嚴(yán)顏風(fēng)情步行街開(kāi)發(fā)方案

1、巴中市嚴(yán)顏風(fēng)情步行街開(kāi)發(fā)策劃方案第一步驟1、召集自己的團(tuán)隊(duì)，對(duì)這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估：風(fēng)險(xiǎn)、利益、影響群體；2、聽(tīng)候省廳級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的批示；3、所屬團(tuán)隊(duì)安排工作；4、和相關(guān)人達(dá)成諒解或備忘；第二步驟1、炒作：A、以“飛機(jī)-火車”、“南市-巴市”、“巴市-廣市”、“巴市-陜省”、“巴市-達(dá)市”、“3小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”等名義進(jìn)行宣導(dǎo)B、做好相關(guān)評(píng)估分析報(bào)告；C、要做好開(kāi)頭至少幾個(gè)月的輿論宣導(dǎo)，需要注意輿論監(jiān)控.2、提案： A、由人大提案，常務(wù)委員會(huì)討論，審批后上報(bào)省廳；B、落實(shí)對(duì)區(qū)域下達(dá)行政命令，政府聯(lián)同工商、法院、稅務(wù)、環(huán)保、消防、文化等部門（和工程承包商及大量的臨時(shí)人員），進(jìn)行超精微模式掃描，讓店家妥協(xié)，不妥協(xié)

2、堅(jiān)決打擊第三步驟（實(shí)施細(xì)則）1、要求商家的門面統(tǒng)一風(fēng)格，最起碼也要統(tǒng)一的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和干凈程度： A、不足的，拉去政府牽頭的，私人組織的禮儀、技巧培訓(xùn)公司去培訓(xùn)，5：5分成；B、被顧客投訴的，讓步行街管委會(huì)/工商罰款.2、對(duì)于產(chǎn)品，必須把關(guān)，要求單證齊全，稅票必須開(kāi).（可以增加地稅的稅收和罰款以及工商的罰款）。3、成立管理會(huì)，每個(gè)商家必須對(duì)其環(huán)境、產(chǎn)品、服務(wù)承諾，交保證金無(wú)數(shù).4、對(duì)公共設(shè)施，進(jìn)行升級(jí)，如公測(cè)、花卉、噴水池、水幕、霧化器、地景燈、路燈.5、對(duì)公共商用展臺(tái)進(jìn)行規(guī)范，可以定期插播民間歌舞，具體可以和川劇團(tuán)、街舞隊(duì)等聯(lián)系，吸引人群；6、城管，嚴(yán)打，關(guān)閉一部分的小夜市，整合資源，將人流集中

3、到步行街；7、定點(diǎn)協(xié)警+PTU模式，4人一組，2組一換，強(qiáng)悍實(shí)力將徹底震懾周邊邪惡勢(shì)力；8、公共交通提升，增設(shè)步行街特別站點(diǎn)，每路都有。9、成立步行街管委會(huì)，對(duì)商家進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)限制、準(zhǔn)入許可、培訓(xùn)、咨詢，幫助；對(duì)公共環(huán)境清潔、安全進(jìn)行維護(hù)。10、由管委會(huì)發(fā)布“一卡通”，即消費(fèi)憑卡：可以自行設(shè)定卡規(guī)則，如在街道每50M設(shè)置一個(gè)沖卡的地方；或者指定銀行轉(zhuǎn)賬支付。店面禁止用紙幣交易，理由是折上折，用卡便宜。由此，可以培育一個(gè)銀行的現(xiàn)金流，也可以帶給消費(fèi)者更高折扣。利益分析呵呵，當(dāng)真是參與人都獲利：你好！我好！大家好！1、大環(huán)境，人多，一片繁忙，燈光，水幕，喧囂。2、政府方面：A、領(lǐng)導(dǎo)面子上過(guò)的去，畢竟有

4、高標(biāo)準(zhǔn)，可以比肩省會(huì)的消費(fèi)場(chǎng)所，咱也算有了政績(jī)；B、讓咱巴中人出去都更有底氣些，增強(qiáng)地域向心力；C、為以后運(yùn)作“小吃一條街”、“夜生活一條街”的時(shí)候積累經(jīng)驗(yàn)；D、拉動(dòng)房?jī)r(jià)，讓巴中經(jīng)濟(jì)上一臺(tái)階；估計(jì)2億3、財(cái)政：準(zhǔn)入許可費(fèi)、資質(zhì)認(rèn)證評(píng)級(jí)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、戶外廣告、停車費(fèi)、環(huán)衛(wèi)費(fèi)、水電費(fèi)、店租、特別管理費(fèi)。增加估計(jì)30-50%的收入。4、商家來(lái)說(shuō)，人流量大，銷量高，雖然費(fèi)用多一些，但收入更高。估計(jì)20%5、個(gè)人來(lái)說(shuō)，免費(fèi)看舞蹈或者看戲，可以吃喝玩樂(lè)一條街，享受高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，心情非常好；6、公務(wù)員系統(tǒng)：A、有了新的一些崗位編制，如管委會(huì)，PTU等；B、可以以此為功績(jī)，提升一大批人； C、利用特許經(jīng)營(yíng)，資質(zhì)審查制度限定準(zhǔn)入，收入很多；估計(jì)200萬(wàn)其他利益分析：1、房產(chǎn)、城建、規(guī)劃：承包改造工程測(cè)量、規(guī)劃、造價(jià)、融資、施工等，估計(jì)1000萬(wàn)2、裝修：-估計(jì)500萬(wàn)3、廣告：平面廣告，電子幕墻，多媒體閉路網(wǎng)絡(luò)電視廣告，店面的LED廣告牌，估計(jì)200萬(wàn)；4、房產(chǎn)：提升臨街價(jià)值，拉動(dòng)巴中房?jī)r(jià)；估計(jì)1億5、收款系統(tǒng)經(jīng)銷商：估計(jì)50萬(wàn)6、燈效：估計(jì)20萬(wàn)7、城市景觀類：估計(jì)50萬(wàn)8、自由投資人：有超過(guò)200萬(wàn)閑置資金的人可以投資房產(chǎn)；估計(jì)2000萬(wàn)9、培訓(xùn)公司：禮儀、銷售