精裝修防水施工專項(xiàng)方案

1、浦東古北御庭4#樓精裝修工程浦東古北御庭 4#樓室內(nèi)精裝修工程防水施工專項(xiàng)方案上海東尼建筑裝飾有限公司SHANG HAI DONGNIZHUANGSHIYOUXIUGONG SI二一二 . 三月浦東古北御庭4#樓精裝修工程裝飾衛(wèi)生間、廚房間、陽臺(tái)防水施工專項(xiàng)方案一：工程概況：1. 建設(shè)單位：上海浦東古北置業(yè)有限公司2. 設(shè)計(jì)單位：上海全筑建筑裝飾工程有限公司3. 監(jiān)理單位：上海四海建設(shè)工程造價(jià)咨詢監(jiān)理有限公司4. 施工單位：上海東尼建筑裝飾有限公司5. 工程地址：滬南路龍匯路口6工程簡(jiǎn)介：浦東古北御庭 4#樓室內(nèi)精裝修工程由上海浦東古北置業(yè)有限公司投資、管理。該工程位于滬南路龍匯路口?？偨ㄖ?/p>

2、積 110000m2。 4#房層數(shù)為 18層。本工程結(jié)構(gòu)選型高層混凝土結(jié)構(gòu)。本工程是浦東古北御庭4#樓室內(nèi)精裝修工程，由上海東尼建筑裝飾有限公司承擔(dān)。計(jì)劃施工總工期暫估為200天。衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)滲漏是影響建筑使用功能，用戶反映最大的一個(gè)質(zhì)量通病。建筑物滲漏主要表現(xiàn)在地下室、外墻體、屋面、門窗洞口、管道洞口、衛(wèi)生間間等部位。針對(duì)上述容易產(chǎn)生滲漏的地方，制定有效的防治措施十分必要，這里我司針對(duì)裝修中衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)的防水作一下有效的施工方案。.浦東古北御庭4#樓精裝修工程一、衛(wèi)生間、廚房間、陽臺(tái)樓地面和管道防水：1、衛(wèi)生間、廚房間、陽臺(tái)等有防水要求的樓地面工程是住宅建筑的重要組成部分，其滲漏

3、是住宅工程的通病之一，嚴(yán)重影響了住宅的使用功能，因此衛(wèi)生間、廚房間、陽臺(tái)等有防水要求的樓地面工程的滲漏必須根治。2、防止地面泛水倒坡a. 衛(wèi)生間、廚房間、陽臺(tái)等有防水要求房間的地面泛水倒坡的主要原因是地漏偏高，集水匯水性差，表面不平有積水，坡度不順引起倒流水。b. 衛(wèi)生間、廚房間、陽臺(tái)等有防水要求房間的地面坡度要求距排水點(diǎn)最遠(yuǎn)距離處應(yīng)控制在 2；且不大于 30mm，坡向準(zhǔn)確。c.嚴(yán)格控制地漏的標(biāo)高，地漏應(yīng)低于排水地面表面5mm。地漏處的匯水口應(yīng)呈喇叭口型，匯水性好，確保排水通暢，嚴(yán)禁地面有倒坡和積水現(xiàn)象。為防止地漏滲漏，在地漏四周補(bǔ)缺混凝土?xí)r，應(yīng)分?jǐn)?shù)次澆搗（一般不少于2 次），每次澆搗后應(yīng)做盛

4、水24 小時(shí)試驗(yàn)。有防水層時(shí)，應(yīng)將防水層做至地漏口。d. 衛(wèi)生間、廚房間、陽臺(tái)等有防水要求的房間地面應(yīng)比走廊及其它地面低 2030mm。3、防止墻身返潮和地面滲漏a. 衛(wèi)生間、廚房間、陽臺(tái)等有防水要求房間，其墻身返潮和地面滲漏的主要原因墻身周邊防水層的高度低、防水層設(shè)置不當(dāng)以及穿越樓板的立管和套管處理不當(dāng)引起的滲漏。嚴(yán)格參照設(shè)計(jì)規(guī)范。浦東古北御庭4#樓精裝修工程b. 衛(wèi)生間、廚房間、陽臺(tái)等有防水要求房間的防水處理必須滿足設(shè)計(jì)要求。防水層和防潮層的做法應(yīng)嚴(yán)格遵守技術(shù)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，并要與地漏、墻體、管道、門口等處結(jié)合嚴(yán)密，防止?jié)B漏。如無設(shè)計(jì)要求的，建議墻身做防潮處理。c 衛(wèi)生間、廚房間

5、、陽臺(tái)等有防水要求的樓地面工程。按強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)必須設(shè)置防水層。d. 衛(wèi)生間、廚房間、陽臺(tái)的擋水導(dǎo)墻施工時(shí)，截面應(yīng)不小于規(guī)范規(guī)定的尺寸，澆搗導(dǎo)墻時(shí)與樓板結(jié)合處要進(jìn)行施工縫處理。浴缸周邊墻面在澆筑時(shí)要確保砂漿飽滿度，粉刷時(shí)要求擠壓密實(shí)。墻磚粘貼嵌縫時(shí)要求反復(fù)抽壓，確保嵌縫密實(shí)。e.為防止預(yù)留洞滲漏，預(yù)留孔補(bǔ)缺混凝土?xí)r，要求分層澆搗（不少于 2 層），每次澆搗后做盛水24 小時(shí)試驗(yàn)。如預(yù)留孔過大時(shí)（長(zhǎng)邊大于250mm），預(yù)留孔范圍內(nèi)的樓板鋼筋應(yīng)保留或管道安裝后再設(shè)置構(gòu)造鋼筋。如有管道井，根部應(yīng)設(shè)置擋水導(dǎo)墻。f.在鋪設(shè)找平層前應(yīng)對(duì)立管、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理，并應(yīng)在管四周留出深810mm

6、的溝槽，采用防水涂料鑲住管口和地漏，見圖1。穿越樓面的管道及地漏應(yīng)在管道外壁做水泥砂漿饅頭形狀，以加強(qiáng)防水，見圖2。浦東古北御庭4#樓精裝修工程132DD+204(a) 地漏與樓面防水構(gòu)造13235(b) 立管、套管與樓面防水構(gòu)造圖 11面層（按設(shè)計(jì)） ；2找平層（防水層） ；3地漏（管）四周留810mm 小溝槽（元釘剔槽、打毛、掃凈）；4 1：2 水泥砂漿或細(xì)石混凝土填實(shí)；5 1：2 水泥砂漿R=25-30現(xiàn)澆混凝土豎向管道圖 2浦東古北御庭4#樓精裝修工程g.穿越樓板的套管應(yīng)設(shè)止水環(huán)，套管和立管周邊應(yīng)用微膨脹細(xì)石混凝土填塞嚴(yán)密。套管和立管的環(huán)隙應(yīng)用防水油膏等密封材料填塞密實(shí)。套管高度應(yīng)高出

7、設(shè)計(jì)地面80mm。套管周邊應(yīng)做同高度的細(xì)石混凝土防水護(hù)墩。h.為防止防水層滲漏，防水層施工時(shí)必須按相應(yīng)的規(guī)范執(zhí)行。在地漏處應(yīng)上翻一定高度（高出地坪面不少于20mm）。i.建議進(jìn)戶門、廚房和衛(wèi)生間門、陽臺(tái)門的房門高差留設(shè)見圖3。廁浴間地面廚房間地面陽臺(tái)地面門扇房間門扇地面樓梯平臺(tái)面0022-5511室內(nèi)地面圖 3j.衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)的排水坡度方向要正確。k.地面基層完工后，應(yīng)做蓄水試驗(yàn)，蓄水深度為20 30mm，24 小時(shí)內(nèi)無滲漏為合格。浦東古北御庭4#樓精裝修工程二、防水工程質(zhì)量保證技術(shù)措施1、質(zhì)量保證體系項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理項(xiàng)目工程師質(zhì)量技術(shù)組現(xiàn)場(chǎng)施工員材防保后料水潔采施班購(gòu)工勤2、防水質(zhì)量

8、保證技術(shù)措施工程開工前由技術(shù)部門編制施工專項(xiàng)方案，編制人員對(duì)施工班長(zhǎng)以上人員進(jìn)行技術(shù)交底，明確每道工序質(zhì)量要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及可能發(fā)生的質(zhì)量事故預(yù)防措施，然后由現(xiàn)場(chǎng)施工員和班長(zhǎng)向全體施工浦東古北御庭4#樓精裝修工程人員進(jìn)行第二次交底。2.2 施工中必須貫徹施工質(zhì)量四檢測(cè)：自檢、互檢、專檢、抽檢。專檢、抽檢由公司質(zhì)檢科和業(yè)主代表負(fù)責(zé)。2.3 隱蔽工程驗(yàn)收，應(yīng)會(huì)同建設(shè)單位及監(jiān)理單位認(rèn)真、負(fù)責(zé)地進(jìn)行 100的驗(yàn)收。2.4 材料員應(yīng)認(rèn)真把好原材料關(guān)，不合格材料不得使用，原材料到現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)提供質(zhì)保書、合格證并通知取樣員和監(jiān)理見證員按規(guī)定進(jìn)行材料送檢。2.5 認(rèn)真做好現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)組及原始資料記錄，做好隱蔽工程驗(yàn)收記錄。三、防水施工現(xiàn)場(chǎng)防火措施：1、本工程防火負(fù)責(zé)人：瞿德飛2、防水施工前，除需采取有效防措施外，如有動(dòng)火的，還需工程負(fù)責(zé)人簽發(fā)動(dòng)火證，由安全科備案，方能動(dòng)火作業(yè)。3、施工電線電源接頭要有保護(hù)蓋，機(jī)殼要接地可靠，線路必須有良好的絕緣，以防線路燒壞和引起火災(zāi)。4