委托買房協議書范本(2)

1、合同訂立原則平等原則：根據中華人民共和國合同法第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當事人，在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內容：合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質，也不問單位大小和經濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強加給另一方，更

2、不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據中華人民共和國合同法第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三， 合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據中華人民共和國合同法第五條：“當事人應當遵循公平原則確定各方 的 權利和義務”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合

3、理 具體 包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原則確定雙方的權利和義務；第二，根據公平原則確定風險的合理分配；第三，根據公平原則確定違約責任。誠實信用原則：根據中華人民共和國合同法第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要誠 實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為委托買房協議書甲方：姓名：份證/護照號碼：地址:乙方：公司名稱：市司地址：市棟號經友好協商，甲乙雙方達成以下條款：一、甲方委托乙方購買 市區(qū)園/大廈 棟/閣/座位房（以下簡稱該物業(yè)）建筑面積為 方米（以房產證面積為準）。二、甲方購買該物業(yè)之意向價格為 幣 整

4、。有關轉讓稅費由甲方承扣或轉讓方（業(yè)主）承擔。若今后該物業(yè)買賣成功，甲方同意向乙方支付傭金人民幣。三、甲方同意于簽訂本合同時向乙方交納 幣整。作為購買該物業(yè)之誠意金。四、方應于日內（自簽訂本合同當日起）即 年月_日積極為甲方聯系、洽談上述物業(yè)的購樓價，并按上述要求價格與其它約定條件（見 備 注），聯系好該物業(yè)。五、 乙方在約定期限內按上述條件聯系好該物業(yè)。應及時通知甲方，甲方應按乙 方通知的時間和地點與上述物業(yè)之業(yè)主及乙方簽訂房地產買賣預約（居間）合同。上述誠意金于簽訂該合同同時自動轉為部分購房定金，不足部分由甲方補 足。 該合同簽訂后若有與本合同不一致的內容則以該合同的約定為準。若乙方通知中指定的簽約遲于上述期限的，該通知需以書面作出。甲方同意該書面通知在上述 期限屆滿 前一經發(fā)出，即視為乙方已完全履行本合同第四條約定的義務。六、 如甲方未能在乙方根據本合同第五條發(fā)出的通知時間內簽訂房地產買賣預 約（居間）合同，即視為甲方違約，甲方所交的誠意金不予退還，將作為違約 金處 乙方收取。乙方并有權通知該物業(yè)業(yè)主將該物業(yè)售與他人，甲方不得有異議。七、 如乙方未能在上述期限內按約定條件為甲方聯系好該物業(yè)，則乙方收取的誠 意金應立即退還給甲方，本合同終止，甲方不得為此再要求乙方承擔任何責任。八、本合