萬科集團(tuán)精裝修房施工工序管理標(biāo)準(zhǔn)

1、萬科集團(tuán)精裝修房施工工序管理標(biāo)準(zhǔn)萬科集團(tuán)裝修房合理施工工序安排裝修房工序安排的四個(gè)階段 施工作業(yè)主要在第二、三階段，第一階段的工作品質(zhì)決定了第二三階段作業(yè)的順利與否，驗(yàn)收階段是質(zhì)量控制的最后一個(gè)環(huán)節(jié)項(xiàng)目部要主 導(dǎo)裝修施工的全過程，要與監(jiān)理、施工方對施工階段的劃分、對工序的管理思想達(dá)成一致準(zhǔn)備及移交準(zhǔn)備及移交濕作業(yè)階段濕作業(yè)階段部品安裝階段部品安裝階段驗(yàn)收移交階段驗(yàn)收移交階段裝修房合理施工工序安排-準(zhǔn)備移交階段準(zhǔn)備移交階段工作順序裝修房合理施工工序安排-準(zhǔn)備移交階段施工方進(jìn)場會(huì)議施工方進(jìn)場會(huì)議參會(huì)單位、人員：項(xiàng)目、監(jiān)理、土建總包、裝修總包、裝修專業(yè)分包，各施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目標(biāo)段負(fù)責(zé)人，監(jiān)理

2、工程師提供技術(shù)資料：提供裝修圖紙、萬科做法要求、區(qū)域評估標(biāo)準(zhǔn) 等明確工期要求：集團(tuán)裝修標(biāo)準(zhǔn)工期為6-7個(gè)月。開工、交付的具體日期，裝修施工各階段時(shí)間安排均應(yīng)該明確。用于指導(dǎo)施工方組織材料、人員的進(jìn)場和管理進(jìn)度明確質(zhì)量目標(biāo)：交付質(zhì)量滿意度、滲漏率，交付戶均缺陷率、評估成績明確管理制度：施工例會(huì)制度、收發(fā)文制度、甲供材管理、安全文明管理、總包現(xiàn)場管理職責(zé)、分包的配合事項(xiàng)其他：參建人員相互熟悉、施工方管理架構(gòu)、施工組織設(shè)計(jì)上報(bào)要求、材料備貨會(huì)前的充分準(zhǔn)備是會(huì)議成功的關(guān)鍵裝修房合理施工工序安排-準(zhǔn)備移交階段圖紙會(huì)審圖紙會(huì)審每種戶型的裝修圖都要到現(xiàn)場對比。廚房、衛(wèi)生間要重點(diǎn)審查功能性缺陷的審查圖紙的深度

3、要滿足要求，排磚圖、節(jié)點(diǎn)大樣、五金件安裝定位圖裝修房合理施工工序安排-準(zhǔn)備移交階段土建、裝修工作面移交土建、裝修工作面移交移交的內(nèi)容：移交的內(nèi)容：地面、頂面和墻面的平整度、垂直度、方正與空鼓裂縫情況，門洞預(yù)留位置、大小、厚度、方正情況；廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、露臺(tái)的閉水滲漏檢查；給排水、空調(diào)棟、插座的位置檢查；排水通暢檢查；給水管打壓；穿電線并頭測試移交移交順序：移交順序：按樓層分段檢查整改移交；注意不同工種之間協(xié)調(diào)并進(jìn)。需協(xié)調(diào)的問題：需協(xié)調(diào)的問題：此階段有土建拖延整改、裝修單位拖延接收的情況，協(xié)調(diào)好雙方移交過程矛盾才能使移交工作順利開展。裝修房合理施工工序安排-準(zhǔn)備移交階段移交條件要求移交條件要

4、求:1. 墻面：按照粉刷標(biāo)準(zhǔn)。廚房墻面：20厚1：2.5防水水泥砂漿粉刷到板底，表面拉毛；衛(wèi)生間墻面:20厚1：2.5防水水泥砂漿粉刷到板底，表面拉毛；房間墻面：20厚1：1：4混合砂漿刷粉刷到板底，表面壓光；客廳墻面：20厚1：1：4混合砂漿刷粉刷到板底，表面壓光；過道墻面：20厚1：1：4混合砂漿刷粉刷到板底，表面壓光；踢腳：從毛坯交房地面標(biāo)高起算，0-80高不粉刷，80-160用1：2水泥砂漿粉20厚，暗踢腳，同墻平。裝修房合理施工工序安排-準(zhǔn)備移交階段移交條件要求移交條件要求:2. 頂棚：頂棚：偏差超過細(xì)部質(zhì)量要求的，先用界面劑，再用1：3水泥砂漿修補(bǔ)平；有吊頂?shù)倪^道：頂棚修平，清理干

5、凈；廚房：頂棚修平，清理干凈；衛(wèi)生間：頂棚修平，清理干凈；房間：頂棚質(zhì)量滿足細(xì)部質(zhì)量要求后滿刷界面劑；客廳：頂棚質(zhì)量滿足細(xì)部質(zhì)量要求后滿刷界面劑。裝修房合理施工工序安排-準(zhǔn)備移交階段移交條件要求移交條件要求:3. 1f地面：地面：架空板地面（含預(yù)制板和現(xiàn)澆板）：1)房/廳地面：架空板6200雙向，c20細(xì)石砼面層50厚壓光；2)廚房/衛(wèi)生間：回填土夯實(shí),道渣150厚，6200雙向，c20細(xì)石砼面層100厚表面拉毛現(xiàn)澆砼地面1)房/廳地面：回填土夯實(shí)，道渣150厚，鋼筋砼結(jié)構(gòu)層100厚，6200雙向鋼筋,c20；js防水涂料兩遍；細(xì)石砼面層50厚壓光；2)廚房/衛(wèi)生間：回填土夯實(shí)，道渣150厚，

6、6200雙向，c20細(xì)石砼面層100厚拉毛。 成品煙道由總包安裝，排煙口需高于窗頂標(biāo)高125px，衛(wèi)生間與房間/廳的交接處由裝飾單位做高100px細(xì)石砼檔水檻。裝修房合理施工工序安排-準(zhǔn)備移交階段移交條件要求移交條件要求:4. 樓面（樓面（2f及以上）：及以上）：房房/廳：廳：結(jié)構(gòu)砼表面壓光；結(jié)構(gòu)砼表面壓光；廚房廚房/衛(wèi)生間：衛(wèi)生間：結(jié)構(gòu)砼表面拉毛，管道安裝及洞口封堵完成并做盛水實(shí)驗(yàn)，管道周邊做結(jié)構(gòu)砼表面拉毛，管道安裝及洞口封堵完成并做盛水實(shí)驗(yàn)，管道周邊做20高饅頭狀防高饅頭狀防水砂漿，地漏統(tǒng)一留置水砂漿，地漏統(tǒng)一留置100高高pvc管；管；陽臺(tái)：陽臺(tái)：結(jié)構(gòu)砼表面拉毛；結(jié)構(gòu)砼表面拉毛；成品煙道

7、由總包安裝，排煙口需高于窗頂標(biāo)高成品煙道由總包安裝，排煙口需高于窗頂標(biāo)高125px，衛(wèi)生間與房間，衛(wèi)生間與房間/廳的交接處由裝飾單位做高廳的交接處由裝飾單位做高100px細(xì)石砼檔水檻。細(xì)石砼檔水檻。5. 進(jìn)戶門：進(jìn)戶門：在土建和裝修交接時(shí)，無需安裝，在裝飾大面完成后由裝飾單位配合專業(yè)公司安裝。在土建和裝修交接時(shí)，無需安裝，在裝飾大面完成后由裝飾單位配合專業(yè)公司安裝。6. 鋁合金門窗：鋁合金門窗：按圖紙要求安裝完成。按圖紙要求安裝完成。7. 水：水：給水點(diǎn)接到室內(nèi)，排水口及排水管安裝完成。給水點(diǎn)接到室內(nèi)，排水口及排水管安裝完成。8. 電：電：強(qiáng)電從配電箱（管線）到各開關(guān)、插座的終端盒，弱電從弱電

8、箱（管線）到各弱電箱終端盒；強(qiáng)電從配電箱（管線）到各開關(guān)、插座的終端盒，弱電從弱電箱（管線）到各弱電箱終端盒；管內(nèi)穿鐵絲不穿線，不裝面板。管內(nèi)穿鐵絲不穿線，不裝面板。9. 天然氣：天然氣：接口留在室內(nèi)。接口留在室內(nèi)。10.廚房衛(wèi)生間墻面預(yù)留排氣洞：廚房衛(wèi)生間墻面預(yù)留排氣洞：必須高于窗頂標(biāo)高必須高于窗頂標(biāo)高125px以上。以上。11.廚房衛(wèi)生間排水管：廚房衛(wèi)生間排水管：水平支管最低點(diǎn)必須高于窗頂標(biāo)高水平支管最低點(diǎn)必須高于窗頂標(biāo)高125px。12.地漏、座便器、浴缸、淋浴房、臺(tái)盆等穿樓板的排水管：地漏、座便器、浴缸、淋浴房、臺(tái)盆等穿樓板的排水管：土建留置時(shí)露出地面土建留置時(shí)露出地面250px。13

9、.成品煙道：成品煙道：由土建安裝，排煙口需高于窗頂標(biāo)高由土建安裝，排煙口需高于窗頂標(biāo)高125px。裝修房合理施工工序安排-準(zhǔn)備移交階段移交條件要求移交條件要求:屋面、露臺(tái)：屋面、露臺(tái)：1. 屋面：屋面：按設(shè)計(jì)要求完成。按設(shè)計(jì)要求完成。2. 露臺(tái)：露臺(tái)：按圖做完找坡、防水、保溫、細(xì)石砼保護(hù)層，細(xì)石砼保護(hù)層表面拉毛即可。按圖做完找坡、防水、保溫、細(xì)石砼保護(hù)層，細(xì)石砼保護(hù)層表面拉毛即可。樓梯：樓梯：按照如下順序施工：室內(nèi)粗裝飾完成按照如下順序施工：室內(nèi)粗裝飾完成拆除井架拆除井架室內(nèi)室內(nèi)樓梯粉刷樓梯粉刷精裝飾完成樓梯裝飾。精裝飾完成樓梯裝飾。地面：地面：鋼筋砼結(jié)構(gòu)層表面拉毛即可，找平層及地磚由裝飾單位

10、施工，并在室內(nèi)裝修基本完成的后期鋼筋砼結(jié)構(gòu)層表面拉毛即可，找平層及地磚由裝飾單位施工，并在室內(nèi)裝修基本完成的后期進(jìn)行。進(jìn)行。墻面：墻面：20厚厚1：1：4混合砂漿兩糙壓光，墻面涂料及欄桿、扶手等裝飾單位施工，并在室內(nèi)裝修基混合砂漿兩糙壓光，墻面涂料及欄桿、扶手等裝飾單位施工，并在室內(nèi)裝修基本完成的后期進(jìn)行。本完成的后期進(jìn)行。注：毛坯房完成后，須由物業(yè)細(xì)部檢查組、監(jiān)理、總包、裝飾單位注：毛坯房完成后，須由物業(yè)細(xì)部檢查組、監(jiān)理、總包、裝飾單位100%驗(yàn)收驗(yàn)收:1)土建界面完成標(biāo)準(zhǔn)（設(shè)計(jì)及施工工藝等基本要求是否完成）土建界面完成標(biāo)準(zhǔn)（設(shè)計(jì)及施工工藝等基本要求是否完成）2)完成面的細(xì)部質(zhì)量是否達(dá)到完成

11、面的細(xì)部質(zhì)量是否達(dá)到“上海萬科細(xì)部質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)上海萬科細(xì)部質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)”的質(zhì)量要求的質(zhì)量要求項(xiàng)目經(jīng)理部確認(rèn)后再開始裝飾施工?？照{(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)及浴霸等洞需預(yù)留完成。項(xiàng)目經(jīng)理部確認(rèn)后再開始裝飾施工?？照{(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)及浴霸等洞需預(yù)留完成。移交時(shí)間通常為一個(gè)月，施工樣板房一般安排在這段時(shí)間施工完成。移交時(shí)間通常為一個(gè)月，施工樣板房一般安排在這段時(shí)間施工完成。裝修房合理施工工序安排-準(zhǔn)備移交階段移交條件要求移交條件要求:屋面、露臺(tái)：屋面、露臺(tái)：1. 屋面：屋面：按設(shè)計(jì)要求完成。按設(shè)計(jì)要求完成。2. 露臺(tái)：露臺(tái)：按圖做完找坡、防水、保溫、細(xì)石砼保護(hù)層，細(xì)石砼保護(hù)層表面拉毛即可。按圖做完找坡、防

12、水、保溫、細(xì)石砼保護(hù)層，細(xì)石砼保護(hù)層表面拉毛即可。樓梯：樓梯：按照如下順序施工：室內(nèi)粗裝飾完成按照如下順序施工：室內(nèi)粗裝飾完成拆除井架拆除井架室內(nèi)室內(nèi)樓梯粉刷樓梯粉刷精裝飾完成樓梯裝飾。精裝飾完成樓梯裝飾。地面：地面：鋼筋砼結(jié)構(gòu)層表面拉毛即可，找平層及地磚由裝飾單位施工，并在室內(nèi)裝修基本完成的后期鋼筋砼結(jié)構(gòu)層表面拉毛即可，找平層及地磚由裝飾單位施工，并在室內(nèi)裝修基本完成的后期進(jìn)行。進(jìn)行。墻面：墻面：20厚厚1：1：4混合砂漿兩糙壓光，墻面涂料及欄桿、扶手等裝飾單位施工，并在室內(nèi)裝修基混合砂漿兩糙壓光，墻面涂料及欄桿、扶手等裝飾單位施工，并在室內(nèi)裝修基本完成的后期進(jìn)行。本完成的后期進(jìn)行。注：毛坯

13、房完成后，須由物業(yè)細(xì)部檢查組、監(jiān)理、總包、裝飾單位注：毛坯房完成后，須由物業(yè)細(xì)部檢查組、監(jiān)理、總包、裝飾單位100%驗(yàn)收驗(yàn)收:1)土建界面完成標(biāo)準(zhǔn)（設(shè)計(jì)及施工工藝等基本要求是否完成）土建界面完成標(biāo)準(zhǔn)（設(shè)計(jì)及施工工藝等基本要求是否完成）2)完成面的細(xì)部質(zhì)量是否達(dá)到完成面的細(xì)部質(zhì)量是否達(dá)到“上海萬科細(xì)部質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)上海萬科細(xì)部質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)”的質(zhì)量要求的質(zhì)量要求項(xiàng)目經(jīng)理部確認(rèn)后再開始裝飾施工。空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)及浴霸等洞需預(yù)留完成。項(xiàng)目經(jīng)理部確認(rèn)后再開始裝飾施工?？照{(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)及浴霸等洞需預(yù)留完成。移交時(shí)間通常為一個(gè)月，施工樣板房一般安排在這段時(shí)間施工完成。移交時(shí)間通常為一個(gè)月，施工樣板

14、房一般安排在這段時(shí)間施工完成。裝修房合理施工工序安排-準(zhǔn)備移交階段樣板驗(yàn)收及封樣樣板驗(yàn)收及封樣樣板類型：樣板類型：銷售樣板房、施工樣板房、材料樣板、工序樣銷售樣板房、施工樣板房、材料樣板、工序樣板板施工樣板房：施工樣板房：在批量裝修施工前，提前裝修完一層標(biāo)準(zhǔn)層。在批量裝修施工前，提前裝修完一層標(biāo)準(zhǔn)層。通過施工樣板房明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)點(diǎn)做法、現(xiàn)場與圖紙的通過施工樣板房明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)點(diǎn)做法、現(xiàn)場與圖紙的符合性，水電預(yù)留位置是否合理，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)陷，等等。符合性，水電預(yù)留位置是否合理，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)陷，等等。材料樣板：材料樣板：由設(shè)計(jì)確認(rèn)提供，項(xiàng)目封樣保存，用于招標(biāo)以由設(shè)計(jì)確認(rèn)提供，項(xiàng)目封樣保存，用于招標(biāo)以及

15、裝修材料的進(jìn)場驗(yàn)收。及裝修材料的進(jìn)場驗(yàn)收。工序樣板：工序樣板：批量裝修施工過程中，每道工序開工前，要先批量裝修施工過程中，每道工序開工前，要先做工序樣板，通過工序樣板對班組進(jìn)行交底，明確工序操做工序樣板，通過工序樣板對班組進(jìn)行交底，明確工序操作要求及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。作要求及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。做好裝修施工樣板房是準(zhǔn)備階段的一項(xiàng)重要工作！做好裝修施工樣板房是準(zhǔn)備階段的一項(xiàng)重要工作！裝修房合理施工工序安排-濕作業(yè)階段樣板驗(yàn)收及封樣樣板驗(yàn)收及封樣輕質(zhì)隔墻安裝、客廳或房間吊頂、角線安裝輕質(zhì)隔墻安裝、客廳或房間吊頂、角線安裝門檻石、窗臺(tái)石安裝門檻石、窗臺(tái)石安裝廚衛(wèi)墻磚鋪貼（含浴缸）廚衛(wèi)墻磚鋪貼（含浴缸）木門底框

16、安裝木門底框安裝廳房第一遍膩?zhàn)邮┕d房第一遍膩?zhàn)邮┕N衛(wèi)地面磚、石材施工廚衛(wèi)地面磚、石材施工底部墻磚粘貼收口底部墻磚粘貼收口櫥柜、淋浴屏測量尺寸下單櫥柜、淋浴屏測量尺寸下單客廳、陽臺(tái)地磚、踢腳施工客廳、陽臺(tái)地磚、踢腳施工廚衛(wèi)間天花吊頂廚衛(wèi)間天花吊頂?shù)诙槟佔(zhàn)邮┕ぜ按蚰サ诙槟佔(zhàn)邮┕ぜ按蚰ヌ旎▔γ娴灼崾┕ぬ旎▔γ娴灼崾┕す膊糠值臐駱I(yè)可以同時(shí)穿插進(jìn)行，過程中要統(tǒng)籌與室內(nèi)作業(yè)錯(cuò)開樓層公共部分的濕業(yè)可以同時(shí)穿插進(jìn)行，過程中要統(tǒng)籌與室內(nèi)作業(yè)錯(cuò)開樓層裝修房合理施工工序安排-濕作業(yè)階段廚房施工順序安排：廚房施工順序安排：廚房門坎石安裝廚房門坎石安裝廚房門底框安裝廚房門底框安裝墻磚放線排版墻磚放線排版墻磚墻

17、磚粘貼（底層不鋪）粘貼（底層不鋪）地面放線排版地面放線排版地磚鋪貼地磚鋪貼墻磚收墻磚收口口煤氣管道安裝（明裝）煤氣管道安裝（明裝）櫥柜測量尺寸櫥柜測量尺寸天花龍骨安天花龍骨安裝裝 封天花裝飾板封天花裝飾板廚柜背面、地面的不需要貼墻、地磚廚柜背面、地面的不需要貼墻、地磚櫥柜尺寸測量可以在濕作業(yè)前完成，但要注意預(yù)留墻、地磚厚度櫥柜尺寸測量可以在濕作業(yè)前完成，但要注意預(yù)留墻、地磚厚度開工前完成給水打壓、穿電線，線盒及給水口預(yù)留位置核查完成開工前完成給水打壓、穿電線，線盒及給水口預(yù)留位置核查完成裝修房合理施工工序安排-濕作業(yè)階段衛(wèi)生間工序安排衛(wèi)生間工序安排施工前閉水施工前閉水墻面放線、排版墻面放線、排

18、版墻磚（石材）鋪貼墻磚（石材）鋪貼浴缸浴缸安裝安裝地面放線排版地面放線排版地磚鋪貼地磚鋪貼淋浴間石材鋪裝淋浴間石材鋪裝墻墻磚收口磚收口淋浴屏、浴室柜尺寸測量淋浴屏、浴室柜尺寸測量地漏收口、墻面檢查安裝地漏收口、墻面檢查安裝-閉水滲漏檢查閉水滲漏檢查天花龍骨安裝天花龍骨安裝天花封板天花封板施工前檢查排水系統(tǒng)通暢、給水管打壓不漏施工前檢查排水系統(tǒng)通暢、給水管打壓不漏.排水管井要設(shè)置檢查排水管井要設(shè)置檢查口口公共部分的濕業(yè)可以同時(shí)穿插進(jìn)行，過程中要統(tǒng)籌與室內(nèi)作業(yè)錯(cuò)公共部分的濕業(yè)可以同時(shí)穿插進(jìn)行，過程中要統(tǒng)籌與室內(nèi)作業(yè)錯(cuò)開樓層開樓層裝修房合理施工工序安排-濕作業(yè)階段廳房施工順序廳房施工順序輕質(zhì)隔墻、天

19、花吊頂、角線輕質(zhì)隔墻、天花吊頂、角線門檻石、窗臺(tái)石安裝門檻石、窗臺(tái)石安裝木門底木門底框安裝框安裝刮第一遍膩?zhàn)邮┕す蔚谝槐槟佔(zhàn)邮┕d地磚施工廳地磚施工廳踢腳線安廳踢腳線安裝裝刮第二遍膩?zhàn)庸蔚诙槟佔(zhàn)幽佔(zhàn)拥谝槐榇蚰ツ佔(zhàn)拥谝槐榇蚰ツ佔(zhàn)拥诙榇蚰ツ佔(zhàn)拥诙榇蚰ニ⒌灼崴⒌灼衢T套線處踢腳收口待門套線安裝完后再施工門套線處踢腳收口待門套線安裝完后再施工1、安裝完門檻再安裝木門底框，保證木門底框不直接落地，利于防潮、安裝完門檻再安裝木門底框，保證木門底框不直接落地，利于防潮2、安裝完窗臺(tái)石再刮膩?zhàn)樱欣诖芭_(tái)石邊收口、安裝完窗臺(tái)石再刮膩?zhàn)樱欣诖芭_(tái)石邊收口3、門檻石、窗臺(tái)石先于地磚施工，避免門檻石、窗臺(tái)搬運(yùn)

20、對地磚的損壞。、門檻石、窗臺(tái)石先于地磚施工，避免門檻石、窗臺(tái)搬運(yùn)對地磚的損壞。1、濕作業(yè)階段材料用量大且斗車進(jìn)出頻繁，裝好入戶門后很容易造成損壞，不、濕作業(yè)階段材料用量大且斗車進(jìn)出頻繁，裝好入戶門后很容易造成損壞，不利成品保護(hù)。利成品保護(hù)。2、裝臨時(shí)門做到每戶封閉管理會(huì)增加費(fèi)用。、裝臨時(shí)門做到每戶封閉管理會(huì)增加費(fèi)用。3、濕作業(yè)階段大量的泥水活施工，成品保護(hù)及防盜沒有部品安裝階段要求高，、濕作業(yè)階段大量的泥水活施工，成品保護(hù)及防盜沒有部品安裝階段要求高，沒有必要每戶封閉管理。沒有必要每戶封閉管理。裝修房合理施工工序安排-部品安裝階段為什么等木門底框安裝完畢后才開始膩?zhàn)邮┕ぃ繛槭裁吹饶鹃T底框安裝完

21、畢后才開始膩?zhàn)邮┕?？底框先安裝便于提前發(fā)現(xiàn)門洞洞口偏差、提前修補(bǔ)底框先安裝便于提前發(fā)現(xiàn)門洞洞口偏差、提前修補(bǔ)底框先安裝便于控制膩?zhàn)釉陂T洞口的收邊位置底框先安裝便于控制膩?zhàn)釉陂T洞口的收邊位置為什么等地磚施工完后再施工底層墻磚？為什么等地磚施工完后再施工底層墻磚？做到墻地磚收口位置墻磚壓地磚做到墻地磚收口位置墻磚壓地磚裝修房合理施工工序安排-部品安裝階段部品安裝階段工作順序部品安裝階段工作順序裝修房合理施工工序安排-部品安裝階段木門安裝木門安裝入入戶門安裝上鎖是很重要的工序，戶門安裝上鎖是很重要的工序， 從此進(jìn)入房間需要辦理移交手續(xù)從此進(jìn)入房間需要辦理移交手續(xù)。第一階段：第一階段：移交門洞階段。木

22、門單位最好在土建單位移交場地時(shí)就參與門洞的移交，具體負(fù)責(zé)門洞尺寸移交，這樣加工制作就比較從容。第二階段：第二階段：底框安裝階段。稍微高級(jí)一些的木門均設(shè)有底框。底框?qū)τ谀嗨者叀⒋笥泻锰?。盡早將底框安裝起來，泥工就知道該做到什么位置，收口就不容易出現(xiàn)錯(cuò)誤。第三階段：第三階段：門套安裝階段，也是早一些好，門檻石裝完，門套就應(yīng)該上馬了。注意此時(shí)一定要注意門貼臉先裝完，不然乳膠漆沒有辦法收口，對進(jìn)度影響明顯。第四階段：第四階段：門扇、木門五金安裝。安裝完畢后要進(jìn)行調(diào)試，門扇與門縫間隙均勻嚴(yán)密，門扇開啟的力度適中，門吸吸力要保證撞擊時(shí)門扇不回彈。裝修房合理施工工序安排-部品安裝階段櫥柜安裝櫥柜安裝第一階

23、段：第一階段：尺寸復(fù)核階段。廚房盡空存在誤差，在櫥柜生產(chǎn)前需要復(fù)核尺寸。第二階段：第二階段：濕作業(yè)成后，廚房內(nèi)部基本清爽，櫥柜就開始安裝，但只需要安裝底框、不易損壞的臺(tái)面。通常此時(shí)會(huì)產(chǎn)生比較多的垃圾，早一天完成，工地里面也早一些干凈起來。第三階段：第三階段：安裝洗菜盆、櫥柜門扇、抽油煙機(jī)第四階段：第四階段：安裝容易丟失的五金，以及灶臺(tái)裝修房合理施工工序安排-部品安裝階段木地板施工木地板施工平整度：平整度：木地板安裝基底面平整度小于3毫米，基底不平木地板會(huì)空鼓、踩踏起翹。方正度：方正度：房間方正度要控制在6毫米。不方正的房間木地板安裝后大小頭一目了然，觀感很差。施工安排：施工安排：泥水全部完工，

24、木門安裝完畢，乳膠漆僅僅剩下一遍或者剩下點(diǎn)補(bǔ)工序時(shí)，木地板就必須進(jìn)場了。插座、線盒蓋板施工安排：工安排：膩?zhàn)哟蚰テ秸⑼甑灼岷缶鸵_始安裝插座、線盒面板。太早會(huì)影響線盒周邊膩?zhàn)哟蚰ナ┕?，也不利于插座成品保護(hù)，太遲對不利于插座周邊涂料收口。裝修房合理施工工序安排-部品安裝階段插座、線盒蓋板插座、線盒蓋板施工安排：施工安排：膩?zhàn)哟蚰テ秸⑼甑灼岷缶鸵_始安裝插座、線盒面板。太早會(huì)影響線盒周邊膩?zhàn)哟蚰ナ┕?，也不利于插座成品保護(hù)，太遲對不利于插座周邊涂料收口。裝修房合理施工工序安排-部品安裝階段重點(diǎn)工作重點(diǎn)工作封閉管理：封閉管理：濕作業(yè)完成后，當(dāng)門框、櫥柜浴室柜衣柜柜體安裝完畢，門扇運(yùn)抵房間后，沒

25、有大件材料搬運(yùn)，這時(shí)候入戶門安裝上鎖封閉管理，工作面移交的方式，木門、衣柜、櫥柜、木地板、五金、涂料等工種流水進(jìn)入，通過場地交接明確管理、清潔、成品保護(hù)責(zé)任。場地移交管理：移交管理：封閉管理后，裝修總包項(xiàng)目部要制定詳盡作業(yè)計(jì)劃，每天召開協(xié)調(diào)會(huì)，明確各工種流水進(jìn)入房間的時(shí)間表，看護(hù)人員更具此表組織場地移交，提供開門、檢查、關(guān)門、再檢查的工作。防盜：防盜：此階段很容易發(fā)生盜竊事件，電線、各種五金件都可成為被盜的對象。成品保護(hù)：成品保護(hù)：此時(shí)裝修處于收尾階段，各種成品多，工序交叉實(shí)施頻繁，成品保護(hù)要重點(diǎn)控制。入戶門安裝上鎖，加強(qiáng)成品保護(hù)、防止偷盜的有效措施入戶門安裝上鎖，加強(qiáng)成品保護(hù)、防止偷盜的有效措施裝修房合理施工工序安排-檢查、整改、驗(yàn)收、移交階段驗(yàn)收移交階段工作安排驗(yàn)收移交階段工作安排裝修房合理施工工序安排-檢查、整改、驗(yàn)收、移交階段第二給水管打壓第二給水管打壓為什么要做第二次打壓：為什么要做第二次打壓：1、裝修施工過程中會(huì)損壞給水管，所以在裝修施工完畢后，要再次打壓檢查給水管滲漏，確保萬無一失。2、明確給水管滲漏的保修責(zé)任，給水管由土建總包敷設(shè)，在移交準(zhǔn)備階段通過打壓合格移交裝修單位，裝修施工階段給水管滲漏由裝修單位負(fù)責(zé)整改，裝修