田園綜合體的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)

1、田園綜合體的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)田園綜合體是通過(guò)農(nóng)業(yè)支撐、旅游驅(qū)動(dòng)、資本運(yùn)營(yíng)、政策扶持、公益引領(lǐng)、技術(shù)集成、藝術(shù)再現(xiàn)、文化放大、教育介入、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)、共享共建、品牌連鎖等多種手段構(gòu)建的新型業(yè)態(tài)。其目的是為了農(nóng)業(yè)有希望，讓農(nóng)業(yè)成為快樂(lè)而又高效的產(chǎn)業(yè)；農(nóng)村有前途，讓農(nóng)村成為美麗而又宜居的家園；農(nóng)民有奔頭，讓農(nóng)民成為富裕而有尊嚴(yán)的群體；農(nóng)旅有活力，讓農(nóng)莊成為時(shí)尚而有價(jià)值的行業(yè)。最終把特定區(qū)域建設(shè)成農(nóng)業(yè)大觀園、教育大課堂、生態(tài)會(huì)客廳、聚會(huì)大本營(yíng)、美食嘉年華、特產(chǎn)購(gòu)物村、科普新陣地、藝術(shù)新載體、休閑第三地、養(yǎng)老新家園。一、基本認(rèn)知（一）田園綜合體關(guān)聯(lián)形態(tài)與要素1、國(guó)家農(nóng)業(yè)公園：保持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)不變，產(chǎn)區(qū)變景區(qū)。2、農(nóng)業(yè)

2、綜合體：拓展農(nóng)業(yè)多功能性，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)+N。3、農(nóng)業(yè)迪士尼：強(qiáng)調(diào)互動(dòng)體驗(yàn)與深度認(rèn)知的快樂(lè)農(nóng)業(yè)。4、農(nóng)業(yè)嘉年華：永不落幕的新奇特高精尖農(nóng)業(yè)博覽會(huì)。5、鄉(xiāng)村快樂(lè)大本營(yíng)：爸爸去哪兒親子總動(dòng)員鄉(xiāng)村樂(lè)翻天。6、田園牧歌童話里：童話森林卡通花園迷你菜地農(nóng)家動(dòng)物園。7、舌尖上的媽媽廚房：炊煙處沒(méi)有雞精味精的鄉(xiāng)土菜肴。8、非遺傳承演示中心：重溫古人智慧與歲月遠(yuǎn)去的記憶。9、國(guó)際慢生活體驗(yàn)區(qū)：吾心安處即吾鄉(xiāng)，慢食悠游樂(lè)自在。10、鄉(xiāng)村田園美學(xué)生活館：返璞歸真手工傳承簡(jiǎn)約原生態(tài)。11、養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)：園藝治療中醫(yī)養(yǎng)生老年文創(chuàng)第二春。（二）田園綜合體基本特征與發(fā)展趨勢(shì)1、專業(yè)化：專業(yè)團(tuán)隊(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)2、平臺(tái)化：形

3、成共享平臺(tái)吸引多業(yè)態(tài)進(jìn)入3、主題化：圍繞特定資源與優(yōu)勢(shì)突出主題4、鮮活化：三產(chǎn)融合農(nóng)旅互動(dòng)持續(xù)性創(chuàng)新5、品牌化：連鎖打造區(qū)域標(biāo)桿與行業(yè)領(lǐng)軍6、景區(qū)化：開(kāi)放式空間結(jié)合門(mén)票制園中園7、城鎮(zhèn)化：環(huán)境提升產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)形成小集鎮(zhèn)（三）田園綜合體建設(shè)與運(yùn)營(yíng)原則1、哲學(xué)至上原則：敬天畏地，天人合一，道法自然。2、美學(xué)引爆原則：生產(chǎn)美學(xué)、生活美學(xué)、生態(tài)美學(xué)。3、市場(chǎng)導(dǎo)向原則：產(chǎn)銷(xiāo)互動(dòng)、情感營(yíng)銷(xiāo)、分享經(jīng)濟(jì)。4、三產(chǎn)融合原則：一產(chǎn)支撐、二產(chǎn)拉升、三產(chǎn)驅(qū)動(dòng)。5、三生并重原則：生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、生態(tài)優(yōu)美。6、三效結(jié)合原則：生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益。二、田園綜合體建設(shè)要點(diǎn)（一）農(nóng)村整潔工程1、農(nóng)家庭院整潔：廚房改造、

4、廁所改造、雜物歸類(lèi)、垃圾入桶、晾曬規(guī)范、犬類(lèi)限養(yǎng)、積水處理、蚊蟲(chóng)滅殺、門(mén)牌整潔、外墻整潔。2、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理：噪聲控制措施、粉塵控制措施、揚(yáng)塵控制措施、農(nóng)業(yè)廢棄物回收、養(yǎng)殖衛(wèi)生管理、水源清潔管理、線路清理規(guī)范、廣告標(biāo)牌規(guī)范、門(mén)面經(jīng)營(yíng)規(guī)范、民宿規(guī)范管理。3、公共環(huán)境衛(wèi)生：建筑垃圾處理、生活垃圾處理、生活污水處理、廚余垃圾處理、危房拆除處理、裸露地表處理、墓地圍閉遮護(hù)、邊角地整治、小廣告整治、道路路障清理。4、長(zhǎng)效整潔機(jī)制：專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)保障、美麗屋場(chǎng)評(píng)比、河道定期清淤、游道每日清掃、村莊專人保潔、廣告審核投放、死角專項(xiàng)清理、污染限期整改、個(gè)人衛(wèi)生教育、食品衛(wèi)生監(jiān)管。（二）農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)重構(gòu)工程1、病蟲(chóng)草害

5、控制：農(nóng)藥減量、飛機(jī)噴霧、粘蟲(chóng)板、防蟲(chóng)網(wǎng)、滅蟲(chóng)燈、青蛙繁殖、稻田混養(yǎng)、生物農(nóng)藥、動(dòng)物除草、套種抑草。2、農(nóng)業(yè)投入品控制：化肥減量、測(cè)土配方、綠肥種植、農(nóng)家堆肥、秸稈還田、水肥合一、可降解農(nóng)膜、免耕種植、共榮種植、套種輪作。3、長(zhǎng)效性保護(hù)：水源保護(hù)、重金屬治理、空氣質(zhì)量、老種子保護(hù)、增殖放流、濕地保護(hù)、養(yǎng)殖密度控制、面源污染監(jiān)測(cè)、農(nóng)業(yè)廢棄物回收、保護(hù)性耕作。4、根本性措施：品質(zhì)溢價(jià)、農(nóng)事記錄、訂單農(nóng)業(yè)、透明農(nóng)業(yè)、溯源檢測(cè)、農(nóng)業(yè)倫理、農(nóng)業(yè)美學(xué)、農(nóng)耕文化、非轉(zhuǎn)基因、生態(tài)教育。（三）農(nóng)村景觀藝術(shù)提升工程1、庭院景觀小品藝術(shù)：藝術(shù)生態(tài)圍墻、四季植物搭配、創(chuàng)意型招牌、個(gè)性化休閑座椅、溫馨營(yíng)業(yè)提示牌、軟體家

6、居應(yīng)用、情調(diào)飾品裝飾、豐收景觀點(diǎn)綴。2、公共空間色彩藝術(shù)：彩色游步道、樹(shù)洞畫(huà)、樹(shù)干畫(huà)、墻體寫(xiě)意畫(huà)、最美小廟3D畫(huà)、花色油紙傘、彩繪人工鳥(niǎo)巢、藍(lán)調(diào)親水設(shè)施。3、大地造型景觀藝術(shù)：主題花海、稻田藝術(shù)、幾何菜地、植物造型、一樹(shù)多花、山腰花帶、林下花園、水上花圃。4、物件陳列與裝置藝術(shù)：果蔬創(chuàng)意模型、可愛(ài)動(dòng)物卡通、創(chuàng)意昆蟲(chóng)裝置、農(nóng)業(yè)場(chǎng)景雕塑、稻草人樂(lè)園、游道節(jié)點(diǎn)小品、觀景平臺(tái)棧道、最佳攝影點(diǎn)站姿造型。（四）農(nóng)村景觀系統(tǒng)營(yíng)建策略1、 農(nóng)業(yè)景觀要素：觀賞作物、造型種植、彩色水稻、稻草人偶、七彩花田、田埂花卉、林下花園、水上花園、水利景觀、豐收景觀。2、 庭院景觀要素：植物廊架、柴垛藝術(shù)、晾曬景觀、石砌景觀

7、、水缸養(yǎng)魚(yú)、流水?dāng)[件、高端太陽(yáng)傘、茶幾卡座、搖椅躺椅、秋千吊床。3、 公共環(huán)境要素：外墻裝飾、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、挑臺(tái)棧道、花壇圍護(hù)、道路鋪裝、地面鋪裝、古建保護(hù)、旅游公廁、垃圾分類(lèi)、夜景燈光。4、 生活場(chǎng)景要素：集體勞動(dòng)、浣洗場(chǎng)景、捕撈場(chǎng)景、動(dòng)物放養(yǎng)、兒童游戲、貨郎叫賣(mài)、農(nóng)家炊煙、篝火晚會(huì)、糍粑制作、豆腐制作。（五）農(nóng)村文化系統(tǒng)展現(xiàn)策略1、庭院文化展示：手寫(xiě)對(duì)聯(lián)、特色門(mén)神、大門(mén)匾額、創(chuàng)意窗花、全家福照、中堂字畫(huà)、農(nóng)具陳列、豐收晾曬、吉祥標(biāo)貼、建筑風(fēng)水。2、公共文化空間：鄉(xiāng)村戲臺(tái)、議事亭、休憩涼亭、宗祠族譜、愛(ài)心榜、孝心墻、文化屋場(chǎng)、村部文化、農(nóng)村市集、農(nóng)民學(xué)校。3、 主題文化展示：古樹(shù)保護(hù)、古井保護(hù)、

8、古橋碑刻、古道修繕、古廟祈福、飲食習(xí)俗、農(nóng)耕習(xí)俗、喜慶習(xí)俗、農(nóng)事節(jié)慶、祭祀活動(dòng)。4、 農(nóng)民特長(zhǎng)展示：傳統(tǒng)手藝、勞動(dòng)技藝、手工編織、園藝造型、根雕木雕、手工剪紙、農(nóng)民繪畫(huà)、農(nóng)民書(shū)法、鄉(xiāng)村樂(lè)器、民歌童謠。（六）鄉(xiāng)村就地取材花盆制作導(dǎo)向1、生活器物類(lèi)：簸箕、飯甑、石槽、水缸、瓦罐、菜壇、瓷缸、臉盆、木桶、鞋子。2、 勞動(dòng)工具類(lèi)：廢舊風(fēng)車(chē)、廢舊籮筐、廢舊豆腐架、廢舊蜂箱、廢舊自行車(chē)、廢舊拖拉機(jī)、廢舊汽車(chē)、廢舊木船、廢舊板車(chē)、廢舊拖斗車(chē)。3、廢棄物類(lèi)：廢棄油桶、廢棄輪胎、舊牛仔褲、舊纖維袋、廢棄飲料瓶、廢棄水泥磚、廢棄水泥管、廢棄井圈、廢棄包裝盒、廢棄泡沫箱。4、自然材料類(lèi)：圓木掏空、石板鉆孔、土磚開(kāi)洞

9、、竹筒懸掛、樹(shù)枝捆扎、瓦片圍合、椰子殼、葫蘆瓢、南瓜花盆、藤條編織。（七）鄉(xiāng)村旅游標(biāo)牌標(biāo)識(shí)系統(tǒng)1、主體形象重點(diǎn)應(yīng)用：入口形象門(mén)樓、主題景觀雕塑、吉祥物造型、植物圍圖造字、立體廣告語(yǔ)、立柱廣告牌、景區(qū)導(dǎo)覽圖。2、交通指示導(dǎo)覽應(yīng)用：外部交通指示、一類(lèi)景點(diǎn)指示、二級(jí)景點(diǎn)指示、接待服務(wù)指示、停車(chē)服務(wù)指示、便民服務(wù)指示、應(yīng)急服務(wù)指示。3、趣味科普教育應(yīng)用：植物科普、動(dòng)物科普、昆蟲(chóng)科普、農(nóng)業(yè)科普、工程科普、地質(zhì)科普、歷史科普。4、安全提示警示應(yīng)用：水深危險(xiǎn)、游客止步、林區(qū)防火、減速慢行、小心墜石、嚴(yán)禁攀越、請(qǐng)勿打鬧。5、游樂(lè)注意須知應(yīng)用：游船須知、騎行須知、自駕須知、露營(yíng)須知、采摘須知、登山須知、寄存須知

10、。6、鄉(xiāng)村文化展示應(yīng)用：農(nóng)事節(jié)氣吊牌、農(nóng)事謎語(yǔ)吊牌、民諺俗語(yǔ)吊牌、認(rèn)種認(rèn)養(yǎng)吊牌、古老物件標(biāo)牌、鄉(xiāng)村故事圖解、傳統(tǒng)工藝圖解。7、視覺(jué)識(shí)別延展應(yīng)用：游覽車(chē)等車(chē)身廣告、太陽(yáng)傘等戶外用品、垃圾箱等戶外設(shè)施、餐廳用品、房間用品、宣傳印刷品、景區(qū)紀(jì)念品。8、其他公共性應(yīng)用：游客笑臉墻、游客祝福留言墻、景區(qū)政務(wù)公示欄、個(gè)性手繪櫥窗、營(yíng)業(yè)性提示牌、活動(dòng)預(yù)告牌、景區(qū)電子屏。三、田園綜合體運(yùn)營(yíng)策略（一）節(jié)會(huì)營(yíng)銷(xiāo)舉例：開(kāi)耕節(jié)、豐收節(jié)、鄉(xiāng)村鄰居節(jié)、野菜野果節(jié)、花田音樂(lè)節(jié)、田園詩(shī)歌朗誦會(huì)、夏令營(yíng)、冬令營(yíng)、國(guó)學(xué)體驗(yàn)營(yíng)、農(nóng)禪體驗(yàn)營(yíng)、園藝治療營(yíng)、集體婚禮、同學(xué)聚會(huì)、漢服文化節(jié)、旗袍藝術(shù)節(jié)、二十四節(jié)氣演藝。（二）主題展會(huì)舉例：燈光秀、風(fēng)車(chē)藝術(shù)節(jié)、風(fēng)箏文化節(jié)、仿真昆蟲(chóng)展、恐龍展、機(jī)器人展、冰雕展、沙雕展、名人蠟像展、機(jī)器人展、氣球藝術(shù)展、菊花展、牡丹芍藥展、多肉展、稻草人藝術(shù)節(jié)、輪胎藝術(shù)展、農(nóng)具模型展、VR虛擬體驗(yàn)展、造型花車(chē)展、小丑文化藝術(shù)節(jié)、軍事科普展、標(biāo)本展。（三）活動(dòng)道具清單舉例：油紙傘、