房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同

1、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同合同編號(hào)： 甲方： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 法定代表人： 委托代理人： 受委托拆遷單位： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 委托代理人： 根據(jù)國(guó)務(wù)院?城市房屋拆遷管理?xiàng)l例?、? ?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、 協(xié)商一致的根底上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 拆遷房屋依據(jù)甲方因工程建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn)，于 年月 日，取得了 拆許字 第 號(hào)?房屋拆遷許可證?，實(shí)施房屋 拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。第二條乙方房屋的根本情況乙方房屋坐落于 , 土地為 ,房屋用途為,建筑結(jié)構(gòu)為 , 建筑面積為平方米，附屬物包括

2、： , 證件名稱(chēng)：， 證件： _ 號(hào)，地籍： 號(hào)。第三條補(bǔ)償金額甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：1. 房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣 元整詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告 ;2?附屬物補(bǔ)償金額為人民幣 元整詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告；3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣 元整；4 ? 停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣 元整；5. o總計(jì)補(bǔ)償金額大寫(xiě)人民幣 元整。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋1. 甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于 ,建筑面積 平方米 其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米 。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣 元整。2. 甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房 房屋平面圖見(jiàn)附件 二，房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn) ，

3、坐落于 ,建設(shè)用地規(guī)劃許可證為 , 建設(shè)工程施工許可證為 , 土地使用證號(hào)土地使用權(quán)批準(zhǔn)文 件 房屋用途為 _ ,屬 結(jié)構(gòu)，層高為 ，建筑層數(shù)為 ，地上 層，地下 層。 房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三 1該房屋陽(yáng)臺(tái)是封閉式非封閉式 o2該房屋協(xié)議約定建筑面積為 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平 方米。3該房屋單價(jià)為每平方米 元人民幣 ，總金額為人民幣 元整。(4) 協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登 記 面積為準(zhǔn)。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā) 生差異，雙方同意按以下方式進(jìn)行處理： O(5) 經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì) 變更，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起 10 日內(nèi)，書(shū)面 通知乙方。乙方在通知到達(dá)之日起 15 日內(nèi)有權(quán)做岀是否退 房的 書(shū)面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起 15 日內(nèi)未作書(shū)面 答復(fù)的， 視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的 , 乙方人有權(quán)退 房。乙方退房的，甲方須在乙方提岀退房要求 之日起 天 內(nèi) 將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙 方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽 訂 補(bǔ)充協(xié)議。第五條差額結(jié)算被撤除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款