專業(yè)分包合同-吳中雅苑

1、合同編號：蘇地 2015-WG-1 號地塊總承包工程中南雅苑 2-3 、6-10 號樓一二層石材及門頭石材干掛工程專業(yè)分包合同承包人 ( 全稱 ) ：南通光華建筑工程有限公司分包人 ( 全稱 ) ：南方雄獅創(chuàng)建集團股份有限公司專業(yè)工程分包合同承包人 (全稱 ): 南通光華建筑工程有限公司（以下簡稱“承包人）”分包人 (全稱 ): 南方雄獅創(chuàng)建集團股份有限公司（以下簡稱“分包人）”依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)、承包人相關(guān)管理規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則， 承包人和分包人雙方就分包工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1. 工

2、程名稱：蘇地 2015-WG-1 號地塊總承包工程2. 工程地點：蘇州市吳中區(qū)寶帶東路3.程承包范圍及工作內(nèi)容：中南雅苑2-3、6-10 號樓一二層石材及門頭石材干掛工程。二、合同價款暫定金額：大寫：人民幣壹仟零壹拾伍萬整小寫：人民幣10150000元。三、合同工期開工日期：2016年11月20日；竣工日期：2017年1月4日；合同工期總?cè)諝v天數(shù)為：45天。四、合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格五、雙方責(zé)任(一)承包人責(zé)任1.承包人項目經(jīng)理，姓名：范東風(fēng)2. 承包人成立項目總承包部， 履行項目總承包管理與協(xié)調(diào)職能 ,負(fù)責(zé)制定項目總體施工部署，指導(dǎo)并督促分包人執(zhí)行。3. 向分包人提供根據(jù)總承包

3、合同由發(fā)包人辦理的與分包工程相關(guān)的各種證件、批件、各種相關(guān)資料。向分包人提供具備施工條件的施工場地和現(xiàn)有施工設(shè)備等。4. 組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會審，向分包人進行設(shè)計圖紙、合同、進度計劃等交底。5. 負(fù)責(zé)整個施工場地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場地的其它分包人之間的交叉配合， 確保分包人按照經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進行施工。6. 協(xié)助分包人辦理變更、簽證、材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價、結(jié)算等工作。7. 牽頭收取工程款并及時支付分包人工程款，編制資金使用計劃，組織工程中間驗收、竣工驗收和工程保修、交工資料的匯總。8. 承包人未履行前款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給分包人造成損失的，承包人負(fù)責(zé)順延延誤的工期，

4、賠償分包人的損失。（二）分包人責(zé)任1. 分包人項目經(jīng)理，姓名：胥 亮2. 遵守并履行總承包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)，同時應(yīng)避免因分包人自身行為或疏漏造成承包人違反總承包合同中約定的承包人義務(wù)的情況發(fā)生。3. 服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關(guān)的指令。未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令。4. 分包工程范圍內(nèi)的有關(guān)工作，分包人應(yīng)執(zhí)行承包人根據(jù)分包合同所發(fā)出的所有指令。 分包人拒不執(zhí)行指令，承包人可委托其他施工單位完成該指令事項，發(fā)生的費用從應(yīng)付給分包人的相應(yīng)款項中扣除。5

5、. 對分包工程進行設(shè)計、施工、竣工和保修。分包人如發(fā)現(xiàn)分包工程的設(shè)計或工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、 技術(shù)要求存在錯誤、 遺漏、失誤或其它缺陷，應(yīng)立即通知承包人。 完成的設(shè)計內(nèi)容報承包人并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后方可在分包工程中使用。6. 向承包人提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表，并滿足承包人施工進度要求。 分包人不能按承包人批準(zhǔn)的進度計劃施工時，應(yīng)根據(jù)承包人的要求提交一份修訂的進度計劃，以保證分包工程如期竣工。7. 遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音、勞動保障以及環(huán)境保護和安全文明生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。遵守承包人關(guān)于現(xiàn)場管理的相關(guān)規(guī)定和辦法。8. 允許承包人、發(fā)包人、工程師及其

6、三方中任何一方授權(quán)的人員在工作時間內(nèi)，合理進入分包工程施工場地或材料存放的地點，以及施工場地以外與分包合同有關(guān)的分包人的任何工作或準(zhǔn)備的地點， 分包人提供方便。9. 因業(yè)主、設(shè)計院、監(jiān)理等原因?qū)е聦I(yè)工程工期影響總工程工期的，由分包人負(fù)責(zé)辦理工期簽證 由分包人原因致使工程不能按時交付使用，分包人承擔(dān)由此而造成的經(jīng)濟損失。10. 已竣工工程未交付承包人之前，分包人應(yīng)負(fù)責(zé)已完分包工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，分包人自費予以修復(fù)；分包人在施工過程中，有責(zé)任保護現(xiàn)場已完工程成品和半成品。11. 分包人應(yīng)密切配合承包人搞好交叉作業(yè)，加強內(nèi)部管理，取得承包人許可后，可合理使用承包人現(xiàn)有的施工設(shè)備，

7、發(fā)生損壞，分包人賠償并承擔(dān)由此造成的損失。12. 分包人未履行前款各項義務(wù)，造成承包人損失的，分包人賠償承包人有關(guān)損失。六、質(zhì)量檢查與驗收1. 分包工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)按照總承包合同相應(yīng)條款履行。因分包人原因影響工程驗收、交工和評優(yōu)，承擔(dān)違約責(zé)任和所有經(jīng)濟損失，包括給承包人帶來的損失。2. 分包工程的檢查、驗收及工程試車等，按照總包合同相應(yīng)的條款履行。分包人應(yīng)就分包工程向承包人承擔(dān)總包合同約定的承包人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，承擔(dān)由于自身原因造成的質(zhì)量責(zé)任和因此發(fā)生的費用。七、安全施工、環(huán)境與職業(yè)健康1. 分包人應(yīng)建立安全生產(chǎn)保障體系，并按照建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機構(gòu)設(shè)置及專職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法 要求

8、配備足夠數(shù)量的專（兼）職安全員。2. 分包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用。承擔(dān)由于自身勞動保障措施不完備而造成的罰款和支出的費用。3. 在施工場地涉及危險地區(qū)或需要安全防護措施施工時，分包人應(yīng)提出安全防護措施，經(jīng)承包人批準(zhǔn)后實施。4. 分包人應(yīng)嚴(yán)格服從承包人的統(tǒng)一指揮，遵守承包人的各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度。按照承包人的要求搭設(shè)現(xiàn)場安全防護設(shè)施，并且滿足施工生產(chǎn)要求和規(guī)范要求。5. 分包人在施工過程中，應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境與職業(yè)健康相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章及本合同的有關(guān)規(guī)定，并采取措施。承擔(dān)違反上述法律、法規(guī)和規(guī)章以及本合

9、同規(guī)定所造成的破壞以及人員傷害責(zé)任和財產(chǎn)損失。6. 發(fā)生安全事故及環(huán)境與職業(yè)健康投訴事件，按總承包合同相應(yīng)條款及工程局相關(guān)管理規(guī)定處理。八、合同價款與支付1. 本合同價款采用以下方式確定1.1本工程無預(yù)付款，龍骨安裝完成并經(jīng)建設(shè)方及監(jiān)理審核后21天內(nèi)，支付已完合格工程量的60%。1.2玻璃或石材或鉛板安裝完成21 天內(nèi)付至已完合格工程量的60% 。1.3全部施工完成后 21天內(nèi)支付至已完合格工程量的70%。1.4工程經(jīng)竣工驗收符合合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后21天支付至已完合格工程量的 80 % 。1.5結(jié)算后支付至結(jié)算造價的 95% 。1.6留結(jié)算造價的 5% 作為質(zhì)量保修金外，質(zhì)量保修金按質(zhì)保協(xié)議

10、書的約定支付。.工程量的確認(rèn)分包人按照總承包合同要求提前 5 天時間向承包人提交已完工程量報告，承包人審核并報經(jīng)工程師計量。分包人協(xié)助承包人與工程師計量和確認(rèn)工作。3. 合同價款的支付承包人收到發(fā)包人支付專業(yè)分包工程款后（含預(yù)付款） ，在扣除上述有關(guān)費用后5 天內(nèi)全額支付給分包人。九、竣工驗收及結(jié)算（一）竣工驗收1. 分包工程具備竣工驗收條件的，分包人應(yīng)向承包人提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。竣工圖份數(shù)與總承包合同一致。2. 承包人在收到分包人提供的竣工驗收報告之日起 7 日內(nèi)通知發(fā)包人進行驗收，分包人配合承包人進行驗收。根據(jù)總承包合同無需由發(fā)包人驗收的部分，承包人應(yīng)按照總承包合同約定的驗收

11、程序自行驗收。3. 分包工程竣工驗收未能通過且屬于分包人原因的，分包人負(fù)責(zé)修復(fù)相應(yīng)缺陷并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。4. 分包工程竣工日期為分包人提供竣工驗收報告之日。需要修復(fù)的，為提供修復(fù)后竣工報告之日。(二)竣工結(jié)算1. 承包人收到分包人遞交的分包工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后，由承包人統(tǒng)一整理結(jié)算資料，分包人配合承包人與發(fā)包人辦理工程結(jié)算。2. 內(nèi)部分包結(jié)算以本分包合同計價方式為依據(jù)，在總承包工程結(jié)算后 15 天內(nèi)雙方確認(rèn)。3. 承包人收到分包結(jié)算報告和結(jié)算款后 30 天內(nèi)向分包人支付工程竣工結(jié)算價款。十、質(zhì)量保修1. 在包括分包工程的總承包工程竣工交付使用后，分包人應(yīng)按合同規(guī)定對分包工程出現(xiàn)的缺

12、陷進行保修。2. 分包工程保修期及責(zé)任見總承包合同質(zhì)量保修書。3. 因分包人不積極履行保修義務(wù)，承包人有權(quán)安排其他人進行維修，費用直接從分包工程尾款中扣除。十一、違約、索賠及爭議1. 承包人不按分包合同約定支付工程預(yù)付款、進度款、結(jié)算價款，視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給分包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。2. 分包人將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包 ,視為違約 ,承擔(dān)違約責(zé)任 ,賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失。3. 因分包人原因不能按約定日期竣工的，不能達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失。4. 當(dāng)一方向另一方索賠時，要有正當(dāng)?shù)乃髻r理由，且有