商鋪租賃合同(6)

1、房地產(chǎn)租賃協(xié)議出租方（甲方）件號碼地 址 代理人 / 代表人 件號碼承租方（乙方）件號碼地 址 代理人 / 代表人 件號碼 本協(xié)議雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守以下約定。一、租金及條件1. 甲乙雙方由經(jīng)紀(jì)方介紹出租 /承租物業(yè)的地址為：珠海建筑面積 平方米（以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)，以下簡稱“該物業(yè)”）2. 甲方同點將該物業(yè)出租給乙方作為 使用（以乙方宣業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的 經(jīng)宣范圍為準(zhǔn)），租期 年，從 年 月 日起至 年 月一日止。3. 每月租金為人民幣 元（ Y） ;按一付租金，每一的一日前支付租 金給甲方，甲方收到租金應(yīng)開收據(jù)給乙方；4. 租金遞增方式： 5. 稅金約定：開

2、據(jù)發(fā)票產(chǎn)生的稅金由 承擔(dān)；6. 乙方于 年 月 日前交付首月租金人民幣元整（Y）給甲方；每次付租金方式為： 口【現(xiàn)金支付】、口【轉(zhuǎn)賬支付】存入甲方 銀行賬戶：名：一7. 乙方于年 月日前交納押金人民幣元整（丫）給甲方；協(xié)議期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用，甲方即無息退還乙方押金，因乙方違約造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8. 租賃期間所發(fā)生的水、電、管理費(fèi)、公攤費(fèi)、電話費(fèi)及其他雜費(fèi)均由乙方自行支付。9. 簽署本協(xié)議之日起，甲方給予乙方日的免租金裝修期，乙方應(yīng)承擔(dān)免租期間所發(fā)生的水、電、管理費(fèi)及其他相關(guān)雜費(fèi)。10. 甲方收到乙方押金和首月租金當(dāng)日

3、按協(xié)議約定將該物業(yè)使用權(quán)交給乙方，并提供房產(chǎn)證及身份證復(fù)印件等有效資料，供乙方申報、注冊相關(guān)事項時專用。-甲方權(quán)利與義務(wù)1. 甲方保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰、真實有效，與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)宣或造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。2. 租賃期間，甲方不可解除協(xié)議。如甲方提前終止協(xié)議收回該物業(yè)，須退還押金給乙方，并按乙方損 失金額賠償，包括裝修費(fèi)、經(jīng)宣投資、宣業(yè)損失等；3. 租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)， 因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。: 、乙方權(quán)利與義務(wù)1. 乙方可裝修該物業(yè)，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修需要改動結(jié)構(gòu)須征得甲方同點，

4、不可損壞主力并遵 結(jié)構(gòu) ,守有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行裝修。如因乙方裝修造成該物業(yè)損壞，乙方承擔(dān)賠償和修復(fù)。2. 租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前兩個月與甲方協(xié)商，雙方另簽協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；3. 乙方須遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)宣，因乙方違法經(jīng)宣而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù) 責(zé)賠償，乙 方需變更經(jīng)宣項目須征得甲方同點。4. 乙方應(yīng)保持該物業(yè)及配套設(shè)施的完好，若乙方使用管理不當(dāng)造成損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，直接或間接 導(dǎo)致他 人人身或財產(chǎn)損害的，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任；該物業(yè)原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施自然損壞由甲方負(fù)責(zé)修 復(fù)，且應(yīng) 7 日 內(nèi)辦理維修手續(xù)。5. 乙方應(yīng)做好安全、消防、防盜工作，并按有關(guān)部門

5、的規(guī)定配備必要的消防器材，因乙方責(zé)任發(fā)生的 安全、 失火、失竊等事故造成損失，均由乙方負(fù)責(zé)。6. 乙方須按時交納租金，逾期每日支付月租金千分之五滯納金，如乙方提前終止協(xié)議或超過 20 天木交 付租金，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，押金不再返還，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金和滯納 金外，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、出租方與承租方的變更及不可抗力免責(zé)條件該第三方即使用權(quán)的第三 方即成為1. 租賃期間，甲方如將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后， 成為本協(xié)議的當(dāng)然甲方，履行原甲方的權(quán)利和義務(wù)。2. 租賃期間，乙方如欲將租賃該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同點。取得本

6、協(xié)議的當(dāng)然乙方，履行原乙方的權(quán)利和義務(wù)。3. 因不可抗力的自然災(zāi)害或政府征用、拆遷等造成甲乙雙方損失或造成本協(xié)議無法繼續(xù)履彳亍時，本協(xié) 議自然 終止， 雙方互不追述對方責(zé)任；五、經(jīng)紀(jì)方中介服務(wù)費(fèi)基于經(jīng)紀(jì)方提供的服務(wù)及促成甲乙雙方簽署本協(xié)議，甲方須支付 元（丫）人民幣給經(jīng)紀(jì)方，乙方須支付 元（Y）人民幣給經(jīng)紀(jì)方作為中介服務(wù)費(fèi)。于 簽署本協(xié)議當(dāng)日付清；甲乙雙方簽署本協(xié) 議后因違約而不出租或不承租該物業(yè)，則違約方須向經(jīng)紀(jì)方支付本協(xié)議中約定甲乙雙方應(yīng)付的全部中介服務(wù)費(fèi)；如甲乙雙方自行取消本協(xié)議，或自行租賃交接該物業(yè)，則需共同各自支付甲乙雙方應(yīng)付的全部中介服務(wù)費(fèi)給經(jīng)紀(jì)方；六、其它： 1. 本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。一方 聯(lián)絡(luò)方式2. 甲乙雙方的有效文書送達(dá)地址以本協(xié)議記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，自郵寄之日起五天內(nèi)視為送達(dá)，若任何 及地址變更的，應(yīng)及時通知相對方。3. 本協(xié)議經(jīng)甲