最高額抵押合同(一)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當 事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據(jù)公平原 那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。最高額抵押合同一貸款方抵押權人：借款方抵押人：借款方為取得借款，貸款方為確保貸款平安，經(jīng)借貸雙方協(xié) 商同意，特簽訂本財產(chǎn)抵押契約。雙方在共同遵守國家法律和信 貸政策的前提下，保證恪守以下條款：第

4、一條 借款方自愿以本單位所擁有的財產(chǎn)作為貸款抵押物 抵押給貸款方：包括固定資產(chǎn) 元，可封存的流動資產(chǎn) 元，其他元詳見抵押物清單，評估現(xiàn)值共計萬元。抵押期限最長不超過一年，即從 年 月日起，至 年月 日止。貸款方根據(jù)抵押率不得超過現(xiàn)值的 70% 的規(guī)定，同意以借款方提供抵押物 為條件，核定借款方最高貸款額度 萬元。在這個額度內(nèi)，可以一次申請貸款，也可分次申請借款，在抵押期限內(nèi)，貸款歸 還后可以申請貸款，但借款期不得超過抵押期。第二條 抵押期間借款方可繼續(xù)使用、保管抵押物，并負責 保養(yǎng)、維修，其費用開支由借款方負擔。由借款方保管使用或 封存的抵押物，未經(jīng)貸款方同意，借款方不得變賣、轉(zhuǎn)移、租 借或另

5、行抵押。在抵押期間，借款方保管使用的抵押物如有損 壞、損失或變質(zhì)，由借款方負責，并在十日內(nèi)通知貸款方，由借 款方另行提供其他等值的財產(chǎn)作為抵押物，或由貸款方核減相應 的貸款額。第三條 借款方不能按期還清借款本息時，貸款方有權處理 抵押物，收回貸款本息。如處理抵押物缺乏以收回貸款本息時， 借款方應用其他資金歸還。第四條 在抵押期間，如充當?shù)盅何锏挠袃r證券到期兌現(xiàn)， 由借貸雙方共同負責辦理并歸還貸款。第五條 在抵押期間，如發(fā)生抵押物價格下降，貸款方相應 調(diào)低放款額度。第六條 抵押物必須參加財產(chǎn)保險有價證券等除外。如 遇保險公司不同意保險或續(xù)保，借款方應另找意外財產(chǎn)損失擔保 人。在抵押期間抵押物保險

6、到期，借款方應負責續(xù)保，并將續(xù)保 的保險單交貸款方保管，如發(fā)生災害損失，借款方必須以保險理 賠款歸還貸款本息。第七條 抵押物的保險、鑒定、登記、運輸、保管以及合同 公證等費用開支由借款方負擔。第八條 貸款方有權隨時對借款方保管和使用的抵押物進行 監(jiān)督檢查，借款方須在工作上保證協(xié)助。第九條 抵押合同依法需變更或解除的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié) 商同意。協(xié)商未成之前，原抵押合同繼續(xù)有效。第十條 借款方發(fā)生合并、分立時，由變更后的當事人承當 或分別承當履行合同的義務和享受應有的權利。第十一條 借貸雙方根據(jù)實際情況共同商定增加以下條款：第十二條 本契約自借貸雙方簽字并經(jīng)公證和辦理抵押合同 登記后即具有法律效力，借款方按合同規(guī)定歸還全部貸款本息 含提前還清貸款本息，抵押物返還借款方，本契約自動終 止。第十三條 本契約一式四份，簽約方和公證機關、抵押合同 登記機關各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。并與借款合同一起保 存。借款方公章： 貸款方公章： 法人代表簽字： 附件 抵押物清單抵押契約編號： 單位： 以上所列財產(chǎn)已在保險公司投保，到期后由借方負責續(xù)保。保險單據(jù)由貸方保管。經(jīng)雙方協(xié)商，本單所列抵押財產(chǎn)在 方保管使用或封存，按合同要求負責管理。借方公章： 貸方公章： 法人代表： 法人代表：