土護(hù)降成本優(yōu)化專題及案例

1、編輯ppt1土護(hù)降方案優(yōu)化及招采階段成本控制專題土護(hù)降方案優(yōu)化及招采階段成本控制專題 編輯ppt21、勘察深度不足，市政管網(wǎng)要求對(duì)接滯后影響土方平衡方案；2、地勘報(bào)告準(zhǔn)確度不足，影響止水帷幕施工圖設(shè)計(jì)；3、地勘報(bào)告深度及精度不足，導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)變更較多，成本及施工質(zhì)量及進(jìn)度管控難度加大。 土石方、護(hù)坡、降水、樁基設(shè)計(jì)成本管控存在問(wèn)題土石方、護(hù)坡、降水、樁基設(shè)計(jì)成本管控存在問(wèn)題1編輯ppt3工作組織各部門分工配合責(zé)任工作組織各部門分工配合責(zé)任2標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)措施及成果名稱措施及成果名稱對(duì)應(yīng)對(duì)應(yīng)問(wèn)題問(wèn)題完成日期完成日期落實(shí)落實(shí)情況情況責(zé)任責(zé)任部門部門責(zé)任人責(zé)任人 督辦人督辦人技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建立市政勘察測(cè)量成果管

2、控要點(diǎn)A設(shè)計(jì)部編制基坑支護(hù)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)A設(shè)計(jì)部 / 工程部 / 成本部管理標(biāo)準(zhǔn)建立土方平衡評(píng)審會(huì)標(biāo)準(zhǔn)土方方案領(lǐng)導(dǎo)簽批A設(shè)計(jì)部市政設(shè)計(jì)方案及成果審查（含土方平衡）A設(shè)計(jì)部/ 工程部 / 前期部市政施工圖及成果專家評(píng)審會(huì)設(shè)計(jì)部 /工程部項(xiàng)目建設(shè)施工難點(diǎn)重點(diǎn)問(wèn)題分析報(bào)告及管控應(yīng)對(duì)預(yù)案B設(shè)計(jì)部 / 工程部編輯ppt4本專題成本優(yōu)化評(píng)審要素本專題成本優(yōu)化評(píng)審要素2專業(yè)事項(xiàng)產(chǎn)品優(yōu)化評(píng)審指標(biāo)成果成果指標(biāo)（包含但不限）參與部門（包含不限于）決策分級(jí)決策形式?jīng)Q策階段名稱計(jì)算式土方工程土方平衡規(guī)劃動(dòng)土量少單位占地面積動(dòng)土量土方挖填總量/總占地面積設(shè)計(jì)、工程成本A土方平衡方案初稿排水方案排水坡度合理，減少填方排水坡

3、度值、排水泵站分析報(bào)告護(hù)坡工程護(hù)坡形式坡度、厚度支護(hù)樁及邊坡錨桿優(yōu)化帷幕樁工程止水帷幕樁優(yōu)化樁徑/布置/止水帷幕樁排布數(shù)量最優(yōu)設(shè)計(jì)、工程、成本A水泥摻量合理經(jīng)濟(jì)最優(yōu)樁基樁基方案選型編輯ppt5關(guān)注地質(zhì)勘察報(bào)告關(guān)注地質(zhì)勘察報(bào)告4編輯ppt6，建議的方案要有兩個(gè)以上建議的方案要有兩個(gè)以上，注明結(jié)果由設(shè)計(jì)單位決定，地質(zhì)報(bào)告初稿應(yīng)與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位技術(shù)人員溝通后成稿；承載力取值往往是參照不同的規(guī)范有不同的結(jié)果，有時(shí)相差較大，有些勘察單位取得較保守，經(jīng)驗(yàn)很重要！關(guān)鍵在于選擇有經(jīng)驗(yàn)的勘察單位?。ㄒ欢ㄊ菢?biāo)高，而不是地面以下的埋深）。該值涉及底板、側(cè)壁墻、抗拔樁的設(shè)計(jì)及成本；關(guān)注地質(zhì)勘察報(bào)告關(guān)注地質(zhì)勘察報(bào)告4編

4、輯ppt7地豎向設(shè)計(jì)（評(píng)審指標(biāo)要素）必須經(jīng)相關(guān)部門完成專題會(huì)議論證，防范后續(xù)設(shè)計(jì)顛覆！地豎向設(shè)計(jì)（評(píng)審指標(biāo)要素）必須經(jīng)相關(guān)部門完成專題會(huì)議論證，防范后續(xù)設(shè)計(jì)顛覆！1、土方工程、土方工程：爭(zhēng)取設(shè)計(jì)一次到位，減少動(dòng)土次數(shù)，重點(diǎn)控制挖運(yùn)方數(shù)量；爭(zhēng)取設(shè)計(jì)一次到位，減少動(dòng)土次數(shù)，重點(diǎn)控制挖運(yùn)方數(shù)量； （1）設(shè)計(jì)根據(jù)控規(guī)標(biāo)高、項(xiàng)目現(xiàn)狀標(biāo)高、設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行土方平衡；在規(guī)劃及方案中應(yīng)有專項(xiàng)）設(shè)計(jì)根據(jù)控規(guī)標(biāo)高、項(xiàng)目現(xiàn)狀標(biāo)高、設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行土方平衡；在規(guī)劃及方案中應(yīng)有專項(xiàng)的豎向設(shè)計(jì)，并對(duì)土方平衡加以詳細(xì)分析；的豎向設(shè)計(jì)，并對(duì)土方平衡加以詳細(xì)分析；（2）地下室埋深及層數(shù)組合應(yīng)結(jié)合原始地面標(biāo)高綜合考慮，保證埋深最淺及

5、土方開(kāi)挖量最小。）地下室埋深及層數(shù)組合應(yīng)結(jié)合原始地面標(biāo)高綜合考慮，保證埋深最淺及土方開(kāi)挖量最小。 規(guī)劃場(chǎng)地標(biāo)高規(guī)劃場(chǎng)地標(biāo)高：項(xiàng)目場(chǎng)地標(biāo)高的確定直接影響場(chǎng)地內(nèi)土方工程量，標(biāo)高一旦確定則場(chǎng)地 土方量確定，同時(shí)局部影響建造成本。 設(shè)計(jì)優(yōu)化原則：根據(jù)原有地形、管網(wǎng)布置情況、道路情況合理制定場(chǎng)區(qū)標(biāo)高。2、關(guān)注排水坡度：、關(guān)注排水坡度：雨水和污水均為無(wú)動(dòng)力排水，由排水坡度決定。對(duì)于長(zhǎng)距離的排水，排水坡度的大小及決定相應(yīng)地面的標(biāo)高點(diǎn)。 設(shè)計(jì)優(yōu)化原則：大量回填土地塊，務(wù)必考慮降低回填土量，排水坡度調(diào)整，以大量節(jié)約土方造價(jià)。設(shè)計(jì)優(yōu)化原則：大量回填土地塊，務(wù)必考慮降低回填土量，排水坡度調(diào)整，以大量節(jié)約土方造價(jià)。項(xiàng)

6、目土護(hù)降方案優(yōu)化關(guān)注點(diǎn)項(xiàng)目土護(hù)降方案優(yōu)化關(guān)注點(diǎn)5編輯ppt8設(shè)計(jì)優(yōu)化原則：大量填土地塊，考慮降低減少回填土量，通過(guò)排水坡度調(diào)整，節(jié)約土設(shè)計(jì)優(yōu)化原則：大量填土地塊，考慮降低減少回填土量，通過(guò)排水坡度調(diào)整，節(jié)約土方工程造價(jià)。方工程造價(jià)。土方單位進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)做好原始地面標(biāo)高、地形圖測(cè)量繪制工作，由三方簽字確認(rèn)。土方土方單位進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)做好原始地面標(biāo)高、地形圖測(cè)量繪制工作，由三方簽字確認(rèn)。土方工程完工，及時(shí)做好收方、標(biāo)高測(cè)量工作；并在工程結(jié)算時(shí)提供相關(guān)測(cè)量記錄；原貌工程完工，及時(shí)做好收方、標(biāo)高測(cè)量工作；并在工程結(jié)算時(shí)提供相關(guān)測(cè)量記錄；原貌標(biāo)高須作為合同附件；標(biāo)高須作為合同附件；項(xiàng)目土護(hù)降方案優(yōu)化關(guān)注點(diǎn)項(xiàng)目土護(hù)

7、降方案優(yōu)化關(guān)注點(diǎn)5編輯ppt9基礎(chǔ)的選型：基礎(chǔ)的選型：（人工挖孔樁、沖孔樁、鉆孔樁、（人工挖孔樁、沖孔樁、鉆孔樁、CFG復(fù)合樁、預(yù)應(yīng)力管樁等）復(fù)合樁、預(yù)應(yīng)力管樁等）沖孔樁、鉆孔樁；沖孔樁、鉆孔樁；人工挖孔樁；人工挖孔樁；預(yù)應(yīng)力管樁；預(yù)應(yīng)力管樁；沉管灌注樁；沉管灌注樁；強(qiáng)夯地基處理；強(qiáng)夯地基處理；水泥攪拌樁地基處理；水泥攪拌樁地基處理；各基礎(chǔ)類型的成本大致按以下順序遞增：天然淺地基基礎(chǔ)、預(yù)應(yīng)力管樁、筏板、人工挖孔各基礎(chǔ)類型的成本大致按以下順序遞增：天然淺地基基礎(chǔ)、預(yù)應(yīng)力管樁、筏板、人工挖孔樁（逐漸受限制）、灌注樁。樁（逐漸受限制）、灌注樁。樁基優(yōu)化關(guān)注點(diǎn)樁基優(yōu)化關(guān)注點(diǎn)7編輯ppt10關(guān)注柱底內(nèi)力

8、的取值；關(guān)注柱底內(nèi)力的取值；ND+L,非非Nmax。關(guān)注樁承載力的利用；關(guān)注樁承載力的利用；充分發(fā)揮。充分發(fā)揮。關(guān)注樁承基礎(chǔ)中地下室底板下土承載力的利用；關(guān)注樁承基礎(chǔ)中地下室底板下土承載力的利用；底板土承載力底板土承載力120kpa，且為摩擦樁，且為摩擦樁時(shí)，可以使用。時(shí)，可以使用。關(guān)注水浮力的利用；關(guān)注水浮力的利用； 關(guān)注基礎(chǔ)類型的歸并；關(guān)注基礎(chǔ)類型的歸并；歸并的幅度級(jí)差要關(guān)注，要求設(shè)計(jì)精細(xì)化。歸并的幅度級(jí)差要關(guān)注，要求設(shè)計(jì)精細(xì)化。樁基優(yōu)化關(guān)注點(diǎn)樁基優(yōu)化關(guān)注點(diǎn)7編輯ppt11 基坑支護(hù)管控要點(diǎn)按照基坑的概念和分類說(shuō)明：一般情況下，基坑支護(hù)工程是臨時(shí)性工程，因此安全與經(jīng)濟(jì)的平衡是尤其重要的。不

9、能為了安全而忽略經(jīng)濟(jì)，更不能為了經(jīng)濟(jì)而忽略安全。部分項(xiàng)目位于城市中心地帶，地質(zhì)條件和周邊環(huán)境條件復(fù)雜，有各種建筑物、地下管線等，一旦失事就會(huì)造成生命和財(cái)產(chǎn)的重大損失?；又ёo(hù)事故主要表現(xiàn)為支護(hù)結(jié)構(gòu)錨桿被拔出、樁墻底部向基坑內(nèi)產(chǎn)生較大位移、樁墻彎曲破壞等，如下圖所示：土護(hù)降樁基工程設(shè)計(jì)優(yōu)化關(guān)注點(diǎn)土護(hù)降樁基工程設(shè)計(jì)優(yōu)化關(guān)注點(diǎn)編輯ppt12 根據(jù)基坑破壞的后果分為很嚴(yán)重、嚴(yán)重、不嚴(yán)重三種情況，分別對(duì)應(yīng)基坑設(shè)計(jì)三種安全等級(jí)，即安全等級(jí)一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)，安全等級(jí)直接與我們的成本是密切相關(guān)。基坑支護(hù)管控要點(diǎn)的第一條： 根據(jù)基坑深度及周邊環(huán)境（建筑物、構(gòu)筑物、地下管線及地鐵等）分段確定基坑安全等級(jí)，原則上基

10、坑深度小于5米為三級(jí)，512米為二級(jí)，大于12米為一級(jí)。不同安全等級(jí)的支護(hù)體系的成本差異都在千萬(wàn)甚至到億的數(shù)量級(jí)。根據(jù)如上的界定，有了基坑支護(hù)選型表 ，如下所示：土護(hù)降樁基工程設(shè)計(jì)優(yōu)化關(guān)注點(diǎn)土護(hù)降樁基工程設(shè)計(jì)優(yōu)化關(guān)注點(diǎn)編輯ppt13 如下的照片和簡(jiǎn)圖，以便大家理解和認(rèn)識(shí)基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)形式。土護(hù)降樁基工程設(shè)計(jì)優(yōu)化關(guān)注點(diǎn)土護(hù)降樁基工程設(shè)計(jì)優(yōu)化關(guān)注點(diǎn)編輯ppt14 一、土方平衡：優(yōu)化調(diào)高基底標(biāo)高減少土石方開(kāi)挖量：1、在方案設(shè)計(jì)階段，充分挖潛設(shè)計(jì)優(yōu)化，利用現(xiàn)有地形，整體考慮土方平衡與地下層高、市政排水接駁等相互關(guān)系,在復(fù)雜地質(zhì)條件下，盡可能抬高開(kāi)挖底標(biāo)高、減少土石方開(kāi)挖爆破工程量；尤其對(duì)于地下石方爆破開(kāi)

11、挖量較大的項(xiàng)目，基底標(biāo)高對(duì)土石方工程影響十分大，優(yōu)化工作尤為重要。2、最大限度優(yōu)化降低車庫(kù)層高（尤其，地質(zhì)復(fù)雜條件下），減少土石方開(kāi)挖爆破工程量。二、邊坡支護(hù)帷幕樁：優(yōu)化減少旋噴樁工程量及水泥摻量：1、優(yōu)化支護(hù)樁樁徑10001800，優(yōu)化為樁徑8002000減少支護(hù)樁工程量。2、通過(guò)測(cè)算提出旋噴樁優(yōu)化，建議1200樁徑900調(diào)整為1000樁徑800，優(yōu)化降低高壓旋噴樁工程量約22%3、優(yōu)化旋噴樁水泥摻量將600kg/m,逐步優(yōu)化調(diào)整為550kg/m&360kg/m二、案例二、案例-*項(xiàng)目二期土護(hù)降工程施工圖優(yōu)化項(xiàng)目二期土護(hù)降工程施工圖優(yōu)化編輯ppt15土方平衡入口坡地景觀示意抬高場(chǎng)地標(biāo)

12、高，節(jié)約開(kāi)挖成本7.307.507.205.30濱海小區(qū)路地塊南北向高差接近2米，近海一側(cè)標(biāo)高5米，小區(qū)內(nèi)整體標(biāo)高根據(jù)南側(cè)規(guī)劃路確定，北側(cè)抬高2米。局部高差考慮坡地景觀處理。 地塊北側(cè)抬高后整體開(kāi)挖深度可節(jié)約1米。編輯ppt16 一、土方平衡 優(yōu)化分析1、2103.9.13日招標(biāo)圖 因時(shí)間緊，為保證招標(biāo)節(jié)點(diǎn)，設(shè)計(jì)院草草出了2013.9.13日招標(biāo)版圖，開(kāi)挖圖底標(biāo)高分別開(kāi)挖圖底標(biāo)高分別定為：定為：D1 底標(biāo)高底標(biāo)高-5.5/D2底標(biāo)高底標(biāo)高 :-9.5；（；（土方開(kāi)挖量巨大，成本費(fèi)用超高）2、2013.9.17日優(yōu)化版圖 1）按南側(cè)高點(diǎn)標(biāo)高（7.2m）整體抬高小區(qū)內(nèi)標(biāo)高2.0米; 2)優(yōu)化限定地

13、庫(kù)層高 3.6m將地庫(kù)由地下二層優(yōu)化為臨海側(cè)地下一層半（天井采光），北側(cè) 臨海負(fù)一層地庫(kù)設(shè)計(jì)為半地下室，充分挖潛利用海景資源。降低開(kāi)挖深度3.8m, 土石方開(kāi)挖圖基底標(biāo)高設(shè)計(jì)為D1地塊區(qū)域：地塊區(qū)域：-1.7m, D2地塊區(qū)域：地塊區(qū)域：-5.7m; 3、2013.10.30日專業(yè)交圈后評(píng)審版圖考慮室外總圖標(biāo)高、結(jié)構(gòu)層高、市政排水點(diǎn)標(biāo)高的影響限制，若整體底標(biāo)高抬高2.0米，D1地塊排水形成倒坡，故，最終調(diào)整按整體抬高小區(qū)內(nèi)標(biāo)高1.4米，D1 開(kāi)挖圖底標(biāo)高開(kāi)挖圖底標(biāo)高-3.1m; D2 開(kāi)挖圖底標(biāo)高開(kāi)挖圖底標(biāo)高-4.7m;一、一、*二期項(xiàng)目土護(hù)降方案施工圖優(yōu)化二期項(xiàng)目土護(hù)降方案施工圖優(yōu)化編輯pp

14、t17 一、土方平衡 （土方費(fèi)用對(duì)比分析）特別提示：招標(biāo)前后工程量的巨大變化工程量的巨大變化 對(duì)工程部的施工組織施工組織安排，工期工期的確定必然造成顛覆性的改變；同時(shí)，對(duì)投標(biāo)單位在投標(biāo)報(bào)價(jià)中必然要考慮工期要求、工程量等，價(jià)格影響亦較大！尤其，在發(fā)生巨大工程量的變化后，合同履行會(huì)有很大的隱患及困難！一、一、*二期項(xiàng)目土護(hù)降施工圖優(yōu)化土方費(fèi)用對(duì)比二期項(xiàng)目土護(hù)降施工圖優(yōu)化土方費(fèi)用對(duì)比發(fā)圖日期版本發(fā)圖日期版本2013.9.13版版2013.9.17版版2013.10.30版版地勘圖地面平均標(biāo)高5.305.305.30D1基坑底標(biāo)高-5.50-1.70-3.10D2基坑底標(biāo)高-9.50-5.70-4.7

15、0土石方開(kāi)挖量（M3）530000.00310000.00360000.00土方挖運(yùn)費(fèi)用(萬(wàn)元)（均按土方30元/m3計(jì)）1590.00910.001080.00編輯ppt18 一、一、*二期項(xiàng)目土護(hù)降方案施工圖優(yōu)化二期項(xiàng)目土護(hù)降方案施工圖優(yōu)化二、止水帷幕優(yōu)化（技術(shù)含量高，專家把控，高專業(yè)水準(zhǔn)審圖至關(guān)總要）二、止水帷幕優(yōu)化（技術(shù)含量高，專家把控，高專業(yè)水準(zhǔn)審圖至關(guān)總要）：止水帷幕是土護(hù)降工程設(shè)計(jì)中技術(shù)含量相對(duì)較高的工作，尤其*二期項(xiàng)目臨海，臨海端距海不到20米，方案止水效果實(shí)現(xiàn)是重中之重。土護(hù)降設(shè)計(jì)期間，我司邀請(qǐng)了總部專家來(lái)青評(píng)審, 專家審核了設(shè)計(jì)院提供的設(shè)計(jì)計(jì)算底稿，提出優(yōu)化點(diǎn)并落實(shí)1）、專

16、家針對(duì)設(shè)計(jì)圖紙，非臨海測(cè)設(shè)計(jì)三排旋噴樁建議取消一排，優(yōu)化為兩排旋噴樁，原設(shè)計(jì)樁徑1200mm,樁間距900mm；水泥含量600kg/m&360kg/m建議適當(dāng)調(diào)整降低。2）專家提到通常旋噴樁的有效樁徑1000mm,成本部結(jié)合多項(xiàng)目對(duì)比及成本測(cè)算建議樁徑由原設(shè)計(jì)1200mm900 改為：兩排旋噴樁的樁徑按1000mm, 800mm，3）水泥含量由原設(shè)計(jì)600kg/m，按不同單元地質(zhì)情況，差異化設(shè)計(jì)優(yōu)化為550kg/m & 360kg/m；旋噴樁費(fèi)用2013.9.29版較-2013,9.13日版按測(cè)算單價(jià)優(yōu)化節(jié)約成本約為394.5萬(wàn)元。編輯ppt19三 、優(yōu)化支護(hù)樁（鉆孔灌注樁）優(yōu)

17、化灌注樁由直徑1000mm，樁間距1800mm按專家建議調(diào)整為：直徑800mm，樁間距為2000mm；節(jié)約造價(jià)約為80萬(wàn)元四、護(hù)坡錨桿優(yōu)化：取消預(yù)應(yīng)力錨桿，由錨釘和全粘結(jié)錨桿代替；節(jié)約造價(jià)約為 8.5萬(wàn)元。 一、一、*二期項(xiàng)目土護(hù)降方案施工圖優(yōu)化二期項(xiàng)目土護(hù)降方案施工圖優(yōu)化五 、優(yōu)化節(jié)約成本費(fèi)用邊坡支護(hù)費(fèi)用2013.9.13版（1773萬(wàn)元）-2013,9.29日版（1290萬(wàn)元）按測(cè)算單價(jià)優(yōu)化節(jié)約成本約為483余萬(wàn)元。2013.10.30版圖，基底標(biāo)高降低1.4M, 旋噴樁增加5113方，支護(hù)樁增加420方，費(fèi)用增加：290萬(wàn)，按測(cè)算單價(jià)最終版2013.10.30日?qǐng)D邊坡支護(hù)部分節(jié)約成本約為

18、193萬(wàn)元編輯ppt20 二、二、*二期土護(hù)降招采階段成本控制復(fù)盤二期土護(hù)降招采階段成本控制復(fù)盤首要及關(guān)鍵首要及關(guān)鍵 是用成本數(shù)據(jù)說(shuō)話：是用成本數(shù)據(jù)說(shuō)話：1、保證測(cè)算及時(shí)性，跟進(jìn)優(yōu)化事宜落實(shí)。、保證測(cè)算及時(shí)性，跟進(jìn)優(yōu)化事宜落實(shí)。及時(shí)跟進(jìn)每版圖測(cè)算，通過(guò)測(cè)算及多項(xiàng)目做法、單價(jià)對(duì)比，羅列可優(yōu)化點(diǎn)，在專家評(píng)審中，及時(shí)提出。優(yōu)化點(diǎn)首要是經(jīng)技術(shù)論證可行，方能落實(shí)優(yōu)化。例如：專家評(píng)價(jià)時(shí)曾提到通常旋噴樁的有效樁徑1000mm,成本部結(jié)合多項(xiàng)目做法對(duì)比提列的優(yōu)化點(diǎn)及成本涉及金額及時(shí)提出優(yōu)化建議：將樁徑1200mm900兩排旋噴樁，,樁徑優(yōu)化為1000mm, 800mm，可優(yōu)化節(jié)約工程量22%，成本可節(jié)約約11

19、7.7萬(wàn)元；經(jīng)專家技術(shù)可行，認(rèn)可后在后續(xù)評(píng)審圖中得到落實(shí)。編輯ppt21 二、二、*二期土護(hù)降招采階段成本控制復(fù)盤二期土護(hù)降招采階段成本控制復(fù)盤2、市場(chǎng)價(jià)格信息充分調(diào)研準(zhǔn)確性。、市場(chǎng)價(jià)格信息充分調(diào)研準(zhǔn)確性。 *項(xiàng)目一二期地塊相連，一期的合同價(jià)格及其他投標(biāo)價(jià)格具備一定參考價(jià)值，同時(shí)，成本部加強(qiáng)近期類似項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)格調(diào)研+充分結(jié)合項(xiàng)目地勘資料，以保證成本提供控制數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，扎實(shí)測(cè)算。 成本部工程師在多版的測(cè)算中結(jié)合AB 地塊結(jié)算價(jià)格水平，同時(shí)，作了較大量近期類似項(xiàng)目?jī)r(jià)格水平的調(diào)研。 要求工程師同步（獨(dú)立）跟進(jìn)每版圖測(cè)算，對(duì)招標(biāo)版圖熟悉、對(duì)市場(chǎng)價(jià)格把握準(zhǔn)確，做到心中有底。編輯ppt22 二、二、*二

20、期土護(hù)降招采階段成本控制復(fù)盤二期土護(hù)降招采階段成本控制復(fù)盤3、嚴(yán)格控制招標(biāo)圖質(zhì)量招標(biāo)圖質(zhì)量 及深度及深度（拒絕“招標(biāo)假圖”）1）、嚴(yán)控圖紙質(zhì)量：二期土護(hù)降工程招標(biāo) 因時(shí)間緊，運(yùn)營(yíng)招采加持要按照2013.9.13版招標(biāo)假圖 （招標(biāo)后本圖廢棄，設(shè)計(jì)重新提供正式施工圖）編招標(biāo)清單發(fā)標(biāo) (此版圖，設(shè)計(jì)粗糙，按圖計(jì)算土土方量：方量：51萬(wàn)立方萬(wàn)立方；土護(hù)降計(jì)劃工期109天；工程量如此巨大，場(chǎng)地有限，工期實(shí)現(xiàn)難度越大，意味著成本增量多（成本控制風(fēng)險(xiǎn)大大增加成本控制風(fēng)險(xiǎn)大大增加）。2）、）、成本及時(shí)測(cè)算：威寧謝提供2013.9.13日版圖估算 5990萬(wàn)元（其中土方： 3645萬(wàn)元，已超已超目標(biāo)成本。成本控

21、制形式十分嚴(yán)峻，設(shè)計(jì)圖紙必須優(yōu)化！目標(biāo)成本。成本控制形式十分嚴(yán)峻，設(shè)計(jì)圖紙必須優(yōu)化?。?3）、成本設(shè)計(jì)聯(lián)手優(yōu)化成本設(shè)計(jì)聯(lián)手優(yōu)化：與設(shè)計(jì)聯(lián)手：成本壓縮清單編制及清標(biāo)時(shí)間，擠出時(shí)間給設(shè)計(jì)部完善圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化！與運(yùn)營(yíng)溝通：合理調(diào)整土護(hù)降招采計(jì)劃節(jié)點(diǎn)，擠時(shí)間給進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化，在黃鵬森總經(jīng)理的大力支持下，各部門全力落實(shí)按照專家評(píng)審優(yōu)化后的圖編招標(biāo)清單，拒絕“招標(biāo)假圖”。編輯ppt23 三、三、*二期土護(hù)降招采階段成本控制復(fù)盤二期土護(hù)降招采階段成本控制復(fù)盤*二期土護(hù)降招標(biāo)工作成本工作梳理復(fù)盤：1、測(cè)算、對(duì)標(biāo)把握市場(chǎng)價(jià)格信息：測(cè)算、對(duì)標(biāo)把握市場(chǎng)價(jià)格信息：在多版圖的測(cè)算中，項(xiàng)目成本部經(jīng)過(guò)定額測(cè)算、市場(chǎng)詢價(jià)、外

22、部對(duì)標(biāo)：世茂膠南的臨海項(xiàng)目、和記黃埔曉港名城項(xiàng)目、上實(shí)啤酒城項(xiàng)目等地產(chǎn)公司類似項(xiàng)目合同清單價(jià)等，掌握了詳實(shí)的市場(chǎng)近期土護(hù)降價(jià)格對(duì)標(biāo)資料。準(zhǔn)確把握市場(chǎng)價(jià)格水平，高質(zhì)量完成清標(biāo)是管控成本的基礎(chǔ)。2、清標(biāo)以專業(yè)水準(zhǔn)提供本專業(yè)意見(jiàn)：清標(biāo)以專業(yè)水準(zhǔn)提供本專業(yè)意見(jiàn)：由于第一輪回標(biāo)，各家報(bào)價(jià)均遠(yuǎn)高于我司成本部測(cè)算（對(duì)標(biāo)詢價(jià)各家報(bào)價(jià)均遠(yuǎn)高于我司成本部測(cè)算（對(duì)標(biāo)詢價(jià)獨(dú)立測(cè)算）、且高于咨詢公司測(cè)算提供的控制參考價(jià)獨(dú)立測(cè)算）、且高于咨詢公司測(cè)算提供的控制參考價(jià)10%！ （而此時(shí)，項(xiàng)目原定運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，土護(hù)降開(kāi)工日期在即，工期較緊張?。?，非合理偏高，成本部不建議倉(cāng)促定標(biāo)，暫未發(fā)出清標(biāo)報(bào)告。3、定標(biāo)會(huì)：、定標(biāo)會(huì)：招采提出按

23、投標(biāo)單位中的最低價(jià)（高于參考控制價(jià)270余萬(wàn)）定標(biāo)，成本提出不同意見(jiàn)，投標(biāo)報(bào)價(jià)存在嚴(yán)重不合理報(bào)價(jià)，不建議定標(biāo)！定高價(jià)定高價(jià)? 保節(jié)點(diǎn)？保節(jié)點(diǎn)？編輯ppt24 三、三、*二期土護(hù)降招采階段成本控制二期土護(hù)降招采階段成本控制*二期土護(hù)降招標(biāo)階段工作梳理復(fù)盤：項(xiàng)目公司招標(biāo)小組領(lǐng)導(dǎo)會(huì)議決策：項(xiàng)目公司招標(biāo)小組領(lǐng)導(dǎo)會(huì)議決策：二次回標(biāo)情況：在二次報(bào)價(jià)中，部分單位總價(jià)確實(shí)低了，但存在土石方、止水帷幕兩部分 發(fā)生較嚴(yán)重的不平衡報(bào)價(jià)，施工管理風(fēng)險(xiǎn)很大！項(xiàng)目公司領(lǐng)導(dǎo)再次面臨艱巨困難和巨大決策壓力。領(lǐng)導(dǎo)決策，發(fā)起第三輪投標(biāo)。第三次回標(biāo)情況：部分投標(biāo)單位投標(biāo)總價(jià)、單價(jià)整體都降至了合理市場(chǎng)水平范圍內(nèi)（單價(jià)較第一次報(bào)價(jià)大幅

24、降低?。Ｗ罱K，在，在*項(xiàng)目公司領(lǐng)導(dǎo)的集體決策下，在公司成本、設(shè)計(jì)、工程、招采各部門員工共同努力下，合項(xiàng)目公司領(lǐng)導(dǎo)的集體決策下，在公司成本、設(shè)計(jì)、工程、招采各部門員工共同努力下，合同價(jià)格控制在市場(chǎng)合理水平范圍內(nèi)同價(jià)格控制在市場(chǎng)合理水平范圍內(nèi)。這也可以看做是*項(xiàng)目上一次全員成本意識(shí)的深度提升。編輯ppt25 三、三、*二期土護(hù)降招采階段成本控制二期土護(hù)降招采階段成本控制*二期土護(hù)降招標(biāo)階段工作梳理復(fù)盤：從成本角度看：設(shè)計(jì)質(zhì)量、工期、成本 三者在各專業(yè)的溝通協(xié)調(diào)下，能夠達(dá)成有有利于項(xiàng)目整體在工期、質(zhì)量、成本三者的平衡點(diǎn)，有時(shí)質(zhì)量與成本是相輔相成的，從整體看，前一步工序的良好質(zhì)量管控可能是為后續(xù)工序

25、提供成本優(yōu)化節(jié)約點(diǎn)，而前一道工序的低質(zhì)量也往往是后續(xù)無(wú)效成本投入的增加點(diǎn)。故，從整體看，三者可以是相輔相成而并非矛盾不可協(xié)調(diào)。前提是：精細(xì)化設(shè)計(jì)保證良好的圖紙質(zhì)量 對(duì)保障工程施工、質(zhì)量、進(jìn)度等各環(huán)節(jié)工作順暢的基礎(chǔ)，沒(méi)有較高質(zhì)量的施工圖 則工程施工工期、質(zhì)量也都很難保障！工作總會(huì)遇到各種困難，積極溝通推進(jìn)，堅(jiān)持該堅(jiān)持的，恪盡職守是根本。編輯ppt26 三、施工階段管控三、施工階段管控-二期土護(hù)降施工階段變更情況二期土護(hù)降施工階段變更情況序序號(hào)號(hào)現(xiàn)場(chǎng)簽證現(xiàn)場(chǎng)簽證申請(qǐng)單編申請(qǐng)單編號(hào)號(hào)現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容變更簽證審批流變更簽證審批流程預(yù)估金額程預(yù)估金額現(xiàn)場(chǎng)簽證現(xiàn)場(chǎng)簽證實(shí)施情況實(shí)施情況一一 二期土石

26、方開(kāi)挖及圍護(hù)工程二期土石方開(kāi)挖及圍護(hù)工程2013-QDLH-GC-00791QZ-0011、原支護(hù)文件4單元-1支護(hù)參數(shù)有所調(diào)整，詳見(jiàn)4單元-1變更剖面圖。2、相應(yīng)支護(hù)平面有所調(diào)整，詳見(jiàn)變更平面圖。3、原4單元-1支護(hù)剖面及基坑平面圖廢止，以本次變更圖紙為準(zhǔn)，原設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)說(shuō)明、結(jié)構(gòu)詳圖中涉及到原設(shè)計(jì)文件中已取消內(nèi)容相應(yīng)取消，其他未盡事宜參照原設(shè)計(jì)文件執(zhí)行。 已完成2QZ-0021、原支護(hù)文件1、2單元止水形式雙排旋噴樁帷幕調(diào)整為四排旋噴樁，詳見(jiàn)1單元變更剖面圖。2、相應(yīng)支護(hù)平面有所調(diào)整，詳見(jiàn)變更平面圖。3、原1單元支護(hù)剖面及基坑平面圖廢止，以本次變更圖紙為準(zhǔn)，原設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)說(shuō)明、結(jié)構(gòu)詳圖中涉

27、及到原設(shè)計(jì)文件中已取消內(nèi)容相應(yīng)取消，其他未盡事宜參照原設(shè)計(jì)文件執(zhí)行。798,600.00 已完成3QZ-0031單元堤壩缺口處地質(zhì)為大粒徑石塊，孔隙過(guò)大，在旋噴樁施工過(guò)程中漏漿嚴(yán)重,且與海水貫通，旋噴樁無(wú)法成樁,經(jīng)過(guò)多次試驗(yàn)，仍然達(dá)不到止水效果。換填成為最直接有效的方法，經(jīng)參建方各單位共同討論，建議大開(kāi)挖后，換填廢棄泥漿和細(xì)顆粒：將上部大粒徑塊石用泥漿塊、細(xì)土換填后，再將原來(lái)三重管的水管摻加一定比例水玻璃后進(jìn)行高壓旋噴施工。466,600.00 已完成4QZ-004因C3地塊的土堆影響現(xiàn)場(chǎng)施工,同時(shí)也不符合建委安監(jiān)站檢查要求，現(xiàn)安排D1D2地塊土方施工單位青島博海建設(shè)建設(shè)集團(tuán)有限公司施工開(kāi)挖外

28、運(yùn)出場(chǎng)。29,200.00 已完成5QZ-0051、3單元-1支護(hù)方案有雙排旋灌注樁調(diào)整為單排灌注樁，詳見(jiàn)3單元-1變更剖面圖。3單元-2支護(hù)方案由原來(lái)土釘墻支護(hù)方案調(diào)整為放坡+簡(jiǎn)單噴護(hù)方案，詳見(jiàn)單元-2變更剖面圖。2、相應(yīng)支護(hù)平面有所調(diào)整，詳見(jiàn)變更平面圖。3、原基坑平面圖、相關(guān)剖面圖廢止，以本次變更圖紙為準(zhǔn)，原設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)說(shuō)明、結(jié)構(gòu)詳圖中涉及到原設(shè)計(jì)文件中已取消內(nèi)容相應(yīng)取消，其他未盡事宜參照原設(shè)計(jì)文件執(zhí)行。-752,500.00 已完成6QZ-0061、增加4單元-4支護(hù)單元，5單元支護(hù)參數(shù)進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整，詳見(jiàn)4單元-4、5單元變更剖面圖。2、相應(yīng)支護(hù)平面有所調(diào)整，詳見(jiàn)變更平面圖。3、原基坑平面圖、相關(guān)剖面圖廢止，以本次變更圖紙為準(zhǔn)，原設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)說(shuō)明、結(jié)構(gòu)詳圖中涉及到原設(shè)計(jì)文件中已取消內(nèi)容相應(yīng)取消，其他未盡事宜參照原設(shè)計(jì)文件執(zhí)行。400,000.00 已完成7QZ-0076號(hào)樓邊坡上有原舊基礎(chǔ)，妨礙基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工，需要進(jìn)行破除，因考慮到不能擾動(dòng)邊坡止水帷幕，故用人工風(fēng)鎬進(jìn)行破除，長(zhǎng)度約8.5米，短邊寬1.3米，長(zhǎng)邊寬4.5米，厚度1米。22,300.00 已完成8QZ-004因3-2單元位置邊坡上口，南側(cè)磚圍墻影響后期現(xiàn)場(chǎng)平面布置，現(xiàn)安排D1D2地塊土方施工單位青島博海建設(shè)建設(shè)集團(tuán)有限公司施工拆除外運(yùn)。3,400.00 已完成9QZ-0053-1單元和5單元按