金地集團(tuán)設(shè)計(jì)分承包選擇控制

1、 設(shè)計(jì)分承包方選擇控制程序1.目的擇優(yōu)選定設(shè)計(jì)分承包單位,確保設(shè)計(jì)工作能夠保質(zhì)、保量、按時(shí)完成。2.適用范圍適用于公司所屬工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作分承包。3.引用文件無。4.定義無。5.職責(zé)5.1總經(jīng)理負(fù)責(zé):a.設(shè)計(jì)分承包合同的審批;b.設(shè)計(jì)結(jié)算付款審批。5.2監(jiān)事長(zhǎng)(或監(jiān)事負(fù)責(zé)參與設(shè)計(jì)招投標(biāo)的評(píng)標(biāo)。5.3主管副總經(jīng)理負(fù)責(zé):a.設(shè)計(jì)分承包計(jì)劃書的審批;b.設(shè)計(jì)投標(biāo)單位的審批;c.設(shè)計(jì)招標(biāo)書的審批;d.設(shè)計(jì)投標(biāo)書的評(píng)審;e.設(shè)計(jì)分承包合同的審核;f.設(shè)計(jì)結(jié)算付款審批;5.4工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理負(fù)責(zé):a.設(shè)計(jì)分承包計(jì)劃書的審核;b.設(shè)計(jì)投標(biāo)單位的審核;c.設(shè)計(jì)招標(biāo)書的審核;d.設(shè)計(jì)投標(biāo)書的評(píng)審;e.設(shè)計(jì)分承

2、包合同的審核;f.設(shè)計(jì)結(jié)算付款審核;5.5工程部項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)分承包的各項(xiàng)監(jiān)理工作。6.資格或培訓(xùn)執(zhí)行本程序無須特別的資格或培訓(xùn)。Word版房地產(chǎn)資料來自: 7.程序7.1設(shè)計(jì)分承包計(jì)劃的提出7.1.1工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理根據(jù)工程項(xiàng)目的大小及內(nèi)容任命工程部的項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目設(shè)計(jì)各專業(yè)負(fù)責(zé)人。項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)分承包的各項(xiàng)事務(wù)。7.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人根據(jù)工程的項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃提出設(shè)計(jì)分承包計(jì)劃書,內(nèi)容包括設(shè)計(jì)的起止時(shí)間、工作內(nèi)容、工作質(zhì)量、分承包范圍、控制原則。7.1.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人將設(shè)計(jì)分承包計(jì)劃書上報(bào)工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理審核,工程部經(jīng)理審核,公司主管副總經(jīng)理審批。7.2設(shè)計(jì)單位資

3、質(zhì)審查與投標(biāo)單位確定7.2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人根據(jù)設(shè)計(jì)分承包計(jì)劃書的要求對(duì)具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位進(jìn)行調(diào)研,核實(shí)其資格、人員設(shè)備實(shí)力、質(zhì)量保證體系、工作質(zhì)量、社會(huì)信譽(yù),建立設(shè)計(jì)單位資質(zhì)檔案,選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的三個(gè)或三個(gè)以上單位做為擬投標(biāo)單位,形成設(shè)計(jì)單位資質(zhì)審查報(bào)告。7.2.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人將設(shè)計(jì)單位資質(zhì)審查報(bào)告及擬投標(biāo)單位資質(zhì)證明材料報(bào)工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理。由工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理召集項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、其它相關(guān)人員和工程部經(jīng)理,主管副總經(jīng)理進(jìn)行會(huì)審,確定投標(biāo)單位。7.3設(shè)計(jì)招投標(biāo)7.3.1設(shè)計(jì)招投標(biāo)一般通過設(shè)計(jì)方案招投標(biāo)確定設(shè)計(jì)分承包方。7.3.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人根據(jù)政府部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、設(shè)

4、計(jì)分承包計(jì)劃書和項(xiàng)目開發(fā)部經(jīng)理提出的項(xiàng)目定位書確定的設(shè)計(jì)時(shí)間、工作內(nèi)容、工作質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)形成設(shè)計(jì)招標(biāo)書,經(jīng)工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理審核,工程部經(jīng)理審核,主管副總經(jīng)理審批,審批通過后加蓋公司印章發(fā)給投標(biāo)單位。7.3.2投標(biāo)單位在截標(biāo)日期內(nèi)提交相應(yīng)于招標(biāo)書要求的投標(biāo)書。投標(biāo)書應(yīng)包括設(shè)計(jì)方案,工作時(shí)間、工作內(nèi)容、工作質(zhì)量、質(zhì)量保證體系、實(shí)施計(jì)劃、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。7.3.3由工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目開發(fā)部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、主管副總經(jīng)理、監(jiān)事長(zhǎng)(或監(jiān)事等形成由主管副總經(jīng)理任組長(zhǎng)的評(píng)標(biāo)小組,設(shè)定評(píng)分標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行評(píng)標(biāo),確定中標(biāo)者并且填寫投標(biāo)評(píng)審記錄。7.3.4當(dāng)招投標(biāo)屬政府文件規(guī)定范疇內(nèi)的招投標(biāo)時(shí),招投

5、標(biāo)的方式和程序應(yīng)當(dāng)滿足政府招投標(biāo)管理文件的要求。7.3.5項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人把中標(biāo)的分承包方填寫入設(shè)計(jì)分承包一覽表。7.4當(dāng)工程規(guī)模不屬政府文件規(guī)定招投標(biāo)范疇,且經(jīng)工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理報(bào)請(qǐng)公司主管副總經(jīng)理審批同意不進(jìn)行招投標(biāo)時(shí),項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人在完成設(shè)計(jì)單位資質(zhì)調(diào)研和審查后寫出設(shè)計(jì)單位資質(zhì)審查報(bào)告報(bào)工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理審核,工程部經(jīng)理審核,主管副總經(jīng)理審批確定設(shè)計(jì)分承包方,項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人把經(jīng)審批確定的設(shè)計(jì)分承包方填寫設(shè)計(jì)分承包一覽表(見GFP6-1-F2。7.5當(dāng)設(shè)計(jì)項(xiàng)目為零星工程或單位工程中的一個(gè)分項(xiàng)時(shí),由該項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人以工作傳簽單(見GFP11-1-F3的形式擬寫設(shè)計(jì)單位的選擇建議報(bào)告,報(bào)工程部設(shè)計(jì)副

6、經(jīng)理審核,主管副總經(jīng)理審批。項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人把經(jīng)審批確定的設(shè)計(jì)分承包方填寫設(shè)Word版房地產(chǎn)資料來自: 未加密版下載地址: 計(jì)分承包一覽表7.6分承包合同7.6.1非零星工程項(xiàng)目分承包合同的擬訂及審批7.6.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人根據(jù)招投標(biāo)書所確定的設(shè)計(jì)時(shí)間限定、工作內(nèi)容、工作質(zhì)量、設(shè)計(jì)費(fèi)用、控制原則與設(shè)計(jì)分承包單位草擬分承包合同,形成設(shè)計(jì)分承包合同草案。7.6.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人填寫工作傳簽單(見GFP11-1-F3將設(shè)計(jì)分承包合同草案報(bào)工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理、工程部經(jīng)理、主管副總經(jīng)理、總經(jīng)理等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批。7.6.2零星工程項(xiàng)目分承包合同的擬訂及審批7.6.2.1零星工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人根據(jù)零星工程

7、項(xiàng)目的工作內(nèi)容、設(shè)計(jì)工期、工作質(zhì)量、設(shè)計(jì)(制作費(fèi)用、控制原則與設(shè)計(jì)(制作分承包單位協(xié)商,形成零星工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)(制作合同(見GFP6-1-F3草案。7.6.2.2零星工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人填寫工作傳簽單將零星工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)(制作合同草案報(bào)工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理、工程部經(jīng)理審核,主管副總經(jīng)理審批。7.6.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人根據(jù)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的批示意見,修改和補(bǔ)充設(shè)計(jì)分承包合同、零星工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)(制作合同草案,然后填寫工程部合同蓋章審批表(見GFP9-10-F1附正式的設(shè)計(jì)分承包合同、零星工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)(制作合同依次報(bào)工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理、工程部經(jīng)理、主管副總經(jīng)理、總經(jīng)理等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審核、審批后,交辦公室蓋章。7.7設(shè)計(jì)過程設(shè)

8、計(jì)分承包方的監(jiān)控7.7.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人在每個(gè)設(shè)計(jì)階段結(jié)束或按設(shè)計(jì)分承包合同規(guī)定的時(shí)間主持進(jìn)行對(duì)設(shè)計(jì)單位工作的評(píng)審,制定下一階段工作的建議,填寫設(shè)計(jì)單位評(píng)審表(見GFP6-1-F1,報(bào)工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理審批。7.7.2根據(jù)審批意見對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行督導(dǎo)或中途終止合同。7.8終止合同7.8.1設(shè)計(jì)完成,根據(jù)實(shí)際工作內(nèi)容、工作質(zhì)量、工作時(shí)間由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人核算設(shè)計(jì)費(fèi)用,進(jìn)行結(jié)算,結(jié)算單報(bào)工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理、主管副總經(jīng)理審核,總經(jīng)理審批,獲準(zhǔn)后與設(shè)計(jì)分承包方結(jié)算付款。7.8.2設(shè)計(jì)定期評(píng)審不通過,當(dāng)工作內(nèi)容無法按期完成或工作質(zhì)量不符合要求時(shí),項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)中途終止合同的合同條款提出終止合同建議及處理意見,

9、報(bào)工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理、工程部經(jīng)理審核,主管副總經(jīng)理審批,獲準(zhǔn)后由項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人辦理與設(shè)計(jì)分承包方終止合同手續(xù)。8.記錄8.1設(shè)計(jì)分承包計(jì)劃書、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)審查報(bào)告、設(shè)計(jì)招標(biāo)書、設(shè)計(jì)投標(biāo)書、投標(biāo)評(píng)審記錄、結(jié)算單、設(shè)計(jì)單位評(píng)審表、設(shè)計(jì)分承包合同由工程部兼職資料員保存至合同終止后兩周內(nèi)交現(xiàn)場(chǎng)辦公室保存一年。8.2設(shè)計(jì)分承包合同及相應(yīng)的工程部合同蓋章審批表由現(xiàn)場(chǎng)辦公室保存一Word版房地產(chǎn)資料來自: Word 版房地產(chǎn)資料來自: 年后上交公司檔案室永久保存。8.3設(shè)計(jì)分承包一覽表由工程部兼職資料員永久保存。9.附件9.1 GFP6-1-F1設(shè)計(jì)單位評(píng)審表 9.2 GFP6-1-F2設(shè)計(jì)分承包一覽表9.3

10、 GFP6-1-F3零星工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)(制作合同未加密版下載地址: GFP6-1-F1.1設(shè)計(jì)單位評(píng)審表設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目名稱設(shè)計(jì)階段起止期限設(shè)計(jì)質(zhì)量 優(yōu) 良 及格 差完成進(jìn)度 優(yōu) 良 及格 差投資控制 優(yōu) 良 及格 差合作態(tài)度 優(yōu) 良 及格 差存在問題建議措施項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人簽名:日期:工程部設(shè)計(jì)副經(jīng)理處理意見簽名:日期:GFP6-1-F2.1設(shè)計(jì)分承包一覽表設(shè)計(jì)單位概況承接我司業(yè)務(wù)情況序號(hào)設(shè)計(jì)單位名稱資質(zhì)等級(jí) 業(yè)務(wù)特長(zhǎng)主要設(shè)計(jì)成果(歷史 設(shè)計(jì)范圍設(shè)計(jì)合同起止日期評(píng)審結(jié)果合格不合格×填表人填表 日期未加密版下載地址: GFP6-1-F3.1編號(hào): 金地(集團(tuán)股份有限公司零星項(xiàng)目設(shè)計(jì)(制作合同

11、項(xiàng)目名稱:項(xiàng)目地點(diǎn):設(shè)計(jì)單位:年 月 日零星項(xiàng)目設(shè)計(jì)(制作合同甲方:金地(集團(tuán)股份有限公司乙方:甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目的設(shè)計(jì)(制作,為了明確雙方責(zé)任與權(quán)益,順利完成設(shè)計(jì)(制作任務(wù),根據(jù)本項(xiàng)目的具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商,同意簽定本項(xiàng)目設(shè)計(jì)(制作合同。1.0工程概況1.1工程名稱:1.2建筑地點(diǎn): 1.3建設(shè)規(guī)模:總建筑面積:約 平方米計(jì)劃總投資:約 萬元主要建筑物:2.0委托設(shè)計(jì)(制作的內(nèi)容范圍(當(dāng)內(nèi)容較多時(shí)可帶附件3.0 設(shè)計(jì)(制作任務(wù)工期要求3.1本設(shè)計(jì)(制作任務(wù)從 年 月 日開始至 年 月日完成,共 天(日歷,含節(jié)假日,以驗(yàn)證合格之日為準(zhǔn)。3.2設(shè)計(jì)(制作任務(wù)階段計(jì)劃: 1 未加密版下載地址:

12、階段 完 成 時(shí) 間 完 成 內(nèi) 容 提交設(shè)計(jì)成果資料及份數(shù) 年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日4.0 質(zhì)量要求4.1設(shè)計(jì)(制作成果必須符合國(guó)家及地區(qū)有關(guān)規(guī)范和規(guī)定的要求。4.2需報(bào)批報(bào)建的設(shè)計(jì)成果,以同意批復(fù)為準(zhǔn)。4.3其他質(zhì)量要求:(內(nèi)容較多時(shí)可帶附件5.0 工程造價(jià)要求本設(shè)計(jì)任務(wù)的工程造價(jià)應(yīng)控制在￥ 元或 元/m2±10%。6.0 本設(shè)計(jì)(制作任務(wù)的甲、乙方代表名單甲方 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人: 乙方 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:其他人員: 其他人員:7.0 甲方需提供的資料及時(shí)間序號(hào) 圖 稿 資 料 名 稱 及 份 數(shù) 提 交 時(shí) 間年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日 2 8.0

13、設(shè)計(jì)(制作費(fèi)用及付款方式8.1設(shè)計(jì)(制作費(fèi)用8.1.1本工程設(shè)計(jì)(制作費(fèi)用按收取或者協(xié)商收取,共計(jì)(或約計(jì) 元人民幣(或 幣,大寫: 。8.1.2應(yīng)甲方要求對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)(制作進(jìn)行較大的修改時(shí),其費(fèi)用另外商定。8.1.3若甲方因?qū)嶋H工作需要加曬圖紙,按設(shè)計(jì)單位規(guī)定收取加曬費(fèi)用。8.2付款方式8.2.1合同簽訂生效后,甲方預(yù)付設(shè)計(jì)(制作費(fèi)的%,計(jì)元;8.2.2完成第 階段后,甲方支付設(shè)計(jì)(制作費(fèi)的 %,計(jì)元;8.2.3完成第 階段后,甲方支付設(shè)計(jì)(制作費(fèi)的 %,計(jì)元;8.2.4%,計(jì) 元;余款待工程竣工之后全部付清。余款不計(jì)銀行利息。8.2.5全部設(shè)計(jì)(制作任務(wù)完成后,甲方全部付清設(shè)計(jì)(制作費(fèi)。9.

14、0 雙方責(zé)任及違約9.1甲方應(yīng)按第七條規(guī)定的內(nèi)容和時(shí)間向乙方提交資料及文件,并對(duì)其完整性、正確性、及時(shí)限負(fù)責(zé),若不能及時(shí)提交資料及文件、或需暫緩設(shè)計(jì)(制作工作,應(yīng)有書面的延時(shí)通知。9.2甲方應(yīng)按合同第八條的規(guī)定及時(shí)支付設(shè)計(jì)(制作費(fèi),否則乙方有權(quán)延遲交付設(shè)計(jì)(制作成果。9.3乙方應(yīng)按第三條規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間和延時(shí)通知向甲方提交相應(yīng)份數(shù)的設(shè)計(jì)(制作成果,并負(fù)責(zé)遺漏或錯(cuò)誤的修改或補(bǔ)充。9.4若因乙方的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成甲方工程質(zhì)量事故損失或返工損失,甲方可根據(jù)損失程度向乙方索賠。 3 未加密版下載地址: 9.5在項(xiàng)目的施工階段，乙方應(yīng)向甲方及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，現(xiàn)場(chǎng)施工 服務(wù)，處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題和參加竣工驗(yàn)收。 9.6乙方的設(shè)計(jì)（制作）成果如果在質(zhì)量、投資、進(jìn)度方面不能滿足合同的 約定時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。 9.7按本合同規(guī)定，若甲方延遲支付費(fèi)用或乙方延遲提交設(shè)計(jì)成果，另一方 有權(quán)以應(yīng)付之日起，每日按應(yīng)付費(fèi)用總額或設(shè)計(jì)成果相應(yīng)支付費(fèi)用總額， 增收 %的違約金。 9.8本設(shè)計(jì)（制作）合同在履行過程中