裝修房常見質(zhì)量缺陷與提升措施

1、上海平大建筑工程管理咨詢有限公司上海平大建筑工程管理咨詢有限公司裝裝 修修 房房 常常 見質(zhì)量見質(zhì)量 缺缺 陷陷 及提及提 升升 措措 施施涂料檢測涂料檢測常見問題常見問題為什么要檢測膩子浸水后強度：膩子因浸水后強度不足，不耐水，容易起皮脫落，潮濕天氣易發(fā)霉、粉化，使用年限較短.1、膩子的選擇（N型耐水性膩子)。2、膩子復(fù)試報告檢測指標（浸水后強度指標檢測）Y型膩子N型耐水膩子未檢測膩子浸水后強已檢測膩子浸水后強度起皮、掉粉起皮、掉粉、發(fā)霉備注：適用于梅雨天氣，潮濕空氣，（俗稱“回藍天”面板安裝面板安裝（1）相鄰面板縫隙明顯、過大；（2）底板與墻面收口不清晰、順直；（3）插座蓋板及側(cè)邊污染；（

2、4）面板周邊有刷痕、補痕、沙眼等；（5）底板與墻面縫隙明顯，未密拼；（6）面板存在明顯歪斜、高低差；常見問題常見問題面板安裝面板安裝（1）前期嚴控墻面垂直、平整度，特別是面板周圍，增加日常實測實量（使用鋼板尺+塞片0.5mm）；（2）待一遍或二遍面漆完 成后，統(tǒng)一安裝蓋板（如 工期等因素，可先與面板接線完成并做好保護措施）；（3）一遍面漆完成后可先安 裝開關(guān)、插座底板，二遍完成后再安裝蓋板，（如面板安裝完成應(yīng)做好保護措施，若使用美紋紙粘貼保護建議用粘結(jié)力較底保護）（4）采用聯(lián)體面板，避免出現(xiàn)高低差、不平整、相鄰面板縫隙大等問題；改善建議改善建議墻、地磚勾縫墻、地磚勾縫常見問題常見問題（1）勾縫

3、不清晰、不密實、不光滑、有污染、勾縫劑溢出未清除；（2）墻、地磚縫隙寬度不一致、錯縫、明顯高低差、排磚不合理等；（3）地磚與墻面及淋浴屏擋水檻縫隙過大；墻、地磚勾縫墻、地磚勾縫改善建議改善建議（1）深化圖紙、在交付樣板中確定、核實排版走向，無問題后統(tǒng)一執(zhí)行；（2）進場材料把控質(zhì)量關(guān)，是否有大小偏差、翹曲等現(xiàn)象；（3）鋪貼排版過程中，使用十字卡定位控制磚縫縫隙一致性，無明顯錯縫；（4）加強房間凈空尺寸及瓷磚加工精度，保證地磚與墻磚接縫、擋水板接縫與整體排磚縫隙一致；（5）采用海綿刮刀進行勾縫，勾縫劑凹入磚縫0.5mm左右，保證縫體清晰、光滑、美觀；墻、地磚勾縫墻、地磚勾縫勾縫工藝勾縫工藝使用鏟刀

4、清理縫隙內(nèi)部灰塵、垃圾，抹布清理表面灰塵勾縫劑放置在瓷磚縫隙處，采用海綿軟刮刀在磚縫上來回拖壓來回拖壓確保勾縫劑壓到縫體深處，切勿只在表面待填縫膠體表面干透后用干凈抹布將多余材料清理干凈、保證分體清晰、密實、光滑、美觀。墻、地磚勾縫墻、地磚勾縫采用后勾縫法施工：陽臺、客廳、廚衛(wèi)間、公共部位等地磚勾縫，均待業(yè)主開放日完成后（精開荒一遍完成）統(tǒng)一勾縫。窗邊收口窗邊收口（1）窗框內(nèi)側(cè)與墻面收口粗糙（陰角部位）、不順直、不美觀；（2）窗框邊灰塵、油漆等污染嚴重；常見問題常見問題改善建議改善建議（1）粘貼美紋紙距離窗邊預(yù)留2mm；（2）做好窗框成品保護，玻璃雙面覆膜；前期控制窗邊陰角部位方正及直線度，或

5、采用陽角條，提升觀感質(zhì)量（掃平儀+鋼板尺， 2mm）常見問題常見問題窗邊收口窗邊收口改善建議改善建議墻垛、門洞邊陰陽角不順直、不方正；窗邊收口窗邊收口常見問題常見問題外窗邊硅膠施打粗糙、寬度不一致、油漆污染、毛刺等；改善建議改善建議請專業(yè)打膠工人施工，保證打膠連貫、密實、順直、美觀；瓷磚、石材瓷磚、石材常見問題常見問題墻面陰陽角不方正，觀感質(zhì)量差；改善建議改善建議（1）抹灰階段應(yīng)注重墻面陰陽角方正；（2）加強自檢工作（ 3mm）；瓷磚、石材瓷磚、石材常見問題常見問題（1）必須先安裝門貼臉再進行踢腳線安裝；（2）控制瓷磚加工尺寸；改善建議改善建議瓷磚/石材踢腳線與門貼臉縫隙過大，后期不易收口；瓷

6、磚、石材瓷磚、石材常見問題常見問題瓷磚/石材踢腳線出墻厚度尺寸過大，影響美觀；改善建議改善建議（1）前期加強技術(shù)交底，采用內(nèi)嵌法、薄貼法等措施；（2）加強日常檢查、實測力度（出墻厚度易控制在914mm）；木基層防腐處理木基層防腐處理常見問題常見問題（1）未進行防潮、防火處理；（2) 涂刷不均勻、漏涂;改善建議改善建議做好工人技術(shù)交底，加強現(xiàn)場檢查力度，做到六面防腐處理；窗臺石窗臺石常見問題常見問題（1）門檻石小耳朵端部未進行倒角，易碰傷；（2）耳朵存在斷裂、破損；改善建議改善建議（1）對裝修工人進行技術(shù)交底，窗臺石安裝完成后應(yīng)及時進行耳朵端部倒角；（2）完成后應(yīng)做好保護措施；門檻石鋪貼門檻石鋪

7、貼（1）未進行先鋪門檻石；（2）采用干硬性砂漿鋪貼；（3）門檻石端部未封堵密實；（4）門檻石存在斷裂；（5）鋪貼完成后周邊未進行蓄水實驗或不齊全；常見問題常見問題改善建議改善建議（1）必須執(zhí)行門檻石先鋪濕鋪原則；（2）澆筑防水反坎，并進行周圍內(nèi)外及上翻防水涂膜施工；（3）門檻石與墻體縫隙封堵密實；（4）完成后必須進行蓄水實驗并每戶做好影響資料；柜體柜體常見問題常見問題底板鋁箔紙周邊未進行上翻且無固定；為什么要設(shè)置鋁箔紙上翻？（1）易清除死角灰塵；（2）水盆柜內(nèi)如有水時，會滲透柜體板內(nèi)，后期易發(fā)霉、變形；臺面墊條臺面墊條常見問題常見問題臺面墊條切割面未做防腐處理；改善建議改善建議（1）及時上封閉

8、漆；（2）采用人造石/PVC代替；底板、背板開孔底板、背板開孔常見問題常見問題（1）底板、背板開孔未做防潮防霉措施；（2）開孔處未安裝裝飾蓋、影響美觀；改善建議改善建議做好交底工作，必須對柜板開孔處進行涂刷封閉漆，消除發(fā)霉現(xiàn)象；下水組件下水組件常見問題常見問題（1）下水管與預(yù)留管不密封；（2）無存水彎；改善建議改善建議（1）必須封堵密實，避免存在返臭現(xiàn)象；（2）與廠家交底務(wù)必使用S型存水彎；（3）處于成本考慮等因素，如未使用變徑管，可在周邊打膠處理，避免返味；踢腳線踢腳線常見問題常見問題（1）地板與踢腳線之間存在冒煙；（2）踢腳線陰、陽角拼縫粗糙、毛刺、縫隙過大；（3）踢腳線凸出門貼臉且未齊平

9、；（4）踢腳線與門貼臉之間縫隙過大；（5）踢腳線與墻面出現(xiàn)縫隙過大；（6）踢腳線直拼縫出現(xiàn)高低差、釘眼明顯；PVC踢腳線踢腳線優(yōu)點 : （1）成本低、價格便宜； （2）避免存在拼縫粗糙、毛刺、接縫高低差等；缺點： （1）接頭與踢腳線有明顯色差； （2）視覺成效比木踢腳線差； （3）易變形、起拱；PVC踢腳線常見問題常見問題收口條收口條門貼臉與踢腳線收口粗糙、起拱、縫隙過大等，；改善建議改善建議完善節(jié)點收口施工工藝；建議收口條伸入門貼臉內(nèi)側(cè)，兩邊壓緊，不便松動、起拱、變形等；收納收納常見問題常見問題（1）門板平整度、水平高低差過大，影響觀感質(zhì)量；（2）門板之間縫隙過大；（3）收口板與涂飾墻面、瓷

10、磚墻面縫隙過大；改善建議改善建議（1）做到邊安裝邊調(diào)試，保證一次性成優(yōu)率；（2）加強現(xiàn)場檢測力度，出現(xiàn)問題立即通知調(diào)試；門貼臉安裝門貼臉安裝常見問題常見問題門貼臉與墻面出現(xiàn)縫隙過大，影響觀感質(zhì)量；改善建議改善建議（1）前期加強基層垂直、平整控制（抹灰階段、膩子打磨階段、面漆階段）；（2）日常自檢力度加強（使用塞尺， 1mm）；立管收口立管收口常見問題常見問題（1）陽臺頂棚立管周邊收口粗糙、不平整；（2）排水管根部瓷磚收口粗糙；改善建議改善建議（1）加強陽臺頂棚立管周邊收口質(zhì)量，確保平整，建議使用裝飾套圈，消除管口邊粗糙、污染等問題；（2）建議使用防水反坎，消除此部位收口難問題，（增強美觀、根部

11、保護等）；打膠打膠常見問題常見問題（1）臺面打膠粗糙、不順直、毛刺、寬度不一致等；（2）窗邊內(nèi)側(cè)打膠不順直、毛刺、不美觀；改善建議改善建議（1）前期嚴控柜體安裝部位陰陽角方正性，保證后期臺面安裝與墻面縫隙均勻一致，無大小頭、縫隙過大現(xiàn)象；（2）請專業(yè)人員進行打膠，保證寬度一致性、順直、美觀；（3)保證窗邊收口順直美觀，不建議窗邊內(nèi)側(cè)打膠，使用年限短，收縮開裂、發(fā)黑、發(fā)黃等；分色處理分色處理常見問題常見問題頂棚分色存在明顯咬色現(xiàn)象、不順直；改善建議改善建議陽臺下翻35cm，室內(nèi)下翻25mm,粘帖美紋紙（使用低強度粘結(jié)力粘貼）；常見問題常見問題改善建議改善建議（1）臺面與門貼臉碰撞，導(dǎo)致切割臺面石；（2）切割門貼臉；（3）后期不易收口、不美觀；重點關(guān)注樣板先行工作，存在問題前期與設(shè)計溝通，并進行有效尺寸整改，避免出現(xiàn)不必要的切割、破損現(xiàn)象；臺面石與門貼臉收口臺面石與門貼臉收口欄桿收口欄桿收口常見問題常見問題陽臺欄桿打橫桿與墻面及瓷磚面收口粗糙、污染、不平整、不美觀；改善建議改善建議（1）瓷磚墻面采用打膠封閉，必須控制瓷磚切割尺寸，保證周邊與欄桿縫隙均勻一致，后續(xù)統(tǒng)一打膠，控制打膠質(zhì)量、順直、清晰、美觀；（2）涂飾墻面嚴控橫桿周邊平整，確保周邊