ss公園綠化工程監(jiān)理規(guī)劃

1、xx 公園一期工程監(jiān)理規(guī)劃目錄一、工程概況2二、監(jiān)理工作總程序、依據(jù)、目標、范圍和內(nèi)容4三、監(jiān)理組織機構(gòu)、職責、檢測設(shè)備及圖紙資料配置6四、工程質(zhì)量控制11五、工程進度控制28六、工程造價控制32七、合同管理及其它事項管理36八、信息管理42九、組織協(xié)調(diào)44十、安全文明施工控制45十一、監(jiān)理報告目錄46十二、施工圖審核47十三、監(jiān)理服務質(zhì)量目標、措施、工作制度48十四、結(jié)語50一、工程概況1、工程概況xx 公園一期（花卉園藝展 x 區(qū)）工程計劃開工日期 x 年 3 月 15 日，計劃竣工日期 x 年 5 月 20 日。本工程位于 x 市位于 x 市 x 區(qū) x 鎮(zhèn)。x 地區(qū)屬半潮濕大陸性季風氣

2、候， 夏季炎熱多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。年平均氣溫10oC-12oC，1 月份平均氣溫-7 oC-5oC，7 月份平均氣溫 25oC-26oC。由于受季風氣候影響，風向有明顯季節(jié)變化，冬季以北和西北風為主，夏季為偏南風，春季為南北風向轉(zhuǎn)換季節(jié)。降水的季節(jié)分配很不均勻，年降水 650-750mm，75%以上是在夏季， 7、8 月常有暴雨。 x3 月-5 月為最佳種植時間，有利于提高苗木成活率。本工程為 x 區(qū)環(huán)境整治工程，與建筑工程有交叉。本工程場區(qū)附近交通便利，施工條件較好，有建設(shè)單位提供的水電接入點。2、工程特點本工程是一個大型的、綜合性的園林景觀工程，屬環(huán)境建設(shè)。在綠化工程實施的同時

3、，土建、水電、置石、景石、園林小品等項目也會穿插進行，需要多種專業(yè)施工隊參加施工，施工過程會出現(xiàn)嚴重的交叉干擾，要求組織者必須有很高的綜合管理和協(xié)調(diào)能力。因此要求施工企業(yè)必須是具有綜合能力的園林公司，并組建一個綜合控制能力很強的項目部來組織施工。3、現(xiàn)場施工工期目標緊迫本工程占地面積大，總工期在 75 天以內(nèi)，完成幾萬平米的具有綜合景觀項目的園林工程，工期十分緊迫。必須施工組織科學、合理，用技術(shù)的手段、科學的管理方法安排各項施工工序，形成良性秩序，確保按期完成任務。施工安排應以多個隊伍的平行施工為主，適當穿插流水作業(yè)，適時組織三班輪班作業(yè)。4、工程質(zhì)量要求高本工程在施工材料、施工質(zhì)量等方面要求

4、標準高，施工必須嚴把質(zhì)量關(guān)，精心組織、精心施工，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。5、工程技術(shù)難度大由于今年入春時間比常年完，在工程開始初期，氣溫較常年偏低，特別是夜間氣溫還在零下，可以認為仍屬冬季施工，尤其是對有生命力的植物種植難度很大。水系駁岸工程量大，要求景觀效果控制的技術(shù)難度較大。喬木的種植，施工技術(shù)要求高、難度大，需要由園林專家和具有充分施工經(jīng)驗的技師，共同研究制定詳盡細致的施工方案之后方能施工。本工程擬采取樣板領(lǐng)路的方法，嚴格控制好施工質(zhì)量，保證按工期要求和質(zhì)量要求完成任務。二、監(jiān)理工作總程序、依據(jù)、目標、范圍和內(nèi)容1、施工監(jiān)理工作總程序簽定監(jiān)理合同組織項目監(jiān)理機構(gòu)進行監(jiān)理準備工作協(xié)助建設(shè)單位組織施工招

5、標、評標和優(yōu)選中標單位施工準備階段的監(jiān)理召開第一次工地會議施工監(jiān)理交底會審批工程動工報審表(A5)簽署同意開工施工階段監(jiān)理組織竣工驗收在 <單位工程驗收記錄 >上簽字簽發(fā)竣工移交證書 (B6)審核工程竣工結(jié)算工程保修期的監(jiān)理2、 監(jiān)理工作依據(jù)國家及 x 市現(xiàn)行的建設(shè)法規(guī)文件；國家及 x 市現(xiàn)行的建筑安裝工程施工規(guī)范、標準、規(guī)程；x 市現(xiàn)行的概預算定額及相關(guān)文件規(guī)定；國家和 x 市現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量評定標準；委托人與建研凱勃建設(shè)工程監(jiān)理公司簽訂的監(jiān)理合同；委托人與承包單位簽訂的工程總承包施工合同及相關(guān)文件和分包合同；本工程正式施工圖紙及有關(guān)標準圖；委托人提供的正式文件、技術(shù)資料；國家

6、標準建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 ；x 市頒布的現(xiàn)行的工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程 ；x 市頒布的現(xiàn)行的建筑安裝工程資料管理規(guī)程；建研凱勃建設(shè)工程監(jiān)理公司編制的質(zhì)量手冊、程序文件及作業(yè)文件。3、 監(jiān)理工作目標完成合同約定的監(jiān)理目標。對本工程進行目標動態(tài)控制，實現(xiàn)業(yè)主在工程施工合同中確定的質(zhì)量目標、進度目標和造價目標，贏得顧客的信任和滿意。詳見以下相關(guān)章節(jié)。4、 監(jiān)理工作范圍1) 施工階段監(jiān)理。2) 對本工程設(shè)計圖紙范圍內(nèi)的各專業(yè)工程進行全面監(jiān)理工作。5 、監(jiān)理工作內(nèi)容對本工程進行質(zhì)量控制、進度控制、造價控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)等，詳見以下相關(guān)章節(jié)。三、監(jiān)理組織機構(gòu)、職責、檢測設(shè)備及圖紙資料配置1、監(jiān)理組織機

7、構(gòu)根據(jù)工程內(nèi)容和監(jiān)理工作需要，本工程監(jiān)理組織機構(gòu)框圖如下圖所x：總監(jiān)理工程師馬穎軍總監(jiān)代表建筑施工園林綠化安全監(jiān)理市政監(jiān)理監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師工程師工程師資料員：注：根據(jù)施工進展情況，可增派所需專業(yè)監(jiān)理工程師；2 、職責2.1 總監(jiān)理工程師1) 對工程建設(shè)監(jiān)理合同的履行負全面責任，并定期向公司報告工作；2) 確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責；3) 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃和審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作；4) 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；5) 主持施工監(jiān)理交底等監(jiān)理工作會議，負責編寫會議紀要，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的重要文件，下達重要指令； 審定承包單位提交的開工報告

8、、 施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進度計劃；6) 審核簽署承包單位申報的重要申請和工程費用支付證書和竣工結(jié)算；7) 審查和處理工程變更；8) 主持和參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；調(diào)解建設(shè)單位和承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；9) 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；10) 組織項目監(jiān)理機構(gòu)各專業(yè)監(jiān)理人員對工程的質(zhì)量、進度、造價進行控制，按合同進行管理；11) 審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，參與工程項目的竣工驗收。12) 按照業(yè)主的開發(fā)計劃進行施工場地協(xié)調(diào)工作；13) 負責公司質(zhì)量體系文件在項目監(jiān)理機構(gòu)的實施；14) 組織

9、審查承包單位的竣工申請，在認定承包單位完成施工合同規(guī)定的工作內(nèi)容并達到合同規(guī)定的標準后，向建設(shè)單位辦理工程交付；15) 組持整理工程項目的監(jiān)理資料，對工程項目的監(jiān)理工作做全面總結(jié)；16) 就工程項目的主要監(jiān)理工作和工程情況記好“總監(jiān)理工程師日志” ；17) 負責對本項目監(jiān)理機構(gòu)人員進行檢查考核。根據(jù)工程項目進展情況可進行人員調(diào)配，對不稱職的人員調(diào)換其工作。2.2 專家組1) 定期或不定期去工地，協(xié)助總監(jiān)理工程師解決現(xiàn)場重大技術(shù)問題；2) 對本工程圖紙進行審圖，對本項目部的監(jiān)理工作進行技術(shù)支持。2.3 監(jiān)理工程師1) 在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導下，負責“質(zhì)量手冊”和“質(zhì)量體系程序”等質(zhì)量體系文件在本專

10、業(yè)監(jiān)理工作中的貫徹實施；2) 熟悉本項目有關(guān)的圖紙和文件，明確本專業(yè)監(jiān)理工作的特點和要求并按總監(jiān)理工程師的要求編制本專業(yè)的監(jiān)理細則；3) 參加圖紙會審， 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、 方案、申請、變更，監(jiān)督其實施，并向總監(jiān)理工程師提出報告；4) 負責本專業(yè)的質(zhì)量控制：核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料進行平行檢驗，合格時予以簽認；負責核查、分項 / 分部工程及隱蔽工程驗收；5) 每天巡視工地，對重點工序、關(guān)鍵部位進行旁站監(jiān)理和平行檢驗；6) 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理

11、工程師匯報和請 x；7) 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；8) 負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；9) 負責本專業(yè)施工進度控制；10) 負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證；11) 協(xié)助總監(jiān)理工程師做好工程竣工驗收工作。2.4 資料員1) 收集本監(jiān)理項目的文件、資料、報表、會議記錄按公司規(guī)定的項目監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理資料管理規(guī)定編目歸檔并應用計算機輔助管理；2) 參與編制監(jiān)理月報初稿；3) 擔任監(jiān)理例會記錄并按公司相關(guān)規(guī)定整理會議紀要；4) 負責項目監(jiān)理機構(gòu)的標準、規(guī)范、技術(shù)圖書、檢測工具、勞保用品、辦公設(shè)備等的保管；5) 負責本項目監(jiān)理機構(gòu)的考勤及生活

12、后勤工作。3、檢測設(shè)備及圖紙資料配置1）為本監(jiān)理部配備工程所需的政府法規(guī)文件、規(guī)程、施工驗收規(guī)范、 技術(shù)標準、手冊、通用標準圖，本公司的質(zhì)量手冊、程序文件、作業(yè)文件等。2）為本監(jiān)理部配備工程常用的先進檢測設(shè)備（見下表）。檢測設(shè)備一覽表儀器或設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量備注水準儀AC3251經(jīng)緯儀DJD2-G1新拌砼測試儀FCT1011滲漏巡檢儀Leek Seeker1涂層厚度測試儀DCFN20001電纜長度回聲儀9052 型1紅外線測溫儀PT-3L 型1電子測距儀（超聲波）SONIN601砼回彈儀HT-225A2多功能建筑工程質(zhì)量檢測儀JZC-22回填土檢測儀器一套1天平 1臺、環(huán)刀 3個、烘箱 1

13、臺等外徑千分尺025mm2游標卡尺200mm2水平坡度檢查尺1000mm5萬用電表DT9702兆歐表ZC-71鉗型電流表0-30A1接地測試儀ZC321單相三極插座安全檢驗器2照相機及數(shù)碼相機佳能2計算機P1打印機佳能噴墨1四、質(zhì)量控制1、質(zhì)量控制目標確保施工質(zhì)量滿足國家規(guī)范、設(shè)計標準及業(yè)主要求，工程質(zhì)量優(yōu)良工程。針對上述質(zhì)量目標，我公司將委派高素質(zhì)的監(jiān)理人員組成項目監(jiān)理部，在公司的服務和控制下，充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢，按照企業(yè)成熟的管理模式，嚴格按照 GB/T 19002ISO9002 標準建立的質(zhì)量保證體系來運作，以專業(yè)管理和計算機管理相結(jié)合的科學化管理體制，全面推行科學化、標準化、程序化

14、、制度化管理，以一流的管理、一流的技術(shù)、一流的服務、嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L以及守法、誠信、公正、科學的監(jiān)理原則，履行對業(yè)主的承諾，實現(xiàn)上述質(zhì)量目標。2、質(zhì)量控制原則工程質(zhì)量控制是整個監(jiān)理工作的核心，與進度計劃和計量相互制約，監(jiān)理工程師監(jiān)督施工單位按合同、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計圖紙要求進行施工，是監(jiān)理工作的原則。3、質(zhì)量控制的工作程序3.1 單位工程質(zhì)量控制及驗收程序參加圖紙會審和設(shè)計交底審批施工組織設(shè)計簽發(fā)表 (A-1)核定結(jié)構(gòu)原材料、參加隱蔽工程分部 / 分項工程園林綠化工程樣構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量質(zhì)量驗收質(zhì)量驗收板驗 收對影響使用功能和簽發(fā)表 (A7)簽發(fā)表 (A7)簽發(fā)表 (A7)觀感的材料進行質(zhì)不合格簽發(fā)表

15、不合格簽發(fā)表不合格簽發(fā)表量予控。(B2)(B2)(B2)簽發(fā)表 (A4)承包單位自檢合格填報 <單位工程驗收記錄>承包單位進行整改監(jiān)理工程師核查質(zhì)量保證資料項目監(jiān)理機構(gòu)簽發(fā)監(jiān)理通知(B1)項目監(jiān)理機構(gòu)進行竣工驗收有缺陷項目監(jiān)理機構(gòu)組織建設(shè)單位、設(shè)計單位、承包單位四方驗收合格項目總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工移交證書(B6)3.2 工程質(zhì)量的事前控制分包單位資格審查程序選擇分包單位總承包單位填寫分包單位資格報審表(A6)監(jiān)理工程師審查、協(xié)調(diào)簽認審查意見同意總承包單位與分包單位簽訂分包合同不同意分包單位進場施工工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制程序承包單位填寫工程材料 / 構(gòu)配件 / 設(shè)備報驗單 (

16、A4)承包單位不合格監(jiān)理工程師審核方法另 選1.審核證明資料合2.到廠家考察格3.進場材料檢驗4.進行驗證復試承包單位使用1) 核查承包單位的質(zhì)量保證和質(zhì)量管理體系。核查總承包單位的機構(gòu)設(shè)置、人員配備、職責分工的落實，督促配齊各級專職質(zhì)量檢查員，查驗各級管理人員及專業(yè)操作人員持證上崗情況，檢查質(zhì)量管理制度是否健全。2) 審查分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、專業(yè)許可證、崗位證書、外地施工企業(yè)進京施工許可證等。簽認分包單位資格報審表。3) 審查實驗室條件、資質(zhì)等級、技術(shù)力量，并確定見證人員，確定試驗單位；4) 審查施工單位工、料、機械設(shè)備情況；5) 審查施工組織設(shè)計工程施工方案，對承建單位報審的

17、施工組織設(shè)計（施工方案）報審表簽發(fā)審定結(jié)論。重點審查：審核施工組織設(shè)計，重點核定防水施工方案、配合比確定等；重點審核冬、雨季施工措施方案；6) 查驗施工控制網(wǎng)（平面和高程）和施工軸線，簽認施工單位測量放線報驗單。7) 簽認材料 / 構(gòu)配件和設(shè)備報驗8）檢查進場主要施工設(shè)備的規(guī)格、型號是否符合施工組織設(shè)計的要求。承建單位將月、工、料、機動態(tài)表報項目監(jiān)理機構(gòu)。3.3 施工過程中的質(zhì)量控制分項、分部工程簽認程序承包單位達到分項工程報驗條件進行自檢糾承包單位填寫分項/ 分部工程質(zhì)量報驗認可單(A7)正不合格監(jiān)理工程師審核合 格監(jiān)理工程師簽認分項工程承包單位繼續(xù)施工達到分部工程驗收條件自檢糾承包單位填寫

18、分項/ 分部工程質(zhì)量報驗認可單(A7)正（附：分部工程質(zhì)量評定表）不合格監(jiān)理工程師審核合 格總監(jiān)理工程師簽認分部工程1) 對施工現(xiàn)場進行巡視檢查，對關(guān)鍵工序、重點部位和關(guān)鍵控制點進行旁站監(jiān)理。及時糾正違規(guī)操作，消除質(zhì)量隱患。跟蹤質(zhì)量問題，驗證糾正效果。2) 采用必要的檢查、測量和試驗手段，驗證施工質(zhì)量。嚴格執(zhí)行現(xiàn)場有見證取樣和送檢制度。3) 驗收隱蔽工程 : 據(jù)承包單位報送的隱蔽工程檢查記錄監(jiān)理工程師到現(xiàn)場進行檢測核查。合格的工程予以簽認，并準予進行下一道工序。不合格的工程限期整改，合格后重新報驗。4)分項分部工程驗收，承包單位填寫分項/ 分部工程質(zhì)量報驗認可單報項目監(jiān)理機構(gòu)，監(jiān)理工程師到現(xiàn)場

19、核驗并對報驗的資料進行審查。對符合要求的進行簽認，對不符合要求的簽發(fā)不合格工程項目通知，承包單位整改合格后再報驗。 分項工程的簽認， 必須在施工試驗、 檢測完備，合格后進行。3.4工程竣工驗收的質(zhì)量控制1）當工程達到交驗條件時， 各專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量、 使用功能進行全面檢查。需要進行試驗的項目， 督促承包單位及時進行， 并對重要項目進行現(xiàn)場監(jiān)督。2）對承包單位自檢合格后填寫的 單位工程驗收記錄 和全部竣工資料進行核查，提出初驗意見。承建單位整改后進行竣工驗收。3）驗收結(jié)果符合合同要求， 有關(guān)方在單位工程驗收記錄 上簽字，并認定質(zhì)量等級。3.5 原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的預控1) 材料加工定貨

20、的質(zhì)量控制材料加工定貨時，施工單位應向監(jiān)理工程師提供產(chǎn)地和生產(chǎn)廠家，然后監(jiān)理公司會同施工單位、業(yè)主檢查其資質(zhì)和質(zhì)量保證體系與措施。經(jīng)認可后按檢查評定樣品標準進行驗收，材料進場后，施工單位按批量抽查，并將結(jié)果報監(jiān)理審核。2) 材料進場后的質(zhì)量控制材料進場必須附有原材料、 半成品、成品的質(zhì)量合格證或試驗、 檢驗報告；材料進場后按規(guī)定進行驗收和抽樣復試；監(jiān)理按原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量簽認程序開箱檢查、抽樣復式、見證取樣。3.6質(zhì)量問題和質(zhì)量事故處理1）監(jiān)理工程師對施工中的質(zhì)量問題除在日常巡視、重點旁站、分項、分部工程檢驗過程中解決外，可針對質(zhì)量問題的嚴重程度分別處理。2）對可以通過返修彌補的質(zhì)量缺陷

21、，責成承包單位先寫出質(zhì)量問題調(diào)查報告，提出處理方案；監(jiān)理工程師審核后（必要時經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計單位認可） ，批復承包單位處理；處理結(jié)果應重新進行驗收。3）對需要返工處理或加固補強的質(zhì)量問題，除應責成承包單位先寫出質(zhì)量問題調(diào)查報告，提出處理意見外，總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程部分暫停指令 ，再與建設(shè)單位和設(shè)計單位研究， 經(jīng)設(shè)計單位提出處理方案， 批復承包單位處理；處理結(jié)果應重新進行驗收。4、質(zhì)量控制的通用方法和措施4.1 組織措施1) 實施施工階段全過程、全方位監(jiān)理，做到只要工地有班組在施工，就有監(jiān)理人員在崗工作；2) 抓好承包單位的現(xiàn)場管理體系；督促他們按預先約定的程序進行施工。即必須安排足夠的勞動力，

22、且工種人員配套合理；施工機具的數(shù)量、性能和完好程度必須滿足施工要求； 原材料從數(shù)量、品種、規(guī)格和質(zhì)量上符合進度需要；3) 必須按施工規(guī)范、 施工組織設(shè)計、 方案的規(guī)定合理交叉施工； 現(xiàn)場管理有序、調(diào)度合理；4) 抓好勞務施工隊伍：信譽好、素質(zhì)高、經(jīng)驗豐富的優(yōu)秀勞務隊伍，能確保工程質(zhì)量和進度目標的實現(xiàn)。4.2 技術(shù)措施1) 按照本工程的監(jiān)理依據(jù)和本監(jiān)理公司的質(zhì)量手冊、質(zhì)量體系程序文件和作業(yè)文件進行質(zhì)量控制。2) 事前控制為主，抓好過程控制，嚴格驗收控制；3) “樣板引路”，以工序質(zhì)量來確保工程質(zhì)量；4) 重視施工圖審核，盡量把圖紙問題解決在施工之前，避免拆改帶來的質(zhì)量問題、工期拖延、資金損失；5

23、) 在審核施工組織設(shè)計和施工方法時，充分考慮其技術(shù)的先進性；6) 派經(jīng)過專業(yè)測量培訓的監(jiān)理人員，采用先進的儀器和檢測設(shè)備，對工程質(zhì)量進行檢測，確保工程質(zhì)量目標的實現(xiàn)；7) 應用計算機輔助管理系統(tǒng)， 進行動態(tài)跟蹤管理。 用明確的量化的數(shù)據(jù)來分析、研究和實施“質(zhì)量控制” ?，F(xiàn)場監(jiān)理部可與公司局域網(wǎng)聯(lián)通，公司可隨時了解工程的動態(tài)進展情況，以便進行決策，確保施工過程在受控狀態(tài)下運行。8) 重視施工過程控制 , 旁站 , 巡檢和平行檢驗；9) 嚴格施工驗收控制 , 成品驗收。10) 通過口頭警告，監(jiān)理例會、監(jiān)理通知等形式，隨時將質(zhì)量問題曝光，分析原因，限時限人采取措施解決，并跟蹤檢查；4.3 經(jīng)濟措施1

24、) 應用經(jīng)濟手段，保證工程質(zhì)量，堅持未經(jīng)監(jiān)理工程師簽認的工程不記工程量，不支付工程款；2) 利用合同條款，特別是按合同中約定的經(jīng)濟條款對質(zhì)量問題的違約方進行處罰，有助于質(zhì)量目標的實現(xiàn)。4.4 行使質(zhì)量否決權(quán)施工中出現(xiàn)下列情況之一時，監(jiān)理指令承包單位立即停工整頓。1）未經(jīng)檢驗即進行下道工序作業(yè)；2）工程質(zhì)量達不到規(guī)定要求，經(jīng)提出未采取有效措施改正；3）擅自采用未經(jīng)認可或批準的材料；4）擅自變更設(shè)計圖紙的要求；5）擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進場施工。4.5 監(jiān)理手段1）旁站：施工過程中對重點的項目和部位實施旁站，檢查施工過程中材料及混合料是否符合規(guī)范要求；檢查施工單位是否按批準的施工組織設(shè)計、技術(shù)方

25、案進行施工。2）測量：監(jiān)理工程師對已完成的工程進行實測實量驗收，監(jiān)理公司派經(jīng)過專業(yè)測量培訓的監(jiān)理人員，采用先進的儀器和檢測設(shè)備，對工程質(zhì)量進行檢測，對不符合施工規(guī)范要求的要施工方立即進行整修，無法進行的整修要求施工方返工。3）試驗：對重要材料、混合料的配合比、砼、砂漿的等級等，監(jiān)理人員可見證試驗。4）指令性文件：對重要的施工部位 , 監(jiān)理工程師通過書面指令和方案對施工單位進行質(zhì)量控制，用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問題，提請施工單位加以重視和改進。5、本項目的質(zhì)量控制要點、方法和措施本合同含室外鋪裝工程、 綠化工程、水溪水池工程、給排水工程、土建工程、特色景觀工程、景觀照明工程等工程。依場

26、地情況、根據(jù)招標文件相關(guān)要求和各分項工程施工特點，分綠化種植工程、庭園工程（含鋪裝、小品）和水電工程三條縱線安排施工工藝流程。根據(jù)同類工程的監(jiān)理經(jīng)驗和業(yè)主提供的情況簡介，特提出以下質(zhì)量控制要點、方法和措施5.1 綠化園林部分5.1.1 施工測量的監(jiān)理要點：1）施工測量準備工作的監(jiān)理審查施工測量方案，檢查測量儀器：本工程應用的經(jīng)緯儀、水準儀等須經(jīng)政府主管部門批準的計量檢測單位校核，并確保使用時在有效檢測周期內(nèi)。復核水準點及坐標點：對規(guī)劃勘測部門或業(yè)主提供的坐標樁及水準點進行復測，確定水準點和坐標的準確性。2）建筑物定位放線的監(jiān)理在開挖前，檢查引測坐標點，檢查是否用混凝土固定，必要時設(shè)防護欄桿。依

27、據(jù)規(guī)劃勘測部門提供的坐標樁及總平面圖，進行建筑物定位復測， 無誤后方可進行下一步工序施工。5.1.2 土方工程監(jiān)理要點：以機械為主，人工整理為輔。工序流程：測量放線 釘標高樁 土方測量 推土機整理 標高測量復核挖水系時，根據(jù)圖紙豎向，從中間向兩側(cè)挖掘、倒運土方，隨挖掘隨用推土機整理形狀。堆筑地形時，根據(jù)放樣標高，由里向外施工，邊造型、邊平整，邊撤邊翻松輾壓板結(jié)土，嚴禁機械設(shè)備在栽植表層土上施工。施工過程中始終把握地形骨架。微地形粗整形完成后，人工細做覆蓋面層，保持表面土質(zhì)疏松，并清理雜物，如：建筑垃圾等。人工平整從邊緣逐步向中間收攏，使整個地形坡面曲線和順、排水通暢?；靥钔敛辉试S含有顆徑超過

28、1cm 的石塊，雨天停止作業(yè)，雨后及時修整邊坡。為了防止土壤沉降造成地形低于標高，造型時實際地面高于設(shè)計標高。5.1.3 鋪裝及特色景觀工程施工監(jiān)理要點：施工流程：測量放線 土方開挖 基礎(chǔ)墊層（軟池底鋪設(shè)土工膜） 硬池底綁扎鋼筋 澆注混凝土 硬池底防水、保護層 軟池底復土 特色景觀、鋪裝及結(jié)構(gòu) 裝飾面層 驗收1. 測量工程開工前，對施工現(xiàn)場進行地形測量，計算填挖土方工作量，報業(yè)主審批。定位、定線和隱蔽工程測量，經(jīng)項目質(zhì)檢員預檢后，上報業(yè)主設(shè)計方進行驗線、驗槽或隱檢。隨工程進度，做好測量記錄。2. 鋼筋工程鋼筋加工前應進行人工除銹，鋼筋綁扎搭接長度35d。其搭接方案符合規(guī)范要求，較大鋼筋工程繪制

29、鋼筋加工表。鋼筋規(guī)格/ 型號符合設(shè)計要求。鋼筋作業(yè)場所搭設(shè)簡易工棚，室外存放鋼材要求標識準確，加蓋防水苫布。3. 混凝土工程混凝土用砂、石、水泥進行材料檢驗。配合比由實驗室出配比。砼攪拌場設(shè)熟練技工負責計量、用水、攪拌，要求計量準確，水灰比0.4 ，塌落度 2040mm，保證攪拌質(zhì)量。安排熟練技工負責混凝土震搗工作，隨時檢查模板是否變形、位移，保證砼密實度，減少蜂窩、麻面?；炷琉B(yǎng)護、防凍符合規(guī)范和作業(yè)指導書要求。4. 磚砌筑工程除結(jié)構(gòu)工程師特殊指明，地面以上磚砌體用 MU7.5磚 M5砂漿砌筑。地面以下磚砌體用 MU10磚 M7.5 砂漿砌筑。工藝流程：拌制砂漿確定組砌方法排磚摞底砌筑摸防潮

30、層。砂漿配合比符合規(guī)范要求。砂漿應隨拌隨用，一般水泥砂漿和水泥混合砂漿須在拌成后 3h 和 4h 內(nèi)使用完。磚的品種、強度等級須符合設(shè)計要求，并應規(guī)格一致，有出廠證明、試驗單；水泥符合規(guī)范要求。磚基礎(chǔ)砌筑前，基礎(chǔ)墊層表面應清掃干凈，灑水濕潤。組砌方法應正確，上下層錯縫。5. 鋼結(jié)構(gòu)工程所有外露鐵件，應于完成最終飾面之前，按照相關(guān)施工規(guī)范進行除銹、防銹處理；鋼材的色彩與飾面應與景觀設(shè)計師的書面審定文件相符合。施工流程：選材下料焊口清理打磨焊接組件焊縫清理打磨 焊接工藝評定檢驗進場安裝施工方法：根據(jù)設(shè)計要求，按照圖紙尺寸、顏色、材質(zhì)進行選材下料，其材料應具有質(zhì)量證明書并應符合設(shè)計的要求。鋼結(jié)構(gòu)安裝

31、前，應對鋼構(gòu)件的質(zhì)量進行檢查。鋼構(gòu)件的變形、缺陷超出允許偏差時，應進行處理。采用砂輪打磨處理摩擦面，打磨范圍不應小于焊接范圍的 4 倍，打磨方向宜與構(gòu)件受力方向垂直。焊工要經(jīng)過考核，合格后方可進行操作，合格證應注明施焊條件，有效期限；焊接時不要使用藥皮脫落的焊條和受潮結(jié)塊的焊劑；焊絲、焊釘在使用前應清除油污、鐵繡。施焊前焊工應復查焊件接頭質(zhì)量和焊區(qū)的處理情況；角焊縫轉(zhuǎn)角處宜連續(xù)繞角施焊，起落弧點距焊縫端部宜大于 10mm；當部件打磨焊接好后，嚴格按圖紙尺寸進行組合。鋼結(jié)構(gòu)采用擴大拼裝單元進行安裝時，對容易變形的鋼構(gòu)件應采取加固措施。鋼結(jié)構(gòu)的柱、梁、支撐等主要構(gòu)件安裝就位后，應立即進行校正、固定

32、。當天安裝的鋼構(gòu)件應形成穩(wěn)定的空間體系。鋼結(jié)構(gòu)安裝、校正時，應根據(jù)風力、溫差、日照等外界環(huán)境和焊接變形等因素的影響，采取相應的調(diào)整措施。6. 木作工程所有木件均應采用直紋一級木料， 其含水率不大于 18%，并應于完成最終飾面之前，按照相關(guān)施工規(guī)范進行防腐，防水處理。正式施工之前，遞交經(jīng)過表面處理的木質(zhì)樣品于景觀設(shè)計師審定后方可使用。木材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計要求。木材在使用期限內(nèi)應保持其防腐、防蟲和防火的性能，并對人畜無害。木材經(jīng)處理后，不得增加吸濕性，不得降低強度，不得腐蝕與木材接觸的金屬配件。對于易受潮的木結(jié)構(gòu)或木構(gòu)件應用油類，油溶性或不易流失的水溶性防腐劑對其進行處理。木作設(shè)臨時加工棚或場外加

33、工。禁用明火，易燃漆料遠離火源。選用防腐、防蟲效果較好的藥劑對其進行處理。水平放置加墊木置平，防止構(gòu)件變形和連接松動。木結(jié)構(gòu)在制作完成后，釘孔要作隱蔽防腐處理。7. 水刷豆石飾面工程做出樣板，經(jīng)甲方與設(shè)計確實后，再大面積施工。先鋪設(shè)兩側(cè)的花崗巖面層，并對邊緣進行保護，在水刷豆石部分， 30 厚面層用 1:2 水刷豆石抹面，用濕刷把漿刷去，微露小豆石防滑面，小豆石粒徑 5-8mm。面層與基層間空鼓：施工前把基礎(chǔ)清掃干凈，并刷一層素水泥結(jié)合層。應注意的施工質(zhì)量問題：面層豆石脫落：豆石晾干表面無水，避免豆石與砂漿間形成水膜，砼拌制時控制稠度，豆石在混凝土中的體積保證大于 2/3 ，刷漿時在混凝土新凝

34、后進行，微露豆石即可。砼凝固后用泡沫塑料再擦去豆石表面的灰漿。8. 塊料面層工程按照設(shè)計圖紙上的設(shè)計配比要求拌制好砂漿。根據(jù)設(shè)計要求，挑選顏色、規(guī)格一致的材料，進行試鋪。確定排列方式，縫隙大小，做好樣板，經(jīng)甲方和設(shè)計確認。塊料規(guī)格和強度應滿足要求，不能使用有缺棱掉角的塊料。使用的灰漿應符合設(shè)計要求。排列方式按設(shè)計要求，不能出現(xiàn)破活。鋪砌時必須要敲擊平實。應注意的質(zhì)量問題接縫不直：應將塊料掀起理縫，并邊鋪邊拉線控制。表面不平整：將塊料掀起進行加漿或減漿。塊料松動：把塊料之間的縫隙灌實。9. 山石工程置石指采用自然山石進行散置而成的溪流、水池工程。施工人員經(jīng)過培訓與考核具備一定的山石施工技術(shù)素質(zhì)，

35、工程主持人具備相應的施工經(jīng)驗。施工前，設(shè)計進行詳細設(shè)計意圖的交底，施工與設(shè)計達到溝通，必要時根據(jù)需要制作一定比例的模型小樣，經(jīng)審定確認后施工。操作前對施工人員進行安全交底，增強自我保護意識，嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程；施工人員佩戴勞動保護用品；吊裝前認真檢查機具吊索、綁扎位置、繩扣、卡子，發(fā)現(xiàn)隱患立即更換；山石吊裝由有經(jīng)驗的人員操作，起吊前進行試吊，五級風以上及雨中禁止吊裝。墊剎時，由起重機械帶鉤操作，脫鉤前必須對山石穩(wěn)定性進行檢查，松動的墊剎石塊必須背緊背牢。5.1.4 綠化種植工程施工監(jiān)理要點：綠化種植施工， 70cm以上土球的樹木必須用吊車，以下的可以用人工抬。關(guān)于綠化搶工和現(xiàn)場囤苗。本工程中

36、有交叉施工，而且種植工程在非種植季節(jié)的冬季進行，所以必須準備好囤苗，以保證苗木的及時供應。土壤是苗木成活的關(guān)鍵要素。在本工程的施工過程必須做好土層厚度控制和土壤質(zhì)量控制，以保證移植苗木的高成活率和優(yōu)良的生長勢。園林綠地土層厚度應大于植物主要根系的分布深度，按照x 市園林綠化施工規(guī)范要求的標準，各類植物所需的土層厚度應不低于以下標準：植被類型草坪花卉地被植物小灌木大灌木淺根喬木深根喬木分布深度30cm35cm45cm60cm90cm150cm苗木種植前，要求做好讀圖、現(xiàn)場勘察和制定綠化種植施工方案。進行現(xiàn)場勘查：了解現(xiàn)場周圍的施工條件如水源、電源、土源、道路交通、苗木存放場地，定點放線依據(jù)等。了

37、解現(xiàn)場的土壤情況，土壤 PH值應該為 7.0-8.5之間，土壤營養(yǎng)元素平衡。定點放線 : 符合設(shè)計圖紙要求，位置準確，標記明顯。定點放線后由業(yè)主和監(jiān)理驗收，合格后施工。5.2 水電工程施工部分5.2.1 給排水工程施工監(jiān)理要點：本工程給水系統(tǒng)采用的輸水管材UPVC，主管埋深 1.2m，支管埋深 0.8m。工程施工工藝 : 施工工藝流程：清理施工現(xiàn)場測量放線開挖溝槽鋪設(shè)管道水壓試驗管道沖洗驗收系統(tǒng)設(shè)備安裝系統(tǒng)調(diào)試開挖溝槽 : 在開挖溝槽前應由甲方和設(shè)計單位進行交底，掌握地下原有管網(wǎng)情況和工程地質(zhì)和水文資料。開挖溝槽的施工程序是定位放線、挖槽、溝槽基底側(cè)壁處理、驗收。定位放線：先按施工圖測出管道的

38、坐標及走向后，按圖x 方位打樁放線，確定溝槽位置、開挖寬度、深度等。挖槽：采用機械開挖方式。挖槽槽梆必須按 1:0.33 放坡，開挖出的土方堆放在溝槽的一側(cè)。土堆邊緣與溝邊的距離不得小于 0.5m，堆土高度不得超過 1.5m，堆土時注意不得掩埋消火栓、管道閘閥、雨水口、測量標志及各種地下管道的井蓋，且不得妨礙其正常使用。開槽中若遇有其他專業(yè)的管道、電纜、地下構(gòu)筑物或文物古跡等時，應及時與甲方、有關(guān)單位及設(shè)計部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)處理。驗收：槽底清理完畢后根據(jù)施工圖檢查管溝坐標、深度、平直程度、溝底坡向等，若局部過深或深度不夠，則需整改。檢驗合格后方可進行下道工序。選材：管材、管件及配件的材料規(guī)格、壓力

39、等級、質(zhì)量等均應符合設(shè)計要求和施工規(guī)范，進場時必須由甲方和監(jiān)理檢驗，合格后方可使用。管道安裝：安裝時采用人工下管，管道安裝時應慢慢落到溝底，每根管須對準溝槽中心線。管道不得放在凍結(jié)的地基上，若設(shè)計深度處仍為凍土層，則需超挖深至無凍土層，去除凍土，回填砂土找平夯實。管道安裝過程中，隨時清掃管道中的雜物，管道暫時停止安裝時，將管道兩端臨時封堵，防止進入雜物。管道逐節(jié)安裝完畢后應進行復測，合格后方可安裝下一節(jié)管道。雨期施工時應注意合理縮短開槽長度。暫時中斷安裝的管道應臨時封堵，防止雨水夾雜雜物流入，已安裝完畢的管道及時驗收回填。溝槽中如有積水及時排出，不允許溝槽內(nèi)長時間積水，更不允許在溝槽內(nèi)有積水的

40、情況下敷設(shè)管道，且雨天不得進行管道接口施工。UPVC管安裝時采用冷接法，具體采用膠合承插法。管道在溝槽驗收合格后方可安裝，安裝時從下游開始，承插口朝向施工前進的方向。水壓試驗 : 管道安裝完畢后，采取分段的形式打壓，基本上保證隨做隨打，以免影響后序工程，可80-100m 打壓一次，打壓時應逐步升壓，每次升0.2MPA為宜。升至工作壓力后，停泵檢查，不滲不漏。繼續(xù)升至試驗壓力，觀察壓力表 10 分鐘內(nèi)壓降不應超過 0.05MPA，管道、管件、接口位置不應滲漏，然后降至工作壓力，進行外觀檢查，不滲不漏為合格。在整個系統(tǒng)管道全部安裝完畢后，進行一次系統(tǒng)打壓，實驗過程如上所述，試驗合格后方可進行下一道

41、工序施工。管道沖洗 : 分段沖洗或整個系統(tǒng)安裝完畢后進行沖洗。沖洗前拆除管道上已安裝的設(shè)備，加入短管代替，并隔斷與其他正常供水管線的聯(lián)系，打開系統(tǒng)所有配水點，沖水時用高速水流沖洗管道，直至所排出的水無雜質(zhì)?；靥?: 管道安裝完畢并經(jīng)水壓試驗及泄水試驗合格后方可進行溝槽回填，采用人工回填。系統(tǒng)采用的管材在填土前應先對管道壓力充水，充水壓力應接近管道的工作壓力。防止在回填過程中管道擠壓變形，造成過水斷面壓力減小，影響澆灌系統(tǒng)的水力條件。溝槽回填應分兩步完成，先部分回填，再全部回填。部分回填是指管道以上約 100mm范圍的回填。一般采用砂土或篩過的原土回填，其中不應含有磚瓦、礫石或其他雜質(zhì)硬物。管道

42、兩側(cè)應分層夯實，禁止用石塊或磚礫等雜物單側(cè)回填。全部回填采用符合要求的原土，要求用輕夯或踩實的方案分層回填，一次填土100-150mm。在回填至管頂上50cm后，可用小型打夯機夯實。閥門井周圍人工用木夯夯實。直至回填到高出地面100mm左右為止。5.2.2 電氣工程施工監(jiān)理要點：在具體施工前首先要熟悉電氣系統(tǒng)圖，包括配電系統(tǒng)圖中的電纜型號、規(guī)格、敷設(shè)方式及電纜編號，熟悉配電箱中開關(guān)類型、控制方案，了解燈具數(shù)量、種類等。熟悉電氣接線圖，包括電氣設(shè)備與電器設(shè)備之間的電線或電纜連接、設(shè)備之間線路的型號、敷設(shè)方式和回路編號，了解配電箱、燈具的具體位置，電纜走向等。電纜保護管敷設(shè)：在過市政道路或鋪裝面處

43、穿鋼管保護，鋼管伸出路基兩側(cè) 0.6m。管線在出地面和入電纜井處，管口應加臨時封堵，并在管路附設(shè)時在管內(nèi)預穿鐵線，以便于后期電纜穿管敷設(shè)。管線敷設(shè)前應檢查溝底是否平整，無高低起伏現(xiàn)象，每一回路保護管應在電纜井首端管口處做好回路標記，以免在穿電纜時產(chǎn)生混亂。電纜溝回填：電纜保護管敷設(shè)完畢后并經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格后方可進行溝槽回填，采用原土分層人工回填。禁止用石塊或磚礫等雜物回填。采用符合要求的原土，要求用輕夯或踩實的方案分層回填，一次填土 100-150mm。在回填至電纜上 50cm后，可用小型打夯機夯實。 直至回填到高出地面 100mm左右為止。電纜敷設(shè)包括電纜直埋敷設(shè)和電纜穿管敷設(shè)兩種。 所

44、用電纜、電纜附件（如終端頭等）應符合國家現(xiàn)行技術(shù)標準的規(guī)定，具備合格證、生產(chǎn)許可證、檢驗報告等相應技術(shù)文件；電纜型號、規(guī)格、長度等符合設(shè)計要求，附件材料齊全。配電箱安裝：配電箱采用定做成品箱，必須符合當?shù)仉娏Σ块T的質(zhì)量要求，并需經(jīng)過監(jiān)理及甲方人員檢驗合格。在安裝配電箱前首先熟悉施工圖紙中的系統(tǒng)圖，理清各個回路控制，熟悉箱內(nèi)各開關(guān)控制設(shè)備，然后根據(jù)圖紙接線，并在箱門內(nèi)側(cè)牢固粘貼一次和二次回路系統(tǒng)圖。對多股銅芯導線要先壓接線端子，涮錫后再進行接線固定。在接線的同時做好回路標識，分別粘貼在箱內(nèi)開關(guān)及柜門指 x 燈處。保證配電箱內(nèi)配線合理、美觀，同時對接頭的每個點進行涮錫處理。接線完畢后，要根據(jù)圖紙再

45、復檢一次，確保無誤且甲方、監(jiān)理驗收合格后方可進行調(diào)試和試運行。調(diào)試時保證有兩人在場。燈具安裝前應結(jié)合環(huán)境來分析照明景觀效果，安裝完畢后進行通電試驗，對照明效果不佳的地方與甲方及設(shè)計溝通后進行適當調(diào)整。燈具的選型應經(jīng)甲方人員認可，并在進廠后經(jīng)甲方及監(jiān)理檢驗合格。燈具合格后方可進行燈具安裝。安裝后保證燈具豎直，方向正確，再同一排的燈具在一條直線上。燈具固定穩(wěn)固，無搖晃現(xiàn)象。接線安裝完畢后檢查各個回路是否與圖紙一致，根據(jù)圖紙再復檢一次，確保無誤且甲方、監(jiān)理驗收合格后方可進行調(diào)試和試運行，調(diào)試時保證有兩人在場。重要燈具安裝應做樣板方式安裝，安裝完成一套后請甲方及監(jiān)理人員共同檢查，同意后再進行安裝。電纜

46、接頭制作安裝：在制作電纜接頭時要嚴格按規(guī)范規(guī)定進行施工。在做導線連接時應盡量不使導線斷開，嚴格按圖集做法施工。五、工程進度控制1、進度控制程序承包單位編制施工總進度計劃填寫施工進度計劃報審表(A3)總監(jiān)理工程師審批注：如總進度計劃為施工組織設(shè)計的一部分，可不單獨審批承包單位編制年、季、月進度計劃填寫施工進度計劃報審表(A3)總監(jiān)理工程師審批按計劃組織實施監(jiān)理工程師對進度實施情況進行檢查、分析基本實現(xiàn)計劃目標嚴重偏離計劃目標承包單位編制總監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理通知(B1)2、進度控制的目標1） 應確保施工總進度滿足施工合同約定和業(yè)主要求，施工總工期控制在x 年 5月 20 日前竣工；2）將進度計劃進

47、行目標分解，分級控制：一級計劃：以合同總工期為目標，編制總體控制進度計劃二級計劃：以專業(yè)工程的階段目標為指導，分解成該專業(yè)工程的具體實施步驟，以滿足一級總體控制計劃的要求，以便對該專業(yè)工程進度進行組織、安排、落實；三級計劃：以二級進度計劃為依據(jù)，進一步分解進行流水施工和交叉施工安排，具體控制每一個分項工程在各個流水段的工序工期。3、進度控制的依據(jù)1) 建設(shè)工程施工合同 ;2) 本工程的招、投標文件 ; 4、進度控制的原則1) 建設(shè)工程施工合同所約定的工期目標 ;2) 確保工程質(zhì)量和安全的前提下控制進度 ;3) 采用動態(tài)的控制方法，對工程進度進行主動控制。5、 本項目進度控制的方法和措施5.1

48、根據(jù)以往同類工程的經(jīng)驗，本項目的進度控制，要控制好以下幾個環(huán)節(jié)：前期施工準備工作：及時做好定位測量、土方開挖、各種需用材料計劃的編制和詳細實施計劃的制定、施工人員按需進場。室外市政管線、道路、綠化工程：室外工程應適時插入，及時進行市政管網(wǎng)的接駁。分階段完成道路、綠化工程。交叉施工原則：要充分體現(xiàn)結(jié)構(gòu)快、初裝修和機電安裝早插入、精裝修緊張有序的原則。結(jié)構(gòu)工程分段驗收、分段施工。善于處理和解決交叉施工的矛盾：裝修工作與機電安裝交叉工作面大，工序繁多、內(nèi)容復雜，處理不當將出現(xiàn)相互制約、相互損壞、相互扯皮的混亂局面。所以，必須在明確材料、設(shè)備到場日期的前提下，制定總體計劃，根據(jù)總體計劃統(tǒng)一組織、統(tǒng)一安排、統(tǒng)一協(xié)調(diào)，使整個工程形成一個和諧高效的有機整體；明確責任，使各單位的協(xié)調(diào)工作制度化。5.2 針對本項目，提出以下控制措