深圳市房屋租賃合同書

1、深圳市房屋租賃合同書房屋租賃合同書深圳市規(guī)劃與國土資源局制房屋租賃合同出租方（甲方）：地房屋租賃許可證編號：委托代理人：地址：承租方（乙方）：地址：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：根據(jù)深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。合同甲方將座落于深圳市區(qū)房屋層）出租給乙方使用。建筑面積共計平方米。第二條乙方租用出租房屋的期限為年個月，即自年月日至年月日止。第三條甲方將房屋出租給乙方作：用途使用。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法

2、律、法規(guī)及-1-規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣（港幣）元（大寫），月租金總額人民幣（港幣）元（大寫）。乙方應(yīng)于每月日（每季度第個月日）前向甲方交付租金。第六條甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將合同有效期延長，雙方應(yīng)書面簽字確認。第七條租賃期間，甲方負責(zé)支付房產(chǎn)稅、出租房屋所用土地的使用費、乙方負責(zé)支付出租房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋（大廈）管理費、費。第八條應(yīng)當由乙方支付的費用，其使用的第一個月由甲方先行墊支，乙方在使用滿一個月后的十天日（每季第個月

3、日）前。前次預(yù)交款項在下次預(yù)交時結(jié)算。甲方給乙方結(jié)算費用時，應(yīng)當出具有關(guān)憑證。乙方不預(yù)交費用滿一個月的，甲方有權(quán)進行督促。乙方欠款費用滿一個月的，甲方有權(quán)停止其有關(guān)設(shè)施的使用。雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。第九條本合同規(guī)定允許保證金擔保。甲方支付出租房屋時，可向乙方收取個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣（港幣）元（大寫）。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。- 2-本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按法律規(guī)定承擔違約責(zé)任。第十條甲方應(yīng)保證房屋及其乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及日因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其本合同有效期未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房

4、屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)，但轉(zhuǎn)租終止期不得遲于原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租房屋再行轉(zhuǎn)租。第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。- 3-出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。第十六條本合同有效期因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償；（一）乙方拖欠租金月以上；元以上；（三）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；（四）乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔維修責(zé)任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴

5、重損壞的；（五）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方將出租房屋進行裝修；（六）未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租人。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當書面通知乙方遷離并交回出租房屋，乙方預(yù)交款項有結(jié)余的，應(yīng)當將余款退還乙方。但甲方可不予退還保證金。第十八條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償；（一）甲方遲延交付出租房屋個月以上；（二）甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；（三）甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔維修責(zé)任或支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；（四）未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。-

6、4-乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方雙倍返還保證金、支付違約金人民幣（港幣）第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方將出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機關(guān)重新登記。第二十條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后日乙方拖欠租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日乘以月金的。第二十二條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月（日）人民幣（港幣）元（大寫）。第二十三條甲、乙雙方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實際損失及可預(yù)期的收益。第二十四條甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪，可在合同附頁中列明，附頁甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解或：匚向深圳仲裁委員會申請仲裁；匚向人民法院起訴。（上述兩種方式雙方應(yīng)共同任選一種，并在-5-第二十六條本合同以中文為正第二十七條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，合同登記機關(guān)執(zhí)份,有關(guān)部門執(zhí)份。第二