房建計費案例

1、建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞收費標準計算參考案例參考案例一：某三級公路位于海拔 3010m3480m處，長89公里，工程概 算6923萬元，其中建筑安裝工程費 4500萬元未含機電工程, 包括土石方59萬立方，小橋4座，涵洞208道，路面砂礫墊層 733千平方米等。發(fā)包人委托監(jiān)理人對該建立工程工程進展施工 階段的監(jiān)理效勞。施工監(jiān)理效勞收費按以下步驟計算：施工監(jiān)理效勞收費基準價=施工監(jiān)理效勞收費基價 x專業(yè)調(diào)整 系數(shù)x工程復雜程度調(diào)整系數(shù) X高程調(diào)整系數(shù)一、確定施工監(jiān)理效勞收費計費額，公路工程的施工監(jiān)理效 勞收費計費額為建筑安裝工程費，該建立工程工程的施工監(jiān)理效 勞收費的計費額為 4500萬元。二、計

2、算施工監(jiān)理效勞收費基價根據(jù)本標準附表二，采用內(nèi)插法計算：施工監(jiān)理效勞收費基價 =78.1+ 120.8 78.1 x (4500 - 3000) 5000 3000=110.13萬元三、確定專業(yè)調(diào)整系數(shù)，根據(jù)本標準附表三，公路工程的專 業(yè)調(diào)整系數(shù)為1.0。四、確定工程復雜程度調(diào)整系數(shù)，根據(jù)表6.2-2表規(guī)定，三級五、確定高程調(diào)整系數(shù)，該建立工程工程所處地理位置海拔3010m3480m，根據(jù)本標準條規(guī)定，高程調(diào)整系數(shù)為1.2。六、計算施工監(jiān)理效勞收費基準價施工監(jiān)理效勞收費基準價=施工監(jiān)理效勞收費基價 x專業(yè)調(diào) 整系數(shù)X工程復雜程度調(diào)整系數(shù)x高程調(diào)整系數(shù)= 110.125 x1.0 x0.85x1

3、.2= 112.32萬元。該建立工程工程的施工監(jiān)理效勞收費基準價 112.32 萬元。假設(shè) 該建立工程工程屬于依法必須實行監(jiān)理的， 監(jiān)理人和發(fā)包人應在 此根底上，根據(jù)本標準規(guī)定，在上下 20浮動范圍內(nèi)，協(xié)商確 定該建立工程工程的施工監(jiān)理效勞收費合同額。參考案例二：某配電柜制造廠新建工程工程， 有配電柜總裝配工業(yè)廠房 2.4 萬平方米局部為空調(diào)車間 、變電所、空壓站、冰蓄冷制冷站 房、泵房、鍋爐房、辦公樓及有關(guān)配套設(shè)施，工程建立地點海拔 高程為 20.50米。建立工程總投資為 19000萬元，其中：建筑安 裝工程費 7400 萬元、設(shè)備購置費 480 萬元、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 120 萬元。發(fā)包人委托

4、監(jiān)理人對該建立工程工程提供施工階段的質(zhì)量 控制和平安生產(chǎn)監(jiān)視管理效勞。施工階段的質(zhì)量控制和平安生產(chǎn)監(jiān)視管理效勞收費按以下步 驟計算：一、計算施工階段監(jiān)理效勞收費施工監(jiān)理效勞收費基準價=施工監(jiān)理效勞收費基價X專業(yè)調(diào) 整系數(shù)X工程復雜程度調(diào)整系數(shù)X高程調(diào)整系數(shù)一計算施工監(jiān)理效勞收費計費額1 、確定工程概算投資額工程概算投資額=建筑安裝工程費+設(shè)備購置費+聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費=7400+480+120 = 8000（萬元）2、確定設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費占工程概算投資額的比例設(shè)備購置費+聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費+工程概算投資額=480+120+ 8000= 7.5%3、確定施工監(jiān)理效勞收費的計費額因設(shè)備購置費和聯(lián)合試運

5、轉(zhuǎn)費占工程概算投資額的比例未 到達40%故：施工監(jiān)理效勞收費計費額=建筑安裝工程費+設(shè)備購置費+聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費=7400+480+120= 8000 萬 元二計算施工監(jiān)理效勞收費基價根據(jù)本標準附表二，施工監(jiān)理效勞收費基價=181.0萬元三確定專業(yè)調(diào)整系數(shù)，根據(jù)本標準的附表三，各類加工 工程專業(yè)調(diào)整系數(shù)為 1.0。四確定工程復雜程度調(diào)整系數(shù)，根據(jù)表3.2 - 1,配電柜制造廠工程工程工程復雜程度為I級，工程復雜程度調(diào)整系數(shù)取 0.85。五確定高程調(diào)整系數(shù)，該工程建立地點海拔高程為20.50米，小于2001米，根據(jù)本標準條規(guī)定，高程調(diào)整系數(shù)為 1.0。六計算施工監(jiān)理效勞收費基準價施工監(jiān)理效勞收費基準

6、價=施工監(jiān)理效勞收費基價x專業(yè)調(diào)整系數(shù)X工程復雜程度調(diào)整系數(shù) x高程調(diào)整系數(shù)=181.0 x 1.0 x 0.85 X 1.0 = 153.85萬元根據(jù)本標準規(guī)定，監(jiān)理人只承當施工階段的質(zhì)量控制 和平安生產(chǎn)監(jiān)視管理效勞，其施工監(jiān)理效勞收費額不宜低于施工 監(jiān)理效勞收費的 70%，即153.85 X 70% = 107.70 萬元。假 設(shè)該建立工程工程屬于依法必須實行監(jiān)理的，監(jiān)理人和發(fā)包人應在此根底上，根據(jù)本標準規(guī)定，在上下20%浮動范圍內(nèi)，協(xié)商確定該建立工程工程的施工監(jiān)理效勞收費合同額。參考案例三：北京市新建一住宅小區(qū)，該小區(qū)總建筑面積24.6萬平方米，構(gòu)造形式為全現(xiàn)澆剪力墻構(gòu)造，其中，多層住宅

7、下建有附建人防 和地下車庫。工程概算53966萬元，其中建筑安裝工程費為 37400 萬元人民幣，建筑物概況見下表:序建筑物建筑面建筑物層數(shù)建安工程費號類別積m2高度地上/地下萬元1多層住 宅4棟3581x420.87/2396x4 = 15842高層塔樓5棟20652x576.4026/22856x5=142803板式住宅4棟26658x448.817/24014x4=160564地下車庫21868地下2層5522發(fā)包人將該住宅小區(qū)工程分別委托給甲、乙兩個監(jiān)理人承當 施工階段監(jiān)理，其中甲監(jiān)理人負責多層住宅，多層住宅建有附建人防和地下車庫；乙監(jiān)理人負責高層塔樓、 板式住宅，并負責工 程監(jiān)理的總

8、體協(xié)調(diào)工作。施工監(jiān)理服收費按以下步驟計算：施工監(jiān)理效勞收費基準價=施工監(jiān)理效勞收費基價X專業(yè)調(diào)整系數(shù)XX程復雜程度調(diào)整系數(shù) X高程調(diào)整系數(shù)一、計算施工監(jiān)理效勞收費計費額1、確定工程概算投資額因本工程未列設(shè)備購置費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費，因此，工程概算投資額等于建筑安裝工程費。甲監(jiān)理人所監(jiān)理工程的工程概算投資額=7106萬元；乙監(jiān)理人所監(jiān)理工程的工程概算投資額=30336萬元；2、確定施工監(jiān)理效勞收費的計費額甲監(jiān)理人施工監(jiān)理效勞收費計費額=建筑安裝工程工程費 =7160萬元乙監(jiān)理人施工監(jiān)理效勞收費計費額=建筑安裝工程工程費=30336萬元二、計算施工監(jiān)理效勞收費基價120.8 + 181.0 120.8

9、 X80005000根據(jù)本標準附表二，采用內(nèi)插法計算 甲監(jiān)理人的工程監(jiān)理效勞收費基價=(7106 - 5000)=163.06萬元乙監(jiān)理人的工程監(jiān)理效勞收費基價=393.4+ 708.2 393.4 X4000020000(30336 - 20000)=556.09（萬元）三、定專業(yè)調(diào)整系數(shù)，根據(jù)本標準附表三，建筑工程的專業(yè)調(diào)整系數(shù)為1.00四、確定工程復雜程度調(diào)整系數(shù)，甲監(jiān)理人負責的多層住宅，建有附建人防和地下車庫，根據(jù)本標準表7.2 - 1規(guī)定，其工程復雜程度為II級，復雜程度調(diào)整系數(shù)為1.0;乙監(jiān)理人負責的高層塔樓、板式住宅樓，高度均大于24米，根據(jù)本標準表7.2- 1 規(guī)定，其工程復雜

10、程度為II級，復雜程度調(diào)整系數(shù)1.0五、確定高程調(diào)整系數(shù)，該建立工程工程所處位置海拔高程小于2001米，根據(jù)本標準條規(guī)定，高程調(diào)整系數(shù) 1.0六、計算施工監(jiān)理效勞收費基準價施工監(jiān)理效勞收費基準價=施工監(jiān)理效勞收費基價X專業(yè)調(diào) 整系數(shù)X工程復雜程度調(diào)整系數(shù)X高程調(diào)整系數(shù)甲監(jiān)理人施工監(jiān)理效勞收費基準價=163.06 X 1.0 X 1.0 X 1.0=163.06萬元乙監(jiān)理人施工監(jiān)理效勞收費基準價=556.09 X 1.0 X 1.0 X 1.0=556.09萬元該建立工程工程甲監(jiān)理人的施工監(jiān)理效勞收費基準價163.06萬元，乙監(jiān)理人的施工監(jiān)理效勞收費基準價556.09萬元，假設(shè)該建立工程工程屬于

11、依法必須實行監(jiān)理的，監(jiān)理人和發(fā)包人在此根底上，根據(jù)本標準規(guī)定，在上下20%浮動范圍內(nèi)，協(xié)商確定該建立工程工程的施工監(jiān)理效勞收費合同額。因乙監(jiān)理人負責工程監(jiān)理的總體協(xié)調(diào)工作，經(jīng)合同雙方協(xié)商，根據(jù)本標準條，乙監(jiān)理人按監(jiān)理人合計監(jiān)理效勞收費額的 5%收取總體協(xié)調(diào)費?？傮w協(xié)調(diào)費=（163.06+556.09） X 5% = 35.96（萬元）參考案例四:某新建高檔飯店工程， 總建筑面積43200平方米，地下1層， 地上5層，建筑物高度23.7米，工程概算為28000萬元，建筑安 裝工程費19094萬元，其中含高檔裝修工程費7776萬元，設(shè)備購置費及聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費合計為1670萬元，建筑物所在地海拔高度為

12、2035米。發(fā)包人委托監(jiān)理人承當施工階段監(jiān)理和設(shè)計階段 的相關(guān)效勞工作設(shè)計階段效勞內(nèi)容附后。附：發(fā)包人要求監(jiān)理人在設(shè)計階段提供相關(guān)效勞的工作內(nèi)容 有：協(xié)助業(yè)主編制設(shè)計要求；選擇設(shè)計單位；組織評選設(shè)計方案；對各設(shè)計單位進展協(xié)調(diào)管理；審查設(shè)計進度方案并監(jiān)視實施；核查設(shè)計大綱和設(shè)計深度；協(xié)助審核設(shè)計概算。建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞收費按以下步驟計算：一、計算施工監(jiān)理效勞收費施工監(jiān)理效勞收費基準價=施工監(jiān)理效勞收費基價x專業(yè)調(diào) 整系數(shù)X工程復雜程度調(diào)整系數(shù)X高程調(diào)整系數(shù)一計算施工監(jiān)理效勞收費計費額1、確定工程概算投資額工程概算投資額=建筑安裝工程費+設(shè)備購置費+聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費=19094+1670 = 20

13、764萬元2、確定設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費占工程概算投資額的比例設(shè)備購置費+聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費+工程概算投資額=1670 +20764= 8%3、確定施工監(jiān)理效勞收費的計費額因設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費占工程概算投資額的比例未到達40%故：施工監(jiān)理效勞收費計費額=建筑安裝工程費+設(shè)備購置費+聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費=19094+1670 = 20764 萬 元二計算施工監(jiān)理效勞收費基價，根據(jù)本標準附表二，采用內(nèi)插法計算結(jié)果施工監(jiān)理效勞收費基價= 393.4 + 708.2 393.4 x (20764 400002000020000)=405.43萬元三確定專業(yè)調(diào)整系數(shù)，根據(jù)本標準附表三，建筑工程專業(yè)調(diào)整系數(shù)為1

14、.0。四確定工程復雜程度調(diào)整系數(shù)，雖然建筑物高度為23.7米，但由于本工程含高檔裝修，根據(jù)本標準表7.2 1規(guī)定，其工程復雜程度為II級，復雜程度調(diào)整系數(shù) 1.0五確定高程調(diào)整系數(shù)，該建立工程工程所處位置海拔高程2035米，大于2001米，小于3000米，根據(jù)本標準第 1.0.9 條的規(guī)定，高程調(diào)整系數(shù)為1.1。六計算施工監(jiān)理效勞收費基準價施工監(jiān)理效勞收費基準價=施工監(jiān)理效勞收費基價x專業(yè) 調(diào)整系數(shù)X工程復雜程度調(diào)整系數(shù)X高程調(diào)整系數(shù)=405.43 x1.0 X 1.0X 1.1 = 445.97 （萬元）該建立工程工程的施工監(jiān)理效勞收費基準價445.97萬元。假設(shè)該建立工程工程屬于依法必須實

15、行監(jiān)理的，監(jiān)理人和發(fā)包人應在此根底上，根據(jù)本標準規(guī)定，在上下20%浮動范圍內(nèi)，協(xié)商確定該建立工程工程的施工監(jiān)理效勞收費合同額。二、計算設(shè)計階段相關(guān)效勞收費根據(jù)發(fā)包人要求監(jiān)理人在設(shè)計階段提供相關(guān)效勞的工作內(nèi) 容，監(jiān)理人擬委派8人，效勞期限3個月。所派人員中有高級專 家2名，高級工程師3名，工程師2名含資料員，助理工程 師1名。遵照本標準附表四，經(jīng)發(fā)包人與監(jiān)理人共同確定所需工 日及人工日費用如下表：序號人員職級人數(shù)所需工日工日費用（元）1高級專家22 X 8 = 1612002高級工程師33X 36= 1089003工程師22X 67.5 = 1357004助理工程師11 X 67.5= 67.5

16、300設(shè)計階段相關(guān)效勞收費為：1200 X 16+ 900 X 108 + 700 X 135+ 300 X 67.5 = 231150 元參考案例五：某城市新建高架橋梁工程工程，總長5518m，單孔跨徑均小于50m，工程概算162300萬元，其中建筑安裝工程費98535萬元、設(shè)備購置費 3075 萬元、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 190 萬元。發(fā)包人委 托監(jiān)理人對該建立工程工程進展施工階段的監(jiān)理效勞。施工監(jiān)理效勞收費按以下步驟計算：施工監(jiān)理效勞收費基準價=施工監(jiān)理效勞收費基價 x專業(yè)調(diào)整 系數(shù)x工程復雜程度調(diào)整系數(shù) X高程調(diào)整系數(shù)一、計算施工監(jiān)理效勞收費計費額1 、確定工程概算投資額工程概算投資額 =建筑

17、安裝工程費 +設(shè)備購置費 +聯(lián)合試運轉(zhuǎn) 費=98535+3075+190=101800 萬元2、確定設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費占工程概算投資額的比例設(shè)備購置費+聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費+工程概算投資額=3075+190 丨+ 101800= 3.21%3、確定施工監(jiān)理效勞收費的計費額 因設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費占工程概算投資額的比例未到達 40%故：施工監(jiān)理效勞收費計費額 =建筑安裝工程費 +設(shè)備購置費+聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 =98535+3075+190=101800萬元二、計算施工監(jiān)理效勞收費基價根據(jù)本標準附表二，采用內(nèi)插法計算：施工監(jiān)理效勞收費基價 =1507 + 2712.5 1507 X (10 1 80

18、0 - 200000 100000100000)=1528.70萬元三、確定專業(yè)調(diào)整系數(shù)，根據(jù)本標準附表三，橋梁工程的專業(yè)調(diào)整系數(shù)為1.1。四、 確定工程復雜程度調(diào)整系數(shù)，根據(jù)表6.2-3規(guī)定，城市橋梁的工程復雜程度屬于II級，復雜程度調(diào)整系數(shù)為1.0。五、確定高程調(diào)整系數(shù)，該建立工程工程所處地理位置海拔小于2001米，根據(jù)本標準條規(guī)定，高程調(diào)整系數(shù)為1.0。六、計算施工監(jiān)理效勞收費基準價施工監(jiān)理效勞收費基準價=施工監(jiān)理效勞收費基價 X專業(yè)調(diào) 整系數(shù)X工程復雜程度調(diào)整系數(shù)X高程調(diào)整系數(shù)= 1528.70 X.1 X.0 X.0 = 1681.57萬元該建立工程工程的施工監(jiān)理效勞收費基準價168

19、1.57萬元。假設(shè)該建立工程工程屬于依法必須實行監(jiān)理的，監(jiān)理人和發(fā)包人應在此根底上，根據(jù)本標準規(guī)定，在上下20%浮動范圍內(nèi)，協(xié)商確定該建立工程工程的施工監(jiān)理效勞收費合同額。參考案例六:某沿江煉油企業(yè)對規(guī)模為 300萬噸 /年的常減壓生產(chǎn)裝置進展 改造，該工程工程概算 14421.7 萬元。其中，建筑安裝工程費 6303.77 萬元，設(shè)備購置費 6248.83 萬元，聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費未列。 發(fā)包人委托監(jiān)理人對該建立工程工程進展施工階段的監(jiān)理效勞。施工監(jiān)理效勞收費按以下步驟計算：施工監(jiān)理效勞收費基準價=施工監(jiān)理效勞收費基價 X專業(yè)調(diào)整 系數(shù)x工程復雜程度調(diào)整系數(shù) X高程調(diào)整系數(shù)一、計算施工監(jiān)理效勞收費

20、計費額1、確定工程概算投資額工程概算投資額 =建筑安裝工程費 +設(shè)備購置費 +聯(lián)合試運轉(zhuǎn) 費=6303.77+6248.83+0=12552.60 萬元2、確定設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費占工程概算投資額的比例設(shè)備購置費+聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費+工程概算投資額=6248.83+0 丨+ 12552.60=49.78%3、確定施工監(jiān)理效勞收費的計費額 設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費占工程概算投資額的比例超過 了收費標準 1.0.8 條規(guī)定的 40%，那么施工監(jiān)理效勞收費計費額 應按如下方式確定： 1 假設(shè)該建立工程工程的設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費按 40%的比例計入計費額，其施工監(jiān)理效勞收費計費額=建筑安裝工 程 費

21、 + 設(shè) 備 購 置 費 + 聯(lián) 合 試 運 轉(zhuǎn) 費 X40%=6303.77+6248.83+0M0%=8803.30萬元2假設(shè)建立工程工程 B的建安工程費與該建立工程工程 一樣、而設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費等于工程概算投資額的 40%，那么B工程的施工監(jiān)理效勞收費計費額=建筑安裝工程費+ (1 - 40%)=6303.77 + (1 - 40%)=10506.28萬元3從以上看出，該建立工程工程的設(shè)備購置費和聯(lián)合試運 轉(zhuǎn)費之和6248.83萬元比工程B的設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn) 費之和10506.28 X 40%=4202.51萬元大，但該建立工程工程 按1式計算出的計費額卻小于工程B的計費額

22、，假設(shè)取1式的計算結(jié)果為該建立工程工程的施工監(jiān)理效勞計費額，那么不符合本標準條的規(guī)定。根據(jù)本標準條的規(guī)定，該建立工程工程的施工監(jiān)理效勞 收費計費額應不小于 10506.28萬元，故取10506.28萬元為該建 立工程工程施工監(jiān)理效勞收費計費額。二、計算施工監(jiān)理效勞收費基價根據(jù)本標準附表二，采用內(nèi)插法計算：施工監(jiān)理效勞收費基價=2 1 8.6 + 393.4 218.6 X (105 06.28 -20000 1000010000) =227.45萬元三、確定專業(yè)調(diào)整系數(shù)，根據(jù)本標準附表三，石化工程專 業(yè)調(diào)整系數(shù)為1.0。四、確定工程復雜程度調(diào)整系數(shù)，根據(jù)表 4.2-1規(guī)定，500萬噸/年以下的

23、常、減壓裝置的工程復雜程度屬于II級，復雜程度調(diào)整系數(shù)為 1.0五、確定高程調(diào)整系數(shù)，該建立工程工程所處地理位置海拔小于 2001 米，根據(jù)本標準 1.0.9 條規(guī)定， 高程調(diào)整系數(shù)為 1.0。六、計算施工監(jiān)理效勞收費基準價施工監(jiān)理效勞收費基準價=施工監(jiān)理效勞收費基價 X專業(yè)調(diào)整 系數(shù) M程復雜程度調(diào)整系數(shù) 箱程調(diào)整系數(shù)=227.45 X 1.0 X 1.0 X 1=227.45萬元該建立工程工程的施工監(jiān)理效勞收費基準價 227.45 萬元。 假設(shè)該建立工程工程屬于依法必須實行監(jiān)理的， 監(jiān)理人和發(fā)包人 應在此根底上，根據(jù)本標準規(guī)定，在上下 20浮動范圍內(nèi)，協(xié) 商確定該建立工程工程的施工監(jiān)理效勞

24、收費合同額。參考案例七：某廠新建一套大型煉油工程，工程規(guī)模包括 1000 萬噸 /年常 減壓蒸餾裝置、 320 萬噸 /年加氫處理裝置、 290 萬噸 /年催化裂化 裝置等 15 套工藝生產(chǎn)裝置組成。工程概算 1242234.16 萬元，其 中：建筑安裝工程費 301726.13 萬元，設(shè)備購置費 569040.81 萬 元，聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費未列。 發(fā)包人委托監(jiān)理人對該建立工程工程進 展施工階段的監(jiān)理效勞。施工監(jiān)理效勞收費按以下步驟計算：施工監(jiān)理效勞收費基準價=施工監(jiān)理效勞收費基價X專業(yè)調(diào)整系數(shù)X工程復雜程度調(diào)整系數(shù)X高程調(diào)整系數(shù)一、計算施工監(jiān)理效勞收費計費額1、確定工程概算投資額 工程概算投資額

25、 =建筑安裝工程費 + 設(shè)備購置費 +聯(lián)合試 運轉(zhuǎn)費=301726.13+569040.81+0=870766.94 萬 元2、確定設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費占工程概算投資額的比 例設(shè)備購置費+聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費+工程概算投資額=569040.81+0 丨+ 870766.94=65.35%3、確定施工監(jiān)理效勞收費的計費額 設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費占工程概算投資額的比例超過了 收費標準中規(guī)定的 40%，那么施工監(jiān)理效勞收費計費額應按如 下方式確定： 1 假設(shè)該建立工程工程的設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費按4 0 %的比例計入計費額，其施工監(jiān)理效勞收費計費額 =建筑安裝工程費 +設(shè)備購置 費 + 聯(lián) 合試運

26、轉(zhuǎn)費40%=301726.13+ 569040.81+040%=529342.45萬元 2假設(shè)建立工程工程 B 的建安工程費與該建立工程工程 一樣、而設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費等于工程概算投資額的 40%，那么 B 工程的施工監(jiān)理效勞收費計費額=建筑安裝工程費+ (1 - 40%)=301726.13 + (1 -40%)=502876.88萬元3從以上看出，該建立工程工程按1式計算出的計費額大于工程B的計費額，符合收費標準第 條的規(guī)定，故取 529342.45萬元為該建立工程工程的施工監(jiān)理效勞收費計費額。二、計算施工監(jiān)理效勞收費基價根據(jù)本標準附表二，采用內(nèi)插法計算：施工監(jiān)理效勞收費基價=68

27、35.6+ 8658.4 6835.6 X (70 2 8 76.88 800000 600000-600000)=7773.22萬元三、確定專業(yè)調(diào)整系數(shù)，根據(jù)本標準附表三，石化工程專 業(yè)調(diào)整系數(shù)為1.0。四、確定工程復雜程度調(diào)整系數(shù)，根據(jù)表 4.2-1規(guī)定，500 萬噸/年以上的常減壓及二次加工裝置的工程復雜程度屬于川級，復雜程度調(diào)整系數(shù)為1.15。五、確定高程調(diào)整系數(shù)，該建立工程工程所處地理位置海 拔小于2001米，根據(jù)本標準條規(guī)定，高程調(diào)整系數(shù)為1.0。六、計算施工監(jiān)理效勞收費基準價施工監(jiān)理效勞收費基準價=施工監(jiān)理效勞收費基價 X專業(yè) 調(diào)整系數(shù)X工程復雜程度調(diào)整系數(shù) X高程調(diào)整系數(shù)=77

28、73.22 X 1.0 X 1.15 X 1=8939.20萬元該建立工程工程的施工監(jiān)理效勞收費基準價8939.20萬元。假設(shè)該建立工程工程屬于依法必須實行監(jiān)理的，監(jiān)理人和發(fā)包人應在此根底上，根據(jù)本標準規(guī)定，在上下20浮動范圍內(nèi)，協(xié)商確定該建立工程工程的施工監(jiān)理效勞收費合同額。參考案例八：某 500kV 送電線路工程，線路全長 890 公里。 工程靜態(tài)投資為 143260 萬元，其中安裝工程費 108582 萬元，工 程設(shè)備購置費為 0 萬元，聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費整套啟動調(diào)試費815萬元。工程施工方案工期 24 個月。發(fā)包人擬將全線分為 5個標段，由 5個監(jiān)理人對該建立工程 工程進展施工階段的監(jiān)理效勞

29、， 其中一個監(jiān)理人擔任工程施工監(jiān) 理效勞總負責單位。各標段安裝工程費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費分別為： A 標段 20215 萬元、 153 萬元； B 標段 24320 萬元、 187 萬元； C 標段 23756 萬元、 175 萬元； D 標 19922 萬元、 144 萬元； E 標 段 20399 萬元、 156 萬元。其中 B、C 標段平均海拔高程分別為 2330 米和 2190 米，其余各標段平均海拔高程均低于 2001 米。發(fā)包人聘請一個監(jiān)理人承當工程設(shè)計階段咨詢效勞 主要效 勞內(nèi)容后附。發(fā)包人要求各施工監(jiān)理人在完成相應施工監(jiān)理效勞的同時 承當局部工程相關(guān)管理效勞主要效勞內(nèi)容后附 。附：發(fā)

30、包人要求監(jiān)理人提供其他相關(guān)效勞的主要工作內(nèi)容： 一設(shè)計階段相關(guān)效勞的主要工作內(nèi)容： 協(xié)助發(fā)包人完成設(shè)計階段的各項管理工作。 包括 :對各設(shè)計 單位進展協(xié)調(diào)管理， 監(jiān)視合同履行； 審查設(shè)計進度方案并監(jiān)視實 施，負責各階段設(shè)計文件的催交 ; 核查設(shè)計大綱和設(shè)計深度、使 用技術(shù)標準合理性，對設(shè)計方案提出優(yōu)化建議；審核設(shè)計概算； 審核設(shè)計單位提出的施工招標工程量及招標圖紙；核對專業(yè)接 口，國內(nèi)、國外圖紙接口；參加初步設(shè)計審查，并監(jiān)視檢查初步 設(shè)計審查意見的執(zhí)行情況； 負責施工圖審查并簽署審核意見； 組 織、主持施工圖會審形成會審結(jié)論和施工圖交底；接收、分 發(fā)、管理設(shè)計文件、圖紙；核查設(shè)計變更中的工程量

31、、費用等， 簽署意見并發(fā)放如遇重大設(shè)計變更，事先向發(fā)包人報告 ；核 查竣工草圖、竣工圖。二其他相關(guān)管理效勞的主要內(nèi)容工程前期準備階段：制定工程施工和施工管理總體規(guī)劃含創(chuàng)優(yōu)方案；協(xié)助發(fā)包人辦理為工程開工手續(xù)；協(xié)助發(fā)包人協(xié)調(diào) 包括當?shù)卣块T、當?shù)仉娏Σ块T及地方有關(guān)部門等各有關(guān)單位 的工作關(guān)系；協(xié)助發(fā)包人完成包括征地、拆遷、賠償?shù)裙ぷ?。工程施工招標階段：協(xié)助編制施工招標文件， 協(xié)助發(fā)包人進 展招標標段劃分，明確各標段接口；協(xié)助審核設(shè)計單位提出的施 工招標工程量及圖紙； 協(xié)助編制施工招標標底； 參加投標單位資 格預審；協(xié)助進展標書出售、現(xiàn)場調(diào)查、招標文件答疑和修訂等； 參加招標發(fā)布會、標前會、開標、

32、評標等項招標活動；參加合同 談判，整理合同文件；建立招標檔案，移交給發(fā)包人。工程實施階段：組織對工程所用的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的 現(xiàn)場交接和進場驗收；代表發(fā)包人參加主要材料的現(xiàn)場開箱檢 查，對設(shè)備保管提出意見， 對設(shè)備現(xiàn)場消缺進展監(jiān)視與復核；負責物資設(shè)備由工程所在地卸貨站、碼頭至工地的驗收、接貨、分發(fā)、裝卸、運輸、就位等全過程的協(xié)調(diào)、管理、監(jiān)視工作；安排 供貨商的現(xiàn)場效勞。 組織工程參建單位配合系統(tǒng)調(diào)試、啟動、試運行。工程竣工驗收階段： 組織工程初檢；參加質(zhì)監(jiān)檢查、竣工預 驗收和竣工驗收，催促消缺并參加復檢； 審查施工承包商提出的 竣工驗收報告；組織工程總結(jié)、工程檔案資料的編寫、整理并移 交發(fā)

33、包人。工程后期階段：組織完成達標投產(chǎn)的自、 預檢查，催促消缺； 參加達標投產(chǎn)、創(chuàng)優(yōu)、環(huán)評驗收等檢查工作； 進展保修期內(nèi)的各 項管理工作。三工程施工監(jiān)理效勞總體協(xié)調(diào)工作內(nèi)容 協(xié)助發(fā)包人完成工程施工階段的各項總體協(xié)調(diào)工作。包括： 協(xié)調(diào)工程實施過程中的各參建單位的關(guān)系，組織工程總體協(xié)調(diào)等會議；負責組織編寫、審核、匯總工程各項方案平安、質(zhì)量、 創(chuàng)優(yōu)、進度、物資供給、資金使用、開工前準備、各階段驗評等； 負責編制工程總體監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細那么編制要求，組織各施工監(jiān)理人編制各標段監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細那么，統(tǒng)一工程各項管理流 程、報表、表格、文件格式等；組織全線中間驗評、竣工初驗、 竣工驗收、復驗等驗收驗評工作；

34、收集、匯總、整理工程各項信 息上報發(fā)包人；組織進展工程各項檢查、評比等；匯總、整理工 程各項總結(jié)并移交發(fā)包人。一、計算施工監(jiān)理效勞收費基準價施工監(jiān)理效勞收費基準價=施工監(jiān)理效勞收費基價 X專業(yè)調(diào)整 系數(shù)x工程復雜程度調(diào)整系數(shù) X高程調(diào)整系數(shù)一計算施工監(jiān)理效勞收費計費額1、確定工程概算投資額工程概算投資額=建筑安裝工程費+設(shè)備購置費+聯(lián)合試運轉(zhuǎn) 費=108582+0+815=109397 萬元2、確定設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費占工程概算投資額的比例設(shè)備購置費+聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費+工程概算投資額=0+815-109397= 0.74%3、確定施工監(jiān)理效勞收費的計費額因設(shè)備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費占工程概算投資

35、額的比例未到達40%故：標段施工監(jiān)理效勞收費計費額 標段設(shè)備購置費+標段聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費，=標段建筑安裝工程費+ 即=20215+0+153=20338 萬A標段施工監(jiān)理效勞收費計費額元元B標段施工監(jiān)理效勞收費計費額=24320+0+187=24507 萬元C標段施工監(jiān)理效勞收費計費額=23756+0+175=23931 萬元D標段施工監(jiān)理效勞收費計費額=19922+0+144=20066 萬元E標段施工監(jiān)理效勞收費計費額=20399+0+156=20555 萬二計算施工監(jiān)理效勞收費基價根據(jù)本標準附表二，各標段施工監(jiān)理效勞收費基價采用內(nèi)插法計算，即：A標段施工監(jiān)理效勞收費基價=393.4+ Z 3

36、9000 X(20338-20000)=398.72萬元B標段施工監(jiān)理效勞收費基價=(24507-20000)=464.34萬元C標段施工監(jiān)理效勞收費基價=(23931 -20000)=455.27萬元D標段施工監(jiān)理效勞收費基價=(20066-20000)=394.44萬元E標段施工監(jiān)理效勞收費基價=708.2393.44000020000708.2393.44000020000708.2393.44000020000708.2393.44000020000393.4+393.4+393.4+393.4+(20555-20000)=402.14萬元三確定專業(yè)調(diào)整系數(shù)，根據(jù)本標準附表三？施工監(jiān)理

37、效勞收費專業(yè)調(diào)整系數(shù)表 ？，送變電工程專業(yè)調(diào)整系數(shù)為1.0。四確定工程復雜程度調(diào)整系數(shù)，根據(jù)本標準表5.2-1 ,電壓等級500kV送電、變電工程復雜程度屬 III級，故復雜程 度調(diào)整系數(shù)為1.15。五確定工程高程調(diào)整系數(shù)，該建立工程工程B、C標段所處位置海拔高程在 20013000米之間，根據(jù)本標準 條規(guī) 定，高程調(diào)整系數(shù)為1.1 ; A、D、E標段所處位置海拔高程小于 2001米，根據(jù)本標準條規(guī)定，高程調(diào)整系數(shù)為1.0。六計算施工監(jiān)理效勞收費基準價施工監(jiān)理效勞收費基準價=施工監(jiān)理效勞收費基價x專業(yè)調(diào)整系數(shù)x工程復雜程度調(diào)整系數(shù)x高程調(diào)整系數(shù)且各標段海拔搞成調(diào)整系數(shù)不同，因此應分別計算各標段

38、施 工監(jiān)理效勞收費基準價。A標段施工監(jiān)理效勞收費基準價=398.72 x 1 x 1.15 x 仁458.53萬元B標段施工監(jiān)理效勞收費基準價=464.34 x 1 x 1.15 x1.1=587.39萬元C標段施工監(jiān)理效勞收費基準價=455.27 x 1 x 1.15 x 1.1=575.92萬元D標段施工監(jiān)理效勞收費基準價=394.44 x 1 x 1.15 x1=453.61萬元E標段施工監(jiān)理效勞收費基準價=402.14 X 1 X 1.15 X1 =462 .46萬元合計本工程施工監(jiān)理效勞收費基準價為 2537.91 萬元。 該工程施工監(jiān)理效勞收費基準價為 2537.91 萬元。假設(shè)該

39、建 立工程工程屬于依法必須實行監(jiān)理的， 監(jiān)理人和發(fā)包人應在此根 底上，根據(jù)本標準規(guī)定，在上下20%的浮動范圍內(nèi)，協(xié)商確定該項施工監(jiān)理效勞收費合同額。二、計算施工監(jiān)理效勞總體協(xié)調(diào)費根據(jù)收費標準 1.0.11 條規(guī)定，經(jīng)與發(fā)包人協(xié)商， 本工程施工 監(jiān)理效勞總體協(xié)調(diào)費按照各監(jiān)理人合計監(jiān)理效勞收費額的 5%計 取，即工程施工監(jiān)理效勞總體協(xié)調(diào)費 =2537.91 X 5%=126.9萬元三、計算工程設(shè)計階段咨詢效勞收費本標準 1 . 0 . 2及1 . 0 . 4條款規(guī)定，工程勘察、 設(shè)計、保修等其 他相關(guān)效勞收費一般按相關(guān)效勞所需工日和?建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞人員人工日費用標準 ?收費。根據(jù)發(fā)包人提出

40、的設(shè)計階段咨詢效勞主要內(nèi)容， 經(jīng)測算并與 發(fā)包人協(xié)商確定，本工程設(shè)計階段咨詢效勞所需工日為720 工日，要求設(shè)計咨詢效勞人員均具有高級專業(yè)技術(shù)職稱。根據(jù)本標準附表四 ?建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞人員人工日費用標準?規(guī)定，高級專業(yè)技術(shù)職稱的監(jiān)理與相關(guān)效勞人員工日費用標準為 8001000 元，考慮行業(yè)工資水平，確定工日費用標準為1000元/工日。設(shè)計階段咨詢效勞收費 =720工日X 1000元/工日=72萬元四、計算工程其他相關(guān)管理效勞費收費本標準 1.0.2 及 1.0.4 條款規(guī)定， 工程勘察、 設(shè)計、 保修等其 他相關(guān)效勞收費一般按相關(guān)效勞所需工日和 ?建立工程監(jiān)理與相 關(guān)效勞人員人工日費用標準 ?收費。根據(jù)發(fā)包人提