綠色建筑監(jiān)理控制要點及措施

1、綠色建筑監(jiān)理控制要點及措施摘要：綠色建筑監(jiān)理控制是綠色建筑全壽命周期中的一個重要組成部分，在綠 色建筑工程建設(shè)中要推進(jìn)“全過程綠色監(jiān)理”。將工程建設(shè)各個階段的綠色建筑 評價要求落實到位，也是對我國節(jié)能減排目標(biāo)實現(xiàn)的積極響應(yīng)。關(guān)鍵詞：綠色建筑監(jiān)理控制措施、,- 、-刖言發(fā)展綠色建筑是建筑業(yè)轉(zhuǎn)變粗放式發(fā)展模式，在建筑活動以及建筑物全生命 周期實現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，高效地利用資源，最低限度地影響環(huán)境，實 現(xiàn)建筑工程可持續(xù)發(fā)展的有效途徑。 發(fā)展綠色建筑不僅是建筑技術(shù)問題， 同時也 是建筑工程施工和使用的管理問題， 因此，綠色建筑工程監(jiān)理大有可為，是符合 綠色建筑建設(shè)要求的監(jiān)理。一、綠色建筑概念綠

2、色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、 節(jié)水、節(jié)材），保護(hù)環(huán)境，減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間， 建造與自然和諧共生的建筑。相應(yīng)地，狹義的綠色建筑監(jiān)理可以理解為專門為綠 色建筑施工過程提供監(jiān)理服務(wù)的行業(yè)。 在工程實踐中，綠色建筑監(jiān)理的職責(zé)是在 綠色建筑建造的整個過程中，將綠色建筑的節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、節(jié)能和環(huán)保等要 求落實到位，對其建設(shè)實行有效的監(jiān)督和管理，使綠色建筑最終符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn) 和要求。對綠色建筑監(jiān)理的廣義理解則是依據(jù)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)在綠色建筑設(shè)計建造周 期內(nèi)對其進(jìn)行審核，對綠色建筑的實際使用真正做到用心負(fù)責(zé)， 以人為本，結(jié)合 業(yè)主的使用需求，考慮建筑

3、過程對生態(tài)環(huán)境的影響。 綠色建筑監(jiān)理是建筑全壽命 周期中的一個重要組成部分，在綠色建筑工程建設(shè)過程中推進(jìn)“全過程綠色監(jiān) 理”，將工程建設(shè)各階段綠色建筑的評價要求落實到位，是對我國節(jié)能減排目標(biāo) 實現(xiàn)的積極響應(yīng)。二、綠色建筑監(jiān)理控制與傳統(tǒng)建筑的不同點1、綠色建筑本身的復(fù)雜性綠色建筑涉及的周期長，跨度大。從項目方案到設(shè)計、施工、運(yùn)營三個環(huán)節(jié) 進(jìn)行考慮，涉及內(nèi)容較多，涉及很多不同專業(yè)和不同的管理部門， 需要各個專業(yè) 的技術(shù)融合以協(xié)調(diào)綠色建筑的建設(shè)管理。 它不僅需要確保實現(xiàn)進(jìn)度、質(zhì)量以及成 本等目標(biāo)，還需要確保各項綠色技術(shù)功能的實現(xiàn)。2、需要滿足綠色建筑的特殊要求國內(nèi)外針對綠色建筑有許多評價認(rèn)證體系，

4、這些評價認(rèn)證體系中對建筑項目 很多關(guān)鍵指標(biāo)有相應(yīng)要求，為了滿足這一系列要求，勢必增加了項目管理的難度。 例如，控制對象：相對于傳統(tǒng)建筑的監(jiān)理，對象只是工程項目本身，而綠色建筑 監(jiān)理控制則體現(xiàn)在項目及其所在區(qū)域整體。 管理目標(biāo)：相對于傳統(tǒng)建筑的注重質(zhì) 量、成本、進(jìn)度目標(biāo)，綠色建筑更加注重實現(xiàn)自然、社會的可持續(xù)發(fā)展。建筑概 念：參與者不能僅為了各自的利益而參加項目管理， 而是要有一個共同的社會利 益，即在項目的全壽命周期內(nèi)，各個部門各司其職，積極參與，相互溝通，從而 建立擺脫傳統(tǒng)意義下的管理概念。三、設(shè)計階段的綠色建筑控制要點及措施在設(shè)計階段的綠色建筑監(jiān)理工作中，首先將與本項目相關(guān)的綠色建筑評價指

5、 標(biāo)進(jìn)行分解，將作為必須性指標(biāo)的控制項，要求必須達(dá)到；將參與打分的指標(biāo)： 一般項和優(yōu)選項，按照申報等級即：一星級()、二星級()、三星級() 所要求的指標(biāo)值進(jìn)行控制，把確定的指標(biāo)納入設(shè)計任務(wù)書，作為綠色建筑設(shè)計要 求，監(jiān)理應(yīng)審核任務(wù)書中有關(guān)綠色建筑各項指標(biāo)的全面性、完整性和適宜性。整理確定后的指標(biāo)既是設(shè)計工作的依據(jù)，也是審核設(shè)計成果的依據(jù)。設(shè)計前期階段，監(jiān)理應(yīng)協(xié)助業(yè)主審核場址檢測報告和相應(yīng)文件，以確定選址無洪澇災(zāi)害、泥石流及含氡土壤的威脅，以及在建筑場地安全范圍內(nèi)無電磁輻射 危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險源；同時應(yīng)審核環(huán)境影響評價報告，確定環(huán)境噪 聲等在要求范圍內(nèi)。規(guī)劃設(shè)計階段，監(jiān)理應(yīng)審核場地地

6、形圖和相關(guān)文件， 以確定場地建筑不破壞 文物、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林和其它保護(hù)區(qū)；要審核規(guī)劃設(shè)計文件， 確保用地標(biāo)準(zhǔn)在要求范圍內(nèi)，確保日照、采光、通風(fēng)達(dá)到要求，確保綠地指標(biāo)符 合相關(guān)要求，確保場地內(nèi)無排放超標(biāo)的污染源； 要核查住區(qū)設(shè)施配套，核查對尚 可使用舊建筑的充分利用，核查場地交通的合理組織及對公共交通的充分利用； 核查綠化對非傳統(tǒng)水源的利用；核查地表及屋面雨水經(jīng)流途徑，是否采用增加雨 水滲透措施；核查綠化、洗車對非傳統(tǒng)水源的利用。建筑單體設(shè)計階段，要審查設(shè)計文件，要核查建筑是否利用場地自然條件進(jìn) 行合理設(shè)計，確保建筑節(jié)能設(shè)計符合或超過國家及地方現(xiàn)行設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定值。要核查日照、采

7、光、通風(fēng)、隔聲、熱工程指標(biāo)，要核查對可再循環(huán)材料的充分應(yīng) 用。要核查結(jié)構(gòu)選型是否合理，是否采用高性能材料。要核查暖通空調(diào)設(shè)計是否 選用效率高的用能設(shè)備，能效比指標(biāo)是否符合要求，是否充分利用當(dāng)?shù)乜稍偕?源及空調(diào)系統(tǒng)的可控制性。要核查電氣設(shè)計是否采用高效光源、高效燈具、低損 耗附件，與自然采光較好的結(jié)合。要核查給排水設(shè)計是否綜合利用各種水資源和 充分利用非傳統(tǒng)水源，確保不對人體健康與環(huán)境產(chǎn)生不良影響， 確保采用節(jié)水器 具。四、施工階段的綠色建筑控制要點及措施施工階段的綠色建筑撞制包括兩個方面 ，一是設(shè)計文件中有關(guān)綠色建筑的 要求在施工中的實施，二是施工活動行為本身符合綠色建筑評估要求。要求施工方

8、按設(shè)計文件要求編制施工方案，按照設(shè)計文件要求進(jìn)行設(shè)備材 料采購和組織施工。監(jiān)理依據(jù)設(shè)計文件有關(guān)綠色建筑要求，時施工方案進(jìn)行審查, 對相關(guān)材桿、設(shè)備進(jìn)行檢驗，對需要檢測的材桿、構(gòu)件、設(shè)備進(jìn)行抽樣檢測，對 施工過程分階段進(jìn)行檢驗、分項工程驗收。時形成的相關(guān)文檔，按綠色建筑申報要求進(jìn)行整理、歸檔。要求施工方的施工組織設(shè)計就要考慮綠色建筑評估要求，并編制綠色建筑施 工的專項方案，在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行。監(jiān)理要重點審查建筑材料中有害物質(zhì)含 蚤拉制標(biāo)準(zhǔn)、地方性材料的充分利用，建筑施工、舊建筑拆除和場地清理時產(chǎn)生 的固體廢棄物的分類處理、循環(huán)利用，充分應(yīng)用以度棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料, 在施工過程中時施工引起

9、的大氣污染、土墩污染、噪聲污染、水污染、光污染以 及時場地周邊區(qū)域不利影響的控制措施。施工單位提出行之有效的拉制揚(yáng)塵的技術(shù)路線和方案，以減少施工活動時大氣的污染；施工工地污水一般含沙童和酸堿值較高，必須按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安善 處理；施工現(xiàn)場應(yīng)制定降噪措施，使噪聲排放達(dá)到或優(yōu)于相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；施工場地電 焊操作以及夜間作業(yè)時使用的強(qiáng)照明燈光是施工過程光污染的主要來源。施工單位應(yīng)選擇適當(dāng)?shù)恼彰鞣绞胶图夹g(shù)，盡量減少光污染；施工現(xiàn)場圍檔的高度、用材必須附合有關(guān)規(guī)定，保障施工場地周邊人群、設(shè) 施的安全；建筑材料中有害物質(zhì)會造成室內(nèi)污染，必須控制材料相關(guān)指標(biāo)符合或 優(yōu)于有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；預(yù)拌混凝土能夠減少施工現(xiàn)場噪聲和粉塵

10、污染，并節(jié)約能源、資 源，減少材料損耗。應(yīng)時承包商及有關(guān)方施加影響，積極采用預(yù)拌混凝土。在施工過程中，應(yīng)充分利用舊的建筑材料以及建筑施工和場地清理時產(chǎn)生 的度棄物，從而達(dá)到節(jié)約原材錢減少度棄物、降低生產(chǎn)及運(yùn)輸新材料對環(huán)境的影 響。施工所產(chǎn)生的垃圾、廢棄物，應(yīng)在現(xiàn)場進(jìn)行分類處理，將可再生材料在建筑 中重新利用，將可再循環(huán)材料通過再生利用企業(yè)進(jìn)行回收、加工 ，最大限度地避 免廢棄物污染。必要時可要求施工單位編制專門的建筑施工度物管理措施，制定 拆級、廢品處理及回收的方法，進(jìn)行座物統(tǒng)計。施工材料盡可能利用建筑廢棄物再生骨料制作的混凝土砌塊、水泥制品和配制再生混凝土。盡可能使用利用工業(yè)廢棄物、農(nóng)作物桔桿、建筑垃圾、淤泥為原 料制作的水泥、混土、墻體材料、保溫材料等建筑材料。盡可能使用生活廢棄物 經(jīng)處理后制成的建筑材料。保證廢棄物使用達(dá)到申報要求指標(biāo)。監(jiān)理在施工過程中要按照設(shè)計文件有關(guān)綠色建筑要求和審查批準(zhǔn)的綠色建 筑施工方案檢查施工方的施工行為，