小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同

1、小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同（標準版）The obligee in the con tract can accomplish the goal in a certa in period bydiscussing the agreed rights and responsibilities.甲方：乙方：時間：編號：FSDY-35389小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同（標準版）使用備注：該資料可用于合同內(nèi)的權(quán)利人通過商量，得出需要共同認可的權(quán)利和職責，并且約定在一定周期里完成商定的目標。文檔可直接下載或修改，使用時請詳I細閱讀內(nèi)容。出賣人（甲方）：出賣人（甲方）村委會買受人（乙方）：身份證號碼：一甲方自愿將位于市區(qū)街

2、道小區(qū)拆遷安置房棟室的房屋（建筑面積平方米）以人民幣元整的價款出售給乙方。乙方首付 人民幣元整需于年月 日前支付給甲方，余款分期按月支付，每 月人民幣為元，需于年 月至年月壹年內(nèi)付清，每個月的支付期限 為月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同保證定金 萬元，如甲方反悔本 合同， 雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出 讓金等由乙方負擔。其他稅費按有尖法律規(guī)定負擔。四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵 押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙

3、方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人 和組織沒有債務和利益糾紛,本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他 人訂立買賣合同或出租合同；六、違約責任1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失，。2、甲方應當于年月日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī) 定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過個月時，乙方有權(quán)解除本合 同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方 外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣 元。3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款

4、日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日一計算的違約金給甲方。逾期超過一 個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的作為甲方的損失賠償金。4、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用 功能 的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因 重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照市場評估價返還乙方房 屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。6、自合同生效之日起年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應支付乙方違約金人民幣 乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證因為甲方的原因仍然不能辦理， 每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。7、如果因為本合同第五條的原因，造成乙方損失或不能居住 的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元， 甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每逾期一天按房價總額 千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房 價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣元七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構(gòu)進行起