土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

1、土地永久流轉(zhuǎn)協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）姓名：身份證號：受讓方（以下簡稱乙方）姓名：身份證號：甲、乙雙方按照農(nóng)村土地承包法 、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定， 本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本協(xié)議。一、轉(zhuǎn)讓土地地理位置 ：甲方將其位于縣鎮(zhèn)村組的土地的經(jīng)營使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓土地四周至：東鄰（）西至（）：米為界；西 鄰 （） 東 至（）：米為界；南 鄰 （） 北 至（）：米為界；北 鄰 （） 南 至（）：米為界；（見附件 1）三、轉(zhuǎn)讓土地面積：甲方轉(zhuǎn)給乙方的土地面積為平方米 / （）畝。四、轉(zhuǎn)讓金額和時間：該地塊的轉(zhuǎn)讓

2、金額按每畝（）計算，共計人民幣大寫（），作為該地塊的轉(zhuǎn)讓補償費，由乙方于：年月日一次性付清給甲方，以甲方（本人）收款收據(jù)為證。五、轉(zhuǎn)讓土地期限：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用期限為：甲方將該土地的管理、使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。六、甲、乙雙方約定：1. 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后立即生效。2. 自協(xié)議生效之日起，該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所有。甲、乙雙方及其家屬、親屬等不得以任何借口反悔，否則，即違約。違約者，按該地塊轉(zhuǎn)讓費的三倍價格賠償給對方。3. 甲方保證該地塊的使用權(quán)屬甲方所用，在轉(zhuǎn)讓該地塊所有權(quán)前，甲方保證沒有將該地塊的使用權(quán)進(jìn)行抵押， 也不存在其它任何第三方糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述地塊

3、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)及糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償給乙方。4. 乙方在使用給地塊的過程中，如出現(xiàn)與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應(yīng)立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地塊創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無效導(dǎo)致乙方不能順利使用該地塊或因貽誤時間造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償給乙方。5. 甲、乙雙方在協(xié)議履行期間，如遇到集體或國家政策對該地塊進(jìn)行調(diào)整，該地塊的增值或貶值均由乙方承擔(dān)，甲方不得對上述地塊進(jìn)行干涉。因地塊所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無關(guān)。6. 若乙方需要辦理該地塊所有權(quán)手續(xù)時

4、，甲方須無條件協(xié)助辦理，并不再向乙方收取其他任何費用。七、爭議條款：因本協(xié)議的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列方式解決：1.提請甲方村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、土地轉(zhuǎn)讓管理機關(guān)調(diào)解。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八 、其它價條款：本協(xié)議未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的上訴內(nèi)容自覺履行，如果一方違約，應(yīng)由違約方賠償對方該地塊轉(zhuǎn)讓價的三倍價格作為違約金。本協(xié)議附加甲、乙雙方身份證（正反）復(fù)印件一份（見附件2）本協(xié)議一式四份，由甲、乙雙方、見證人及村委各執(zhí)一份。附件： 1. 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方土地四周的照片圖紙。2. 甲、乙雙方身份證（