住建委商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本

1、住建委商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本編號：穗房交合字()號年月日立合同人：賣方：法定代表：委托代理人：買方：法定代表：委托代理人：買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣，訂立本合同，共同遵守：1、 房地產(chǎn)座落于廣州市區(qū)路街巷（里、坊）號房，證證號號，測量：圖幅地號。2、 該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)層，使用土地面積為平方米，出售部位為該屋樓（棟）單元（詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積），建筑面積為平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。3、 買賣雙方議定交易價(jià)為人民幣元，（大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整）簽定本合同時(shí)，買方已按房地產(chǎn)交易價(jià)20%元，大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整）作為定金支付給賣方，余額元，（大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整），應(yīng)在廣州市房地產(chǎn)交易所（簡稱：交

2、易所）辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方。4、 賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約。5、 簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權(quán)請求退還定金；賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費(fèi)給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費(fèi)即定金中的20%由雙方各負(fù)擔(dān)一半。6、 本合同簽訂后，凡違反廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法（簡稱：交易管理辦法）第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣方應(yīng)將定金退回買方。交易所將按照交易管理辦法第四十一條、第四十二條規(guī)定處理。7、 本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。8、 本合同一式

3、三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執(zhí)一份，交易所存檔一份。合同履行后，買賣雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備案。立合同人：賣方或委托代理人（簽名）：_號碼：聯(lián)系地址：買方或委托代理人（簽名）：篇一：房屋買賣合同范本【標(biāo)準(zhǔn)】房屋買賣合同甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙方（中介方）：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司根據(jù)中華人民_合同法、中華人民_房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立如下協(xié)議：第一條房屋信息描述甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于。該房屋用途為建筑面積為平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面

4、積為準(zhǔn)）。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為字第號，所有權(quán)人為乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。第二條房屋交易價(jià)格甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣元，總價(jià)款合計(jì)為人民幣元（大寫元整）。第三條與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用_住建委商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本。與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國家和市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件一。第四條委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類和數(shù)額見附件一。若需要從銀行

5、貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)乙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用見附件二。第五條定金支付甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10的購房定金，計(jì)人民幣元（大寫元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、_等相關(guān)證件的原件交付于丙方。第六條付款方式甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：（1） 一次性付款1 、在丙方通知乙方立契過戶七個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)（包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi)）共計(jì)人民幣元（大寫元整）交付于丙方（

6、此時(shí)已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）；2 、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價(jià)格的70交付于甲方，計(jì)人民幣元（大寫元整）；3 、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（共計(jì)人民幣元整）后，把剩余房款交付于甲方，計(jì)人民幣元（大寫元整）。（2） 銀行貸款1 、在該房屋評估報(bào)告作出后第三個(gè)工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款（該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額）以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方（此時(shí)已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）；2 、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70的房款；3 、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)

7、付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（共計(jì)人民幣元整）后，把剩余房款交付甲方，計(jì)人民幣元（大寫元整）。第七條房屋交付（1） 甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。（2） 該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂物業(yè)交割單。（3） 該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；該房屋交付并簽訂物業(yè)交割單后，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。（3） 如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位

8、要求辦理。（4） 甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第八條甲、乙、丙三方義務(wù)_住建委商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本。甲方義務(wù)1甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。2甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定。3甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。（2） 乙方義務(wù)1 簽訂本合同的同時(shí)交付定金。2 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。3 若乙

9、方申請銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。（3） 丙方義務(wù)1見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2 代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。4甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)商；協(xié)商無效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。第九條違約責(zé)任（1） 乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還；若乙方違約，不購買該房屋，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5的違約金。三

10、方對此條款均無異議。（2） 若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。（三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。（四）在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。第十條合同的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，

11、致使本合同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。第十一條解決爭議的方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：（一）提交仲裁;提起訴訟。任何一方均可向房屋所在地第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十三條對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條本合同一式三份，三方各持一份。甲方：乙方：丙方：_號：_號：_號：通信地址：通信地址：通信地址：郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：委托代理人：委托

12、代理人：委托代理人：簽字日期：簽字日期：簽字日期：附件一略附件二略篇二：私人房屋買賣合同范本私人房屋買賣協(xié)議書賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：居民_號碼：居_號碼：地址：地址：依據(jù)中華人民_合同法及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區(qū)a14號4單元4樓（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于*年，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層高為4層，建筑層數(shù)地上6層，建

13、筑面積76.25平方米（其中實(shí)際建筑面積*平方米）。第二條價(jià)格第三條付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款（人民幣貳拾四萬元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯(cuò)誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。第四條交付期限甲方應(yīng)于購房款到賬之日起2日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2%。支付違約金，逾期住建委商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本。達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙

14、方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方

15、承擔(dān)全部責(zé)任。第九條辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方_復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明復(fù)印件第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條本合同一式*份，甲、乙雙方各執(zhí)*份，均具有同等效力。第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的_起訴。（簽章）：乙方簽名（簽章）：年_月_日年_月_日篇三：簡單的房屋買賣協(xié)議書（范本）房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：_號：乙方（買方）：_號：根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。一、甲方

16、自愿將位于售給乙方，乙方對甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購買該房。二、該房成交價(jià)為人民幣元整（小寫：元整），一次性付清。三、乙方付清購房款后，甲方正式將房屋交付乙方。平方米。五、乙方購買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關(guān)證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過戶到乙方名上，一切費(fèi)用均由方承擔(dān)。六、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費(fèi)用，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。甲方：（簽名蓋章）乙方：（簽名蓋章）年月日市房地產(chǎn)買賣合同范本立房地產(chǎn)買賣合同人賣方（甲方）：買方（乙方）：根據(jù)中華人民_有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方

17、遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：（一）房地產(chǎn)座落在上海市區(qū)縣（部位：）房屋類型結(jié)構(gòu)：；（二）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積分?jǐn)偯娣e平方米。（三）房地產(chǎn)四至范圍（四）該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為國有集體所有土地；土地使用權(quán)以出讓劃撥方式獲得；（五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：；乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（幣）計(jì)元。（大

18、寫）：千百拾萬千百拾遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的_天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為出讓方式劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的，供下列第一二款辦理。1、 甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為年（從年月起至年月日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為年（從年月日至年月日止），為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。2、 按照中華人民_法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，應(yīng)辦理可以不辦理土地使用權(quán)

19、出讓手續(xù)的，應(yīng)由甲方乙方按規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家.第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年月日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標(biāo)志：.其他的合同范本推薦參考：庫房租賃合同房屋租賃合同（精）國家房屋租賃合同房地產(chǎn)買賣合同書房地產(chǎn)買賣合同書范本格式立合同人：賣方：法定代表：委托代理人：買方：法定代表：委托代理人：買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣，訂立本合同，共同遵守：一、房地產(chǎn)座落于廣州市路街巷（里、坊）號房，證證號號，測量：圖幅地號，房地產(chǎn)買賣合同書。二、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)層，使用土地面積為平方米，出售部位

20、為該屋樓（棟）單元（詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積），建筑面積為平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。三、買賣雙方議定交易價(jià)為人民幣元，（大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整）簽定本合同時(shí)，買方已按房地產(chǎn)交易價(jià)20%元，（大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整）作為定金支付給賣方，余額元，（大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整），應(yīng)在廣州市房地產(chǎn)交易所（簡稱：交易所）辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方，合同范本房地產(chǎn)買賣合同書。四、賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約。五、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權(quán)請求退還定金；賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費(fèi)給交

21、易所；雙方提出解除合同的，解除合同登記費(fèi)即定金中的20%由雙方各負(fù)擔(dān)一半。六、本合同簽訂后，凡違反廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法（簡稱：交易管理辦法）第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣方應(yīng)將定金退回買方。交易所將按照交易管理辦法第四十一條、第四十二條規(guī)定處理。七、本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執(zhí)一份，交易所存檔一份。合同履行后，買賣雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備案。立合同人：賣方或委托代理人（簽名）：_號碼：聯(lián)系地址：_：買方或委托代理人(簽名)：_號碼：聯(lián)系地址：房屋買賣|二手房買賣|商品房買賣|農(nóng)村房屋買賣|小產(chǎn)權(quán)房買賣|安置房買

22、賣()房預(yù)買字()第賣方(下稱甲方)：買方(下稱乙方)：第一條本合同依據(jù)中華人民_有關(guān)法律、法規(guī)和深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例制定。第二條甲方經(jīng)與深圳市規(guī)劃國土局(以下簡稱市規(guī)劃國土局)簽訂深()合字()號土地使用權(quán)出讓合同書，取得位于深圳市區(qū)路，_地塊編號為：，土地面積()房預(yù)買字()第賣方(下稱甲方)：買方(下稱乙方)：第一條本合同依據(jù)中華人民_有關(guān)法律、法規(guī)和深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例制定。第二條甲方經(jīng)與深圳市規(guī)劃國土局(以下簡稱市規(guī)劃國土局)簽訂深()合字()號土地使用權(quán)出讓合同書，取得位于深圳市區(qū)路，_地塊編號為：，土地面積平方米的土地使用權(quán)，土地用途為，土地使用期限自年_月日至年月日

23、止，共計(jì)年，土地所有權(quán)屬中華人民_。該幅土地領(lǐng)取的房地產(chǎn)證號為。甲方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建房地產(chǎn)，定名為，主體建筑物的性質(zhì)為，屬結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)層，現(xiàn)經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行預(yù)售，房地產(chǎn)預(yù)售許可證號為，商品住宅外銷許可證號為。_平方米的土地使用權(quán)，土地用途為，土地使用期限自年_月日至年月日止，共計(jì)年，土地所有權(quán)屬中華人民_。該幅土地領(lǐng)取的房地產(chǎn)證號為。甲方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建房地產(chǎn)，定名為，主體建筑物的性質(zhì)為，屬結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)層，現(xiàn)經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行預(yù)售，房地產(chǎn)預(yù)售許可證號為，商品住宅外銷許可證號為第三條乙方向甲方購買上述房地產(chǎn)的第第四條甲乙雙方同意上述房地產(chǎn)售價(jià)為人民幣第五條甲方委托第六條乙方如未按本合同第五條規(guī)

24、定附表第七條甲方須于第八條甲方不能按上條規(guī)定時(shí)間交付房地產(chǎn)予乙方使用時(shí)，每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款的萬分之五的違約金。延期超過三十天，乙方有權(quán)單方解除合同并書面通知甲方，甲方應(yīng)在十天內(nèi)將乙方已付的一切款項(xiàng)（不計(jì)利息）退還乙方，并支付房地產(chǎn)價(jià)款的百分之十的違約金;乙方不解除合同的，甲方應(yīng)按每延期一日向乙方支付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款的萬分之三的違約金。第九條因火災(zāi)、地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力的特殊原因致使房地產(chǎn)買賣合同無法履行或不能全部履行的，甲方必須獲得由深圳市相應(yīng)主管部門出具的證明文件。第十條甲方出售的房地產(chǎn)須按照市規(guī)劃國土局批準(zhǔn)的建筑圖紙完成全部建筑工程，并經(jīng)深圳市建筑工程主管

25、部門驗(yàn)收合格，通路、通水、通電，領(lǐng)取竣工驗(yàn)收證書后方可交付乙方使用。第十一條交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積如大于或少于本合同規(guī)定的面積的，甲方或乙方有權(quán)要求對方以面積差額的購房價(jià)格補(bǔ)交或退還款項(xiàng)。交會使用的房地產(chǎn)裝修部分達(dá)不到本合同附表三約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償裝修的差價(jià)。第十二條乙方付清購樓款后，甲方應(yīng)出具付清樓款證明書。第十三條房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)之前交由第十四條甲方應(yīng)在領(lǐng)取房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收證書后的一百五十天內(nèi)書面通知乙方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)（以下簡稱市產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)）申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記發(fā)證后，乙方依法享有占有、使用、收益、處分

26、的權(quán)利。第十五條辦理房地產(chǎn)證的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十六條如因甲方的過失造成乙方不能按法定期限領(lǐng)取房地產(chǎn)證，從甲方取得房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收證書之日的第一百八十天起，按市房屋租賃主管部門規(guī)定的指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)，由甲方向乙方支付租金直至市產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)房地產(chǎn)證之日止。第十七條甲方出售的房地產(chǎn)位于地塊編號為的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)的房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有（另有約定的除外），乙方按占地分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。第十八條甲方保留附表四之所列項(xiàng)目權(quán)益為本身擁有。第十九條乙方取得房地產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按市有關(guān)規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第二十條甲方應(yīng)在房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)將土地使用權(quán)出讓合同書復(fù)印件提供給乙方

27、，土地使用權(quán)出讓合同書規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移。第二十一條甲方應(yīng)自本合同生效之日起七天內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。第二十二條甲乙雙方可約定其他條款列于附表五中，附表五須經(jīng)雙方簽章。第二十三條本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采取下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的第二十四條本合同的附表一、二、三、四、五及附圖一均為合同內(nèi)容之一部分，合同用墨水筆填寫，與打字油印的文字具有同等效力。第二十五條本合同連同附表一、二、三、四、五及附圖一共第二十六條本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。甲方（簽章）附表一：建筑期購樓一次過付款：簽訂此合同時(shí)付清全部樓價(jià)款，可獲售價(jià)附表二：建筑期購樓分附表三：裝飾標(biāo)準(zhǔn)：附表四：下列項(xiàng)目權(quán)益為甲方擁有：甲乙雙方約定：_甲方（簽章）：乙方：（簽章）：年月日房屋買賣|二手房買賣|商品房買賣|農(nóng)村房