公租房租賃合同范本

1、編號：公共租賃住房租賃合同出租人:承租人：簽訂日期：年月日出租人（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系電話： 由E政編碼： 委托代理機(jī)構(gòu)： 地 址:法定代表人： 聯(lián)系電話:郵政編碼:承租人（以下簡稱乙方）姓名：身份證號：固定電話： 手機(jī)：工作單位：地址: 郵政編碼:委托彳身份證號碼：聯(lián)系電話: 地址:郵政編碼:按照中華人民共和國合同法、公共租賃住房管理辦法（住房 和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號）、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 國家發(fā)展改 革委關(guān)于公共租賃住房與廉租住房并軌運(yùn)行的通知（建保2013178號）、吉林省公共租賃住房管理暫行辦法（吉政發(fā)201118號）和吉林省保障性住房實(shí)物配租與租賃補(bǔ)貼分配管理暫行辦法（吉政

2、辦發(fā)2012 37號）等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ) 上，就乙方租賃公共租賃住房的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守：第一條房屋基本情況甲方將坐落于區(qū)路（街、巷）號小區(qū)棟單元室公共租賃住房（以下簡稱：該房屋）出租給乙方及共 同承租人居住使用。該房屋建筑面積為平方米（以房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋建筑面積測繪報(bào)告為準(zhǔn)），建筑結(jié)構(gòu) ，戶型。房屋設(shè)施設(shè)備見附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方 在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條交付期限甲方應(yīng)于 年 月日前將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬 設(shè)施設(shè)備能正常使用。第三條租賃期限該房屋租賃期限為 年，自年月日起至年月日止。第四

3、條租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋按建筑面積計(jì)算租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米月，每月租 金為人民幣元（大寫： 仟佰拾元角分）。租賃期內(nèi)，按照公共租賃住房管理相關(guān)規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)的，乙方承 諾按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。第五條租金支付方式及繳付時(shí)間每（半年、季度）為一個(gè)繳租期，乙方應(yīng)當(dāng)于每個(gè)繳租期開始前日內(nèi)到繳納租金。乙方也可將租金繳納至甲方指定專戶，賬戶名稱：賬號：租賃期內(nèi)，不足月的承租時(shí)間按實(shí)際天數(shù)計(jì)收租金 （日租金按照月租 金除以30天計(jì)算）。第六條履約保證金合同簽訂之日，乙方交納履約保證金（人民幣大寫）： 元（¥: ）。合同期滿或終止，乙方無違約事項(xiàng)和其他損害事由的，甲方自乙方騰退出房屋之日起 7個(gè)

4、工作日內(nèi)退還履約保證 金本金。第七條物業(yè)管理乙方應(yīng)當(dāng)遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi) 用。居住期內(nèi)，不足月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（日物業(yè)服務(wù) 費(fèi)用按照月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用除以30天計(jì)算）。第八條房屋維修（一）租賃期間，甲方應(yīng)定期檢查房屋，確保出租房屋及其附屬設(shè)施 處于安全、完好狀態(tài)。（二）乙方應(yīng)當(dāng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得對房屋進(jìn)行裝修。（三）戶內(nèi)燈泡、水龍頭、開關(guān)、插座、坐便器、洗菜盆等日常使用品由乙方自行負(fù)責(zé)更換維修。（四）因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞以及造成甲方 或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身損害的，乙方承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。（五）甲方如需要對房屋及

5、附屬設(shè)施進(jìn)行檢查或維修時(shí)，乙方應(yīng)積極 配合。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施不能及時(shí)維修而發(fā)生事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條合同的解除與終止（一）甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：1甲方不能按照本合同約定的期限交付房屋，交付逾期 30日以上的。2.甲方提供的房屋不符合安全條件，或在房屋使用期間未盡約定的修 繕義務(wù)，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)書面確認(rèn)嚴(yán)重影響居住的。（二）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋， 并按國家、省和本地規(guī)定將有關(guān)情況記入乙方信用檔案， 做出相關(guān)處 理：1. 米取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的。2. 擅自轉(zhuǎn)租、出借或造成重大損失的。3改變公共租

6、賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的。4. 破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的。5. 在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的。6無正當(dāng)理由連續(xù)委托代理人：個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。7拖欠租金累計(jì)委托代理人：個(gè)月以上的。8擅自調(diào)換承租的公共租賃住房的。9違反租賃合同約定的。10違反國家有關(guān)規(guī)定的其他行為。（三）租賃期滿，合同自行終止。（四）乙方需提前退租的，應(yīng)提前1個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一 致后合同解除。（五）租賃期間，該房屋因不可抗力導(dǎo)致毀損和造成損失的，本合同 終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條房屋騰退（一）乙方應(yīng)自合同解除或終止之日騰空該房屋，并結(jié)清租金、物業(yè) 服務(wù)費(fèi)及水、電、氣、熱等相

7、關(guān)費(fèi)用，將房屋及附屬設(shè)施按原樣交還 甲方。（二）乙方在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但暫時(shí)無法退 房的，可以給予3個(gè)月過渡期。過渡期內(nèi)按公共租賃住房原租金標(biāo)準(zhǔn) 計(jì)收租金。（三）乙方提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)在3個(gè)月內(nèi)騰退該房屋。（四）租賃期內(nèi)，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再 符合公共租賃住房配租條件的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)騰退該房屋。（五）乙方不再符合租住條件，超過過渡期拒不騰退住房的，按公共 租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍計(jì)收租金。甲方有權(quán)提起訴訟，申請人民法 院強(qiáng)制執(zhí)行。第十一條 甲方違約責(zé)任（一）甲方在本合同約定時(shí)間內(nèi)不能提供房屋給乙方，

8、乙方可以解除合同。合同繼續(xù)履行的，甲方從逾期之日起每日按市場平均租金標(biāo)準(zhǔn) 與公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額支付違約金至交房。（二）甲方交付的房屋不符合本合同約定或不符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的， 乙方可以解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第十二條乙方違約責(zé)任（一）乙方如逾期支付租金，每逾期一日則從逾期之日起每日按應(yīng)付租金的支付違約金。（二）乙方有前款第九條第（二）款第1至10項(xiàng)相應(yīng)情形之一的（第7項(xiàng)除外），應(yīng)當(dāng)按甲方要求向甲方支付元以下違約金。有違法所得的，應(yīng)當(dāng)按甲方要求向甲方支付違法所得 3倍以下但不超過 萬元的違約金。（三）乙方改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或擅自對房屋進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償全

9、部損失；乙方改變公共租賃住房使用性 質(zhì)的，負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。第十三條其他約定事項(xiàng)（一）乙方拖欠租金和其他費(fèi)用的，甲方可以通報(bào)其所在單位，從其工資收入中直接劃扣；也可以通報(bào)市住房公積金管理中心， 從乙方或 其共同申請人的住房公積金中直接劃扣。 合同解除或終止時(shí)，可從其 履約保證金中直接劃扣。（二）租賃期間，由乙方承擔(dān)水、電、氣、通訊、有線電視收視、物 業(yè)服務(wù)、供熱等費(fèi)用。（三）乙方行為致甲方負(fù)責(zé)的物業(yè)公共區(qū)域或第三人損害的，由乙方承擔(dān)全部損害賠償責(zé)任。（四）甲方委托 對該房屋進(jìn)行管理，代為履行甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（五）租賃期滿個(gè)月前，甲方應(yīng)通知乙方。乙方如需繼續(xù)租住，應(yīng)在租賃期滿個(gè)月前向住房保障管理部門提出書面續(xù)租申請。依據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)審查符合條件的，雙方重新簽訂租賃合同。（六）承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，共同申請人仍符合公共租賃住房 保障條件的，可按原租賃合同繼續(xù)承租，變更租賃合同確定新的承租 人，租賃期限按原有合同的剩余時(shí)間計(jì)算。（七）其他第十四條 合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申 請調(diào)解，也可選擇以下第 種解決：1、 向仲裁