園區(qū)設(shè)施設(shè)備管理制度

1、規(guī)章制度示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-892編號(hào)：_園區(qū)設(shè)施設(shè)備管理制度審核：_時(shí)間：_單位：_園區(qū)設(shè)施設(shè)備管理制度用戶指南：該規(guī)章制度資料適用于管理中，通過編訂企業(yè)的章程、議事規(guī)則、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)運(yùn)作、監(jiān)督、員工的行為規(guī)范，再在運(yùn)作中實(shí)踐得到不斷的完善，使經(jīng)營(yíng)管理中議事有法可依?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。園區(qū)設(shè)施設(shè)備管理制度（六）1. 目的 規(guī)范設(shè)施設(shè)備管理，延長(zhǎng)其使用壽命，保障設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2. 適用范圍 適用于園區(qū)內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備。3. 職責(zé)3.1工程部資產(chǎn)管理員必須做好設(shè)施設(shè)備的臺(tái)帳，嚴(yán)格做好設(shè)施設(shè)備的庫(kù)存管理。

2、3.2工程部經(jīng)理做好設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)計(jì)劃與申購(gòu)計(jì)劃。3.3其他各部門人員對(duì)設(shè)施設(shè)備的改裝、移位提出合理性建議。4. 內(nèi)容4.1 設(shè)備技術(shù)檔案管理4.1.1各類技術(shù)資料必須分類裝訂成冊(cè)，編制目錄，專人管理，并按規(guī)定程序借用。4.1.2每一臺(tái)設(shè)備應(yīng)設(shè)立一張?jiān)O(shè)備登記卡，并按設(shè)備系統(tǒng)分別裝訂成冊(cè)。設(shè)備登記卡應(yīng)包括設(shè)備檢查、維修保養(yǎng)記錄，設(shè)備缺陷記錄以及重大事故記錄。設(shè)備應(yīng)每年按設(shè)備登記卡進(jìn)行一次全面的清點(diǎn)核對(duì)，應(yīng)該做到帳物相符。4.1.3每一獨(dú)立用戶單元需設(shè)立一張單元設(shè)備檔案卡，以便于掌握對(duì)用戶設(shè)備設(shè)施的完好程度及設(shè)備返修率程度的了解。4.1.4所有技術(shù)檔案如需復(fù)印，必須經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)。4.1.5工程

3、部技術(shù)檔案管理人員必須嚴(yán)格執(zhí)行本制度，不得遺失技術(shù)檔案，未經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)，不得隨意復(fù)印、外借，否則應(yīng)按員工守則的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。4.2 新增、改裝及報(bào)廢設(shè)備管理4.2.1凡各部門需新增設(shè)備，均應(yīng)由各部門向工程部提出申請(qǐng)，經(jīng)工程部按電力供應(yīng)、建筑物承載允許值，安全及環(huán)保等要求核實(shí)后，報(bào)請(qǐng)上級(jí)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。4.2.2工程部應(yīng)提供產(chǎn)品信息和核查新增設(shè)備的產(chǎn)品，與使用部門共同制定安裝要求，并視工程大小，決定由工程部或委托專業(yè)施工單位施工。4.2.3新增設(shè)備驗(yàn)收后，驗(yàn)收資料及技術(shù)文件，由工程部存檔，工具由使用部門保管。4.2.4物業(yè)設(shè)備設(shè)施需改裝、移位時(shí)，對(duì)一般容易改裝、移位的設(shè)備設(shè)施，由使用專業(yè)

4、提出申請(qǐng)，報(bào)請(qǐng)部門經(jīng)理批準(zhǔn)后，由工程部安排計(jì)劃進(jìn)行。當(dāng)改裝工程較大，技術(shù)復(fù)雜性和價(jià)格較高或需對(duì)原建筑結(jié)構(gòu)做較大面積破損的，一定要由部門經(jīng)理報(bào)請(qǐng)上級(jí)批準(zhǔn)，并由工程部提出方案后再進(jìn)行施工。設(shè)備設(shè)施改裝的資料及審批文件，應(yīng)由工程部存檔，隱蔽工程設(shè)備設(shè)施的改裝、移位的資料除存檔外，還應(yīng)對(duì)相應(yīng)竣工圖紙作有關(guān)說明備案。凡任意改裝、移位設(shè)備設(shè)施或拆除建筑物結(jié)構(gòu)者，應(yīng)追究責(zé)任。4.2.5相同設(shè)備的更新和報(bào)廢必須同時(shí)辦理。4.2.6設(shè)備的報(bào)廢必須遵循以下原則：4.2.6.1政府指定的淘汰產(chǎn)品4.2.6.2已超過使用期限，損壞嚴(yán)重；或是雖能運(yùn)轉(zhuǎn)，但是有嚴(yán)重隱患，而修理成本昂貴的設(shè)備。4.2.6.3因?yàn)槭鹿蕮p壞，而

5、修理費(fèi)用接近或超過原價(jià)值的設(shè)備4.2.6.4無法修復(fù)的設(shè)備4.2.7設(shè)備的報(bào)廢，應(yīng)由使用部門提出申請(qǐng)，由工程部進(jìn)行技術(shù)鑒定后，方可辦理報(bào)廢手續(xù)。價(jià)值較大的設(shè)備，應(yīng)經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)。4.3 工具、耗材和備品備件采購(gòu)、庫(kù)存及領(lǐng)用管理4.3.1日常手用工具應(yīng)由庫(kù)房管理人員根據(jù)物業(yè)的耗用規(guī)律和使用情況，在保證數(shù)量又不造成積壓的原則下，制定最低備用量。4.3.2日常手用工具的初次領(lǐng)用，必須經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)；需要更新時(shí)，必須以舊換新，并經(jīng)專業(yè)工程師批準(zhǔn)。4.3.3日常維修材料和備件，由各專業(yè)根據(jù)需要按月填寫采購(gòu)申請(qǐng)單，制定月度采購(gòu)計(jì)劃，報(bào)工程部經(jīng)理審批后提交行政人事部匯總，經(jīng)總物業(yè)經(jīng)理審批后由行政人事部負(fù)責(zé)采購(gòu)

6、。4.3.4特殊情況下，計(jì)劃采購(gòu)未包含的，并且?guī)旆繘]有存貨時(shí)，可以提出臨時(shí)采購(gòu)申請(qǐng)，由工程部各專業(yè)填寫采購(gòu)申請(qǐng)單，經(jīng)工程部經(jīng)理和總物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)后，交行政人事部執(zhí)行采購(gòu)。4.3.5所有采購(gòu)物品必須交庫(kù)房管理員驗(yàn)收并辦理入庫(kù)登記手續(xù)。4.3.6本部工具分為公用工具、各專業(yè)自用工具及個(gè)人工具三部分。工具保管人必須認(rèn)真建立工具臺(tái)帳，做到工具與臺(tái)帳相符。4.3.7公用工具歸資產(chǎn)管理員負(fù)責(zé)保管及借出（各種電動(dòng)工具原則上由庫(kù)房統(tǒng)一保管），需要時(shí)應(yīng)進(jìn)行使用登記。4.3.8專業(yè)自用工具由專業(yè)工程師負(fù)責(zé)保管及使用，機(jī)房值班用工具，應(yīng)放在固定的工具箱內(nèi)并排列整齊，值班工具應(yīng)作為交接班內(nèi)容之一。4.3.10根據(jù)工種的

7、不同，檢修技工的常用工具，可由個(gè)人保管使用。4.3.11所有工具保管人必須認(rèn)真負(fù)責(zé)并保持工具的完好及使用功能。工具保管人必須定期檢修并保養(yǎng)所屬工具，每月一次，以保證各類工具的正常使用。4.3.12公用工具的借用，必須執(zhí)行公用工具的臨時(shí)借用程序，借用人必須認(rèn)真填寫工具借用記錄單，工具借用最長(zhǎng)時(shí)間為三天，如因工作原因，需繼續(xù)使用時(shí)，必須重新辦理借用手續(xù)，工具用完后立即主動(dòng)歸還，不得拖延。4.3.13借用公用工具歸還時(shí)，須由庫(kù)管員和使用人共同進(jìn)行檢驗(yàn)，如有遺失或損壞，須由使用人負(fù)責(zé)照價(jià)賠償，如借用工具時(shí)未按規(guī)定填寫公用工具借用記錄單，或無法確定使用人時(shí)，造成公用工具的遺失或損壞，由庫(kù)管員負(fù)責(zé)照價(jià)賠償

8、。4.3.14專業(yè)自用工具必須由專業(yè)工程師進(jìn)行每日清點(diǎn)，并保持完好，特別是常用小型工具，不得遺失或損壞，如有遺失或損壞，須由使用人照價(jià)賠償，如未能確定使用人，則由專業(yè)工程師照價(jià)賠償。4.3.15全體員工必須愛護(hù)工具，必須正確使用工具。凡不正確使用工具、不愛護(hù)工具并因此造成工具損壞者，應(yīng)由損壞者按工具原價(jià)賠償。4.3.16所有工具一律不得外借，如因情況特殊，必須經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)后方可借出，員工擅自外借、帶出，經(jīng)查實(shí)要嚴(yán)肅處理。不得使用任何工具干私活。4.3.17所有工具要愛惜使用。工具按規(guī)定的使用年限到期報(bào)廢時(shí)，無論公用工具還是個(gè)人領(lǐng)用工具，一律以舊換新。4.3.18專業(yè)員工需領(lǐng)料時(shí)，應(yīng)填寫領(lǐng)用單，完成報(bào)修后，填寫材料耗量單。主任對(duì)領(lǐng)用量和耗用量進(jìn)行核銷，由專業(yè)工程師簽字，并由工程部經(jīng)理確認(rèn)。4.3.19對(duì)進(jìn)口備件或其他價(jià)值較高的物品應(yīng)采用以舊換新的制度。4.3.20材料使用后要在客戶服務(wù)通知單上填寫清楚，并經(jīng)主任確認(rèn)。多余材料必須退回庫(kù)房。5 相關(guān)記錄采購(gòu)申請(qǐng)單 HDXX-GC-006-A-01工具借