建筑工程專業(yè)分包合同

1、建筑工程施工專業(yè)分包合同總承包人： *分包人： *依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，鑒于*（以下簡稱發(fā)包人）已與總承包人簽訂了施工總承包合同（以下簡稱總包合同），總承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。第一條 分包工程概況1.1分包工程的名稱： * 工程1.2分包工程的地點(diǎn)：*1.3分包工程的分包范圍： *。1.4分包工程開工時間：竣工時間計劃工期的總?cè)諝v天數(shù)天。1.5分包工程合同價款：人民幣1*元（大寫：壹佰貳拾捌萬元整），此工程價款為不含稅造價。1.6工程概況其他需要明確的情況：*。第二條

2、合同文件及解釋順序2.1組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）合同履行過程中，總承包人和分包人協(xié)商一致的其他書面文件；（ 2）本合同；（3）本合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙； （4）總包合同中與分包有關(guān)的技術(shù)性條款。2.2 關(guān)于合同文件及解釋順序其他約定：。第三條分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1 分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)除應(yīng)達(dá)到總包合同中約定的涉及分包工程的有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和國家強(qiáng)制性工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)符合如下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：*。3.2關(guān)于分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的其他約定：*。第四條分包工程工期4.1分包人應(yīng)當(dāng)按照本合同條款1.4 約定的工期并按照本條約定所作的工期調(diào)整后的天數(shù)內(nèi)完成本合同承包范圍內(nèi)的建設(shè)工程。4.2本合同工

3、期的約定已充分考慮到春節(jié)期間、雨季施工、夜間施工進(jìn)度、政府、高考期間限制施工等因素的影響，總承包人不再因上述原因延長工期或增加費(fèi)用。但由于總承包人原因、非分包人原因?qū)е逻B續(xù)停水停電在工作時間內(nèi)超過 8 小時的、及不可抗力原因造成的工期延長除外。4.3關(guān)于分包工程工期的其他約定：。第五條工程質(zhì)量與安全檢查5.1分包工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到本合同第三條約定的標(biāo)準(zhǔn)。分包人應(yīng)允許并配合總承包人或總包工程師進(jìn)入分包人施工場地檢查工程質(zhì)量。5.2分包工程的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)， 工程質(zhì)量的爭議解決方式， 分包工程的檢查、驗收和工程試車的程序，以及安全事故的處理等均按照總包合同相應(yīng)條款履行。5.3分包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)

4、有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，承擔(dān)由于自身安全措施不力或不按安全操作規(guī)程施工造成的自身和他人傷亡事故責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用和后果。5.4在包括分包工程的總包工程竣工交付使用后，分包人應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定對分包工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行保修，具體保修責(zé)任按照分包人與總承包人在工程竣工驗收之前簽訂的質(zhì)量保修書執(zhí)行。5.5關(guān)于分包工程質(zhì)量與安全的其他約定：。第六條合同價款的確定6.1 本合同價款采用（1）方式確定。（1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：*。風(fēng)險費(fèi)用的計算方法：*。風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法：*。（2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：。（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成

5、本和酬金的約定：。6.2雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：。第七條工程進(jìn)度款（預(yù)付款）的支付7.1本合同實行工程預(yù)付款的， 總承包人按照如下時間和金額向分包人預(yù)付工程款：*，并且，在開工后按以下時間和比例逐次扣回：*。7.2 付款方式：根據(jù)雙方審定的承包工程總金額， 合同生效乙方進(jìn)場施工。乙方完成施工圖全部消防預(yù)埋工程， 甲方按總金額支付 * %給乙方；乙方完成工程量 * % 時甲方按總金額支付工程款 * % ；余下的工程款按乙方施工完成 100%工程量，甲方按總金額付給乙方 *%；達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)后，按總金額付款 *%；余款 *%作為工程質(zhì)量保證金，質(zhì)保期限到期后一個月內(nèi)付清。7.3上述支付的工程

6、進(jìn)度款中不包括工程變更、合同價款調(diào)整等追加的合同價款，追加合同價款在工程結(jié)算余款中一并支付。7.4如發(fā)生下列情形之一的， 總承包人有權(quán)暫緩支付分包人工程進(jìn)度款與結(jié)算款：（1）分包人發(fā)生重大安全事故或質(zhì)量事故，事故尚未完全處理完畢；（2）總包方及上級管理部門、 上級建設(shè)行政主管部門對分包工程下發(fā)工程安全整改通知書、停工整改通知書等文件，分包方未完成整改；（3）分包人提交的工作量報表中包含的相關(guān)內(nèi)容沒有被發(fā)包人和監(jiān)理工程師全部認(rèn)可，而這并不是由于總承包人的行為或違約導(dǎo)致的；（4）總承包人已按照總包合同向發(fā)包人提交了包含有分包工程款的請款報告，但發(fā)包人尚未向總承包人支付上述全部金額，而這不是總承包人

7、的行為或違約引起的；（5）、分包人與總承包人或者總承包人與發(fā)包人之間，就分包工程計量、工程量及其他問題發(fā)生了爭執(zhí)，尚未最終確定前。7.5雙方對工程款支付的其他約定：。第八條工程變更8.1分包工程在施工過程中發(fā)生變更的，該變更指令和相應(yīng)的變更圖紙及說明由總包工程師經(jīng)總承包人確認(rèn)后發(fā)出或者直接由總承包人發(fā)出，分包人應(yīng)按該變更指令執(zhí)行。8.2因工程變更而產(chǎn)生的追加合同價款或造成的分包人其他費(fèi)用的增加由總承包人承擔(dān)，因工程變更而產(chǎn)生的追加合同價款或造成的分包人其他費(fèi)用的計算方式：*。8.3分包人應(yīng)在工程變更確認(rèn)后11 天向總承包人提出變更分包工程價款的報告，經(jīng)總承包人確認(rèn)后調(diào)整合同價款。分包人在雙方確

8、定變更后11 天內(nèi)不向承包人提出變更分包工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的變更。8.4 總承包人在收到變更分包工程價款報告之日起 17 內(nèi)予以確認(rèn)，無正當(dāng)理由逾期未予確認(rèn)時，視為該報告已被認(rèn)可。8.5 關(guān)于工程變更的其他約定：。第九條總（分）包項目經(jīng)理9.1本合同的總包項目經(jīng)理姓名：職稱：?？偝邪巳缧韪鼡Q項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7 天以書面形式通知分包人。9.2總包項目經(jīng)理可授權(quán)具體的管理人員行使自己的部分權(quán)利，并在有必要時撤回授權(quán)，授權(quán)和撤回均應(yīng)提前7 天以書面形式通知分包人。9.3總包項目經(jīng)理應(yīng)按分包合同的約定， 及時向分包人提供所需提供的指令、批準(zhǔn)、圖紙并履行其他約定的義務(wù)。分包

9、人拒不執(zhí)行指令，承包人可委托其他施工單位完成該指令事項，發(fā)生的費(fèi)用從應(yīng)付給分包人的相應(yīng)款項中扣除。9.4本合同分包項目經(jīng)理的姓名：*職稱： *。分包人如需更換分包項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7 天以書面形式通知總承包人，并征得總承包人同意?？偝邪丝梢砸蠓职烁鼡Q不稱職的分包項目經(jīng)理。9.5總承包人所發(fā)出的指令、通知，由總包項目經(jīng)理（或其授權(quán)人）簽字后，以書面形式交給分包人，分包項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署自己的姓名及收到時間后生效。分包人依據(jù)合同發(fā)出的請求和通知，以書面形式由分包項目經(jīng)理簽字后送交總包項目經(jīng)理，總包項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時間后生效。關(guān)于總（分）包項目經(jīng)理的其他約定：。第十條總承包

10、人義務(wù)10.1按約定向分包人支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。10.2向分包人提供根據(jù)總包合同由發(fā)包人辦理的與分包工程相關(guān)的各種證件、批件、各種相關(guān)資料。10.3向分包人提供 1份施工圖紙，提供時間為：，組織圖紙會審時間為：，向分包人進(jìn)行設(shè)計圖紙交底，時間為：。10.4負(fù)責(zé)整個施工場地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場地的其他分包人之間產(chǎn)生的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進(jìn)行施工。10.5有關(guān)總承包人義務(wù)的其他約定：。第十一條分包人義務(wù)11.1分包人在審閱分包合同（或總包合同）時，或在分包合同的施工中應(yīng)盡到一個有經(jīng)驗施工人的合理注意義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)分包工程的設(shè)計或工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求存在

11、錯誤、遺漏、失誤或其他缺陷，應(yīng)立即通知總承包人。應(yīng)注意而未注意，或怠于通知應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。11.2分包人應(yīng)在本合同簽訂生效后7天內(nèi)向總包項目經(jīng)理提交分包工程總體進(jìn)度計劃。分包人向總承包人提交年、季度、月度、周工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)的進(jìn)度統(tǒng)計報表時間為：。總承包人批準(zhǔn)工程進(jìn)度計劃的時間為：。分包人不能按總承包人批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃施工時，應(yīng)根據(jù)總承包人的要求提交一份修訂的進(jìn)度計劃，以保證分包工程如期竣工。11.3分包人應(yīng)當(dāng)向總承包人提交施工組織設(shè)計，提交時間為：。總承包人批準(zhǔn)施工組織設(shè)計的時間為：。施工組織設(shè)計必須經(jīng)總承包人批準(zhǔn)，分包人方可執(zhí)行。11.4分包人應(yīng)遵守政府有關(guān)主管部門對施工交通、施工噪聲

12、及環(huán)境保護(hù)和安全文明生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，費(fèi)用按政府有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，但因分包人責(zé)任造成的罰款由分包人承擔(dān)。11.5已竣工工程未交付總承包人之前，分包人應(yīng)負(fù)責(zé)已完分包工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，分包人自費(fèi)予以修復(fù)。11.6分包人不得以發(fā)包人的名義對外發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)及業(yè)務(wù)關(guān)系，否則由此引起的一切責(zé)任和損失由分包人承擔(dān)。11.7禁止分包人將分包工程再行轉(zhuǎn)讓或再分包。11.8分包人須服從總承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關(guān)的指令。未經(jīng)總承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令。

13、如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任并賠償總承包人因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。11.9有關(guān)分包人義務(wù)的其他約定：。第十二條竣工驗收12.1分包工程具備竣工驗收條件的，分包人應(yīng)向總承包人提供完整的竣工資料及驗收報告，竣工資料包括：*。提供時間為：，提供套數(shù)為：。12.2總承包人應(yīng)在收到分包人提供的竣工驗收報告之日起3 日內(nèi)通知發(fā)包人進(jìn)行驗收，分包人應(yīng)配合總承包人進(jìn)行驗收。12.3由于分包人原因?qū)е路职こ探?jīng)竣工驗收不合格的，由分包人負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由分包人自己承擔(dān)，工期不順延。12.4分包工程經(jīng)竣工合格后， 分包人應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)向總承包人交付竣工工程。分包工程竣工日期為分包

14、人提供竣工驗收報告之日，需要修復(fù)的，為提供修復(fù)后竣工報告之日。12.5關(guān)于竣工驗收的其他約定：*。第十三條竣工結(jié)算13.1分包工程竣工驗收報告經(jīng)總承包人認(rèn)可后* 天內(nèi)，分包人總承包人遞交分包工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照本合同約定進(jìn)行工程竣工結(jié)算。13.2總承包人收到分包人遞交的分包工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 28 天進(jìn)行核實，并提出明確的修改意見。分包人應(yīng)配合總承包人就分包工程價款與發(fā)包人進(jìn)行進(jìn)一步確認(rèn)，分包工程價款最終以發(fā)包人確定的金額為準(zhǔn)。發(fā)包人將分包工程款支付給總承包人到位后 * 天內(nèi)，總承包人將相應(yīng)款項支付給分包人。13.3 關(guān)于竣工結(jié)算的其他約定：。第十四條工程索賠1

15、4.1本合同一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)?shù)乃髻r理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。14.2在分包工程施工過程中，如分包人遇到不利外部條件等根據(jù)總包合同可以索賠的情況，分包人可按照總包合同約定的索賠程序通過總承包人提出索賠要求。在總承包人收到分包人索賠報告后21 天內(nèi)給予分包人明確的答復(fù)，或要求進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。索賠成功后，總承包人應(yīng)將相應(yīng)部分轉(zhuǎn)交分包人。14.3 總承包人根據(jù)總包合同的約定向工程師遞交任何索賠意向通知或其他資料，要求分包人協(xié)助時，分包人應(yīng)就分包工程方面的情況，以書面形式向總承包人發(fā)出相關(guān)通知或其他資料以及保持并出示同期施工記錄，以便總承包人能遵守總包合同有關(guān)索賠的約

16、定。如果分包人未給予積極配合使得總承包人涉及分包工程索賠未獲成功，則分報人無權(quán)就該索賠金額向總承包人提出任何權(quán)利與請求。14.4關(guān)于工程索賠的其他約定：。第十五條材料設(shè)備供應(yīng)15.1有關(guān)材料設(shè)備供應(yīng)的數(shù)量、程序及責(zé)任均按總包合同中發(fā)包人與總承包人的有關(guān)約定履行。15.2本合同約定分包人采購的材料為：*。分包人應(yīng)對其采購的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3關(guān)于材料設(shè)備供應(yīng)的其他約定：。第十六條保險16.1發(fā)包人為運(yùn)至施工場地內(nèi)用于分包工程的材料和待安裝設(shè)備辦理保險視為總承包人辦理的保險。16.2分包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險。保險事故發(fā)生時，總承包人分包人均有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者

17、減少損失。16.3關(guān)于保險或擔(dān)保的其他約定：。第十七條不可抗力與風(fēng)險17.1不可抗力包括的范圍以及事件處理同總包合同相應(yīng)條款。17.2不可抗力事件發(fā)生涉及分包人施工場地的，分包人應(yīng)立即通知總承包人，在力所能及的條件下，迅速采取措施，盡力減少損失。17.3因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。17.4關(guān)于不可抗力的其他約定：。第十八條 合同解除及違約責(zé)任18.1總承包人和分包人協(xié)商一致，可以解除合同。18.2因不可抗力導(dǎo)致分包合同無法履行，總承包人和分包人均可以解除合同。18.3 合同解除后，分包人應(yīng)妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按總承包人的要

18、求在 15 天撤出施工場地，分包人撤出施工場地后，雙方按合同條款結(jié)算工程價款。18.4除本合同 7.4 款約定的情形外，總承包人不按約定核實分包人完成的工程量或不按約定支付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款或工程結(jié)算余款時，應(yīng)按中國人民銀行同期同類貸款利率向分包人支付拖欠工程款的利息。18.5分包人再次分包、轉(zhuǎn)包合同的，總承包人有權(quán)要求其改正或解除合同，分包人并向總承包人支付分包工程總價* % 違約金。如果造成損失大于約定違約金的，總承包人可以要求分包人按損失予以賠償。18.6因分包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或總承包人同意順延的工期竣工的，分包人每延誤一日，應(yīng)向總承包人支付元/ 天違約金。如果造成損失大于約定違約金的，總承包人可以要求分包人按損失予以賠償。18.7分包工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，分包人承擔(dān)返修費(fèi)用，工期不予順延。分包人拒絕修復(fù)或經(jīng)兩次修復(fù)