物業(yè)管理站qc成果報(bào)告寫作模板

1、年度QC小組成果材料小區(qū)化糞池清淤工具的改進(jìn)小組名稱：物業(yè)管理站工具革新QC小組發(fā)布人：* &課題類型：革新型單位名稱：物業(yè)公司申報(bào)時(shí)間：200*年*月*日0目錄、八 、-前言一、小組概況二、選擇課題三、現(xiàn)狀調(diào)查四、目標(biāo)的確定五、措施制定六、活動(dòng)效果七、年度經(jīng)濟(jì)效益八、小結(jié)1目前，在日常物業(yè)管理維修服務(wù)工作中，小區(qū)排污系統(tǒng)的疏通 維護(hù)是一項(xiàng)非常重要和經(jīng)常性的工作。每年至少需要進(jìn)行三次集中 清理，在夏季用水高峰期和進(jìn)入雨季等惡劣天氣，化糞池發(fā)生堵塞 的幾率增加，需要進(jìn)行臨時(shí)清理，每年平均要清理10多次，給小區(qū)正常生活排污造成不便。存在明顯的弊端：一是工期長(zhǎng)，耗費(fèi)時(shí)間 多；二是人員使用效率低，影響

2、其他正常維修工作；三是作業(yè)效率 低，勞動(dòng)強(qiáng)度較大，人員安全衛(wèi)生條件差。為提高疏通現(xiàn)場(chǎng)的工作 效率，減輕維修工作人員的勞動(dòng)強(qiáng)度，提高人員的使用效率，實(shí)現(xiàn) 經(jīng)濟(jì)性和長(zhǎng)期性，采用科學(xué)經(jīng)濟(jì)的方法對(duì)疏通工具進(jìn)行革新組合是 一有效途徑。、小組概況序號(hào)姓名年齡學(xué)歷職務(wù)組內(nèi)分工1*47高中站長(zhǎng)組長(zhǎng)2*38本科指導(dǎo)員副組長(zhǎng)3*45高中副站長(zhǎng)組員4*33中專綠化工組員5*50中專技師技術(shù)員6活動(dòng)時(shí)間活動(dòng)內(nèi)容負(fù)責(zé)人要求2007.1.10情況調(diào)查*調(diào)查情況要準(zhǔn)確2007213可行性分析準(zhǔn)備*材料要充足2007.3.14確定課題準(zhǔn)確性、分工*分工要細(xì)注意協(xié)調(diào)2007.4.18初期試驗(yàn)、工具設(shè)計(jì)試用*發(fā)現(xiàn)、解決問題200

3、7.5.23確定材料、結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性*反復(fù)試用、注意加固2007.7.18焊接工具、現(xiàn)場(chǎng)試用*加固成形、重復(fù)試用2007.8.23工具完善加固、試用定型*組合成功、試用徹底二、選擇課題：對(duì)化糞池清淤工具的改進(jìn)選題理由：在日常物業(yè)管理維修服務(wù)工作中， 小區(qū)排污系統(tǒng)的維護(hù)是一項(xiàng)非 常重要和經(jīng)常性的工作。目前，*小區(qū)共有化糞池 6個(gè)，每年都需要進(jìn)行三次集中清理，在夏季用水高峰期和進(jìn)入雨季等惡劣天氣， 化糞池發(fā)生堵塞的幾率增加，需要進(jìn)行臨時(shí)清理，每年平均要清理10 多次，給小區(qū)正常生活排污造成不便。如果采用傳統(tǒng)的清撈工具 鐵笊籬作業(yè)，由于工具簡(jiǎn)單、容量小 , 通常需 3 人 5 小時(shí)連續(xù)作業(yè) 才可清撈

4、1 個(gè)化糞池的漂浮物， 6 個(gè)化糞池全部清理一遍需耗費(fèi) 12 天時(shí)間，加上臨時(shí)需要清理的，每年需要耗費(fèi) 3 個(gè)勞動(dòng)力約 80 多個(gè) 工作日。建議改進(jìn)化糞池的清淤方式，改傳統(tǒng)的鐵笊籬清理為使用 自行設(shè)計(jì)的機(jī)械清撈專用車進(jìn)行清理，工作效率則會(huì)得到很大提高。三、現(xiàn)狀調(diào)查小組成立后， QC 小組成員對(duì)目前化糞池清掏現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行了調(diào) 查，我們發(fā)現(xiàn)存在以下缺陷：1、工期長(zhǎng)，耗費(fèi)時(shí)間多；2、工具簡(jiǎn)陋造成人員使用效率低，影響其他正常維修工作；3、作業(yè)效率低，勞動(dòng)強(qiáng)度較大，人員安全衛(wèi)生條件差。四、目標(biāo)的確定使用自己動(dòng)手制作的機(jī)械式污物清撈車和人力三輪車進(jìn)行配合 對(duì)化糞池進(jìn)行清淤與傳統(tǒng)的清撈工具鐵笊籬對(duì)化糞池進(jìn)行

5、清淤相 比，在工作效率、勞動(dòng)強(qiáng)度和安全作業(yè)環(huán)境條件等方面均具有明顯 的優(yōu)勢(shì)。1、清淤工作效率提高。 原有的鐵笊籬容量小， 容積僅有 0.003m3， 一次打撈污物僅 3.0Kg ；如果使用機(jī)械式污物清撈專用車進(jìn)行清理， 由于容積為0.065m3,比鐵笊籬擴(kuò)大22倍，一次清理等量的污物可 以提高工作效率 22 倍。2、維修人員勞動(dòng)強(qiáng)度降低。 采用鐵笊籬清理按有用功率計(jì)算：笊籬自重7.5 Kg ,撈取污物3.0Kg ,總重10.5Kg n笊籬 =3.0/(10.5+7.5)=0.17=17% 。采用機(jī)械式污物清撈專用車按有用功 率計(jì)算：摩擦系數(shù)定位 f=1.2 ，吊桶加工小孔前吊桶裝滿水稱重為 6

6、9Kg，即裝滿污物后的最大重量為69Kg。搖動(dòng)卷筒的最大力 Fmax600 x Fmax=G/2X 500/2 x f=69/2 x 500/2 x 1.2=10350 ;Fmax=10350/600=17.25Kg。壓住支架上翹的力 Nmax: 3500 x Nmax=120CK G ; Nmax=1200x 69/3500 =23.6 Kg。卷筒直徑=500mm, 周長(zhǎng)=3.14 x 500=1570 mm,轉(zhuǎn)動(dòng) 4圈可提升吊桶1570 x 4 + 2 =3140mm,足夠吊桶活動(dòng)要求。有用功率計(jì)算n清撈車 =69/(23.6+17.25 x 4)=0.75=75%。由數(shù)據(jù)可得出，勞動(dòng)強(qiáng)度

7、可降低： 75% /17%= 4.4 倍。3、 安全、作業(yè)衛(wèi)生條件得到較大改善。一個(gè)化糞池污物約 0.7m3, 由于笊籬容量為0.003m3，清撈一個(gè)化糞池需反復(fù)提升笊籬次數(shù)0.7/0.003 = 230次；如果使用機(jī)械式污物清撈專用車只需0.7/0.065=11次，即維修人員站在井沿的作業(yè)次數(shù)降低230/11 = 21倍。同樣，不安全因素產(chǎn)生的機(jī)會(huì)也降低了21倍。同時(shí)，使用機(jī)械式污物清撈專用車后，改變了操作方式，有效地避免了維修人員和污物的直接接觸，極大地改善了現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生條件。綜上所述，采用機(jī)械式污物清撈專用車比使用傳統(tǒng)鐵笊籬進(jìn)行清 淤工作效率可以提高 22倍、維修人員的勞動(dòng)強(qiáng)度降低4.4倍

8、、不安全因素降低21倍、作業(yè)衛(wèi)生條件大大改善。4、目標(biāo)值的可行性分析 人：本小組成員中有本科1名，中專2名，高中2名，技師1名，平均干維修工作年限5年。 財(cái)：*物業(yè)科及*物業(yè)管理公司的支持。 物：協(xié)調(diào)*物業(yè)管理公司*綜合服務(wù)隊(duì)支持和就地取材。五、措施制定課題立項(xiàng)材料選取焊接制作工具組合成型措施制定：1、QC小組活動(dòng)課題選定后，于1月下旬召開全體成員動(dòng)員會(huì)，商討課題具體實(shí)施方案、進(jìn)度和具體分工，一季度進(jìn)入前期調(diào)研工 作。2、二季度完成工具材料的選取和簡(jiǎn)單組合試用，并比較兩種工 具的優(yōu)缺點(diǎn)，從中發(fā)現(xiàn)問題，加以改進(jìn)，并尋求更好的解決辦法。3、三季度完成工具組合定型， 并在小區(qū)內(nèi)化糞池進(jìn)行重復(fù)試用，

9、解決使用中發(fā)現(xiàn)的問題，最終確定工具的完整性。六、活動(dòng)效果通過改進(jìn)技術(shù)和試驗(yàn)，機(jī)械式污物清撈專用車在使用過程中確 實(shí)比較實(shí)用，解決了三個(gè)方面的問題，達(dá)到了課題制定的目標(biāo)。1、提高了工作效率；2、降低了勞動(dòng)強(qiáng)度；3、增強(qiáng)了安全系數(shù)，同時(shí)使作業(yè)條件得到較大改善。七、年度經(jīng)濟(jì)效益* 小區(qū)內(nèi)共有化糞池 19 個(gè)，正常情況下，每年需清理 3 次，雨 季臨時(shí)堵塞約12個(gè)，全年累計(jì)要清理化糞池個(gè)數(shù)19X 3+ 12= 69個(gè)；按照傳統(tǒng)方式清理一個(gè)化糞池需 3 名維修工耗時(shí) 5 小時(shí)， * 小區(qū)所 有化糞池清理一遍 3人需耗時(shí)5小時(shí)X 69個(gè)=345小時(shí)；345/8（小 時(shí)/ 天）=43 個(gè)工作日， 3 次則需要 129 個(gè)工作日。采用機(jī)械式污物清 撈專用車，由于吊桶容量是笊籬的 22 倍，在清理化糞池時(shí)工作效率 也提高 22 倍，則有 29 個(gè)工作日的工作量只需 129/22=6 個(gè)工作日。 以每人每個(gè)工作日 35 元計(jì)算，傳統(tǒng)清撈方式清撈一遍需要費(fèi)用 35 元X 43個(gè)工作日X 3次=4515元，每年需清理3遍，共需費(fèi)用13545 元；采用清撈專用車全年清理 3次需費(fèi)用35元X 6X 3人X 3次=1890 元，由此可見，全年可以節(jié)約人工費(fèi)用135451890= 11655 元。八、小結(jié)經(jīng)過幾個(gè)月的活動(dòng)，增強(qiáng)了職工對(duì)現(xiàn)有生產(chǎn)工具改造的信心， 今年的實(shí)