程設(shè)計(jì)文件后由總監(jiān)組織編制，應(yīng)在召開(kāi)第一次工地會(huì)議前報(bào)送建設(shè)單位。（2） 監(jiān)理規(guī)劃由項(xiàng)目總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師編制。（3） 監(jiān)理規(guī)劃經(jīng)總監(jiān)簽字后由監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批，加蓋監(jiān)理單位公章。3、 監(jiān)理規(guī)劃的編制

16、內(nèi)容監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)結(jié)合工程實(shí)際情況，明確項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作目標(biāo)，確定具體的監(jiān)理工作制度、內(nèi)容、程序、方法和措施，并具有指導(dǎo)性和針對(duì)性。且內(nèi)容應(yīng)包括：（1） 工程概況。（2） 監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)。（3） 監(jiān)理工作依據(jù)。（4） 監(jiān)理組織形式、人員配備及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)。（5） 監(jiān)理工作制度。（6） 工程質(zhì)量控制。（7） 工程造價(jià)控制。（8） 工程進(jìn)度控制。（9） 安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作。（10） 合同與信息管理。（11） 組織協(xié)調(diào)。（12） 監(jiān)理工作實(shí)施。4、 監(jiān)理規(guī)劃的編制要求及注意事項(xiàng)（1） 監(jiān)理規(guī)劃基本內(nèi)容構(gòu)成力求統(tǒng)一，文字應(yīng)精練、準(zhǔn)確。（2） 監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)結(jié)合具體項(xiàng)目的工程

17、特征、規(guī)模、類別等情況來(lái)編制，具有針對(duì)性，避免按照以往的范例照抄照搬。（3） 監(jiān)理規(guī)劃中引用的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范應(yīng)是現(xiàn)行有效的，避免已過(guò)期作廢的還在監(jiān)理規(guī)劃中引用。（4） 監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)由總監(jiān)親自組織個(gè)專業(yè)監(jiān)理工程師參與編寫，明確編寫責(zé)任人、編寫內(nèi)容及完成期限，履行編制、審批的程序和簽字蓋章手續(xù)，避免由資料員或少數(shù)人為完成任務(wù)而應(yīng)付編寫。（5） 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)根據(jù)工程實(shí)施情況及條件變化進(jìn)行適時(shí)調(diào)整，重新按程序報(bào)批。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制1、 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制依據(jù)采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的工程，以及專業(yè)性較強(qiáng)，危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程應(yīng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)依據(jù)以下文件編制：（

18、1） 經(jīng)批準(zhǔn)和確認(rèn)的本工程監(jiān)理規(guī)劃。（2） 與專業(yè)工程相關(guān)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)文件。（3） 本工程的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案。2、 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制與審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則由專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)編制，由總監(jiān)批準(zhǔn)，在相應(yīng)工程施工開(kāi)始前完成。3、 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)包括的主要內(nèi)容：（1） 專業(yè)工程特點(diǎn)。（2） 監(jiān)理工作流程。（3） 監(jiān)理工作要點(diǎn)。（4） 監(jiān)理工作方法及措施。4、 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制要求（1） 工作程序與措施明確，具有針對(duì)性和可操作性監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是開(kāi)展工程監(jiān)理具體控制工作的內(nèi)部操作性文件，內(nèi)容應(yīng)具有針對(duì)性和可操作性，避免按照以往的范例照抄照搬。相應(yīng)的監(jiān)理工作程序、工作要點(diǎn)及重點(diǎn)、工作方法

19、及措施能夠符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，應(yīng)結(jié)合工程特點(diǎn)，主要以工作流程（圖）、表格等形式來(lái)闡述，其控制指標(biāo)應(yīng)量化表示，避免過(guò)多的文字描述。（2） 監(jiān)理工作控制過(guò)程有可追溯的監(jiān)理記錄監(jiān)理工作本身不形成實(shí)體性產(chǎn)品，其工作效果與服務(wù)質(zhì)量主要通過(guò)監(jiān)理的文件、資料等來(lái)體現(xiàn)和評(píng)價(jià)。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)明確設(shè)定控制工作的具體目標(biāo)值、關(guān)聯(lián)的過(guò)程性工藝參數(shù)與質(zhì)量指標(biāo)，結(jié)合原材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)、見(jiàn)證取樣送檢、平行檢測(cè)、旁站等制定相應(yīng)的記錄表示，在具體工作中執(zhí)行使用，形成真實(shí)、量化、準(zhǔn)確。及時(shí)、清晰的記錄。（3） 及時(shí)補(bǔ)充與修改在監(jiān)理工作實(shí)施過(guò)程中，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充、修改，經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)實(shí)施。當(dāng)工程條件發(fā)生變化或原監(jiān)理實(shí)施

20、細(xì)則所確定的工作流程、方法、措施不能有效發(fā)揮作用時(shí)，總監(jiān)應(yīng)及時(shí)根據(jù)實(shí)際情況，安排專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則進(jìn)行必要的補(bǔ)充與修改。（4） 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編寫安排X X 總監(jiān)應(yīng)在相應(yīng)工程開(kāi)始前安排專業(yè)監(jiān)理工程師編寫，明確編寫責(zé)任人、編寫內(nèi)容及完成期限，履行編制、審批的程序和簽字蓋章手續(xù)。第一次工地會(huì)議及紀(jì)要第一次工地會(huì)議時(shí)建設(shè)工程開(kāi)工前，由建設(shè)單位主持召開(kāi)，參建各方參加，檢查開(kāi)工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作是否就緒，明確監(jiān)理工作程序與要求，建立參建各方工作關(guān)系的重要會(huì)議。1、 會(huì)議準(zhǔn)備第一次工地會(huì)議雖然是由建設(shè)單位主持召開(kāi)，但項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)要協(xié)助建設(shè)單位做好會(huì)議的籌備工作。主要事項(xiàng)有：（1） 草擬會(huì)議通知。（2）

21、 草擬會(huì)議進(jìn)程。（3） 準(zhǔn)備監(jiān)理方自己的會(huì)議材料。（4） 協(xié)助建設(shè)單位督促施工方準(zhǔn)備會(huì)議材料。（5） 協(xié)助建設(shè)單位準(zhǔn)備會(huì)議材料。（6） 建議建設(shè)單位將會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)告知項(xiàng)目安全、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。2、 會(huì)議程序與內(nèi)容（1） 建設(shè)單位、施工單位和工程監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工。（2） 建設(shè)單位介紹工程開(kāi)工準(zhǔn)備情況；建設(shè)單位根據(jù)監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)的授權(quán)。一般在工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)將本項(xiàng)目所委托的工程監(jiān)理單位名稱，監(jiān)理的范圍、內(nèi)容和權(quán)限及對(duì)總監(jiān)的任命等書面告知施工單位。（3） 施工單位介紹施工準(zhǔn)備情況。（4） 建設(shè)單位代表和總監(jiān)對(duì)施工準(zhǔn)備提出意見(jiàn)和要求。（5） 總監(jiān)介紹監(jiān)理規(guī)

22、劃的主要內(nèi)容。（6） 研究確定各方在施工過(guò)程參加監(jiān)理例會(huì)的主要人員，召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)的周期、地點(diǎn)及主要議題。（7） 其他有關(guān)事項(xiàng)。3、 會(huì)議紀(jì)要項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)整理會(huì)議紀(jì)要。紀(jì)要應(yīng)記錄會(huì)議的與會(huì)單位、會(huì)議時(shí)間、與會(huì)人員（一般另附會(huì)議人員簽到表）、XXX會(huì)議程序、議題與內(nèi)容。會(huì)議紀(jì)要應(yīng)對(duì)項(xiàng)目正式開(kāi)工尚待解決、處理的問(wèn)題做歸納，明確記錄其原因、責(zé)任；解決、處理這些問(wèn)題的措施、條件與完成期限（如問(wèn)題較多，宜列表闡述），以便在下一次監(jiān)理例會(huì)中檢查落實(shí)。會(huì)議紀(jì)要應(yīng)當(dāng)在會(huì)議結(jié)束后盡快整理完成，經(jīng)與會(huì)單位代表會(huì)簽后發(fā)送相關(guān)單位簽收。監(jiān)理例會(huì)及紀(jì)要監(jiān)理例會(huì)是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)工作的重要手段之一，其中心議題主要是

23、對(duì)工程實(shí)施過(guò)程所發(fā)生的安全、質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)及合同執(zhí)行等問(wèn)題進(jìn)行檢查、分析、協(xié)調(diào)、糾偏與控制，明確相關(guān)問(wèn)題的責(zé)任、處理措施及要求。1、 監(jiān)理例會(huì)組織與主持監(jiān)理例會(huì)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織定期召開(kāi)，通常每周召開(kāi)一次，由總監(jiān)、總監(jiān)代表，或總監(jiān)授權(quán)的專業(yè)監(jiān)理工程師主持。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)通知建設(shè)單位、施工單位（包括總包、分包單位）現(xiàn)場(chǎng)主要負(fù)責(zé)人和有關(guān)部門人員參加，視工程實(shí)施情況邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)、質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)的代表參加。2、 監(jiān)理例會(huì)準(zhǔn)備為了使監(jiān)理例會(huì)開(kāi)得更有成效，達(dá)到會(huì)議目的，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在會(huì)前與參建各方做必要的溝通，了解工程實(shí)施中遇到的問(wèn)題和困難，及擬采取的措施等情況。并做好以下的準(zhǔn)備工作：（1） 項(xiàng)目監(jiān)理

24、機(jī)構(gòu)內(nèi)部對(duì)會(huì)議內(nèi)容、問(wèn)題處理的觀點(diǎn)、措施等情況的溝通和統(tǒng)一。（2） 準(zhǔn)備協(xié)調(diào)、處理問(wèn)題所需要引證的依據(jù)性相關(guān)資料、文件。（3） 檢查并收集施工單位落實(shí)執(zhí)行上次監(jiān)理例會(huì)決議的情況。（4） 了解或收集參建各方需要監(jiān)理協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題。3、 監(jiān)理例會(huì)主要內(nèi)容（1） 檢查上次監(jiān)理例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因。（2） 檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施。（3） 檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量、施工安全管理狀況，針對(duì)存在的問(wèn)題提出改進(jìn)措施。（4） 檢查工程量核定及工程款支付情況。（5） 解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)。（6） 研究未決定的工程變更、延期、索賠、保險(xiǎn)等問(wèn)題。（7） 其

25、他有關(guān)事宜。4、 會(huì)議紀(jì)要內(nèi)容及整理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)指定專人作會(huì)議記錄，并核對(duì)與會(huì)者簽到表。監(jiān)理例會(huì)結(jié)束后，監(jiān)理應(yīng)及時(shí)對(duì)記錄內(nèi)容作整理，形成監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要。會(huì)議紀(jì)要內(nèi)容一般包括：（1） 到會(huì)單位與人員（按省統(tǒng)表GD220241）表式簽名、分發(fā)）。（2） 上次例會(huì)決定事項(xiàng)的完成情況及未完成事項(xiàng)的講評(píng)與分析。（3） 各方提出的問(wèn)題、需要協(xié)調(diào)解決的事項(xiàng)及處理意見(jiàn)。（4） 本次會(huì)議已達(dá)成的共識(shí)及其需要解決落實(shí)的事項(xiàng)及要求。會(huì)議紀(jì)要應(yīng)如實(shí)反映各方對(duì)有關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)和建議，對(duì)已達(dá)成共識(shí)的問(wèn)題則以會(huì)議決定體現(xiàn)。5、 召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)注意事項(xiàng)（1） 注意營(yíng)造會(huì)議氣氛。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)注意在堅(jiān)持遵紀(jì)守法與公平合理原則的基礎(chǔ)

26、上，營(yíng)造、維系與各參建單位之間融洽、和諧的工作氛圍。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)工作任務(wù)就是為了在不斷產(chǎn)生的矛盾中保持、維系各方的正常配合、協(xié)作，而不致影響工程的正常實(shí)施。監(jiān)理人員應(yīng)注意保持與各參建單位及其代表的融洽、和諧的工作關(guān)系，為自身開(kāi)展工作預(yù)留充分的空間與平臺(tái)，方能在監(jiān)理例會(huì)等場(chǎng)合發(fā)揮協(xié)調(diào)、主持的作用。（2） 始終抓住和控制會(huì)議主題。監(jiān)理例會(huì)主持者在會(huì)議全過(guò)程中應(yīng)注意控制議題、內(nèi)容始終圍繞中心主題。對(duì)于要求執(zhí)行的指令、解決的問(wèn)題、完成的任務(wù)，必須明確“做什么”、“誰(shuí)去做”、“措施與條件”、“完成期限”。為避免會(huì)議陷入對(duì)無(wú)關(guān)主題的瑣事、過(guò)程的過(guò)度陳述，因而分散其他與會(huì)者的注意力，主持者可適時(shí)利用插

27、話、主題引導(dǎo)等方法進(jìn)行控制。主持者的意見(jiàn)表述應(yīng)客觀、有理、有據(jù)，并應(yīng)注意為其本身的協(xié)調(diào)工作預(yù)留充分的空間，切忌主觀、粗暴，導(dǎo)致與會(huì)者之間不必要的爭(zhēng)議。會(huì)議主持者還應(yīng)掌握、控制具體會(huì)議過(guò)程細(xì)節(jié)，避免偏離主題而糾纏在細(xì)微、次要事情上，最終卻沒(méi)有具體結(jié)論。例如對(duì)經(jīng)監(jiān)理例會(huì)確定為“條件”不具備或不成熟所致計(jì)劃延期問(wèn)題，還要進(jìn)一步明確施工單位及時(shí)辦理臨時(shí)延期申報(bào)審批手續(xù)，否則施工單位應(yīng)承擔(dān)延誤的責(zé)任。（3） 與會(huì)各方要充分重視，并提前準(zhǔn)備好開(kāi)會(huì)的內(nèi)容和資料。監(jiān)理例會(huì)有它固定的議題和議程，與會(huì)各方要做好準(zhǔn)備，同時(shí)還可準(zhǔn)備自己特有的問(wèn)題，以便適當(dāng)時(shí)提出。為防各方提出無(wú)關(guān)緊要的問(wèn)題，監(jiān)理（會(huì)議主持方）要將例會(huì)

28、需要研究、討論的議題書面通知各方。（4） 樹(shù)立會(huì)議的權(quán)威，例會(huì)要紀(jì)律嚴(yán)明，要確保取得實(shí)際成效。例會(huì)在規(guī)定內(nèi)容后，一個(gè)關(guān)鍵是要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)把會(huì)議的內(nèi)容完成，因此例會(huì)的紀(jì)律至關(guān)重要，到會(huì)的時(shí)間、人員及會(huì)議過(guò)程的氣氛、程序、發(fā)言的方式等都要嚴(yán)肅。不得遲到、早退、聽(tīng)電話、講小話、說(shuō)方言。例會(huì)切忌拖沓冗長(zhǎng)、隨意泛談。要么不開(kāi)，開(kāi)就要開(kāi)好，開(kāi)短會(huì)，開(kāi)能解決問(wèn)題的有用的會(huì)。（5） 發(fā)揮主持人主導(dǎo)作用，主動(dòng)控制問(wèn)題的討論。在例會(huì)的議題要明確和有意義外，會(huì)議主持人（總監(jiān)）的觀點(diǎn)非常重要，一定要把握全局、旗幟鮮明、客觀公正和具有導(dǎo)向性。在主持人的思想中始終要有明確的會(huì)議目的。為此，主持人要熟悉工程建設(shè)過(guò)程中的各

29、種情況，要將平時(shí)工作中的信息加以積累、加工。在會(huì)議過(guò)程中，對(duì)所分析、討論的具體問(wèn)題要有預(yù)測(cè)和判斷本次會(huì)議能否解決的能力。對(duì)監(jiān)理例會(huì)上無(wú)把握達(dá)成共識(shí)的問(wèn)題，不宜在會(huì)議上過(guò)多討論，應(yīng)適可而止，放到會(huì)后通過(guò)與當(dāng)事方溝通協(xié)調(diào)來(lái)處理解決。（6） 監(jiān)理嚴(yán)格把握問(wèn)題的分寸，力爭(zhēng)協(xié)調(diào)、解決好問(wèn)題。監(jiān)理人員在針對(duì)問(wèn)題發(fā)言時(shí)，要力求公正、合理，要謙虛、自信、不傲、不燥，要以誠(chéng)相待，做到以法規(guī)為依據(jù)，以制度為原則，立場(chǎng)堅(jiān)定、旗幟鮮明、處事有方。如遇眾多復(fù)雜的問(wèn)題，一定要沉著冷靜，先抓主要矛盾、突出重點(diǎn)與關(guān)鍵，抓大放小，力爭(zhēng)解決首要問(wèn)題，或解決部分問(wèn)題。（7） 注意安排好會(huì)議的范圍和內(nèi)容。有時(shí)候參加會(huì)議的單位多，會(huì)議

30、一定要先討論涉及面廣而深的問(wèn)題，只涉及部分單位的問(wèn)題可放到后面來(lái)討論，解決問(wèn)題要遵守少數(shù)服從多數(shù)，局部服從全局，次要服從重點(diǎn)的原則。如遇相互矛盾較大，應(yīng)先引導(dǎo)各方坦誠(chéng)相見(jiàn)、平等相待、互相體諒的會(huì)議氛圍中來(lái)，然后力求尋找一定的共同與平衡點(diǎn)，以達(dá)成局部共識(shí)、解決部分問(wèn)題。監(jiān)理既要熟悉矛盾的表象，又要掌握矛盾的實(shí)質(zhì)，才能發(fā)現(xiàn)和找到解決問(wèn)題的方法。（8） 要重視寫好會(huì)議紀(jì)要。會(huì)議紀(jì)要是會(huì)議內(nèi)容和要求的反映，是參建各方會(huì)后的工作依據(jù)，因此，會(huì)議紀(jì)要要真實(shí)、準(zhǔn)確、全面、及時(shí)，并具有可操作性和實(shí)效性。紀(jì)要的基本格式要統(tǒng)一，其起草、審核、簽字和發(fā)文等要規(guī)范。建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范規(guī)定監(jiān)理方起草，各方代表簽字。會(huì)議的

31、決議要在民主的基礎(chǔ)上集中，要公正、實(shí)效。（9） 會(huì)后狠抓會(huì)議精神的貫徹落實(shí)。要發(fā)揮監(jiān)理例會(huì)的作用，除重視會(huì)、開(kāi)好會(huì)、寫好會(huì)議紀(jì)要外，很大一部分功夫還在于會(huì)后抓會(huì)議精神、決議的落實(shí)執(zhí)行，一般人習(xí)慣于會(huì)上說(shuō)說(shuō)而已，會(huì)后說(shuō)到的要做到就比較難，還有些人習(xí)慣于講空話、大話，甚至有意說(shuō)謊，因此，會(huì)是不停地開(kāi)，事情一直沒(méi)有解決。監(jiān)理要嚴(yán)格開(kāi)好監(jiān)理例會(huì)的同時(shí)，還要用鐵的手段來(lái)抓會(huì)后的落實(shí)工作，充分運(yùn)用組織、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)措施，確保工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。專題會(huì)議及紀(jì)要專題會(huì)議是指項(xiàng)目參建單位為解決工程實(shí)施過(guò)程涉及單一或若干特定工程專項(xiàng)問(wèn)題不定期召開(kāi)的會(huì)議，參建單位都可以提議召開(kāi)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)工程需要主持或參與專題會(huì)議

32、。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織的專題會(huì)議，由總監(jiān)、總監(jiān)代表或總監(jiān)授權(quán)的專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)主持。1、 專題會(huì)議的主題工程實(shí)施過(guò)程中，在監(jiān)理例會(huì)或小范圍人員內(nèi)協(xié)商解決有困難時(shí)，可通過(guò)召開(kāi)專題會(huì)議協(xié)調(diào)、解決。一般需要通過(guò)專題會(huì)議處理解決的問(wèn)題有：（1） 工程實(shí)施過(guò)程中急需解決的技術(shù)或管理問(wèn)題。（2） 工程變更、工程索賠（工期、費(fèi)用等）、合同爭(zhēng)議或糾紛處理。（3） 安全事故分析與處理，質(zhì)量事故分析與處理。（4） 涉及勘察、設(shè)計(jì)單位的工程技術(shù)問(wèn)題。（5） 其他需要通過(guò)專題會(huì)議解決的問(wèn)題。2、 專題會(huì)議紀(jì)要專題會(huì)議紀(jì)要按會(huì)議記錄整理而成，內(nèi)容應(yīng)包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)，與會(huì)單位、與會(huì)人員，會(huì)議主題、會(huì)議主要內(nèi)容，會(huì)議達(dá)成的

33、共識(shí)及處理意見(jiàn)或決議。設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審會(huì)議由建設(shè)單位組織與主持，設(shè)計(jì)、施工與監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及專業(yè)技術(shù)人員參加，施工單位負(fù)責(zé)辦理會(huì)議簽到、整理會(huì)審記錄和會(huì)議紀(jì)要，總監(jiān)參與會(huì)議紀(jì)要會(huì)簽。1、 設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審的目的設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審是指在施工圖完成并經(jīng)審查合格后，設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件交付施工時(shí)，按規(guī)定就有義務(wù)把施工圖等設(shè)計(jì)文件向建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位做出詳細(xì)的設(shè)計(jì)交底和說(shuō)明，包括建筑節(jié)能專項(xiàng)設(shè)計(jì)交底。其目的是對(duì)施工單位和監(jiān)理單位正確貫徹設(shè)計(jì)意圖，使其加深對(duì)設(shè)計(jì)文件特點(diǎn)、難點(diǎn)、疑點(diǎn)的理解，掌握關(guān)鍵工程部位的質(zhì)量要求，避免因設(shè)計(jì)意圖不明造成工程差錯(cuò)、延誤、變更、返工等，確

34、保工程質(zhì)量。2、 圖紙會(huì)審內(nèi)容（1） 設(shè)計(jì)圖紙與說(shuō)明是否齊全，有無(wú)分期供圖的時(shí)間表。（2） 幾個(gè)設(shè)計(jì)單位共同設(shè)計(jì)的圖紙相互間有無(wú)矛盾；專業(yè)圖紙之間、平立剖面圖之間有無(wú)矛盾；標(biāo)注有無(wú)遺漏。（3） 總平面與施工圖的幾何尺寸、平面位置、標(biāo)高等是否一致。（4） 建筑結(jié)構(gòu)與各專業(yè)圖紙本身是否有差錯(cuò)及矛盾；結(jié)構(gòu)圖與建筑圖的平面尺寸及標(biāo)高是否一致；建筑圖與結(jié)構(gòu)圖的表示方法是否清楚；是否符合制圖標(biāo)準(zhǔn)；預(yù)埋件是否表示清楚；有無(wú)鋼筋明細(xì)表；鋼筋的構(gòu)造要求在圖中是否表示清楚。圖紙中所列各種標(biāo)準(zhǔn)圖冊(cè)，施工單位是否具備。（5） 材料來(lái)源有無(wú)保證，能否代換；圖中所要求的條件能否滿足；新材料、新技術(shù)的應(yīng)用有無(wú)問(wèn)題。（6）

35、建筑與結(jié)構(gòu)構(gòu)造是否存在不能施工、不便于施工的技術(shù)問(wèn)題，或容易導(dǎo)致質(zhì)量、安全、工程費(fèi)用增加等方面的問(wèn)題。（7） 工藝管道、電氣線路、設(shè)備裝置、運(yùn)輸?shù)缆放c建筑物之間或相互間有無(wú)矛盾，布置是否合理。3、 設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審的監(jiān)理工作總監(jiān)應(yīng)在項(xiàng)目正式開(kāi)工前，組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員熟悉施工圖及設(shè)計(jì)文件，發(fā)現(xiàn)圖紙中存在問(wèn)題時(shí)提出書面意見(jiàn)或建議。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)通過(guò)參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，加深認(rèn)識(shí)與理解設(shè)計(jì)意圖、工程的重點(diǎn)與難點(diǎn)，掌握關(guān)鍵工程部位質(zhì)量、施工安全的要求，并為在工程實(shí)施中正確貫徹設(shè)計(jì)意圖，有序、有效開(kāi)展項(xiàng)目監(jiān)理工作做好準(zhǔn)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持的設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審會(huì)議?？偙O(jiān)及相關(guān)

36、監(jiān)理人員參與并在會(huì)議紀(jì)要會(huì)簽。設(shè)計(jì)交底和施工圖紙會(huì)審會(huì)前，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位事先做好相關(guān)準(zhǔn)備，如協(xié)助提前將各參建單位所提出對(duì)圖紙的疑問(wèn)、意見(jiàn)提前提交給設(shè)計(jì)單位，協(xié)助發(fā)出書面會(huì)議通知等。4、 施工圖及設(shè)計(jì)文件審查主要環(huán)節(jié)為保證施工圖及設(shè)計(jì)文件的合法性、符合性與設(shè)計(jì)質(zhì)量，項(xiàng)目工程施工圖及設(shè)計(jì)文件在正式交付施工使用前，設(shè)計(jì)單位內(nèi)部、建設(shè)單位、施工圖審查機(jī)構(gòu)、施工單位與項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)均應(yīng)對(duì)施工圖及設(shè)計(jì)文件作審查，但審查的重點(diǎn)、責(zé)任各有所側(cè)重。一般應(yīng)按規(guī)定對(duì)施工圖及設(shè)計(jì)文件進(jìn)行以下環(huán)節(jié)的審查、驗(yàn)收：（1） 設(shè)計(jì)單位內(nèi)部校審、會(huì)簽與簽發(fā)根據(jù)有關(guān)工程設(shè)計(jì)法規(guī)及管理規(guī)定，設(shè)計(jì)單位內(nèi)部應(yīng)負(fù)責(zé)校對(duì)、會(huì)簽、審

37、查，確認(rèn)。1） 施工圖及設(shè)計(jì)文件與項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及其評(píng)審意見(jiàn)等前期文件的符合性、優(yōu)化調(diào)整的效果。2） 設(shè)計(jì)安全、可靠、合理，符合有關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3） 設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果合理并符合設(shè)計(jì)控制經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。4） 各配合設(shè)計(jì)單位或?qū)I(yè)設(shè)計(jì)成果接口吻合、協(xié)調(diào)，完善各專業(yè)管線綜合平衡。5） 施工圖及設(shè)計(jì)文件的范圍、深度符合規(guī)定。施工圖及設(shè)計(jì)文件經(jīng)校對(duì)、會(huì)簽、審查合格并簽署后，由設(shè)計(jì)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽發(fā)，按規(guī)定加蓋有關(guān)圖章（設(shè)計(jì)單位的出圖專用章、設(shè)計(jì)人職業(yè)注冊(cè)資格章、報(bào)建特許人資格章等）。（2） 建設(shè)單位對(duì)設(shè)計(jì)單位所提交的施工圖及設(shè)計(jì)文件組織審查驗(yàn)收對(duì)設(shè)計(jì)單位所提交的施工圖及設(shè)計(jì)文件，建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)組織

38、進(jìn)行審查，主要確認(rèn)：1） 設(shè)計(jì)成果符合項(xiàng)目建設(shè)前期所設(shè)定和批準(zhǔn)的功能、標(biāo)準(zhǔn)、效果要求。2） 施工圖及設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容范圍、深度符合委托設(shè)計(jì)合同約定，并滿足編制工程量清單、提交工程招標(biāo)及工程實(shí)施使用的要求。3） 在正式接收施工圖及設(shè)計(jì)文件后，建設(shè)單位負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理委托、提交施工圖審查機(jī)構(gòu)審查，并根據(jù)審查機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)責(zé)成設(shè)計(jì)單位進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整、修改或補(bǔ)充。（3） 審查機(jī)構(gòu)對(duì)施工圖及設(shè)計(jì)文件的審查有關(guān)建設(shè)法規(guī)規(guī)定，審查機(jī)構(gòu)對(duì)施工圖及設(shè)計(jì)文件審查的主要內(nèi)容為：1） 項(xiàng)目的規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度等與設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)、資格限制條件相符，設(shè)計(jì)文件簽署合法、有效。2） 施工圖內(nèi)容與工程水文、地質(zhì)勘察成果等基礎(chǔ)技術(shù)資料、當(dāng)

39、地建設(shè)技術(shù)或行政管理規(guī)定等相符。3） 建筑物的穩(wěn)定性、安全性審查，包括地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)是否安全、可靠。4） 是否符合消防、綠色建筑（節(jié)能、環(huán)保）、抗震、防雷、衛(wèi)生、人防等有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。5） 施工圖內(nèi)容是否達(dá)到規(guī)定的深度要求。6） 是否損害公眾利益。（4） 施工單位審圖工作施工單位取得施工圖及設(shè)計(jì)文件后，應(yīng)組織專業(yè)技術(shù)人員熟悉施工圖及設(shè)計(jì)文件內(nèi)容，及時(shí)提出審圖意見(jiàn)。主要應(yīng)審查：1） 施工圖及設(shè)計(jì)文件所要求在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境實(shí)施的可能與條件。2） 是否有成熟的施工技術(shù)與機(jī)具設(shè)備條件去執(zhí)行實(shí)施施工圖設(shè)計(jì)文件要求。3） 建筑材料（原材料、構(gòu)配件、半成品、成品與設(shè)備等）的市場(chǎng)供應(yīng)可能。4） 確認(rèn)分

40、期提供的施工圖及設(shè)計(jì)文件或設(shè)計(jì)所要求的施工工藝技術(shù)與工程的進(jìn)度要求相符。5） 對(duì)施工圖及設(shè)計(jì)文件交代不詳、不符、錯(cuò)漏與矛盾等提出質(zhì)疑。6） 從施工技術(shù)角度提出合理化建議。設(shè)計(jì)單位或建設(shè)單位代表應(yīng)對(duì)上述所提出的問(wèn)題、建議做作澄清、答疑、回復(fù)，并使用當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門規(guī)定的表式形成書面會(huì)審記錄。施工圖會(huì)審記錄一般由施工單位負(fù)責(zé)匯總、整理，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)跟蹤，在有關(guān)合同文件條款約定期限前完成會(huì)簽，確認(rèn)后作為施工的正式依據(jù)。（5） 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審圖工作項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員參加設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審，并非簡(jiǎn)單替代或補(bǔ)充設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工圖審查機(jī)構(gòu)或施工單位的作用與責(zé)任，而應(yīng)結(jié)合工程監(jiān)理有關(guān)控制與管理工作

41、任務(wù)的需要有所側(cè)重?？偙O(jiān)應(yīng)組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件的以下問(wèn)題作重點(diǎn)審閱并做好準(zhǔn)備：1）施工圖設(shè)計(jì)文件的合法性與有效性。交付施工使用的施工圖及設(shè)計(jì)文件校審、會(huì)簽、簽發(fā)應(yīng)完備，并已加蓋設(shè)計(jì)單位的出圖專用章；主要建筑、結(jié)構(gòu)施工圖已按規(guī)定加蓋項(xiàng)目設(shè)計(jì)相關(guān)負(fù)責(zé)人的建筑、結(jié)構(gòu)注冊(cè)工程師資格圖章。用于備查或辦理竣工備案用的施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)加蓋審圖機(jī)構(gòu)圖章。所有正式施工使用的施工圖及設(shè)計(jì)文件均應(yīng)加蓋建設(shè)單位項(xiàng)目建設(shè)管理部門圖章。2）施工圖設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容范圍與深度。交付施工使用的施工圖及設(shè)計(jì)文件內(nèi)容范圍、深度應(yīng)符合并滿足項(xiàng)目施工的具體條件與要求；分期提供的施工圖設(shè)計(jì)文件、需作深化設(shè)計(jì)的圖紙（如鋼結(jié)構(gòu)

42、、幕墻等加工與施工安裝詳圖等）責(zé)任落實(shí)，提交期限應(yīng)符合施工總體部署與進(jìn)度計(jì)劃。3）施工圖及設(shè)計(jì)文件對(duì)施工技術(shù)、工藝與機(jī)具的要求符合項(xiàng)目所在地及其周鄰的環(huán)境、條件，所要求使用的特殊材料、構(gòu)配件應(yīng)有穩(wěn)定、可靠的市場(chǎng)供應(yīng)。其中對(duì)于地基基礎(chǔ)分部的施工環(huán)境、程序、條件應(yīng)予特別注意，例如在軟塑或流塑淤質(zhì)土層較厚的場(chǎng)地下先進(jìn)行樁基施工，再使用機(jī)械挖運(yùn)基坑土方，易導(dǎo)致已完成的樁體傾斜、偏位；地下動(dòng)水位變化的場(chǎng)地（如鄰近有潮汐的河涌、且場(chǎng)地下有強(qiáng)透水土層）進(jìn)行水泥攪拌樁或旋噴樁施工時(shí)，地下動(dòng)水位常影響樁體完整、有效；深基坑內(nèi)支撐對(duì)土方挖運(yùn)的影響；設(shè)計(jì)對(duì)地下工程中防水材料（如水泥基結(jié)晶型防水涂料）的使用（位置、施

43、工條件）等，均應(yīng)充分注意。4） 施工圖及設(shè)計(jì)文件所要求的施工技術(shù)、使用的特殊材料應(yīng)對(duì)施工安全、衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)有保證。5） 其他。施工圖及設(shè)計(jì)文件無(wú)缺、漏、錯(cuò)、碰等問(wèn)題，不同專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙對(duì)同一問(wèn)題的交代應(yīng)協(xié)調(diào)一致。施工圖及設(shè)計(jì)文件的具體審查條目可參照建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查要點(diǎn)（試行）（建質(zhì)2003 2號(hào)文發(fā)布）要求。5、 設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審注意的問(wèn)題（1） 設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審應(yīng)在施工開(kāi)始前完成。（2） 設(shè)計(jì)交底記錄和施工圖紙會(huì)審紀(jì)要應(yīng)按照省統(tǒng)表中相關(guān)表式編制,由施工單位整理經(jīng)各參建單位簽認(rèn)蓋公章后,分發(fā)給建設(shè)、設(shè)計(jì)監(jiān)理和施工單位。（3） 設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審中涉及設(shè)計(jì)變更的尚應(yīng)按監(jiān)理程序辦理

44、設(shè)計(jì)變更手續(xù)。（4） 經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)交底記錄和施工圖紙會(huì)審紀(jì)要作為工程施工和監(jiān)理的依據(jù)之一，但不能代替設(shè)計(jì)文件。開(kāi)工條件審查及開(kāi)工令為保證項(xiàng)目合法、有序、順利開(kāi)工，總監(jiān)應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師全面審查參建各方的開(kāi)工條件，具備開(kāi)工條件時(shí)簽發(fā)工程開(kāi)工令。1、 取得施工許可證應(yīng)具備的條件（1） 已經(jīng)辦理該建筑工程項(xiàng)目用地批準(zhǔn)手續(xù)。（2） 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。（3） 施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求。（4） 已經(jīng)依法依規(guī)確定施工企業(yè)，并簽訂工程施工合同。（5） 有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查。（6） 有保證

45、工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計(jì)中有根據(jù)建筑工程特點(diǎn)制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施，專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目編制了專項(xiàng)質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計(jì)，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。（7） 按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。（8） 建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50% ，建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30% 。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。（9） 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、 建設(shè)單位開(kāi)工條件內(nèi)容審查（1） 已取得施工許可證。（2） 征地拆遷能滿足

46、工程進(jìn)度的需要。（3） 經(jīng)審查的施工圖設(shè)計(jì)文件已到位，并完成消防、人防、防雷、衛(wèi)生防疫、綠色建筑（節(jié)能、環(huán)保）備案、設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。（4） 依法進(jìn)行咨詢、施工、服務(wù)、采購(gòu)、工程檢測(cè)委托第三方等進(jìn)行招標(biāo)。（5） 在經(jīng)過(guò)招標(biāo)或其他合法程序確定項(xiàng)目施工單位候選單位，建設(shè)單位與選定的總施工單位簽訂工程承包合同。（6） 建設(shè)單位應(yīng)按有效的工程承包合同條款履行開(kāi)工前的相關(guān)責(zé)任，按約定向施工單位劃撥工程預(yù)付款。（7） 項(xiàng)目開(kāi)工現(xiàn)場(chǎng)具備供水、供電、通信及道路和場(chǎng)地平整的條件。（8） 當(dāng)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)已辦理委托手續(xù)。當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門另有規(guī)定的從其規(guī)定。3、 施工單位開(kāi)工條件審查（1） 組建施工項(xiàng)

47、目經(jīng)理部，建立健全的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、技術(shù)、安全生產(chǎn)管理體系。（2） 專業(yè)分包資格已通過(guò)審查。（3） 申報(bào)施工組織設(shè)計(jì)及先期開(kāi)工的專項(xiàng)施工方案已批準(zhǔn)。（4） 施工試驗(yàn)室與檢測(cè)設(shè)備、工器具配置符合要求。（5） 臨設(shè)與施工用水、用電與排污布置合理。（6） 施工測(cè)量控制成果及其保護(hù)報(bào)驗(yàn)已完成，并符合要求。（7） 大型及主要施工機(jī)具已進(jìn)場(chǎng)并報(bào)驗(yàn)合格，獲得準(zhǔn)用證。（8） 建筑材料已進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)，并且合格和能保障供應(yīng)。（9） 施工場(chǎng)地安全文明環(huán)境與綠色環(huán)保條件已符合要求。當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門另有規(guī)定的從其規(guī)定。4、 開(kāi)工令簽發(fā)（1） 經(jīng)總監(jiān)簽發(fā)的開(kāi)工令，是現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始正式施工的指令和依據(jù)，開(kāi)工令標(biāo)明的開(kāi)工日期作為計(jì)算工期

48、起始日期的依據(jù)。（2） 開(kāi)工令應(yīng)采用當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或監(jiān)理規(guī)范表A.0.2 的表式，由總監(jiān)親自簽署（不可委托責(zé)任），加蓋其執(zhí)業(yè)印章及監(jiān)理單位法人公章后發(fā)出。監(jiān)理通知單1、 簽發(fā)條件項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)工程施工現(xiàn)場(chǎng)存在以下問(wèn)題時(shí)，應(yīng)對(duì)當(dāng)事責(zé)任單位發(fā)出監(jiān)理通知單作為要求糾偏、整改的指令性文件：（1） 施工現(xiàn)場(chǎng)存在工程質(zhì)量、安全問(wèn)題或隱患的。（2） 施工單位采取不適當(dāng)?shù)氖┕すに?，或施工不?dāng)，造成工程質(zhì)量不合格的。（3） 工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)文件的。（4） 施工出現(xiàn)違法、違規(guī)或違約行為的。（5） 安全生產(chǎn)文明施工不符合當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門規(guī)定和經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（方案）的。2、 監(jiān)理通知單內(nèi)容監(jiān)理通知單主要內(nèi)容應(yīng)包括：“事由”、“內(nèi)容”兩個(gè)基本要素。（1） 事由簡(jiǎn)要說(shuō)明簽發(fā)監(jiān)理通知單的理由。（2） 內(nèi)容說(shuō)明所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及其時(shí)間、部位、范圍、狀況及事態(tài)發(fā)展的可能后果（必要時(shí)可附音像或物證資料）、依據(jù)與性質(zhì)，明確處理或整改要求，包括諸如消除安全隱患事故隱患源；臨時(shí)加固、補(bǔ)強(qiáng)；停用、撤換或封存質(zhì)量存疑的建筑材料、構(gòu)配件；對(duì)不符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求的施工成果、半成品等作修補(bǔ)、改正，或拆除重新施工等。對(duì)于重要的整改，在保證現(xiàn)場(chǎng)情況、事態(tài)不進(jìn)一步惡化、擴(kuò)展