最新土地租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

1、最新土地租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版 在土地管理法規(guī)中，租賃土地要在雙方自愿的情況下， 簽訂相關(guān)的合同，保障雙方的利益。以下是小編為大家精心 準(zhǔn)備的最新土地租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版，歡送參考閱讀！ 土地租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版 1 出租人 甲方： 承租人 乙方： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 租賃場地乙方承租甲方 層/廳號場地，面積平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核 準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)；庫房平方米，庫房位置為_第二條 租賃期限自年_月_日起至年_月_日止 , 共計(jì)_年_個月 ； 其中免租期為自年月日起至年月日。第三條 租金本合同租金實(shí)行 一年 /

2、 半年 / 季 / 月 支付制，租金標(biāo)準(zhǔn) 為 ； 租金支付方式為 現(xiàn)金 / 支票 / 匯票 / ； 第一次租金的支付時間為年_月_日，第二次租金的支付時間為_ _年_月_日至年_月_日， 第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方是/否應(yīng)支付本合同約定租金總額%計(jì)元的保證金，作為履行合同和提供商品效勞質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金 的，甲方那么以市場當(dāng)年租金總額的 2-5%作為市場整體性的對 應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支 取、返還等事宜見合同附件。第五條 保險甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、乙方自行投保的范圍為：第六條 甲方權(quán)利義務(wù)1 、依

3、法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間 等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2 、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行 監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3 、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條 件，保障乙方正常經(jīng)營。4 、除有明確約定外，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動。6 、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的平安防范 和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物 包括公共區(qū)域及租賃場地 的管理及維修保養(yǎng) ； 對乙方裝修的審查和監(jiān)督 ； 水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施 及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng) ； 清潔管理 ； 保安管理并負(fù)責(zé)市場 的公共平安 ； 消防管理

4、； 內(nèi)外各種通道、 道路、停車場的管理 ；7 、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的%第七條 乙方權(quán)利義務(wù)1 、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2 、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門 核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。3 、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依 法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管 理。4 、應(yīng)按期支付租金并承當(dāng)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5 、應(yīng)保護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動應(yīng) 先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6 、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、 老實(shí)信用的原那么合法經(jīng)營，不

5、得損害國家利益及其他經(jīng)營者 和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承當(dāng)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7 、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng) 先征得甲方的書面同意， 按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)， 并不得出租、 轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8 、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資 料。9 、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi) 的廣揭發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何 形式進(jìn)行廣告宣傳。第八條 合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1 、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行 政管理部門撤消、收回經(jīng)營證照的。2 、未按照約定的用途使用場地

6、，經(jīng)甲方次書面 通知未改正的3 、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4 、進(jìn)行其他違法活動累計(jì)達(dá)次或被新聞媒體曝光 造成惡劣影響的。5 、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他 租戶交換場地的。6 、逾期日未支付租金的。7 、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8 、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的。9 、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從 甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 _日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照 的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其 他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的， 除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證

7、 金及利息。第九條 其他違約責(zé)任1 、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng) 營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有 權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損 失。2 、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任3 、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲 延租金 %的違約金。第十條 免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適 于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金 及利息，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。第十一條 續(xù)租 同續(xù)租適用以下第種方式：1 、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的

8、，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面 答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù) 租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2 、租賃期滿乙方如無違約行為的，那么享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿 前日內(nèi)書面通知甲方 ；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條 租賃場地的交還 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙 方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及 甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未 按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造 成的損失

9、由乙方承當(dāng)。第十三條 爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部 門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第種方式解決 只能選擇一種 ：1 、提交北京仲裁委員會仲裁 ;2 、依法向人民法院起訴。第十四條 其他約定事項(xiàng)1 、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合 同的效力。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方 份，乙方 份，。第十六條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙 方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效 力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制 度的內(nèi)容與合同約定相沖突的， 以本合同為準(zhǔn)， 但國家法律、

10、政策另有規(guī)定的除外。甲方 簽字蓋章 簽約日期：乙方 簽字蓋章 簽約日期：土地租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版 2出租人 甲方：承租人 乙方： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定及雙方自愿原那么，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃土地范圍及用途 乙方承租甲方土地面積平方米，用以。 第二條：租賃土地期限 租賃開始時間為年月日，結(jié)束時間為年月日。假設(shè)土地租 賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長租賃期限，甲 方無條件延長租期 ; 租賃費(fèi)按年計(jì)算。第三條：租賃土地租金本協(xié)議租金實(shí)行 五年 支付制，租金總額 大寫 租金支 付方式為 現(xiàn)金 。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1 、甲方有權(quán)按本協(xié)議

11、約定向乙方收取相關(guān)的租金。2 、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場地。3 、除有明確約定外，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活 動。4 、乙方完工退場時，甲方不得以任何理由增加費(fèi)用， 干擾乙方退場5 、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊 道路的使用，相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工 生產(chǎn)。6 、甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證、戶口本等 有效證件，經(jīng)乙方驗(yàn)證后復(fù)印其文件備存。所有復(fù)印件僅供 本次租賃使用。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1 、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改 建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)。2 、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押。3 、乙方有義務(wù)按本協(xié)議

12、約定的時間、方式和數(shù)量向甲 方支付租金。4 、乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同 意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后，重新協(xié)商。第六條：協(xié)議的解除1 、本協(xié)議期限滿后。2 、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。3 、本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可 抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。第七條：免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使土地不適 于使用或租用時，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，滿足乙方正常使用。如 果協(xié)調(diào)解決不了的，由此造成的損失由甲方承當(dāng)。第八條：租賃場地的交還租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租 賃期滿或協(xié)議終止后 5 日內(nèi)將租賃的場地交還甲方。乙方未 按照約定交還的

13、，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造 成的損失由乙方承當(dāng)。第九條：爭議解決方式 協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門 協(xié)調(diào)解決。第十條：附那么 本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份。自簽字蓋章之 日起生效。甲方簽章：乙方 簽章：年月日年月日土地租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版 3 甲方出租人 : 乙方承租人 :丙方村委會 : 為了確定甲、乙雙方的土地租賃關(guān)系，明確甲、乙雙方 的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)丙方村委會 同意以及甲乙雙方充分協(xié)商， 特訂立本合同， 以便雙方共同遵守。第一條 租賃土地的面積，地點(diǎn)，等級甲方將 畝土地 田 的使用權(quán)出租給乙方，該土地位于 ，東至 ，西至 ，南至 ，北

14、至。其中，一等地 畝，二等地 畝，三等地 畝，四等地 畝，荒地 畝，水塘面積 第二條 租賃時間租 賃 時 間 共 年 ， 從 二 零 零 年 月日起，至二零零 年 月 日止。租賃 期限屆滿，雙方有意續(xù)訂的，可在租賃期滿之日起 30 日內(nèi) 續(xù)訂租賃合同，在此期間內(nèi)，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。第三條 租金及其支付方式與期限1 、租金大寫：, ¥。2 、租金支付方式與期限： 。第四條 租賃土地交付的時間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收。1 、甲方應(yīng)該在二零零 年 月 日之前，將本合同第一條所規(guī)定的土地交付給乙方，乙方應(yīng)該對該土 地的面積及質(zhì)量等進(jìn)行驗(yàn)收。2 、假設(shè)乙方發(fā)現(xiàn)該土地面積小于雙方協(xié)商約定的面積， 那

15、么乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額面積的土地，并且該補(bǔ)足的土 地要毗連原交付土地從而形成一個整體。3 、假設(shè)乙方發(fā)現(xiàn)甲方交付的土地存在重大缺陷，可能致 使乙方的生產(chǎn)及生活發(fā)生重大困難，那么乙方有權(quán)解除合同并 要求甲方賠償相應(yīng)損失。4 、假設(shè)乙方發(fā)現(xiàn)甲方交付的土地存在一定程度的缺陷， 給乙方的生產(chǎn)及生活帶來一定困難，那么乙方有權(quán)要求甲方消 除缺陷或減少租金。第五條 對該土地及其配套設(shè)施的約定。1 、甲方應(yīng)當(dāng)保證該土地及其配套設(shè)施能滿足乙方的生 產(chǎn)和生活需要， 具體包括供水設(shè)施 ，供電設(shè)施 ，交 通 道 路 設(shè) 施 ， 以 及 其 他 的 生 產(chǎn) 生 活 設(shè) 施2 、水費(fèi)及電費(fèi)的價格應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)仄胀ň用竦?/p>

16、水電費(fèi) 價格計(jì)算。水費(fèi)及電費(fèi)的支付方式和交付時間由甲乙雙方協(xié) 商決定，協(xié)商不成的，那么由乙方在每個月的最后一天將本月 的水電費(fèi)支付給甲方或甲方指定的單位或個人，乙方在支付 水電費(fèi)后有權(quán)要求收費(fèi)方開具發(fā)票或繳費(fèi)憑證。第六條 該土地及其配套設(shè)施的維修1 、 甲 方 維 修 范 圍 及 時 間 ：2 、對于應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)責(zé)維修的工程，而甲方又未在合 理期限內(nèi)履行其維修義務(wù)的，那么乙方可以自行維修，維修費(fèi) 用由甲方承當(dāng)。3 、因該土地及其配套設(shè)施的維修影響乙方使用的，甲 方應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金 或延長租期 。第七條 該土地及其配套設(shè)施的改善或增設(shè)他物1 、乙方出于生產(chǎn)及生活的需要，可以對該土地及其配 套設(shè)施

17、進(jìn)行必要的改善或增設(shè)他物，所需費(fèi)用可由甲乙雙方 協(xié)商確定。2 、租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設(shè)的他物的 處理方法是： 對于由乙方出資建設(shè)的局部， 乙方享有所有權(quán)， 租賃期滿后，甲方應(yīng)當(dāng)按照市價給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，從而取 得該局部的所有權(quán)。第八條 在租賃期間因占有、使用該土地及其配套設(shè)施 獲得的收益，歸乙方所有。第九條 甲方對丙方 村委會 及其他地方機(jī)關(guān)所承當(dāng)?shù)?義務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)，乙方對此不負(fù)責(zé)任。第十條，甲方和村委會對乙方合理權(quán)益的協(xié)助與保護(hù)。1 、在合同規(guī)定的租賃期間內(nèi)，乙方對所租賃的土地及 其配套設(shè)施享有自主的使用權(quán)。2 、在合同規(guī)定的租賃期間內(nèi)，甲方不得收回該出租土 地，不得再將該

18、土地轉(zhuǎn)租給他人。甲方應(yīng)當(dāng)保障乙方對所租 賃的土地及其配套設(shè)施享有自主的使用權(quán)，任何第三方都不 得對該土地主張權(quán)利。3 、在合同規(guī)定的租賃期間內(nèi)，丙方 村委會 應(yīng)當(dāng)保障 乙方的正常生產(chǎn)及生活，為乙方提供必要的生產(chǎn)條件和設(shè) 施。丙方 村委會 與甲方之間的義務(wù)關(guān)系由雙方自行協(xié)商解 決，丙方 村委會 不得將本應(yīng)由甲方承當(dāng)?shù)牧x務(wù)強(qiáng)加給乙 方。4 、乙方因正常生產(chǎn)生活需要而進(jìn)行一些根底設(shè)施建設(shè) 或添置設(shè)備時，需要甲方及丙方協(xié)助的，甲方及丙方應(yīng)當(dāng)提 供相應(yīng)協(xié)助。第十一條 政府征用及補(bǔ)償分配1 、甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方在整個租賃期間內(nèi)對該土地享有 自主使用權(quán)，如果政府以征用或其他方式收回該租賃土地及 其配套設(shè)施，那么甲方應(yīng)該退還剩余期限的租金并賠償乙方因 此所受的損失。2 、在因政府以征用或其他方式收回該租賃土地及其配 套設(shè)施后所支付的補(bǔ)償款項(xiàng)中，對于乙方出資建設(shè)或添置的 局部，其所得的補(bǔ)償款應(yīng)該歸乙方所有。第十二條 爭議的處理 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解 決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 ;