裝修成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

1、裝修成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)編制張遇春日期審核代波日期批準(zhǔn)張景春日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人目錄1. 目的22. 范圍33. 術(shù)語34. 標(biāo)準(zhǔn)使用說明35. 成品保護(hù)基本原則35.1. 責(zé)任明確原則35.2. 工序合理化原則35.3. 防護(hù)措施的持續(xù)維護(hù)原則36. 成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法46.1. 樓梯欄桿扶手及陽臺欄桿46.2. 戶門、戶內(nèi)木門46.3. 鋁合金56.4. 電梯轎廂（使用時）66.5. 電梯招喚開關(guān)76.6. 客廳、衛(wèi)生間、廚衛(wèi)、陽臺地磚76.7. 凸窗窗臺石86.8. 瓷磚陽角（公共部位和廚衛(wèi)）96.9. 住戶電箱96.10. 開關(guān)插座106.11. 櫥柜106.12

2、. 浴缸116.13. 馬桶116.14. 洗手臺盆126.15. 浴室鏡子136.16. 木地板136.17. 潔具五金件、毛巾桿、廁紙盒等五金件141. 目的聚焦客戶關(guān)心之觀感質(zhì)量，規(guī)范成品及半成品保護(hù)管理。 2. 范圍適用于集團(tuán)范圍內(nèi)裝修房項目，并特指裝修施工與交付階段。 3. 術(shù)語成品保護(hù)：即在面層做好之后對面層的防護(hù)，在本細(xì)則中還包含對部分半成品的防護(hù)。 4. 標(biāo)準(zhǔn)使用說明本標(biāo)準(zhǔn)用于項目操作各個環(huán)節(jié)，包括但不限于招標(biāo)文件、合同附件、技術(shù)交底、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。 5. 成品保護(hù)基本原則5.1. 責(zé)任明確原則成品生產(chǎn)方對已方產(chǎn)品的保護(hù)負(fù)有最終的責(zé)任，包括對成品采取防護(hù)措施的責(zé)任、看管和巡查的責(zé)

3、任、與后續(xù)施工方的協(xié)調(diào)和交底的責(zé)任等。成品生產(chǎn)方必須保證在交接或驗收時，其產(chǎn)品的品質(zhì)和數(shù)量符合合同的要求。 戶門安裝上鎖后，室內(nèi)成品保護(hù)進(jìn)入專人看護(hù)集中管理階段。后續(xù)工序進(jìn)出室內(nèi)需要辦理移交手續(xù)。項目每周組織召開協(xié)調(diào)會，明確后續(xù)每個工種以流水方式進(jìn)入具體房間的時間表，看護(hù)人員根據(jù)此表組織場地移交，提供開門、檢查、關(guān)門、再檢查的工作。 5.2. 工序合理化原則合理規(guī)劃工序，盡量避免多工種在同一作業(yè)套內(nèi)交叉施工。對于產(chǎn)品保護(hù)難度較大的材料如進(jìn)戶門、地板等安排在大部分裝飾工作量完成后進(jìn)行安裝。具體參照萬科集團(tuán)裝修房工序管理指引。 5.3. 防護(hù)措施的持續(xù)維護(hù)原則成品生產(chǎn)方負(fù)有對成品防護(hù)措施進(jìn)行巡視檢

4、查的責(zé)任，同時負(fù)有對已破壞的部分及時進(jìn)行修補的責(zé)任。 6. 成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法6.1. 樓梯欄桿扶手及陽臺欄桿部品樓梯欄桿扶手及陽臺欄桿 責(zé)任單位欄桿安裝單 位（工作 面移交后由裝修總包負(fù)責(zé)）實施時間安裝完畢、驗收合格后，及時進(jìn)行保護(hù)。拆除時間細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法將樓梯欄桿 扶手轉(zhuǎn) 角部位用 3厚珍珠棉包裹 3 層，防止運輸裝修材料時碰傷。 用塑料布或珍珠棉滿包欄桿。保潔要求嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金屬表面；嚴(yán)禁上述易腐蝕溶液接觸金屬表面。不得用金屬工具鏟擦噴塑表面，防止表面產(chǎn)生劃痕。不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。6.2. 戶門、戶內(nèi)

5、木門部品戶門和戶內(nèi)木門責(zé)任單位門安裝單位（房門鑰匙移交后由裝修總包負(fù)責(zé)） 實施時間各門扇安裝后及時保護(hù)。拆除時間細(xì)部整改后拆除。標(biāo)準(zhǔn)做法門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無裸露。門扇安裝完成并驗收合格后，及時用成品瓦楞紙板滿貼在進(jìn)戶門表面，用膠帶固定，確保整體平整，無破損、翹角現(xiàn)象。 鎖、貓眼和防盜鏈在入伙前才安裝，防止防盜鏈碰傷木門。 木門 門套 的 陽角 用成 品 紙板 用膠粘貼做好護(hù)角保護(hù)，高度 2m。保潔要求嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、 二甲 苯 等溶 液擦 拭 油漆 表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。 6.3. 鋁合金部品鋁合金

6、責(zé)任單位裝修總包 實施時間鋁合金安裝單位（工作面移交后由裝修總包負(fù)責(zé)） 拆除時間“U”型槽在濕作業(yè)完成后拆除；與墻 面接 口 部位 鋁合金保護(hù)膜在最后一遍涂料施工前拆除；其他保護(hù)措施在細(xì)部整改后拆除，標(biāo)準(zhǔn)做法門窗框用專用保護(hù)膠紙（采用不 污染 鋁 型材 的自 粘 膠帶 紙見下圖）滿貼，注意框邊應(yīng)留出10mm 不封貼以利于密封膠密封或水泥砂漿的嵌固。 玻璃粘貼塑料薄膜保護(hù)。鋁合 金門底框 用細(xì)木工板做成“U”型槽保護(hù)。 保潔要求對門窗進(jìn)行清潔，保護(hù)膠紙要妥善剝離，注意不得劃傷、刮花鋁門窗表面，不得使用對鋁型材、玻璃、配件有腐蝕性的清潔劑。6.4. 電梯轎廂（使用時）部品電梯轎廂責(zé)任單位裝修總包實

7、施時間電梯轎箱內(nèi)裝修完成、電梯門套安裝完成后及時保護(hù)。 拆除時間細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法驗收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀，用膠帶固定在外側(cè)瓷磚上。應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強保護(hù)，防止材料進(jìn)出電梯時損壞石材。 電梯轎箱安裝調(diào)試完成、轎箱內(nèi)裝修完成，由裝修總包單位使用專用保護(hù)膜滿貼，在此基礎(chǔ)上用細(xì)木工板滿封。 由裝飾總包單位指派持有電梯駕駛操作證的專人操作電梯。使用中，需保持轎箱內(nèi)清潔衛(wèi)生、不超載、材料宜袋裝。保潔要求保潔時禁用腐蝕性溶液，避免蝕傷不銹鋼、石材及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。6.5. 電梯招喚開關(guān)部品電

8、梯轎廂責(zé)任單位裝修總包實施時間電梯轎箱內(nèi)裝修完成、電梯門套安裝完成后及時保護(hù)。 拆除時間細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法驗收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀，用膠帶固定在外側(cè)瓷磚上。應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強保護(hù)，防止材料進(jìn)出電梯時損壞石材。 電梯轎箱安裝調(diào)試完成、轎箱內(nèi)裝修完成，由裝修總包單位使用專用保護(hù)膜滿貼，在此基礎(chǔ)上用細(xì)木工板滿封。 由裝飾總包單位指派持有電梯駕駛操作證的專人操作電梯。使用中，需保持轎箱內(nèi)清潔衛(wèi)生、不超載、材料宜袋裝。保潔要求保潔時禁用腐蝕性溶液，避免蝕傷不銹鋼、石材及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。6.

9、6. 客廳、衛(wèi)生間、廚衛(wèi)、陽臺地磚部品地磚責(zé)任單位裝修總包實施時間施工完畢、驗收合格后，及時進(jìn)行保護(hù)。拆除時間細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法地磚鋪貼完成后及時清除地磚表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用專用填縫劑將拼縫填滿、擦順。清潔完畢，用適宜尺寸的干凈彩條布滿鋪在地磚表面上，必須確保完全覆蓋。在彩條布交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。然后在彩條布上滿鋪成品紙板，紙板拼縫處用膠帶紙粘貼。保潔要求在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。6.7. 凸窗窗臺石部品窗臺石材責(zé)任單位裝

10、修總包實施時間安裝完畢、驗收合格后，即時進(jìn)行保護(hù)。拆除時間細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法驗收合格后，仔細(xì)清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清除表面灰塵。清潔完畢，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板折成 L 型，覆蓋在大理石窗臺表面，覆蓋時必須確保大理石完全被包覆。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。保潔要求在大理石產(chǎn)品清潔時禁用有腐蝕性的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。6.8. 瓷磚陽角（公共部位和廚衛(wèi)）部品瓷磚陽角責(zé)任單位裝修總包實施時間施工完畢、驗收合格后，及時進(jìn)行保護(hù)。拆除時

11、間細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法墻磚鑲貼施工中及時擦掉表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將 45 度拼角縫隙填滿、擦順。墻磚鑲貼完成、驗收合格后第三日用質(zhì)地稍硬一點的板條或瓦楞紙板從兩邊將陽角保護(hù)好，防止施工過程中碰撞磚角。保潔要求在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。6.9. 住戶電箱部品住戶電箱責(zé)任單位裝修總包實施時間安裝完畢、驗收合格后，即時進(jìn)行保護(hù)。拆除時間細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法裝修總包在刮膩子前，用塑料紙或薄膜用膠帶粘貼牢固，防止污染。保潔要求禁用鋼絲球、毛刷等接觸配電箱外

12、殼表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦即可。6.10. 開關(guān)插座部品開關(guān)插座責(zé)任單位裝修總包實施時間安裝完畢、驗收合格后，即時進(jìn)行保護(hù)。拆除時間細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法面板安裝中避免工具對面板表面造成劃痕。面板安裝完成、對表面污染進(jìn)行清除后，用美紋紙滿帖保護(hù)。保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。6.11. 櫥柜部品櫥柜責(zé)任單位櫥柜安裝單位負(fù)責(zé)材料鋪設(shè)，裝修單位負(fù)責(zé)維護(hù)實施時間安裝完畢、驗收合格后，及時進(jìn)行保護(hù)。拆除時間細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法櫥柜安裝完成、將臺面污染清除后及時用防潮膜滿鋪保護(hù)，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固。保潔要求

13、不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。6.12. 浴缸部品浴缸責(zé)任單位裝修總包實施時間浴缸安裝就位，側(cè)板磚鑲貼完成，且驗收合格后，及時進(jìn)行保護(hù)。拆除時間細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法采用浴缸進(jìn)場包裝所用的細(xì)木工板覆蓋在浴缸上面，周邊用美術(shù)紙和瓷磚粘貼牢固。保潔要求不得使用酸、強堿性等清洗劑，避免使用堅硬粗糙材料直接接觸浴缸鈾質(zhì)表面，以免產(chǎn)生劃痕，應(yīng)用干凈棉布濕潤后輕輕擦拭。6.13. 馬桶部品馬桶責(zé)任單位裝修總包實施時間安裝完畢、驗收合格后，及時進(jìn)行保護(hù)。拆除時間細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法注意保留原包裝物，安裝完成后用原包裝直接包裹馬桶，不得在保護(hù)紙殼上面堆放材料，或把保護(hù)紙殼移作

14、他用。保潔要求不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。6.14. 洗手臺盆部品洗手臺盆責(zé)任單位裝修總包實施時間安裝完畢、驗收合格后，即時進(jìn)行保護(hù)。拆除時間細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法用防潮膜滿鋪保護(hù)，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固。保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。6.15. 浴室鏡子部品浴室鏡子責(zé)任單位裝修總包實施時間安裝完畢、驗收合格后，及時進(jìn)行保護(hù)。拆除時間細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法安裝完成后，進(jìn)行清潔，然后用泡沫板或紙板護(hù)膜滿貼保護(hù)，用美紋紙進(jìn)行粘貼固定。保潔要求不得用鏟刀、鋼絲球等鏟洗，不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。6.16. 木地板部品木地板責(zé)任單位地板安裝單位負(fù)責(zé)保護(hù)材料的鋪設(shè)，裝修總包負(fù)責(zé)維護(hù)實施時間施工完畢、驗收合格后，及時進(jìn)行保護(hù)。拆除時間細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法將地板表面打掃干凈、先滿鋪地板防潮保護(hù)膜，然后用塑料薄膜或瓦楞紙板做進(jìn)一步保護(hù)，周邊和銜接部位用膠帶紙封閉。保潔要求地板表面保潔時不宜用濕拖把，禁