上海市房地產(chǎn)居間合同-合同范本模板

1、上海市房地產(chǎn)居間合同委托人甲（出售、出租方）：委托人乙（買入、承租方）：居間方：第一條 訂立合同的前提和目的依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的 基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 （買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本 合同。第二條提供居間房地產(chǎn)的座落與情況委托人甲的房地產(chǎn)座落于 市區(qū)（縣） 路弄號(hào)室共套，建筑面積為平方米，權(quán)屬為，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)，其他情況。委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。 第三條委托事項(xiàng)（一）委托人甲委托事項(xiàng)：1 主要委托事項(xiàng)：;2 其他委托事項(xiàng)： 。（二）委托人乙委托事項(xiàng)：1 主

2、要委托事項(xiàng)：;2 其他委托事項(xiàng)： 。第四條 傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第中方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）1 按該房地產(chǎn)（總價(jià)款/月租金計(jì)） ，具體數(shù)額為支付給居間方；2按提供服務(wù)所需成本計(jì) 支付給居間方。（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第中方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）1 按該房地產(chǎn)（總價(jià)款/月租金計(jì)） ，具體數(shù)額為支付給居間方；2按提供服務(wù)所需成本計(jì) 支付給居間方。（三）居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：1 未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)、其他事項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的，

3、具體數(shù)額為 ，退還委托人甲。2 未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)、其他事項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的，具體數(shù)額為，退還委托人乙。第五條合同在履行中的變更及處理本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方， 并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限 內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失， 由責(zé)任方承擔(dān)。本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均 為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六條違約責(zé)任（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1 無正當(dāng)理由解除合同的；2與他人私下串通，損害委托人

4、甲、乙利益的；3其他過失影響委托人甲、乙交易的。（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1 無正當(dāng)理由解除合同的；2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合， 造成居間方無法履行合同的；3 相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；4 其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。12（三）三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合 同約定傭金 總額的 ，計(jì)作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造 成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。第七條發(fā)生爭議的解決方法三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合 同約定的下列第進(jìn)行解決：1.向中裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2 向法院提起訴訟 第八條訂立合同數(shù)量本合同壹式份，甲、乙、丙二方各執(zhí)份