工廠房屋租賃合同協(xié)議書

1、工廠房屋租賃合同協(xié)議書工廠房屋租賃合同范本出租方（甲方）承租方（乙方）根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基 礎(chǔ) 上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達 成 協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、出租情況及基本要求1、甲方租賃給乙方的廠房座落在 電子有限公司廠區(qū)內(nèi)，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，廠房租賃總面積為： 平方米。2、乙方必須遵守 電子有限公司的廠紀廠規(guī)及有關(guān)國家規(guī)定的環(huán)保、安全、勞動法等法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方有 權(quán)收回廠房，并不退還租金。二、租賃期限租賃自年月日起，至年 _月 _日止，租賃期 年。三、租金支付方式1、甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：元 / 平方

2、 米，以后每年遞增2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實際年租金的 1% 增收滯納金，并有權(quán)終止租賃合同2、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書而要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、其他費用1、租賃期間，由甲方按照 100KW 的額定配給標準， 將電纜 裝 配到廠房外圍為止，廠房內(nèi)部的電氣裝修應(yīng)按照國家規(guī)定的電氣裝 修標 準，由乙方自行承擔完成；2、租 賃期間，廠房內(nèi)所發(fā)生的所有水、電、電話通訊等費 用 按成本價由乙方按月向甲方交納；3、租賃期間，由乙方承擔甲方一名門衛(wèi)的薪資；4

3、、租賃期間， 乙方應(yīng)服從甲方安全部的統(tǒng)一管理， 因乙方 生 產(chǎn)導(dǎo)致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部 門處 罰的，均由乙方自行承擔全部責任；5、租賃期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費用，由 乙方自行承擔。6、租賃期間，廠房內(nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢（包含花崗巖地磚等）以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價為人民幣渠萬元交付給乙方有償使用；租賃期滿或中途中止時，嚴禁私 自拆除、變更、損壞廠房內(nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施。五、廠房使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬 設(shè)

4、施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修；乙方拒不維修，甲方可代 為維 修，維修費用由乙方承擔。2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使 用和安全的狀態(tài)。3、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征 得 甲方的書而同意，如按規(guī)定需有關(guān)部門審批的，應(yīng)由甲方報請有關(guān) 部門 批準后，方可進行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方 的 書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，則甲方有權(quán)提前終止木合同 ，并 收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。2、 租賃期滿，乙方應(yīng)當保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使 用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、 租賃期間，甲、乙雙方均應(yīng)遵守

5、國家的法律法規(guī)，不得 利用租賃的廠房進行非法活動。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、 安全、衛(wèi) 生工作。3、 租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造 成本合同無法履行，雙方互不承擔責任先和后利給乙4、租賃期間，乙方應(yīng)按月及時支付一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)提前終止租賃合同。5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失果，均由乙方承擔。八、違約責任：任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應(yīng)支付相當于當期半年租金的違約金給守約方。九、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房

6、租賃合同即宣告作廢。十、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。岀租方（甲方）承租方（乙方）授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：簽約日期：年 月日簽約日期：年 月曰關(guān)于廠房租賃合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等地、互的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方將其合法擁有的廠房出租 方使用。雙方達成合同如下:、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在，屬第層，租賃建筑建筑而 積 為平方米。雙方在合同生效時進行現(xiàn)場確認。廠房結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝 土結(jié) 構(gòu)，甲方對該廠房有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。二、廠房交付日期和租憑賃期限1. 廠房租賃自至年月日止。租賃期

7、2. 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還， 乙 方如未按期歸還房屋，甲方可選擇停止供應(yīng)水、電和蒸汽的方法， 促 使乙方中止生產(chǎn)經(jīng)營活動來履行合同；乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租 賃 期滿前六個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃 合 同。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。三、租 金及保證金支付方式1. 甲乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑而積租金 為 人民幣元。月租金為人民幣元，年租金元。租金由合同的第三年開 始每 年按照 %遞增。木合同租金金額為甲方收取的凈租金， 與租金相 關(guān)的稅費 由乙方承擔，在乙方繳納稅金后， 甲方有義務(wù)為乙方開具房 屋租金發(fā)票。2. 首期租金由乙方于

8、合同簽訂當日支付給甲方第一年的 , 六個月后支付剩余 %。第二年起乙方房租需提前一個月支付，租金一 年 一付，于屆期的每年月日前支付，逾期由乙方承擔日的滯納金。四、其他費用1?租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、蒸汽等費用及損耗維護費用由乙方承擔，具體折算方式見物業(yè)管理規(guī)定，乙方必須 在 每月規(guī)定之日前付清。逾期由乙方承擔日 1% 的滯納金。2. 租賃期間，因乙方共用電梯所產(chǎn)生的電力費用， 維護費 用， 由電梯的使用者共同分攤。3. 所有乙方使用的、應(yīng)支付的其他費用，須在每月前付清。五、安全生產(chǎn)和勞動保障及甲方免責條款。1. 乙方在簽訂租房協(xié)議，履行付款義務(wù)后，有權(quán)在甲方所 出 租的廠房內(nèi)組織

9、生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方必須嚴格遵照國家制訂的安全 生產(chǎn) 規(guī)章制度，不得違章作業(yè)。如因乙方違反國家安全生產(chǎn)管理條例 , 違章 作業(yè)而導(dǎo)致發(fā)生安全生產(chǎn)事故，其直接或間接責任，均由乙方承 擔，甲 方概不負責。2. 乙方在承租期內(nèi)，其錄用、聘用的各類生產(chǎn)及技術(shù)人員 均 由乙方自主招聘錄用，乙方須嚴格遵守國有勞動部門有關(guān)勞動保 障、工 薪、社保、衛(wèi)生、保健等方面的規(guī)章制度，足額全而、及時地 為其員工 提供相關(guān)保障，如乙方未能按國家及開發(fā)區(qū)主管部門的要 求，違法使用 相關(guān)人員，其產(chǎn)生的一切直接或間接責任均由乙方承擔 , 甲方概不負責。3. 乙方承諾守法經(jīng)營，其所從事的經(jīng)營活動符合經(jīng)核準的 營 業(yè)范圍，符合消防

10、安全、環(huán)保達標、排放達標。如乙方違法經(jīng)營， 其產(chǎn) 生的一切責任均由乙方承擔，甲方概不負責。六、廠房使用要求和維修責任1. 甲方出租給乙方的廠房當前各項性狀良好，甲乙雙方在協(xié)議生效時現(xiàn)場驗收交接。2. 乙方如需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先將設(shè)計圖紙 交 甲方審核，征得甲方同意后方可進行。按規(guī)定須前置審批的，獲批 準后 方可進行。七、租賃期滿和歸還1. 租賃期滿后，乙方應(yīng)及時清理廠房內(nèi)所有屬乙方所有的、 可 移動的財產(chǎn)和設(shè)施，無法搬離的部分不得拆除或搬離，但該部分甲 方不 得要求乙方恢復(fù)原狀。如因乙方逾期仍未處理的財物或設(shè)施，視 為乙方 自動放棄的棄置物，甲方可隨意處置，乙方不得提出異議。2.

11、協(xié)議期滿歸還廠房時，乙方應(yīng)保證將廠房恢復(fù)原狀，但 如 在取得甲方諒解或同意的情況下，可免除恢復(fù)原狀的義務(wù)。否則甲 方有 權(quán)向乙方收取因恢復(fù)現(xiàn)狀所需要的全部費用。乙方不得破壞甲方 的房屋 結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞，其損失由乙方承擔。八、租賃期間的現(xiàn)場管理1. 為規(guī)范管理，乙方車輛應(yīng)遵守甲方的管理制度，辦理進出登記手續(xù)，在指定的位置停放和裝卸。2. 為搞好廠區(qū)內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，乙方廠房范圍內(nèi)的衛(wèi)生，由 乙方自行負責，其生活垃圾應(yīng)堆放在甲方指定的地點，乙方每月承 擔給 甲方垃圾清運費及現(xiàn)場管理費伍佰元整，該款在支付房屋租金的 同時付清。生產(chǎn)垃圾的堆放和清運由乙方自行解決3. 租賃期間，乙方須遵守法律，自

12、覺維護治安管理秩序, 遵守消防安全條例，保護好消防設(shè)施、消防標志的性狀完好，保持消 防通道的暢通。如乙方人員違反相關(guān)條例，構(gòu)成違紀、違法和犯罪的 其一切責任由乙方承擔，甲方概不負責。十一、特殊規(guī)定條款1. 租賃期間如果政府拆遷導(dǎo)致無法繼續(xù)生產(chǎn)的， 涉及到政 府 賠償內(nèi)容的，其中與承租人合同內(nèi)容有關(guān)的賠償、補償歸乙方主張 和享 有。與土地和房產(chǎn)等所有者權(quán)益相關(guān)的賠償、補償歸甲方主張和 享有。 乙方的請求權(quán)從屬于甲方，在提出主張時由乙方主張，委托甲 方代理， 但乙方有知情權(quán)，且甲方不得侵占屬于乙方和利益。十二、其他條款1. 租賃期間，如一方因違約致使合同提前終止，應(yīng)賠償對方三個租金。如有其他損失的

13、，還應(yīng)賠償損失。2. 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。3. 租賃期間，水、電、蒸汽、及物業(yè)費用計算方式：用水計費方式：水費組成，自來水廠收取的自來水費，開 發(fā) 區(qū)收取的納管排污費、以及工廠自己污水處理維護成木費，特殊設(shè) 備加 收特別污水處理費。排污許可指標由甲方負責購買，使用人根據(jù) 排污總 量分攤一定比率的費用。用電計費方式：電費計算以類峰谷為電為依據(jù)計算，加上變壓器無功損耗容量值，以及按照實際使用比例分攤，甲方每度加收 一 角用于分攤變壓器開戶、檢測維護的費用。用氣計費方式：按熱電廠給予的單價計算實際使用量，并 且 按照用氣量

14、分攤蒸汽損耗。甲方每吉焦征收三元用于分攤蒸汽開 戶、檢 測維護的費用。物業(yè)收費每月元，其中生活垃圾處理費元，安保費元，保 潔 費元，職工車庫充電費元，其他管線、綠化等維護元。十三、本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，如不 能 協(xié)商解決，則由甲方所在地的人民法院處理。十四、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩分，具有同等的法律 效 力。十五、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年月 _ 日 年_ 月日廠房租賃合同協(xié)議范木 出租方（以下稱甲方）： 承租方（以下稱乙方）： 根據(jù)合同法 及其它有關(guān)法律的規(guī)定， 甲、乙雙方在自 愿、平等、互利

15、的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用 的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在 , 租賃建筑而積為 平 方米。廠房類型為 ，結(jié)構(gòu) O二、廠房起付日期和租賃期限1、 廠房裝修日期 個月，自 月 日起，至月日止。裝修期間免收租費。2、廠房租賃自 年月日起，至年月日止。租賃期 年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還， 乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前 個月，向甲方提出書面要 求，經(jīng) 甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為

16、元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為一 - %o3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付 月一日前向甲方支付租金。四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在天內(nèi)付款2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米 物 業(yè)管理費為人民幣 元。五、 廠房使用要求和維修責任1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障 時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)； 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行 維修。 逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。 因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生 故 障的，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由 乙方 承擔。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可 使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，