電梯改造方案

1、拆除舊梯更換新梯電梯改造（施工）方案工程地點(diǎn)： XX廣場(chǎng) 項(xiàng)目名稱： 多快電梯改造 編 制 人： XXX 審 核 人： 批 準(zhǔn) 人： 日 期： 2011 年FS 月 ZZZ 日 深圳市XXXXXXXXXX公司工程部一、工程基本情況1、工程地點(diǎn)： 深圳市XXXXXXX。 2、工程現(xiàn)場(chǎng)情況 ：1）、XXXXXXXXXXXXX號(hào)的電梯改造完成了3臺(tái)； 2）、隨著科技的發(fā)展以及國(guó)家對(duì)節(jié)能環(huán)保要求，使得采用異步電機(jī)作為驅(qū)動(dòng)馬達(dá)的NPH型號(hào)電梯也被日立公司停產(chǎn)； 3）、現(xiàn)三棟塔樓共6臺(tái)電梯，每棟需要改造的2臺(tái)電梯的井道是通井道，2臺(tái)電梯之間水平距離為：XXXX，分別?？繂坞p層 。 4）勘察現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人： X

2、XX 電話： 0755-XXXXXXXX 3、技術(shù)要求：1）改造前電梯參數(shù)： 電梯型號(hào)： 層/站/門： X/X/X 控制方式： 集 選 驅(qū)動(dòng)方式： 曳 引 額定速度： 1.75m/s 額定載重量： 900Kg 2）改造后電梯參數(shù)： 電梯型號(hào)：HGP-900-CO105 層/站/門： 33/33/33 或33/17/17 控制方式： 集 選 驅(qū)動(dòng)方式： 曳 引 額定速度： 1.75m/s 額定載重量： 900Kg 3、電梯數(shù)量： 6 臺(tái)。4、施工周期：自 2011 年 月 日起至 2011 年 月 日止。5、其它要求：1）、采用永磁同步主機(jī)； 2）、改造后的電梯能夠和愿電梯群控或并聯(lián)使用； 3）

3、、費(fèi)用允許的情況下建議將單雙層電梯改造層層層開門 ，這樣可以很好的實(shí)現(xiàn)三臺(tái)電梯群控使用，提高運(yùn)行效益，節(jié)約能源； 4)、電梯轎廂、轎門、樓層廳門采用發(fā)紋不銹鋼（鋼板厚度為2.0mm）。 6、貫徹標(biāo)準(zhǔn)：1）GB7588-2003 電梯制造與安裝安全規(guī)范；2）GB/10058-1997 電梯技術(shù)條件；3）GB/10059-1997 電梯試驗(yàn)方法；4）GB10060-1993 電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范；5）GB/50182-1993 電梯裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范；6）GB/50310-2002 電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；7）GB/T18775-2002 電梯維修規(guī)范；8）DB31-193-19

4、97 電梯維護(hù)保養(yǎng)安全規(guī)范。二、施工項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目責(zé)任部門： XXXX管理服務(wù)中心 業(yè)務(wù)支持：工程部、品質(zhì)部 項(xiàng)目負(fù)責(zé)任： XXXX ，業(yè)務(wù)支持負(fù)責(zé)人： XXXX 安全員： XXX 三、詳細(xì)施工技術(shù)方案1、方案一： 由于“XXXXXXXXXXXXXXXX”電梯井道是通井，兩臺(tái)并列，而且居住人數(shù)較多。為了較小影響住戶的乘梯需求，實(shí)行單臺(tái)一一拆除。所以在電梯拆除前需在井道中間加設(shè)防護(hù)措施。否則存在較大的安全隱患和運(yùn)行干擾，具體方法如下：1）、將要拆除的客梯需停止運(yùn)行一周時(shí)間，但是可以在用梯高峰期停止作業(yè)，恢復(fù)運(yùn)行，緩解乘客滯留現(xiàn)象。高峰時(shí)段：上午7:008:00，下午17:0018:.00;在此

5、時(shí)段將停止井道內(nèi)一切作業(yè)。2）、電梯停止運(yùn)后，由兩個(gè)工作人員協(xié)調(diào)安裝防護(hù)鐵皮（鐵皮厚度為0.5）。逐層安裝。3）、防護(hù)鐵皮安裝好，經(jīng)仔細(xì)檢查無安全隱患后方可開始拆除其中的一臺(tái)電梯。2、方案二：由于是通井并列，考慮到安全因素，實(shí)行兩臺(tái)同時(shí)拆除（從業(yè)主日常生活方面考慮不建議使用此方案）。3、 拆卸下來的舊電梯各部件歸XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 四、施工安全1、 施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理是該項(xiàng)目的安全負(fù)責(zé)人，安裝的班組長(zhǎng)是現(xiàn)場(chǎng)安全施工的第一負(fù)責(zé)人，安全員應(yīng)認(rèn)真履行督查職責(zé)，接受甲方的監(jiān)督。2、 現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須持證上崗。3、 施工單位必須制定并要求現(xiàn)場(chǎng)施工人員

6、必須執(zhí)行：1） 電梯安裝改造維修安全操作規(guī)程；2） 用電安全操作規(guī)程；3） 井道作業(yè)安全操作規(guī)程；4） 吊裝作業(yè)安全操作規(guī)程；5） 防火措施作業(yè)安全規(guī)程；6） 電梯改造（拆卸）施工安全操作規(guī)程；7） 常用工具設(shè)備安全操作規(guī)程；8） 電梯調(diào)試安全操作規(guī)程。4、 公司專職安全員要在進(jìn)場(chǎng)前認(rèn)真檢查施工單位個(gè)人勞動(dòng)防護(hù)用品及施工工具，施工期間還應(yīng)堅(jiān)持例行的現(xiàn)場(chǎng)施工安全檢查，并作好詳細(xì)記錄。施工單位的現(xiàn)場(chǎng)安全員及班組安全員負(fù)責(zé)電梯施工及施工班組的安全工作，要堅(jiān)持日常的安全監(jiān)督檢查活動(dòng)，防止發(fā)生意外事故。5、 安全員有權(quán)制止一切違章操作行為，并可提出對(duì)違章人員的處罰意見。五、施工質(zhì)量 1、施工單位按照上述

7、國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)組織施工與班組自檢和專檢。嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)的工藝文件，確保工程質(zhì)量。 2、認(rèn)真履行合同中約定的所有施工項(xiàng)目。甲方質(zhì)量安全檢查員負(fù)有現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)督的責(zé)任。施工單位的專職質(zhì)量安全檢驗(yàn)人員應(yīng)做好施工過程的質(zhì)量抽查和施工后的驗(yàn)收工作，作好詳細(xì)的記錄同時(shí)和甲方保持必要的溝通。 3、施工中若遇到難以把握的技術(shù)問題，應(yīng)逐級(jí)向上匯報(bào)以便及時(shí)得到必要的技術(shù)支持，嚴(yán)禁發(fā)生降低標(biāo)準(zhǔn)的施工行為。六、電梯改造施工準(zhǔn)備： 月 日至 月 日以前，將以下的工具及資料準(zhǔn)備完畢：1、工具：1）、常用工具（鋼絲鉗、尖嘴鉗、扳手、螺絲批）等； 2）、鉗工工具 ； 3）、測(cè)量工具； 4）、切削工具 ； 5）、

8、起重工具； 6）、電工工具； 7）、調(diào)試工具； 8）、專用工具； 9）、其它工具（電焊機(jī)具、氣焊機(jī)具）等。 2、資料：1）、電梯井道圖； 2）、機(jī)房土建圖； 3）、電梯平面布置圖； 4）、安裝調(diào)試調(diào)試使用說明書； 5）、電梯電氣控制原理圖。 3、 對(duì)下列確定技術(shù)準(zhǔn)備要點(diǎn)：舊梯更換電梯改造：先把舊的電梯的各個(gè)部件進(jìn)行拆卸，對(duì)井道進(jìn)行清理和改造，使其符合新電梯安裝所具備的條件；安裝新電梯、調(diào)試、檢驗(yàn)、驗(yàn)收。需熟悉電梯改造前后的主要技術(shù)參數(shù)，更換、加裝的零部件基本情況。 電梯設(shè)備開箱驗(yàn)收：查看裝箱單、產(chǎn)品合格說明書及其它產(chǎn)品技術(shù)文件是否齊全。同時(shí)根據(jù)裝箱單逐一清點(diǎn)核對(duì)。 七、電梯施工技術(shù)交底和施工方

9、案： 1、電梯電氣安裝部件技術(shù)要求：應(yīng)符合 GB/10058-1997電梯技術(shù)條件； 2、電梯電氣安裝技術(shù)：符合GB/50182-1993電器裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范； 3、轎廂電氣裝置安裝與技術(shù)要求：操縱箱、照明、風(fēng)扇、（轎門、減速、平層裝置、安全開關(guān)、轎廂檢修箱）等； 4、層站電氣裝置安裝與技術(shù)要求：底層電鎖等； 5、電梯供電和控制線路安裝與技術(shù)要求：管路、線槽、軟管、接線盒、電纜架及電纜、接地線、多股線（動(dòng)力線）與控制屏連接應(yīng)搪錫等； 6、整機(jī)安裝符合：GB7588-2003 電梯制造與安裝安全規(guī)范； 7、上述設(shè)備安裝必須符合：國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；8、施工技術(shù)交底：對(duì)電

10、梯設(shè)備部件系統(tǒng)確定技術(shù)準(zhǔn)備要點(diǎn)做好記錄，在移交時(shí) 向甲方進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底。八、施工進(jìn)度： 依照合同條款規(guī)定的施工周期和項(xiàng)目技術(shù)要求，編制以下施工進(jìn)度計(jì)劃：1、 施工計(jì)劃：1） 月 日至 月 日的完成項(xiàng)目：代甲方到相關(guān)部門辦理好一切舊梯改造工作需要辦理的相關(guān)手續(xù)。2）、3） 月 日至 月 日的完成項(xiàng)目：完成新梯機(jī)房主機(jī)、控制柜、電氣、井道電氣安裝及機(jī)械等部件安裝。4） 月 日至 月 日的完成項(xiàng)目：廳外呼梯盒安裝調(diào)整及整機(jī)衛(wèi)生清掃潤(rùn)滑。2、 整機(jī)調(diào)試 月 日至 月 日?qǐng)?bào)公司整機(jī)調(diào)試，整機(jī)調(diào)試前應(yīng)清除電梯的一切障礙物并對(duì)電梯安全、潤(rùn)滑、電氣部件進(jìn)行檢查。3、 報(bào)檢計(jì)劃于 月 日竣工，同時(shí)做好報(bào)驗(yàn)前電梯的自我檢查并符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4、 移交 計(jì)劃于 月 日?qǐng)?bào)政府職能部門驗(yàn)收，驗(yàn)收通過后方可向甲方辦理移交手續(xù)。九、文明施工： 1、施工人員，必須維護(hù)華僑城物業(yè)公司形象。施工中應(yīng)認(rèn)真處理好與用戶單位的關(guān)系，應(yīng)誠(chéng)心誠(chéng)意地傾聽用戶的意見和建議。 2、遵紀(jì)守法，嚴(yán)禁向用戶、甲方提出不合理的要求。 3、認(rèn)真執(zhí)行施工紀(jì)律和施工規(guī)范，施工單位現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)著裝公司統(tǒng)一的工作服，注意安全生產(chǎn)，做好施工安全防護(hù)措施；同時(shí)應(yīng)作好防水、防盜、防火、防腐工作。 4、材料應(yīng)整齊堆放在甲方指定位置，貴重的零部件和工具應(yīng)專人保管，以防損壞或丟失。