供熱供水委托管理協(xié)議書天地物流(共5頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上天地物流綜合樓供暖鍋爐及供熱供水委托管理服務(wù)協(xié)議項(xiàng)目名稱：天地物流綜合樓供熱鍋爐及冷熱水管網(wǎng)管理服務(wù)項(xiàng)目地點(diǎn)：海拉爾區(qū)建設(shè)鎮(zhèn)天地物流綜合樓服務(wù)單位：呼倫貝爾市軍輝物業(yè)服務(wù)有限公司 2015年8月6日天地物流綜合樓供熱鍋爐及供暖供水委托管理服務(wù)協(xié)議委托方（以下簡稱甲方）： 海拉爾區(qū)建設(shè)鎮(zhèn)天地物流綜合樓業(yè)主委員會(huì) 服務(wù)方（以下簡稱乙方）：呼倫貝爾市軍輝物業(yè)服務(wù)有限公司根據(jù)中華人民共和國合同法、呼倫貝爾市物業(yè)管理辦法、呼倫貝爾市城鎮(zhèn)供熱管理辦法，城市供用熱力合同等相關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將供暖鍋爐房、鍋爐及供暖管網(wǎng)和無壓變頻供水全套設(shè)備及供水管網(wǎng)

2、委托乙方進(jìn)行運(yùn)營管理，為了明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，達(dá)成如下協(xié)議。第一條 委托運(yùn)營管理事項(xiàng)1、甲方將天地物流綜合樓冬季供暖鍋爐房及供暖管網(wǎng)和無壓變頻供水全套設(shè)備及供水管網(wǎng)委托給乙方進(jìn)行管理服務(wù)。2、乙方在委托運(yùn)營管理期間，按照本協(xié)議的要求，履行供熱供水的責(zé)任和義務(wù)。3、乙方負(fù)責(zé)鍋爐房及管網(wǎng)的正常運(yùn)行、維護(hù)以及安全工作，保證供熱供水系統(tǒng)故障的及時(shí)維修，鍋爐和管網(wǎng)的大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常小修由乙方承擔(dān)。4、乙方制定、執(zhí)行鍋爐房安全管理制度并對(duì)鍋爐運(yùn)行安全及人員安全負(fù)責(zé)。5、在供熱供水期間，若發(fā)生大的故障或事故，乙方應(yīng)立即通知甲方。雙方應(yīng)緊密配合，及時(shí)恢復(fù)正常運(yùn)行。對(duì)于非乙方原因造成的供暖供水質(zhì)量問題

3、由甲方承擔(dān)責(zé)任，乙方概不承擔(dān)。6、乙方自主進(jìn)行管理、維修、技術(shù)、操作等人員的選聘工作，依照國家有關(guān)規(guī)定招用員工并制定相應(yīng)的獎(jiǎng)懲辦法。第二條 供暖供水服務(wù)期限和供暖供水服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照呼倫貝爾市城鎮(zhèn)供熱管理辦法的有關(guān)規(guī)定按時(shí)供暖，并且保證達(dá)到供暖標(biāo)準(zhǔn)。1、供暖供水服務(wù)期限十年，2015年8月1日至2025年7月31日；2、供暖標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)呼倫貝爾市政府規(guī)定執(zhí)行，室內(nèi)溫度不低于攝氏18度。3、供水標(biāo)準(zhǔn)：目前甲方提供的水井水質(zhì)和供水設(shè)施供水。第三條 甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)：一、甲方的責(zé)任和義務(wù)：甲方的責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)鍋爐房、鍋爐、水井、變頻供水設(shè)備和供熱供水系統(tǒng)的更新改造以及每年一次的鍋爐大修費(fèi)用，

4、甲方的取暖費(fèi)按規(guī)定在每一個(gè)采暖期前一個(gè)月內(nèi)足額預(yù)交，在每年9月20日前所有業(yè)主不能足額交清取暖費(fèi)的，乙方不能購煤也就不能正常供熱，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。用熱人用熱設(shè)施或者安全管理存在不安全隱患，可能造成供熱設(shè)施損壞時(shí)，或者用熱人在合同約定的時(shí)限內(nèi)（每年8月20日至9月20日前）拒不交費(fèi)的，供熱人有權(quán)中斷供熱。用熱人違反上述約定逾期交納熱費(fèi)的，用熱人應(yīng)當(dāng)自供熱當(dāng)期的供熱之日起向供熱單位按日支付千分之三的違約金。用熱人對(duì)自己產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的用熱設(shè)施應(yīng)當(dāng)認(rèn)真維護(hù)，及時(shí)檢修。二、乙方的責(zé)任和義務(wù)：乙方在運(yùn)營管理期內(nèi)涉及到維修保養(yǎng)等供暖供水綜合服務(wù)，主要承擔(dān)以下工作：1、供暖前供熱系統(tǒng)和供水期間的安全檢查、調(diào)

5、試。2、鍋爐供水設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、安全檢查。3、供暖供水管網(wǎng)的維護(hù)、保養(yǎng)、安全檢查。4、鍋爐和供水設(shè)備及其附屬特種設(shè)備的定期檢驗(yàn)。5、鍋爐及供熱供水系統(tǒng)的普查，供熱和給水設(shè)備、設(shè)施的小修。6、甲方提供的鍋爐房和給水設(shè)備及管網(wǎng)各類技術(shù)資料、圖紙的使用及保管。有下列情況之一，造成供熱質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，供熱人不承擔(dān)責(zé)任：1、 用熱人擅自改變居室結(jié)構(gòu)和室內(nèi)供熱設(shè)施的（對(duì)原暖氣片和管網(wǎng)進(jìn)行改動(dòng)）；2、 室內(nèi)因裝修和保溫措施不當(dāng)影響供熱效果的；3、 停水、停電造成供熱中斷的；4、 熱力設(shè)施正常的檢修、搶修和供熱試運(yùn)行期間。5、 由于不可抗力的原因或者政府行為造成停止供熱，用熱人受到損失的，供熱人不承擔(dān)賠

6、償責(zé)任。第四條 供暖供水服務(wù)費(fèi)1、甲方負(fù)責(zé)供暖費(fèi)和水費(fèi)的協(xié)助收取工作，供暖費(fèi)和水費(fèi)全部由乙方收取，乙方獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。2、供暖費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際建筑面積計(jì)算，取暖費(fèi)單價(jià)：車庫3.6元/平方米、商鋪4.4元/平方米，供暖期間（9月15日-5月15日）為8個(gè)月，取暖費(fèi)按7.5個(gè)月收取；遇政府調(diào)價(jià)的，按政府調(diào)價(jià)后的價(jià)格執(zhí)行。3、水費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：水費(fèi)每噸4元。遇政府調(diào)價(jià)的，按政府調(diào)價(jià)后的價(jià)格執(zhí)行。第五條 其它約定l、本協(xié)議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或解除。若本協(xié)議需要變更或解除時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成新的書面協(xié)議。在新的書面協(xié)議未達(dá)成之前，本協(xié)議依然有效。2、履行協(xié)議期間，因外部其它因素影響導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商，變更或解除合同。3、乙方如違反本協(xié)議規(guī)定的條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，不負(fù)違約責(zé)任。4、本協(xié)議期滿后，如甲、乙雙方同意續(xù)簽，雙方應(yīng)在本協(xié)議終止前三個(gè)月續(xù)簽本協(xié)議的委托期限，其他條款不變。5、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決或通過補(bǔ)充協(xié)議得以完善。6、雙方如產(chǎn)生糾紛應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決。如不能解決的可向當(dāng)