北京市租房合同三篇

1、年北京市租房合同范本三篇2021【 篇一】訂立合同雙方：出租方： ，以下簡稱甲方承租方： ，以下簡稱乙方根據(jù)?中華人民共和國?及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng) 雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在 市_街_巷 _號的房屋 _棟_間，建筑面積_平方米、使用面積 _平方米，類型 _，結構等級 _，完損等級 _， 主要裝修設備 _，出租給乙方作 _使用。第二條租賃期限租賃期共 _個月，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用， 至_ 年_月_日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1 。擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2

2、 。利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3 。拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿后， 如甲方仍繼續(xù)出租房屋的， 乙方擁有優(yōu)先承租權。 租賃合同因期 滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在 _月 _日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。 無合法 收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按以下第 _款 執(zhí) 行：1 。有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90) 第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；2 。甲、乙雙方議

3、定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。 甲方對出租房屋及其設備應定期檢查， 及時修繕， 做 到不漏、不淹、三通 ( 戶內(nèi)上水、下水、照明電 )和門窗好，以保障乙方平安正常 使用。修繕范圍和標準按城建部 (87) 城住公字第 13 號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 款方法處理：1 。按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2 。由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程工程內(nèi)， 先行墊支維修費并組織施工， 竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分 次扣除；3 。由乙方負責維修；4 。甲乙雙方議定乙方因使用需要

4、， 在不影響房屋結構的前提下， 可以對承租房屋進行裝飾， 但 其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意前方可施工。對裝飾物的工 料費和租賃期滿后的權屬處理， 雙方議定：工料費由 方承當；所有權屬方。第五條租賃雙方的變更1 。如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時， 在無約定的情況下， 本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2 。甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先 購置權；3 。乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方 的合理要求。第六條違約責任1 。甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償 元。2 。租賃雙方

5、如有一方未履行第四條約定的有關條款的， 違約方負責賠償對 方 元。3 。乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的 _%，以天數(shù)計算向 甲方交付違約金。4 。甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5 。乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租 賃合同。同時按約定租金的 _%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6 。本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋， 按約定租金的 _%， 以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜， 甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。 第七條免責條件1 。房屋如因不可抗拒的原因

6、導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承當 責任。2 。因市政建設需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承 擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議， 雙方應協(xié)商解決； 協(xié)商不成時， 任何一方均可向 房屋租賃管理機關申請調(diào)解， 調(diào)解無效時， 可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁 委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜， 甲乙雙方可共同協(xié)商， 簽訂補充協(xié)議。 補充協(xié)議報送 市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方

7、各執(zhí) 1 份；副本 2 份，送市房管局、 工商局備案。出租方： 蓋章承租方： 蓋章法定代表人： 簽名法定代表人： 簽名委托代理人： 簽名委托代理人： 簽名地址：地址： 開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號： ： ：簽約地點：簽約時間： 合同有效期限：至年月日篇二】出租人甲方：證件類型及編號： 承租人乙方：證件類型及編號： 依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、 自愿的根底上， 經(jīng)協(xié)商一致， 為明確雙方之間的權利義務關系， 就甲方將其合法 擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本合同：一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1 、甲方將其擁有坐落于北京市 區(qū)縣 的

8、房屋出租給乙方使用。2 、出租房屋建筑面積共 平方米。3 、該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況，由雙方在?物業(yè)驗收單?中加以說明。除雙 方另有約定外， 該?物業(yè)驗收單? 作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方 在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據(jù)。二、甲、乙雙方提供證件1、甲方提供：身份證房產(chǎn)證戶口本2、乙方提供：身份證暫住證工作證三、租賃期限1 、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。使用。、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 23 、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋， 乙方應如期交還。 乙方如果要求續(xù)租， 那么必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1

9、、該房屋每月租金共 元。大寫：萬仟佰拾元整2 、該房屋租金支付方式為： 。五、其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承當方式為：一乙方承當水費/ 電費/ 費/ 電視收視費/ 供暖費/ 燃氣 費/ 物業(yè)管理費 /寬帶費 /等費用。二甲方承當水費/ 電費/ 費/ 電視收視費/ 供暖費/ 燃氣 費/ 物業(yè)管理費 /寬帶費 /等費用。六、房屋修繕與使用1 、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用平安。乙方應合理使用其所承租 的房屋及其附屬設施。 如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的， 乙方應負責修 復或給與經(jīng)濟補償。2 、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由 甲方負責但乙方

10、使用不當除外 。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應 積極協(xié)助配合。3 、乙方因使用需要， 在不影響房屋結構的前提下， 可以對房屋進行裝修裝飾， 但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意前方可施工。租 賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。4 、對乙方的裝修裝飾局部甲方不負責又修繕的義務。七、房屋的轉讓與轉租1 、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對 新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。 23 、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方 的書面協(xié)議轉租房屋。八、乙方違約的處理規(guī)定

11、1 、在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋， 乙方應向甲方支付合同總租金 20%的違約金， 假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失 的，乙方還應負責賠償直至到達彌補全部損失為止。1未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；2未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在 規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的；3擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；4拖欠房租累計已個月以上的。2 、在租賃期內(nèi)， 乙方逾期交納水、 電、煤氣天然氣 及其他相關使用費用， 每逾期一天，那么應按上述費用的 40%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有 權收回房屋，因

12、此造成的一切后果由乙方自行承當。3 、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金 20%的額度向甲方支付違約金。假設祝福的違約金缺乏甲方的損失的，乙方還應負 責賠償。4 、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，那么每逾期一天應向 甲方支付原日租金的兩倍的違約金。九、甲方違約處理規(guī)定1 、甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應 按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。 逾期七天， 那么視甲方不履行本合同， 乙方有 權終止履行該合同。 甲方除應按規(guī)定支付違約金外， 還應對違約金以外的實際經(jīng) 濟損失進行賠償。2 、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第

13、1 款規(guī)定的情況，擅自解除本合同， 提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金及未使用費用，同時按合同總租金的 20%向乙方支付違約金，假設支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應負責賠 償。3 、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應對乙方 的實際經(jīng)濟損失進行賠償。十、產(chǎn)權變更1 、如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下， 本合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。2 、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先 購置權。1 、乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設備交還甲方。2 、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀

14、態(tài)，不得留存物品或 影響房屋的正常使用。 未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄， 甲方有權任意 處置，乙方不得提出異議。3 、房屋租賃期間，乙方有以下行為的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：1未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋；2未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構；3損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的；4擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途；5利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動； 6逾期交納水、電、煤氣天燃氣 、 、物業(yè)管理等項費用，已經(jīng)給甲 方造成嚴重損害；7拖欠房租壹個月以上。十二、免責條件 有以下情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：1 、甲乙雙方協(xié)商一致的；2

15、、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；3 、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的；4 、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要撤除房屋的。、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。 5 十三、其他約定、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款 1 及附件均為本合同不可分割的一局部， 與本合同具有同等法律效力。 、甲、乙雙 方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙 2 方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。 、本合同連同附件一式兩份， 由甲、乙雙方各執(zhí)一 份，具有同等法律效 3力。 十四、補充規(guī)定乙方： 甲方： 身份 證號： 身份證號： ： ：

16、地址： 地址： ：E-mail ：E-mail房產(chǎn)證號： 代表人：代表人： 年月日【篇三】甲方房主：簽名/ 蓋章乙方承租人：簽名/ 蓋章身份證號碼：_需本人填寫一、甲方將_靖江東路_路35_號 5樓的房屋出租給乙方作為 _居住_使用。二、租期壹年，從20 XX _年_2月_28_日起到_20XX _年_2月_28_ 日為止三、年租金為人民幣 _4200_元作為甲方凈收入 ，一季度一付先付后入住。四、保證金一個月房租1 、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣三百五十元整小寫： 350 元人 民幣。2 、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管；當本期保證金轉入下期租房協(xié) 議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的

17、功能自動作廢、 同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自 行作廢。五、乙方租用后應注意以下事項：1 、乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關手續(xù)、承當相關責任。2 、乙方應注意居住和經(jīng)營平安，自行采取防火、防盜等平安措施。加強用電 平安，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電平安進行經(jīng)常檢查。如乙方 措施不當造成的所有損失， 其損失由乙方自行承當； 造成甲方房屋財產(chǎn)損失， 由 乙方全額賠償給甲方； 造成第三方房屋財產(chǎn)損失， 由乙方負責處理， 由乙方全額 賠償對方。并按違約處理。3 、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能 改變其用途， 否那么屬于違約。 如有此類情況發(fā)生除支付

18、違約金外， 甲方有權解除 協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用包括治安、政府部門的 各項管理費用由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決， 確需甲方出面協(xié)助解決時， 乙方應支付甲方必要費用。 以上繳費收據(jù)請乙方自行 保存，以備查對。附：電表底數(shù) _；水表底數(shù) _；電視費 _ 以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。4 、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵 塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期 到期如需撤除裝修請同時恢復房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理。5 、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自

19、身造成的損失和對第三方造成的任何道 德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。六、有關退租、轉讓的條款1 、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋發(fā)生甲 方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外 。2 、乙方租期未到期而要求退租時， 必須與甲方協(xié)商一致， 另要支付違約金 給 甲方。3 、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約原 因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。4 、乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內(nèi) 的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額。5 、甲方原那么上不同意轉讓，但乙方經(jīng)營確有困難時，應提前向甲方申明，經(jīng) 甲方授權同意，乙方才可實施轉讓事宜， 但轉讓風險自擔， 請轉讓雙方謹慎考慮。6 、乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉讓期為租期內(nèi)期限；乙方?jīng)]有 通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為， 2 屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違 約行為甲方不予成認。7 、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理， 如有遺留問題，續(xù)租方自行承當，甲方不負連帶責任。七、有關續(xù)租的事項1 、原租房者在遵守前期