成都市租房合同

1、成都市租房合同出租方： ，以下簡稱甲方。承租方： ，以下簡稱乙方。根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在 市街 巷號小區(qū)棟單元樓 號的房屋 間套 ，建筑面積 平方米、使用面積 平方米，類型 出租給乙方作 使用。裝修及設備情況：第二條租賃期限租賃期共 個月，甲方從 年月日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào) 劑交換的 ;2. 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的 ;3. 拖欠租金 個月或空置

2、 月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方 協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金 元，交納方式為 支付，計人們幣大寫元元由乙方在 年月 日交納給甲方。先付后用。以后每個 月付 款一次，應在付款期末前 天支付。第四條租賃期間的房屋修繕 甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不 淹、三通 戶內(nèi)上水、下水、照明電 和門窗好，以保障乙方平安正 常使用。乙方應當積極配合。第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約 定的情況下，本合同對新的房

3、產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ;2. 乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應 當支持乙方的合理要求。第六條乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納 水、電氣、收視、 、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均 自行負責。水、電、氣底數(shù)各是：水 噸，電 度，氣方。第七條甲方收乙方押金 元，乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金 元。第八條違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償 元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方 元。3. 乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的 % ，以天數(shù)計算向甲方

4、交付違約金。4. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的 %，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。5. 本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的 %，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。第九條免責條款1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承當責任。 2.因市政建設需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承當責任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 第十條爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決 ;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。 第十一條其他約定事宜1.第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份。