整棟房屋出租合同通用范本

1、版本/修改狀態(tài) :01 / 00整棟房屋出租合同通用范本In Daily Life, When Two Or More Parties Deal With Something, They Conclude The Contract In Order To Determine Their Respective Rights And Obligations ? Once The Contract Is Signed r They Need To Abide By Its Provisions, And All Parties Involved In The Contract Are Legally

2、 Protected And Restricted.甲方： 乙方： 日期： 整棟房屋出租合同通用范本使用指引：本合同文件可用于生活中兩方或多方當事人之間在辦理榮事時，為了確定各自的權(quán)利 和義 務(wù)而訂立，一旦簽訂完成需各自遵守其中的條文，參與合同的多方都受到合法的保護與限制。 資料下 載后可以進行自定義修改，可按照所需進行刪減和使用。出租方：下稱 " 甲方 " 承租方：下稱 " 乙方 " 甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商， 就乙方租賃甲 方房屋 達成如下約定，以供雙方共同遵守：一、 租賃的房屋及用途Is 租賃的房屋位于負一層至層，建筑面積 為平 方米含地下室使用面積

3、平方米。2、乙方租賃房屋的用途為：商業(yè)使用，但乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營 活動，否那么 由此造成甲方涉訴、或遭到行政、 刑事責(zé)任追究的， 那么甲方有權(quán)向乙方索賠。租賃期限、租金、履約保證金1、租賃期限為拾捌年，自 XX 年 XX 月 XX 日 至 XX 年 XX 月 XX 日止。其中 , 自合同簽訂之 日起 免租期為捌個月 , 免租期間不收取租金， 但免租期間 因乙方產(chǎn)生的水電費、人工費或者 其他相關(guān)費用，均 由乙方承當。如免租期間， 乙方發(fā)生違約導(dǎo)致合同解 除或者終止的，那么甲 方有權(quán)以約定的租金為標準要求 乙方據(jù)實際使 用房屋的時間支付租金。2、租金為人民幣整Y :月，按照季

4、度每三個月為一季度預(yù)交 , 即每季度屆滿 前五日 , 預(yù)交下一季度的租金 , 第一季度的租 金與履約保證金 一同繳納。前述租金必須是現(xiàn) 金人民幣交付甲方或轉(zhuǎn)賬給甲方指定的銀行帳 號, 租 賃期間乙方支付的租金為不含稅價 , 如 有關(guān)部門檢查 需辦理出租手續(xù)等應(yīng)繳交的一切 稅費由乙方繳納即 開發(fā)票的稅費 ，但甲方 需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。3、履約保證金為人民帀萬元整Y :,乙方于合同簽訂之日交付給甲方 , 履約保證金 在乙方?jīng)]有違 約的情況下且合同期滿終止后 五個工作日內(nèi) , 由甲 方無息退還，但本合同另 有約定或乙方違約的情況下 除外。三、房屋的交付1、房屋交付的時間：乙方在交付第一季度 的

5、租 金以及履約保證金之日起日內(nèi)，甲方將房 屋交付給乙 方使用。2、甲方交付的房屋須滿足使用時具備 KW 電力 和分管進水及排水排污線路管道暢通。四、房屋的轉(zhuǎn)租及抵押1、未經(jīng)甲方同意 , 乙方不得擅自轉(zhuǎn)租 , 否 那么甲方 有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。2、乙方如需要抵押融資 , 那么僅限于所屬于 乙方 的財產(chǎn) , 且必須事前經(jīng)甲方同意。3、租賃期間，甲方假設(shè)向銀行申請將房屋抵 押貸款, 在對乙方?jīng)]有造成任何利益損害的情 況下/ 乙方應(yīng) 無條件同意。五、雙方的權(quán)利義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方不干預(yù)乙方合法正常的經(jīng)營活動。2、乙方因經(jīng)營需要辦理相關(guān)證照，那么甲方 可以配合乙方逬行辦理并提供所需的

6、租賃房屋 根本資 料，但有關(guān)費用由乙方承當 , 乙方如需 甲方配合必須 提前三日通知甲方。3、甲方有權(quán)按期收取租金，并在乙方違約 時追究乙方的違約責(zé)任。二、乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)按期繳納租金 , 并按照約定交付 履約 保證金 , 在履約保證金缺乏時 , 應(yīng)按照甲 方的要求及時補足。2、房屋交付給乙方后 ， 乙方在使用過程中應(yīng)確保房屋及房屋附屬設(shè)施的財產(chǎn)平安 ,如有 損壞, 必 須進行補救，如需更換的設(shè)備 , 必須 經(jīng)甲方同意 , 且費 用由乙方承當。未經(jīng)甲方同 意, 不得擅自改變房屋的 結(jié)構(gòu)及用途。因乙方 過錯造成的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用 壽命受損的 , 乙方應(yīng)承當修繕和賠償責(zé)任。為了整棟 樓的

7、承 重平安，房屋內(nèi)隔墻 , 房屋的裝修及施工必須 使用輕質(zhì)磚或者其它輕質(zhì)材料 , 不準使用紅磚 或水泥 沙磚。租賃期滿或終止協(xié)議 , 所有裝嵌 物歸甲方所有。3、乙方因經(jīng)營需要進行房屋的裝修、施工或者電梯安裝 , 必須事前報甲方備案或者經(jīng)甲 方同意，前 述房屋的裝修、施工或電梯安裝 等, 乙方必須維護好免得避干擾他人的正常休息 房屋左鄰右舍的關(guān)系 , 不 訴。施工過程中必須做好人員及財物的平安防 范措施，如造成平安事故，那么責(zé)任由乙方承 擔。4、乙方因經(jīng)營所需安裝的電梯由乙方購置安裝及進行日常維護，購置、安裝、調(diào)試以及 維護等費用 由乙方自行承當。期滿后乙方不再 續(xù)租, 雙方協(xié)商折 舊由甲方購

8、置使用。如甲方 不愿購置 , 乙方須在甲方 指定的時間內(nèi)處理妥 當，如因乙方未處理妥當導(dǎo)致甲 方遭受經(jīng)濟損 失的, 那么甲方有權(quán)向乙方追索。5、乙方因經(jīng)營需要設(shè)立門面或者其他室外廣告， 其報批手續(xù)由乙方自行處理 , 費用由乙 方自行承當，如違規(guī)被追究法律責(zé)任，那么由乙 方自行承當。6、房屋交付乙方使用后發(fā)生的水電費與經(jīng) 營稅 費等，由乙方自行按時繳付。六、違約責(zé)任1、 乙方未支付第一季度租金及履約保證金 時, 甲方有權(quán)拒絕交付房屋并解除租賃合同。2、乙方逾期繳納租金的 , 那么每逾期一日 , 須向甲 方支付相當于季度租金 3%的滯納金，逾 期三十日， 甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付 相當于季度

9、租金 30%的違約金。3、乙方如損害房屋的結(jié)構(gòu)或者設(shè)施設(shè)備 , 在限 期內(nèi)未進行維修或者更換的，那么甲方有權(quán) 從履約保證 金里扣除 , 乙方須同時補足履約保 證金，在甲方指定的期限內(nèi)未補足的 , 甲方有 權(quán)解除合同并要求乙方支 付相當于季度租金 15%的違約金。4、乙方如違反房屋的用途或者用于違法違規(guī)經(jīng)營的 , 那么甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保 證金。5、甲方逾期交付房屋的，那么每逾期一日， 須向乙方支付相當于季度租金 3%的滯纟內(nèi)金 , 逾 期 三十日 , 乙方有權(quán)解除合同 , 甲方無息退還 乙方已交付 的租金或者履約保證金。6、因乙方經(jīng)營導(dǎo)致房屋損毀或者發(fā)生火災(zāi)的,那么乙方應(yīng)同價補償甲方的

10、損失，且甲方有 權(quán)解除合同 并沒收乙方的履約保證金。七、其他1、一切非自然因素造成租用房屋及配套設(shè)施的毀損，乙方應(yīng)在退租前單獨承當維修責(zé) 任, 否那么甲方 將從乙方的履約保證金抵扣作為 修復(fù)費用 , 在修理工 程結(jié)束后 , 該履約保證金 多退少補。2、租賃期間 z 房屋設(shè)置在負一樓的消防水 池和十三層頂?shù)纳钣盟丶岸g房屋免費提 供應(yīng)乙 方使用。房屋的十三樓頂為甲乙雙方公 用場所，但乙 方不得搭建建筑物。3、非甲方過錯或者國家及地方政府政策、 不可抗力等導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的 , 那么甲方 無須承 擔任何責(zé)任。4、本合同的附件為本合同不可分割的一部 分, 與本合同具有同等法律效力。5、合同解除或者終止時 , 乙方添附到房屋 上的所 有物品無償歸甲方所有 , 如甲方不接受 前述添附 物，那么乙方必須限期清理完畢，否那么 甲方有權(quán)要 求乙方支付相應(yīng)的清理費用。八、合同爭議的解決突擊及生效1、合同履行期間 , 如發(fā)生分歧，雙方應(yīng)友 好協(xié)商解決 / 協(xié)商不成 Z 由房屋所在地的人民 法院管 轄, 有關(guān)訴訟如需委托律