店鋪?zhàn)赓U合同書(范本)

1、店鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下簡稱甲方)_身份證號(hào)碼：_承租方（以下簡稱乙方）_身份證號(hào)碼：_甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則,根據(jù)中華人民共和國合同法法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及店鋪面積店鋪?zhàn)涞刂罚汉Ｄ鲜『？谑旋埲A區(qū)海墾街道濱濂北社區(qū)一里122號(hào)101鋪面.店鋪面積約_平方米.第二條：租賃用途：商鋪使用。乙方在接收該店面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。第三條：租賃期限1、租期五年：_年_月_日至_年_月_日。租期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后，如

2、果甲方同意乙方可以優(yōu)先承租本合同項(xiàng)下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格協(xié)商確定,但不得高于同地段同類門面租金.3、轉(zhuǎn)租:租期第一年內(nèi)甲方同意轉(zhuǎn)租的乙方可以轉(zhuǎn)讓該店面，一年后乙方有權(quán)根據(jù)自己需要將店面轉(zhuǎn)讓給第三方.第四條：租金和支付方式及租金交納期限1、租賃金額：每月_元，（大寫：_）。甲方已收到乙方支付的押金_月租金。2、付款方式：按月交付，每月底付款。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。逾期一天按_%月租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,超過_天甲方有權(quán)解除合同.第五條:房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、燃?xì)?、煤氣費(fèi)等費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按

3、?？谑邢嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。但與房產(chǎn)、土地相關(guān)的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。第六條：租賃期間房屋修繕1、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀的部分，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé).否則按責(zé)任比例賠償.2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng),得到甲方及有關(guān)部門同意后方可施工。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及違約金.

4、2、甲方保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時(shí)能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。5、甲方應(yīng)保證店鋪正常用水用電及然煤氣使用.第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途.2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),由乙方負(fù)責(zé)。3、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng).4、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償.第八條：補(bǔ)充條款_第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1、 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀造成承租人無法使用房屋時(shí)，甲方承諾補(bǔ)償乙方_月租金，并終止合同。2、 如遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店面的,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方_月租金,并終止合同。3、若甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意違反本合同約定的，視為單方違約，應(yīng)賠償對(duì)方違約金_萬元.第十條:爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴.第十一條：本合同如有未盡事宜，按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字后生效，本合同三頁，一