某公司清潔服務(wù)合同范本

1、xxxx府清潔服務(wù)合同xx置業(yè)物字20079002號xxxx置業(yè)與市xx清潔服務(wù)xxxx府清潔服務(wù)合同xx置業(yè)物字20079002號甲方：xxxx置業(yè) 乙方：市xx清潔服務(wù) 簽訂地點：市xx縣簽訂時間：2007年10月日xxxx置業(yè)（甲方）和市xx清潔服務(wù)（乙方）根據(jù)中華人民國（中國）的有關(guān)法律和條例，本著平等互利、共同做好xxxx府清潔工作的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，乙方為甲方開發(fā)、管理的項目位于市xx縣xx鎮(zhèn)寮仔工業(yè)區(qū)的xxxx府提供清潔、保潔服務(wù)，特訂立本合同，具體條款如下：一、 清潔服務(wù)圍與標準銷售中心、樣板房、銷售通道、河堤公園、游泳池、市政道路（詳見合同附件三：清潔服務(wù)圍與標準）二、 清

2、潔服務(wù)期限自 2007年 10 月 30 日至 2008 年 10 月 30 日三、 承包費用與支付方式：1、每月總承包費（含稅）：a). 在銷售現(xiàn)場未全部開放時，依據(jù)現(xiàn)場開放實際程度配備相應(yīng)數(shù)量的清潔人員，每月清潔費用按實際配備人數(shù)1365元/人核計。b). 銷售現(xiàn)場全部開放后，現(xiàn)駐場人數(shù)為11人（詳見附件四：清潔公司駐場服務(wù)人員配置與），每月總保潔費用為人民幣壹萬伍仟元整（小寫： ￥15000.00 元 ）。c).如日后人員增加或是減少，根據(jù)甲方書面通知乙方的函件或是補充協(xié)議確定駐場人數(shù)，相應(yīng)增加或是減少保潔費用。2、每月清潔承包費用計算方式：以甲方書面通知乙方派出駐場保潔人數(shù)乘以1365

3、元每人計算每月清潔費用。3、費用支付方式：甲方應(yīng)在次月 15號前，憑乙方提供的有效足額發(fā)票以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳支票支付上月的清潔服務(wù)費。如乙方未能按時提供發(fā)票的，則付款時間相應(yīng)順延。四、 雙方的權(quán)利和義務(wù)：（一）甲方的權(quán)利義務(wù)：1、如發(fā)生特殊情況（如有突發(fā)性清潔、評優(yōu)達標清潔、突擊檢查不合格等）需要臨時對清潔服務(wù)時間、容等進行調(diào)整的，甲方現(xiàn)場管理人員有權(quán)直接指揮乙方駐服務(wù)區(qū)人員，乙方與其工作人員應(yīng)予積極配合。2、如甲方臨時要求乙方協(xié)助完成合約以外的任務(wù)，乙方員工應(yīng)在力所能與的圍給予配合，應(yīng)先完成任務(wù)后按正常價格雙方再協(xié)商收費問題。3、甲方有權(quán)對乙方清潔服務(wù)工作進行監(jiān)督、檢查，乙方未達到清潔質(zhì)量標準

4、時，甲方有權(quán)要求乙方改進，如無改進，甲方有權(quán)依日常保潔圍標準、清潔服務(wù)違約處罰規(guī)定與合同的其他條款進行處理。4、甲方免費提供一間約 15 平方米地方作為乙方現(xiàn)場辦公和存放物料之用。乙方負責保管清潔工作中所使用的工具器械和物料。5、甲方免費提供清潔工作所需的水、電并安裝220V電源插座和清潔用水龍頭作為清潔使用，確保安全。6、 按合同約定支付有關(guān)費用于乙方。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)：1、乙方在服務(wù)區(qū)域需遵守各項管理規(guī)章制度，進駐小區(qū)前需將公司管理人員與駐服務(wù)區(qū)域人員架構(gòu)、復(fù)印件資料呈交甲方。如該人員有變動，乙方應(yīng)提前一個星期書面通知甲方。2、乙方的清潔人員年齡介于 18 歲至 45 歲，須經(jīng)培訓(xùn)才能

5、上崗，統(tǒng)一服裝、衣著整潔、文明有禮、胸前佩戴貼有照片的本公司工作卡。3、在服務(wù)期間，乙方須對清潔人員需進行定期培訓(xùn)，并提交培訓(xùn)方案給甲方,甲方有權(quán)抽查乙方的培訓(xùn)情況。4、乙方有責任協(xié)助甲方維護公共設(shè)施、設(shè)備的完好，若乙方人員發(fā)現(xiàn)設(shè)備有損壞時，應(yīng)與時以書面形式通知甲方人員進行維修；如由于乙方責任而造成的設(shè)施損壞的，應(yīng)照價賠償。5、乙方在清潔工作中所用的工具、設(shè)備、物料均由乙方負責（含垃圾袋與收集生活垃圾用的膠桶正常損耗補充），乙方自行保管清潔工作中所使用的工具器械和物料。6、乙方駐小區(qū)的員工，必須遵守勞動安全規(guī)程，如發(fā)生工作事故，概由乙方負責，與甲方無關(guān)。乙方駐小區(qū)的員工工資、保險、福利等均由乙

6、方負責，與甲方無關(guān)；乙方員工的行為導(dǎo)致甲方或他人的人身、財產(chǎn)損害的，乙方須承擔全部責任。7、乙方員工不得在工作場所與工作圍口出污言，酗酒、賭博與不文明的語言行為。乙方不得做出對甲方的商譽、聲譽有不良影響的言行，不得有意打探甲方的部信息和將甲方的部信息向外傳遞。8、為加強對保潔工作的日常檢查和監(jiān)督，確保按本合同完成保潔工作和達到質(zhì)量標準，乙方應(yīng)建立“清潔服務(wù)質(zhì)量跟蹤表”、“各崗位工作細則”與“周期工作計劃表”由乙方駐場負責人填寫，交甲方管理處人員檢查確認和提出整改意見；表格版式附在合同附件里。五、 違約責任：（一）任何一方無故單方終止合約，對方有權(quán)要求違約方賠償一個月清潔費作為補償。如遇不可抗力

7、，雙方協(xié)商解決的辦法。（二）乙方提供的信息若有虛假或不實，包括在訂立合同的過程中所提供的資料或證明文件，甲方一經(jīng)查實即可解除合同并可以合同總金額的30%向乙方追究違約責任。（三）如因乙方未能按合同要求履行義務(wù)而造成甲方損失的，一切責任由乙方負責。（四）如乙方工作不與格項達四項/月，或是連續(xù)兩月達三項/月，甲方有權(quán)終止合同并不作任何補償；甲方無故不按時支付合同款項，乙方有權(quán)終止合同并不作任何補償。六、 其他約定：（一）任何一方因其它原因而無法繼續(xù)履行合約的，必須提前30天書面通知對方，甲方依據(jù)本合同的規(guī)定解除合同的除外。（二） 每月付款前，由甲方根據(jù)對乙方的工作檢查情況，填寫對承包公司工作檢查記

8、錄表（附件一）檢查合格后，甲方憑該表和乙方開具的有效發(fā)票付款；如檢查情況不達標，乙方應(yīng)按標準整改，如乙方拒不整改或整改不合格，甲方有權(quán)扣除當月承包清潔服務(wù)費，并有權(quán)終止本合同而無須任何經(jīng)濟補償。若乙方當月受有效投訴累計達到小區(qū)業(yè)戶總數(shù)的1%時（服務(wù)區(qū)域業(yè)戶總數(shù)在五百戶以下的按累計達到五次計，就同一事項有多人投訴時按一次計），甲方有權(quán)扣除當月承包清潔服務(wù)費，并有權(quán)終止本合同而無須任何經(jīng)濟補償。七、送達凡是與本合同有關(guān)的往來文件，除由乙方授權(quán)人簽收外，若沒有書面另行通知，則以本合同注明的地址為送達地址。八、合同文本：合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，合同經(jīng)雙方法定代表人簽名或加蓋公章時

9、生效。九、合同附件：本合同包括如下附件，若附件與合同正文的解釋發(fā)生沖突則以合同正文為準。附件一：保潔服務(wù)成本預(yù)算與報價附件二：合格供方質(zhì)量記錄表附件三：清潔服務(wù)圍與標準表附件四：清潔公司駐場服務(wù)人員配置與附件五：清潔服務(wù)人員行為規(guī)和質(zhì)素要求附件六：授權(quán)委托書附件七：xxxx府小區(qū)清潔招標書與乙方回標書甲方：（公章）xxxx置業(yè)法定代表人：（授權(quán)人簽名）：0 ：0地址：市xx縣xx鎮(zhèn)寮仔工業(yè)區(qū)乙方：（公章）市xx清潔服務(wù)法定代表人：（簽名）授權(quán)代表：（簽名）：020- 8643 8435 ：020-8629 6812地址：市白云區(qū)東路景鴻街201號 ：510425 稅務(wù)登記號：440 工商注冊號

10、：05附件一. 清潔工具、物料消耗與報價1、 清潔物料月度消耗名稱使用對象用量單價（元）金額（元）玻璃清潔劑清洗玻璃表面1加侖2525靜電除塵劑大堂、電梯間地面1加侖6565地板清潔劑清潔大堂地面2加侖4896不銹鋼油護欄、不銹鋼設(shè)施0.5加侖6532.5除油劑清洗地面2加侖75150全能清潔劑普用2加侖3264漂白水垃圾房消毒、清潔工具2桶4590起蠟水清潔地面用2加侖3876潔而亮清洗頑固污漬3支1339去污粉清除污漬3瓶1030洗衣粉清潔工具用1件6060大掃把道路、廣場2個1530膠掃把掃地125.566垃圾鏟掃垃圾55.226毛巾保潔工具20條3.570地拖保潔工具10把660地拖桶

11、保潔工具22550潔廁精清潔衛(wèi)生間用1桶5050碧麗珠裝飾面3只1339、鏟刀、塵推、洗地刷、水管等保潔普用工具月消耗一批100垃圾袋（大）垃圾清收專用300個0.3090月度消耗（含垃圾袋）合計：￥1308.50元B、每月投入機械、工具折舊預(yù)算序號名稱數(shù)量單價金額（元）折舊分攤（年）實計（元）1多功能擦地機1臺385038502160.42多功能吸水機1臺120012002503吸塵機1臺800800233.34高壓清洗機1臺375037502156.35洗洗玻璃工具51206001506鋁梯2套245490220.48雨衣4套52208117.39垃圾車1部500500220.8每月折舊合

12、計：￥508.50元C、每月清潔費用財務(wù)分析表序號名 稱金 額1現(xiàn)場負責人（主管）1人1400元=1400.00元2保潔人員薪金10人750元=7500.00元3勞保福利費2400.00元4設(shè)備折舊508.5元5清潔用具物料消耗（含垃圾袋）1308.5元6合理利潤800.00元7稅金13917元8%=1113.36元合計金額：15030.36元綜合保潔總報價： ￥15000.00元/月（含稅）注:1、此報價不含垃圾處理費用與裝修垃圾的清理。2、此報價是根據(jù)現(xiàn)在的現(xiàn)場實際情況而報價，隨建設(shè)施工的不斷完善，道路、板房的保潔人員也相應(yīng)增加。3、增加保潔人員按新增人員配制實施，以每人每月￥1365.0

13、0元計算新增保潔費用。4、售樓部與樣板房的開荒報均價每平方米叁元整（￥3.00元），具體面積按實際面積計算。5、外墻清洗報均價每平方米壹元整（￥1.00元），具體面積按實際面積計算。6、晶面處理報均價每平方米叁拾元整（￥30.00元），具體面積按實際面積計算。7、地毯清洗報均價每平方米叁元整（￥3.00元）（該價為100平方米以上），具體面積按實際面積計算。8、打蠟報均價每平方米叁元伍角整（￥3.50元）（該價為100平方米以上），具體面積按實際面積計算。9、滅四害報均價每平方米捌角整（￥0.80元）（該價為200平方米以上），具體面積按實際面積計算附件二：合格供方質(zhì)量記錄部門：版本號：C/1

14、 NO：承包公司承包項目合同號合同有效期部門/單位意見被承包項目負責部門/樓盤使用人有效投訴次數(shù)： 重大投訴次數(shù)：發(fā)不合格整改通知單次數(shù)： 完成整改情況：檢查驗收結(jié)果： 時間：建議扣罰合同金額：扣罰理由： 經(jīng)手人簽字：_ 負責人簽字：_受檢公司 負責人簽字：_業(yè)務(wù)主管部門 負責人簽字：_相關(guān)部門 負責人簽字：_督察部接獲使用人有效投訴次數(shù)：公司檢查扣分狀況： 負責人簽字：_備注：1. 相關(guān)部門意見是指雖然不是承包項目的直接使用人，但對承包項目負間接監(jiān)督責任的部門需填寫意見，例如屬工程維修的項目需工程部負責人加注意見。2. 業(yè)務(wù)主管部門指該承包項目的職能部門負責人簽字。（如物業(yè)部/社區(qū)部/工程部

15、等）3. “使用人有效投訴次數(shù)”的“使用人”是指該項目的實施受惠人，如在樓盤發(fā)生的項目，使用人是指業(yè)戶4. 有投訴并發(fā)整改通知單的需附意見記錄表與整改復(fù)函附件三、清潔工作圍與操作質(zhì)量標準1、 公共區(qū)域清潔服務(wù)標準區(qū)域項目與容次數(shù)標準銷售中心規(guī)劃通道1、地面清潔不斷巡視地面潔凈、無污漬、花壇無垃圾2、綠化花壇清潔3、車道清潔銷售中心1、首層入口地面紅地毯清潔不斷巡視潔凈、無污漬、無雜物2、大堂所有門、窗與玻璃清潔不斷巡視光亮、潔凈3、各區(qū)域標志牌、墻身、門與地腳線清潔每日一次無灰塵4、清理大堂垃圾桶與煙灰缸并保潔不斷巡視無漬5、大堂地面拋光/大堂地面推塵保潔，入口地毯墊子吸塵每日一次無塵、潔凈6

16、、大堂所有設(shè)施與裝備每日一次無塵、潔凈7、大堂天花風口清潔每周一次無塵、潔凈8、照明清潔每月一次無塵、潔凈9、各區(qū)域之綠化擺盆每日一次無雜物10、花基、花槽、花壇連種植物地方（外圍）與壁上掛物、各種欄桿、扶手、擋板等每日一次無雜物11、各樓層消防箱要抹凈、箱無塵每日一次無漬、光潔12、衛(wèi)生間清潔每日二次潔凈、無臭味、無水漬13、大堂家具、擺設(shè)清潔不斷巡視無塵、無污漬露天停車場1、停車場地面清潔每日一次潔凈2、各外露之設(shè)備設(shè)施清抹除塵每日一次樣板房1、地面干凈、家具、飾品清潔、整齊不斷巡視潔凈、無塵2、門、窗、玻璃清潔不斷巡視光亮、潔凈3、墻身、各區(qū)域門與地腳線不斷巡視無灰塵4、地面拋光/地面推

17、塵保潔，地毯、墊子吸塵每日一次潔凈、無塵5、照明清潔每月一次潔凈、無塵6、各區(qū)域之綠化擺盆每月一次無雜物樣板層電梯1、電梯外時常保持清潔、不銹鋼面無手印每日兩次無漬、光潔所有地溝、管道1、保證地溝管道的疏通每日一次無塵游泳池1、泳池周邊清潔巡回清潔無垃圾、污漬2、設(shè)備設(shè)施清潔每日兩次無污漬、積塵3、泳池清洗每月一次無污漬、青苔河堤公園1、人行道地面巡回清潔無垃圾、沙塵2、花基清潔每周一次無明顯污漬市政路1、地面清掃每日兩次無明顯大件物垃圾2.定期性工作項目定期性工作蟲控服務(wù)1. 蚊子與蒼蠅每兩月一次2. 蟑螂、螞蟻、地毯、跳蚤3. 老鼠（放鼠藥前一定要標貼警告字標）每兩月一次4. 一定提醒管理

18、處提前貼出通告地毯大清洗1. 吸塵每天2. 用地毯機清洗每季一次3. 弄干/加保護膜大堂高處照明設(shè)備設(shè)施清潔大做1. 清潔燈泡與罩每月一次2. 拆除與裝回衛(wèi)生間/垃圾房徹底消毒清潔、消毒/殺菌、擦干每月一次石材養(yǎng)護保養(yǎng)、打臘、起漬每月一次高處的標志牌指示牌除塵、抹亮每周一次所有外露管道所有露出之管道不能積塵，不能有污漬每兩星期一次停車場各式指示牌 / 道閘與附屬設(shè)備每周一次外墻清洗按標準專用清潔劑二年一次其他一般合約圍包括清潔容按需要備注：（1） 以上是最低清潔次數(shù)，視實際情況另行調(diào)整；（2） 保潔時間為早上7：30 至下午 18：00；（3） 每天保持清潔圍無衛(wèi)生死角、無積存垃圾，垃圾無亂堆

19、亂放，排水渠、下水道通暢，即時清理亂貼；（4） 駐場保潔工必須遵守項目的有關(guān)規(guī)章制度，如有違反按該項目與甲方相關(guān)制度和責任書相關(guān)條款執(zhí)行。（5） 乙方責任人與下屬員工所有物品進出本項目需在保安崗登記，搬出物品需經(jīng)貴方批準并辦理放行手續(xù)。附件四： 人員配備與時間安排（一）、目前人員配備（11人）1、售樓部保潔需配制2人；2、A型樣板房一套保潔需配制1人；3、B型樣板房一套、交樓標準裝修一套保潔需配制1人；4、C型樣板房各一套保潔需配制1人；5、D型樣板房一套保潔需配制1人；6、銷售通道、露天停車場、游泳池、河堤公園與市政路保潔需配制2人；7、清洗高低位與石材養(yǎng)護機動技術(shù)員1人；8、替休1人；9、

20、主管1人11、上班保潔時間安排上午 7：30-11：00 按崗位配制人員上班 中午 11：0014：00 輪流休息吃飯 下午 14：00-18：00 按崗位配制人員上班 注：具體上班時間根據(jù)現(xiàn)場工作情況安排。附件五：清潔服務(wù)人員行為規(guī)和質(zhì)素要求一、應(yīng)急、防火、急救專業(yè)知識培訓(xùn)計劃與措施所有駐場負責保潔的員工都要有全面的防火、應(yīng)急、急救常識，積極、認真配合該小區(qū)保安員做好小區(qū)的服務(wù)工作，為切實做好此項工作，特訂以下計劃：1、所有員工在入職前，都要作一次防火、應(yīng)急、急救的崗前教育，使每一個員工有足夠的防火、應(yīng)急、急救意識。2、 每天上崗前，負責人要進行崗前培訓(xùn)10分鐘，總結(jié)昨天工作中出現(xiàn)的問題，表

21、揚工作突出的員工，提出做得不足的地方，強調(diào)今后要注意的問題和改善的地方。3、 保潔負責人每天在上崗前要與保安主管、管理處取得聯(lián)系互相溝通，耐心聽取意見，改進工作中存在的問題，使小區(qū)的服務(wù)質(zhì)量做得最好。4、 員工在上班時，要密切注意小區(qū)外所發(fā)生的一切事情，見到有隱患的事情應(yīng)該馬上處理，如果不能解決問題應(yīng)馬上通知負責人，由負責人處理。負責人解決不了馬上通知保安主管或聯(lián)系管理處，預(yù)防事情的擴大。5、 見到客人有困難，有身體不適應(yīng)馬上扶助客人，并想辦法聯(lián)系保安或管理處，待有人處理才可以離開，繼續(xù)保潔工作，如視而不理，作違紀處理。6、 遇有突然發(fā)生的不可預(yù)測事情，應(yīng)保持冷靜、清醒的頭腦，聽從主管的指揮與安排，積極定期邀請該小區(qū)的保安主管為保潔的員工進行防火、應(yīng)急、急救專業(yè)培訓(xùn)，使他們有高度的防火意識。配合保安一起解決場發(fā)生的任何問題。每個員工在發(fā)生突發(fā)事情時，都應(yīng)該懂得應(yīng)用防火、自救、應(yīng)急等一系列的方法，以維護客人利益、客人至上為基本原則，幫助客人解決問題，需要疏散的配合保安做疏散工作，并且確保小區(qū)安全。服務(wù)客人是我們的宗旨。二、儀容、儀表、行為檢查標準一、上班前管工、領(lǐng)班對所屬人員進行