最新土地租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

1、最新土地租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版 在土地管理法規(guī)中，租賃土地要在雙方自愿的情況下， 簽訂相關(guān)的合同，保障雙方的利益。以下是小編為大家精心 準(zhǔn)備的最新土地租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版，歡送參考閱讀！ 土地租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版 1 出租人 甲方： 承租人 乙方： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 租賃場地乙方承租甲方 層/廳號場地，面積平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核 準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)；庫房平方米，庫房位置為_第二條 租賃期限自年_月_日起至年_月_日止 , 共計(jì)_年_個(gè)月 ； 其中免租期為自年月日起至年月日。第三條 租金本合同租金實(shí)行 一年 /

2、 半年 / 季 / 月 支付制，租金標(biāo)準(zhǔn) 為 ； 租金支付方式為 現(xiàn)金 / 支票 / 匯票 / ； 第一次租金的支付時(shí)間為年_月_日，第二次租金的支付時(shí)間為_ _年_月_日至年_月_日， 第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方是/否應(yīng)支付本合同約定租金總額%計(jì)元的保證金，作為履行合同和提供商品效勞質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金 的，甲方那么以市場當(dāng)年租金總額的 2-5%作為市場整體性的對 應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支 取、返還等事宜見合同附件。第五條 保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、乙方自行投保的范圍為：第六條 甲方權(quán)利義務(wù)1 、依

3、法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間 等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2 、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行 監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3 、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條 件，保障乙方正常經(jīng)營。4 、除有明確約定外，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動。6 、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的平安防范 和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物 包括公共區(qū)域及租賃場地 的管理及維修保養(yǎng) ； 對乙方裝修的審查和監(jiān)督 ； 水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施 及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng) ； 清潔管理 ； 保安管理并負(fù)責(zé)市場 的公共平安 ； 消防管理

4、； 內(nèi)外各種通道、 道路、停車場的管理 ；7 、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的%第七條 乙方權(quán)利義務(wù)1 、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2 、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門 核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。3 、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依 法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管 理。4 、應(yīng)按期支付租金并承當(dāng)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5 、應(yīng)保護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動應(yīng) 先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6 、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、 老實(shí)信用的原那么合法經(jīng)營，不

5、得損害國家利益及其他經(jīng)營者 和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承當(dāng)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7 、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng) 先征得甲方的書面同意， 按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)， 并不得出租、 轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8 、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資 料。9 、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi) 的廣揭發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何 形式進(jìn)行廣告宣傳。第八條 合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1 、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行 政管理部門撤消、收回經(jīng)營證照的。2 、未按照約定的用途使用場地

6、，經(jīng)甲方次書面 通知未改正的3 、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4 、進(jìn)行其他違法活動累計(jì)達(dá)次或被新聞媒體曝光 造成惡劣影響的。5 、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他 租戶交換場地的。6 、逾期日未支付租金的。7 、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8 、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的。9 、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從 甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 _日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照 的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其 他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的， 除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證

7、 金及利息。第九條 其他違約責(zé)任1 、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng) 營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有 權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損 失。2 、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任3 、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲 延租金 %的違約金。第十條 免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適 于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金 及利息，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。第十一條 續(xù)租 同續(xù)租適用以下第種方式：1 、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的

8、，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面 答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù) 租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2 、租賃期滿乙方如無違約行為的，那么享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿 前日內(nèi)書面通知甲方 ；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條 租賃場地的交還 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙 方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及 甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未 按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造 成的損失

9、由乙方承當(dāng)。第十三條 爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部 門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第種方式解決 只能選擇一種 ：1 、提交北京仲裁委員會仲裁 ;2 、依法向人民法院起訴。第十四條 其他約定事項(xiàng)1 、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合 同的效力。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方 份，乙方 份，。第十六條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙 方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效 力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制 度的內(nèi)容與合同約定相沖突的， 以本合同為準(zhǔn)， 但國家法律、

10、政策另有規(guī)定的除外。甲方 簽字蓋章 簽約日期：乙方 簽字蓋章 簽約日期：土地租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版 2出租人 甲方：承租人 乙方： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定及雙方自愿原那么，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃土地范圍及用途 乙方承租甲方土地面積平方米，用以。 第二條：租賃土地期限 租賃開始時(shí)間為年月日，結(jié)束時(shí)間為年月日。假設(shè)土地租 賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長租賃期限，甲 方無條件延長租期 ; 租賃費(fèi)按年計(jì)算。第三條：租賃土地租金本協(xié)議租金實(shí)行 五年 支付制，租金總額 大寫 租金支 付方式為 現(xiàn)金 。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1 、甲方有權(quán)按本協(xié)議

11、約定向乙方收取相關(guān)的租金。2 、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場地。3 、除有明確約定外，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活 動。4 、乙方完工退場時(shí)，甲方不得以任何理由增加費(fèi)用， 干擾乙方退場5 、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊 道路的使用，相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工 生產(chǎn)。6 、甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證、戶口本等 有效證件，經(jīng)乙方驗(yàn)證后復(fù)印其文件備存。所有復(fù)印件僅供 本次租賃使用。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1 、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改 建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)。2 、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押。3 、乙方有義務(wù)按本協(xié)議

12、約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲 方支付租金。4 、乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同 意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后，重新協(xié)商。第六條：協(xié)議的解除1 、本協(xié)議期限滿后。2 、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。3 、本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可 抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。第七條：免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使土地不適 于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，滿足乙方正常使用。如 果協(xié)調(diào)解決不了的，由此造成的損失由甲方承當(dāng)。第八條：租賃場地的交還租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租 賃期滿或協(xié)議終止后 5 日內(nèi)將租賃的場地交還甲方。乙方未 按照約定交還的

13、，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造 成的損失由乙方承當(dāng)。第九條：爭議解決方式 協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門 協(xié)調(diào)解決。第十條：附那么 本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份。自簽字蓋章之 日起生效。甲方簽章：乙方 簽章：年月日年月日土地租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版 3 甲方出租人 : 乙方承租人 :丙方村委會 : 為了確定甲、乙雙方的土地租賃關(guān)系，明確甲、乙雙方 的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)丙方村委會 同意以及甲乙雙方充分協(xié)商， 特訂立本合同， 以便雙方共同遵守。第一條 租賃土地的面積，地點(diǎn)，等級甲方將 畝土地 田 的使用權(quán)出租給乙方，該土地位于 ，東至 ，西至 ，南至 ，北

14、至。其中，一等地 畝，二等地 畝，三等地 畝，四等地 畝，荒地 畝，水塘面積 第二條 租賃時(shí)間租 賃 時(shí) 間 共 年 ， 從 二 零 零 年 月日起，至二零零 年 月 日止。租賃 期限屆滿，雙方有意續(xù)訂的，可在租賃期滿之日起 30 日內(nèi) 續(xù)訂租賃合同，在此期間內(nèi)，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。第三條 租金及其支付方式與期限1 、租金大寫：, ¥。2 、租金支付方式與期限： 。第四條 租賃土地交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收。1 、甲方應(yīng)該在二零零 年 月 日之前，將本合同第一條所規(guī)定的土地交付給乙方，乙方應(yīng)該對該土 地的面積及質(zhì)量等進(jìn)行驗(yàn)收。2 、假設(shè)乙方發(fā)現(xiàn)該土地面積小于雙方協(xié)商約定的面積， 那

15、么乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額面積的土地，并且該補(bǔ)足的土 地要毗連原交付土地從而形成一個(gè)整體。3 、假設(shè)乙方發(fā)現(xiàn)甲方交付的土地存在重大缺陷，可能致 使乙方的生產(chǎn)及生活發(fā)生重大困難，那么乙方有權(quán)解除合同并 要求甲方賠償相應(yīng)損失。4 、假設(shè)乙方發(fā)現(xiàn)甲方交付的土地存在一定程度的缺陷， 給乙方的生產(chǎn)及生活帶來一定困難，那么乙方有權(quán)要求甲方消 除缺陷或減少租金。第五條 對該土地及其配套設(shè)施的約定。1 、甲方應(yīng)當(dāng)保證該土地及其配套設(shè)施能滿足乙方的生 產(chǎn)和生活需要， 具體包括供水設(shè)施 ，供電設(shè)施 ，交 通 道 路 設(shè) 施 ， 以 及 其 他 的 生 產(chǎn) 生 活 設(shè) 施2 、水費(fèi)及電費(fèi)的價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)仄胀ň用竦?/p>

16、水電費(fèi) 價(jià)格計(jì)算。水費(fèi)及電費(fèi)的支付方式和交付時(shí)間由甲乙雙方協(xié) 商決定，協(xié)商不成的，那么由乙方在每個(gè)月的最后一天將本月 的水電費(fèi)支付給甲方或甲方指定的單位或個(gè)人，乙方在支付 水電費(fèi)后有權(quán)要求收費(fèi)方開具發(fā)票或繳費(fèi)憑證。第六條 該土地及其配套設(shè)施的維修1 、 甲 方 維 修 范 圍 及 時(shí) 間 ：2 、對于應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)責(zé)維修的工程，而甲方又未在合 理期限內(nèi)履行其維修義務(wù)的，那么乙方可以自行維修，維修費(fèi) 用由甲方承當(dāng)。3 、因該土地及其配套設(shè)施的維修影響乙方使用的，甲 方應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金 或延長租期 。第七條 該土地及其配套設(shè)施的改善或增設(shè)他物1 、乙方出于生產(chǎn)及生活的需要，可以對該土地及其配 套設(shè)施

17、進(jìn)行必要的改善或增設(shè)他物，所需費(fèi)用可由甲乙雙方 協(xié)商確定。2 、租賃合同期滿時(shí)，對租賃物的改善或增設(shè)的他物的 處理方法是： 對于由乙方出資建設(shè)的局部， 乙方享有所有權(quán)， 租賃期滿后，甲方應(yīng)當(dāng)按照市價(jià)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，從而取 得該局部的所有權(quán)。第八條 在租賃期間因占有、使用該土地及其配套設(shè)施 獲得的收益，歸乙方所有。第九條 甲方對丙方 村委會 及其他地方機(jī)關(guān)所承當(dāng)?shù)?義務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)，乙方對此不負(fù)責(zé)任。第十條，甲方和村委會對乙方合理權(quán)益的協(xié)助與保護(hù)。1 、在合同規(guī)定的租賃期間內(nèi)，乙方對所租賃的土地及 其配套設(shè)施享有自主的使用權(quán)。2 、在合同規(guī)定的租賃期間內(nèi)，甲方不得收回該出租土 地，不得再將該

18、土地轉(zhuǎn)租給他人。甲方應(yīng)當(dāng)保障乙方對所租 賃的土地及其配套設(shè)施享有自主的使用權(quán)，任何第三方都不 得對該土地主張權(quán)利。3 、在合同規(guī)定的租賃期間內(nèi)，丙方 村委會 應(yīng)當(dāng)保障 乙方的正常生產(chǎn)及生活，為乙方提供必要的生產(chǎn)條件和設(shè) 施。丙方 村委會 與甲方之間的義務(wù)關(guān)系由雙方自行協(xié)商解 決，丙方 村委會 不得將本應(yīng)由甲方承當(dāng)?shù)牧x務(wù)強(qiáng)加給乙 方。4 、乙方因正常生產(chǎn)生活需要而進(jìn)行一些根底設(shè)施建設(shè) 或添置設(shè)備時(shí)，需要甲方及丙方協(xié)助的，甲方及丙方應(yīng)當(dāng)提 供相應(yīng)協(xié)助。第十一條 政府征用及補(bǔ)償分配1 、甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方在整個(gè)租賃期間內(nèi)對該土地享有 自主使用權(quán)，如果政府以征用或其他方式收回該租賃土地及 其配套設(shè)施，那么甲方應(yīng)該退還剩余期限的租金并賠償乙方因 此所受的損失。2 、在因政府以征用或其他方式收回該租賃土地及其配 套設(shè)施后所支付的補(bǔ)償款項(xiàng)中，對于乙方出資建設(shè)或添置的 局部，其所得的補(bǔ)償款應(yīng)該歸乙方所有。第十二條 爭議的處理 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解 決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 ;