富海建筑方案設(shè)計(jì)說(shuō)明

1、珠海富海名苑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)建圖紙目錄F-01 設(shè)計(jì)說(shuō)明F-21 D1棟屋面層平面圖F-41 G1棟南向立面圖F-61 G3棟剖面圖F-02 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及戶(hù)型比例表F-22 D1棟屋頂平面圖F-42 G1棟西向立面圖+剖面圖F-62 G4棟一層商鋪架空層平面圖F-03 效果圖F-23 D1棟南向立面圖F-43 G2棟一層商鋪架空層平面圖F-63 G4標(biāo)準(zhǔn)層平面圖F-04分析圖F-24 D1棟北向立面圖F-44 G2棟標(biāo)準(zhǔn)層平面圖F-64 G4十一層復(fù)式下層平面圖F-05 總平面圖F-25 D1棟東向立面圖+剖面圖F-45 G2十一層復(fù)式下層平面圖F-65 G4十一層復(fù)式上層平面圖F-06首層總平面

2、圖F-26 D2棟一層架空層平面圖F-46 G2十一層復(fù)式上層平面圖F-66 G4棟屋面層平面圖F-07 地下室平時(shí)平面圖F-27 D2棟標(biāo)準(zhǔn)層平面圖F-47 G2棟屋面層平面圖F-67 G4棟屋頂平面圖F-08地下室戰(zhàn)時(shí)平面圖F-28 D2棟頂層復(fù)式空間平面圖F-48 G2棟屋頂平面圖F-68 G4棟北向立面圖F-09 主入口門(mén)衛(wèi)平立面圖F-29 D2棟屋面層平面圖F-49 G2棟北向立面圖F-69 G4棟南向立面圖F-10 圍墻平立面圖F-30 D2棟屋頂平面圖F-50 G2棟南向立面圖F-70 G4棟東向立面圖F-11 商場(chǎng)一二層平面圖F-31 D2棟北向立面圖F-51 G2棟東向立面圖

3、+剖面圖F-71 G4棟剖面圖F-12 A型單元標(biāo)準(zhǔn)層平面圖F-32 D2棟南向立面圖F-52 G3棟一層商鋪架空層平面圖F-72 G5棟一層商鋪架空層平面圖F-13 B型單元標(biāo)準(zhǔn)層平面圖F-33 D2棟東向立面圖+剖面圖F-53 G3棟標(biāo)準(zhǔn)層平面圖F-73 G5標(biāo)準(zhǔn)層平面圖F-14 C 型單元標(biāo)準(zhǔn)層平面圖F-34 G1棟一層商鋪架空層平面圖F-54 G3十一層復(fù)式下層平面圖F-74 G5十一層復(fù)式下層平面圖F-15 D型單元標(biāo)準(zhǔn)層平面圖F-35 G1棟標(biāo)準(zhǔn)層平面圖F-55 G3十一層復(fù)式上層平面圖F-75 G5十一層復(fù)式上層平面圖F-16 E型單元標(biāo)準(zhǔn)層平面圖F-36 G1棟十一層復(fù)式下層平

4、面圖F-56 G3棟屋面層平面圖F-76 G5棟屋面層平面圖F-17 F型單元標(biāo)準(zhǔn)層平面圖F-37 G1棟十一層復(fù)式上層平面圖F-57 G3棟屋頂平面圖F-77 G5棟屋頂平面圖F-18 D1棟一層架空層平面圖F-38 G1棟屋面層平面圖F-58 G3棟南向立面圖F-78 G5棟南向立面圖F-19 D1 棟標(biāo)準(zhǔn)層平面圖F-39 G1棟屋頂平面圖F-59 G3棟北向立面圖F-79 G5棟北向立面圖F-20 D1棟頂層復(fù)式空間平面圖F-40 G1棟北向立面圖F-60 G3棟東向立面圖F-80 G5西向立面圖+剖面圖第一章建筑設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)（1）甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（2）珠海市規(guī)劃局金灣分局規(guī)劃設(shè)

5、計(jì)條件（3）甲方提出的設(shè)計(jì)要求及往來(lái)文件（4）南國(guó)海濱城市住宅小區(qū)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)二、采用規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)（1）民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352-2005（2）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006（3）高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95（4）人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50038-94（5）汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ100-98）（6）汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50067-97（7 ）國(guó)家地區(qū)其它有關(guān)法規(guī)三、工程概況本項(xiàng)目工程為珠海富海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，位于珠海市金灣區(qū)三灶鎮(zhèn) 中心地段，地理位置優(yōu)越，交通便捷，風(fēng)景優(yōu)美，自然條件十分優(yōu)越。項(xiàng)目占地 40.3畝，容積率1.

6、998，由2棟多層和5棟小高層組成高尚住宅小區(qū)，并配以部 分商業(yè)。住宅采用現(xiàn)代典雅風(fēng)格，依景觀、廣場(chǎng)、道路成組布置，形成豐富、活 潑的庭院空間。住宅房房南北朝向，景觀朝向兼得。四、規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明1設(shè)計(jì)依據(jù)總平面設(shè)計(jì)依據(jù)甲方提供的地形圖及周邊道路資料并據(jù)政府部門(mén)的有關(guān) 規(guī)劃要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。2. 規(guī)劃設(shè)計(jì)小區(qū)設(shè)一個(gè)主要出入口和兩個(gè)次要出入口。 主入口設(shè)于東邊市政干道，既 緩解了城市主干道的交通壓力，同時(shí)也獲得了沿街商鋪的價(jià)值；北向臨主干道設(shè) 二個(gè)消防通道出入口，平時(shí)兼人行通道，南向臨沿河觀光帶開(kāi)設(shè)一個(gè)人行次入口。 三個(gè)出入口縱橫交錯(cuò)，既結(jié)合了路網(wǎng)系統(tǒng)，又方便了小區(qū)人員的出入。小區(qū)人流 和車(chē)流分近期和遠(yuǎn)

7、期來(lái)考慮，近期車(chē)輛較少的時(shí)候，車(chē)輛停放都停在地下停車(chē)庫(kù)， 地面只走行人，實(shí)行嚴(yán)格的人車(chē)分流；當(dāng)遠(yuǎn)期車(chē)輛較多的時(shí)候，車(chē)輛可以考慮部 分停在首層架空層，和小區(qū)的圍墻綠化邊緣，盡量不要占用中心綠化景區(qū)的綠地 面積，給住戶(hù)留下的還是一個(gè)完整的花園式住宅小區(qū)的形象，形成局部人車(chē)分流。小區(qū)內(nèi)采用小高層圍合多層的處理手法，使整個(gè)小區(qū)內(nèi)空間顯得開(kāi)敞、大氣，住 宅底層全部架空，更增添了空間的流動(dòng)性和趣味性。主入口前的景觀廣場(chǎng)設(shè)置， 也提升了整個(gè)樓盤(pán)的檔次。五、建筑設(shè)計(jì)1. 設(shè)計(jì)依據(jù)建筑單體設(shè)計(jì)依據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及政府部門(mén)有關(guān)法律、法規(guī)法規(guī)要求。2. 平面設(shè)計(jì)住宅樓型采用一梯四戶(hù)， 底層設(shè)置架空層和玻璃大堂

8、。 住宅平面均方正 適用，柱網(wǎng)規(guī)整，分區(qū)明確，功能系列完整。3. 立面造型住宅造型采用現(xiàn)代典雅風(fēng)格， 宜人的比例和尺度顯得親切大方， 配以大 片的玻璃，構(gòu)架和片墻穿插，為住戶(hù)帶來(lái)現(xiàn)代、高尚的感受。商鋪造型強(qiáng)調(diào)舒 展和節(jié)奏感，局部畫(huà)龍點(diǎn)晴的造型增加了自身獨(dú)特的標(biāo)志性。第二章結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1. 自然條件：基本水壓 0.85KN/ m2地震設(shè)防烈度7度地震基本加速度0.10g2. 國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范(1) 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB5009-2001 (2006年修訂版)(2) 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50011-2001(3) 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50010-2002(4 )建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 G

9、B5007-2002(5) 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 JGJ94-94二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1. 本工程為多層(6+1F)和小高層(11 + 1F)住宅，采用鋼筋砼框架結(jié)構(gòu) 或短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，考慮到不影響住戶(hù)的使用，柱子采用異形柱或短肢剪力墻， 基礎(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力管樁，地下室根據(jù)使用要求設(shè)計(jì)為6級(jí)人防地下室。第三章給排水工程一、設(shè)計(jì)依據(jù)1. 現(xiàn)行國(guó)家給排水設(shè)計(jì)規(guī)范；2. 現(xiàn)行國(guó)家防火設(shè)計(jì)規(guī)范；3. 建設(shè)單位委托的相關(guān)設(shè)計(jì)要求、原始資料；4. 本院建筑等相關(guān)專(zhuān)業(yè)提供的圖紙文字資料。二、設(shè)計(jì)范圍甲方委托用地紅線范圍內(nèi)的室外給水系統(tǒng)、室外雨水系統(tǒng)、室外污水系統(tǒng)、室外消火栓、室外自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、室內(nèi)給水系統(tǒng)、室內(nèi)雨水系統(tǒng)、室

10、內(nèi)污水系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、室內(nèi)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)。三、工程概況本地塊的北面為城市主干道，東、南面為城市道路，均有城市給水、污水、雨水干管，在地塊的西面也有城市給水干管，管徑為DN500，水壓0.25MPa。四、給水1. 本工程生活用水、消防用水均由市政自來(lái)水給水管網(wǎng)提供，分別由東面 和西面接入，管徑為DN150。2. 用水量：用水定額：居民按 300L/Ld,商鋪按8L/川.d,道路、綠化3 灑水按2L/川.d計(jì)，最高的用水量為 659.6m/d。3. 消防水量本工程設(shè)室外消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。盒 中機(jī)國(guó)際工程設(shè)計(jì)研究院珠海分院室外消火栓用水量為20L/S

11、，室內(nèi)消火栓用水量為20L/S ,自動(dòng)噴淋用水量為21.3L/S（按中H計(jì)），一次消防用水量為364.8m3。五、給水系統(tǒng)1. 由本地塊的東面和西面分接接入一根 DN150的給水管，沿小區(qū)的四周環(huán) 城環(huán)網(wǎng)，并在其上按消防規(guī)范布設(shè)相應(yīng)的室外消火栓。2 .室內(nèi)生活給水采用分區(qū)給水，-14層為市政給水，511層為變頻加壓供 水。六、消防給水系統(tǒng)1. 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)整個(gè)小區(qū)是一個(gè)消火栓系統(tǒng)，每層均設(shè)有室內(nèi)消火栓，消防水泵和消防水池 設(shè)于地下室，初期消防用水由設(shè)于G5棟的消防水箱提供，消防水池的有效容積為180m3，屋頂消防水箱的有效容積為18m3。2. 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)地下室、架空層停車(chē)坪和商鋪均設(shè)有

12、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，自動(dòng)噴淋加壓系統(tǒng)設(shè)于 消防水泵房，初期消防用水于屋頂消防水箱接來(lái)。3. 室外消火栓系統(tǒng)室外消防給水直接由市政自來(lái)水供給。管道沿小區(qū)內(nèi)布設(shè)成環(huán)，其上按消防規(guī)范布設(shè)室外消火栓。4. 變配電室設(shè)推車(chē)式滅火器，其它部位設(shè)手提式滅火器。七、排水盒 中機(jī)國(guó)際工程設(shè)計(jì)研究院珠海分院1. 本工程排水采用雨水、污水分流制。2. 雨水暴雨強(qiáng)度公式為：重現(xiàn)，P = 2年.q5 = 1795.0045 / （t +6.1025 ）L / S. 公頃）.式中q5降雨歷時(shí)5min的暴雨強(qiáng)度（L / S.公頃）.t降雨歷時(shí)（min）3. 室外污水排放量為給水的90%。4 .室外雨水經(jīng)雨水口匯集后排入室外雨水管

13、道再排向城市雨水主干管。5. 室外糞便污水經(jīng)化糞池后排放室外污水管，生活廢水直接排放室內(nèi)污水 管道，最后排向城市污水主干管。八、人防本工程地下室人防，按六級(jí)人員掩蔽工程設(shè)計(jì)。九、管材與接口1. 室內(nèi)生活給水采用PP-R管，熱熔連接，排水管采用UPVC管粘接消火栓 管，自動(dòng)噴淋管采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管： DNW 100,采用絲接，DN> 100,采用卡 箍連接。2. 室外給水管采用PE管，橡膠圈密閉連接。排水管采用HDPEf，膠圈密閉連接。第四章電氣工程本工程總用地為26870平方米，總建筑面積為61636平方米，其中 地下室面積為6028平方米，商鋪面積為4500平方米，架空層面積為192

14、2 平方米。本工程除消防用電設(shè)備為二類(lèi)負(fù)荷外，其余用電為三類(lèi)負(fù)荷。變電所按當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)要求應(yīng)設(shè)置為獨(dú)立變電所。負(fù)荷安裝容量為3300KW設(shè)置2 X1000KVA變壓器為住宅供電；設(shè)置 1 X 630KVA變壓器為商鋪、道路、地下室、 電梯、水泵與公共照明用電。本工程弱電部分含電視、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)與可視對(duì)講。六、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表項(xiàng)目數(shù)量單位總用地面積26870.0m2建筑占地面積6712總建筑面積61636苴丿、中計(jì)容積率總建筑面積53686苴丿、 中住宅部分建筑面積49086商鋪部分建筑面積4500附屬配套部分建筑面積100不計(jì)容積率總建筑面積7950苴丿、 中地下室部分建筑面積

15、6028架空層部分建筑面積1922容積率1.998建筑密度24.98%綠化率35.68停車(chē)數(shù)585輛苴丿、中地面停車(chē)數(shù)424地下停車(chē)數(shù)161總戶(hù)數(shù)540戶(hù)苴丿、中頂層復(fù)式22大三房二廳二衛(wèi)32中三房二廳二衛(wèi)174小三房二廳二衛(wèi)20大二房二廳一衛(wèi)112中二房二廳一衛(wèi)100小二房二廳一衛(wèi)10小一房一廳一衛(wèi)50小一居室一衛(wèi)20戶(hù)型比例分配表標(biāo)號(hào)樓型層數(shù)戶(hù)型套內(nèi)面積建筑面積戶(hù)數(shù)住宅建筑 面積（卅）D1一梯四戶(hù)A+A單元6+1A1二房二廳一衛(wèi)72.0478.45163684A2三房二廳二衛(wèi)帶入戶(hù)花園92.44101.2016FA1二房二廳一衛(wèi)帶復(fù)式空間93.56108.804FA2三房二廳二衛(wèi) 帶入戶(hù)花

16、園復(fù)式空間109.59122.994D2一梯四戶(hù)B+B單元6+1B1二房二廳一衛(wèi)71.5077.90163514B2三房二廳二衛(wèi)85.6093.2516FB1二房二廳一衛(wèi)帶復(fù)式空間93.02104.824FB2三房二廳二衛(wèi)帶復(fù)式空間102.75114.714G1一梯四戶(hù)C+C單元11 + 1C1二房二廳一衛(wèi)68.3578.38367337C2三房二廳二衛(wèi) 帶入戶(hù)花園87.07100.3218C3三房二廳二衛(wèi) 帶入戶(hù)花園84.3997.2218FC1二房二廳一衛(wèi)帶復(fù)式空間82.4095.244FC2五房三廳四衛(wèi) 帶入戶(hù)花園169.95200.522FC3五房三廳四衛(wèi) 帶入戶(hù)花園163.34192

17、.712G2一梯四戶(hù)一梯八戶(hù)C+D單元11 + 1C1二房二廳一衛(wèi)68.3578.38187267C2三房二廳二衛(wèi) 帶入戶(hù)花園87.07100.329C3三房二廳二衛(wèi) 帶入戶(hù)花園84.3997.229FC1二房二廳一衛(wèi)帶復(fù)式空間82.4095.242FC2五房三廳四衛(wèi) 帶入戶(hù)花園169.95200.521FC3五房三廳四衛(wèi) 帶入戶(hù)花園163.34192.711D1 一居室一衛(wèi)28.9435.4518D2 一房一廳一衛(wèi)40.2547.919D3 一房一廳一衛(wèi)43.2051.429D4 一房一廳一衛(wèi)35.7542.6318D5 一房一廳一衛(wèi)40.0947.729D6二房一廳一衛(wèi)49.7259.18

18、9FD1 一居室一衛(wèi)帶復(fù)式空間42.4151.571FD1' 居室一衛(wèi)帶復(fù)式空間47.1257.801FD4 房一廳一衛(wèi)帶復(fù)式空間57.7970.432FD5 一房一廳一衛(wèi)帶復(fù)式空間66.1581.191FD6二房一廳一衛(wèi)帶復(fù)式空間86.72106.711G3一梯四戶(hù)E+E單元10+111 + 1E1二房二廳一衛(wèi) 帶戶(hù)內(nèi)花園75.4186.50347782E2三房二廳二衛(wèi) 帶入戶(hù)花園87.07100.2617E3三房二廳二衛(wèi) 帶入戶(hù)花園84.3997.1917FE1二房二廳一衛(wèi)帶戶(hù)內(nèi)花園復(fù)式空間93.77108.404FE2五房三廳四衛(wèi) 帶入戶(hù)花園169.95199.824FE3五房三廳四衛(wèi) 帶入戶(hù)花園163.34192.072G4一梯四戶(hù)E+E單元10+111 + 1E1二房二廳一衛(wèi) 帶戶(hù)內(nèi)花園75.4186.50347782E2三房二廳二衛(wèi) 帶入戶(hù)花園87.07100.2617E3三房二廳二衛(wèi) 帶入戶(hù)花園84.3997.1917FE1二房二廳一衛(wèi)帶戶(hù)內(nèi)花園復(fù)式空間93.77108.404FE2五房三廳四衛(wèi) 帶入戶(hù)花園169.95199.824FE3五房三廳四衛(wèi) 帶入戶(hù)花園163.34192.072G5一梯四戶(hù)E+E+F單元10+1E1二房二廳一衛(wèi) 帶戶(hù)內(nèi)花園75.4186.503211720E2三房二廳二衛(wèi) 帶入戶(hù)