最新上海鑫聯(lián)廣場項目可行性計劃書

1、  政治及經(jīng)濟風險咨詢機構(gòu)(PERC)最新的一份調(diào)查報告指出，亞洲商家對中國即將加入世貿(mào)組織對本地區(qū)影響，到底是積極的，還是消極的，持有不同看法，        調(diào)查顯示，中國大陸和臺灣地區(qū)的商家100%認為中國加入世貿(mào)組織的影響是積極的。其次是韓國，92.3%商家認為影響是正面的，接下來是日本(85.7%)、香港地區(qū)(82.1%)、印尼和泰國(66.7%)。        而新加坡只有40%的商家認為，中國加入世貿(mào)組織后對世界經(jīng)濟有正面的影響。其他國家更低，菲律賓

2、只有30.8%、馬來西亞9.1%，越南5.6%。而印度接受調(diào)查者100%認為只有負面影響。        這家風險分析機構(gòu)的報告說：“中國加入世貿(mào)組織，不是挑戰(zhàn)的結(jié)束，而是挑戰(zhàn)的開始。”“中國加入世貿(mào)組織將對亞洲各個國家及地區(qū)造成影響?！?#160;       政治及經(jīng)濟風險咨詢機構(gòu)指出：“中國已經(jīng)從微不足道發(fā)展成為亞洲大多數(shù)國家的最大的貿(mào)易伙伴。在許多情況下，她對亞洲國家的影響要超過日本?！?#160;       報告說，“印度擔

3、心中國加入世貿(mào)組織后，將形成空前大的競爭威脅。”    調(diào)查報告顯示，在亞洲國家和地區(qū)中，臺灣認為能從中國加入世貿(mào)組織中得到最大的好處。（國際金融報） 鑫聯(lián)廣場項目可行性分析市場分析經(jīng)過十年開發(fā)開放，浦東經(jīng)濟成高速發(fā)展，城市面貌發(fā)生了驚人的變化，浦東新區(qū)已成為上海新興高科技產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代工業(yè)基地，成為上海新的經(jīng)濟增長點，成為中國九十年代改革開放的重點和標志。 浦東新區(qū)依靠上海雄厚的經(jīng)濟和社會文化基礎(chǔ)，享有上海獨特的地理優(yōu)勢、交通優(yōu)勢、人才優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，得益于率先改革開放的國家經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略，以及政通人和的社會環(huán)境，被海內(nèi)外人士譽為：“進入中國經(jīng)濟的大門，打開中國市場的

4、金鑰匙，連接中國與世界經(jīng)濟的橋梁?！?外商投資項目增長情況 外商投資總額增長情況 國內(nèi)投資項目增長情況 國內(nèi)投資注冊資金增長情況WTO已向我們走來，2008奧運圣火也將在北京點燃，上海作為全國最大的經(jīng)濟、金融、貿(mào)易中心，在過去的十年中，上海消費持續(xù)、迅猛發(fā)展，社會消費品年均增長率為20.4%，如此快速增長的經(jīng)濟模式，必將帶來第三產(chǎn)業(yè)沖擊波，上海市民的消費觀念已在逐步轉(zhuǎn)變，而1435歲這個黃金消費群也是最能接受新事物、也是對新事物最挑剔的一群。INTERNET、DISCO、PUB、SHOPPING、SHOW已成了休閑的代名詞。如今衡山路的PUB、新天地時尚的餐廳和BAR、中興泰富和恒隆廣場、徐家

5、匯美羅城、超級電影廣場等地吸引了越來越多的時尚一族。而浦東的夜生活顯得相對落后一些，除了金茂凱悅、東方明珠以及第一八百伴，人們很難再找到比較時尚的娛樂休閑場所。區(qū)位分析我們分析，在未來的十年中，浦東廣闊的消費市場將會蓬勃發(fā)展，為全球投資人士提供廣闊的投資空間，也會將全球優(yōu)秀品牌及符合時代的經(jīng)營理念帶來浦東，眾多娛樂頁及百貨餐飲巨頭早已瞄準這塊充滿激情的土地，我們以前瞻性的眼光瞄準浦東小陸家嘴地區(qū)，以下是我們對該地塊所做的綜合性分析地理位置：上海浦東新區(qū)張楊路 號（張楊路嶗山西路）交通樞紐：地鐵二號線、明珠線二期、82、86、574、隧道三、四、五、九線等數(shù)十條公交線路直達周邊已有商業(yè)設(shè)施：第一

6、八百伴、時代廣場、東上海電腦廣場、好美家、聯(lián)華超級購物中心等酒店及高級服務(wù)公寓：金茂凱悅大酒店、浦東香格里拉大酒店、ASCOTT、海神諾富特、新亞湯臣大酒店、美林閣酒店、爵士公寓、涵樂園、香榭麗舍等預(yù)計客流構(gòu)成：酒店及服務(wù)公寓的駐店客人（海外地區(qū)）、各大開發(fā)區(qū)跨國公司員工（如：通用汽車、西門子等）、隨機游客、慕名游客等?？傮w分析，鑫聯(lián)廣場作為一座設(shè)施先進的商業(yè)設(shè)施靠近交通樞紐、具有較強的集聚效益，對本地客人和外來流動人群都具有教強的吸引力。一個開發(fā)策略的形成，需要正確理解和綜合考慮特定的地區(qū)和城市的經(jīng)濟基礎(chǔ)、經(jīng)濟增長前景、客流密度、客流構(gòu)成，我們將確保規(guī)劃與社會環(huán)境、經(jīng)濟發(fā)展相匹配。隨著上海浦

7、東經(jīng)濟的不斷發(fā)展和人民生活水平的提高，第三產(chǎn)業(yè)將會進一步刺激消費，定位根據(jù)我們的調(diào)研和分析，我們確定將鑫聯(lián)廣場定位于中高檔娛樂休閑廣場，經(jīng)營范圍：時尚酒吧、中西餐廳、美容院、健身俱樂部、精品百貨走廊、超級迪斯科舞廳(上述圖表數(shù)據(jù)均引自國家權(quán)威媒體發(fā)布機構(gòu))投資浦東部分項目受理須知以下申辦項目均以納入浦東新區(qū)“一門式”服務(wù)中。“一門式”服務(wù)咨詢電話：58215111轉(zhuǎn)126 127申辦項目：外商獨資企業(yè)申請項目建議書批復(fù)承辦部門：浦東新區(qū)經(jīng)濟貿(mào)易局項目處所需提交材料：1企業(yè)關(guān)于申報項目建議書的請示（原件）；2委托代理書（原件）3項目建議書（原件）4投資者的合法開業(yè)證明（復(fù)印件）5外方法人身份證明

8、（復(fù)印件）6投資者資信證明（原件）7場地使用證明（租購合同，房東產(chǎn)權(quán)證明）（復(fù)印件）8其他相關(guān)文件（如土地證，行業(yè)歸口證明，委托書等） 申辦項目：外商獨資企業(yè)申請可行性報告、章程批復(fù)承辦部門：浦東新區(qū)經(jīng)濟貿(mào)易局項目處所需提交材料：1企業(yè)關(guān)于申請批準可行性報告、章程的請示（原件）2工商名稱核準通知書（復(fù)印件）3可行性研究報告、章程（原件）4項目建議書批復(fù)（復(fù)印件）5其他相關(guān)文件（如環(huán)境影響報告、規(guī)劃選址意見、土地使用證明、行業(yè)歸口證明、委托書、委托書、進口設(shè)備清單、建設(shè)方案設(shè)計審定書等）申辦項目：外商獨資企業(yè)申領(lǐng)批準證書承辦部門：浦東新區(qū)經(jīng)濟貿(mào)易局項目處所需提交材料：1項目建議書批復(fù)（

9、原件）2可行性研究報告、章程批復(fù)（原件）3董事會名單（原件）4董事身份證明（復(fù)印件）5董事委派書（原件）6草表7外商投資企業(yè)協(xié)會會員表申辦項目：中外合資（合作）企業(yè)申請項目建議書承辦部門：浦東新區(qū)經(jīng)濟貿(mào)易局項目處所需提交材料：1企業(yè)關(guān)于申報中外合資（合作）企業(yè)項目建議書的請示（原件）2投資各方合資（合作）意向書（原件）3項目建議書（原件）4中外雙方投資者的合法開業(yè)證明（中方營業(yè)執(zhí)照需原發(fā)照機關(guān)復(fù)印蓋章，外方需合法開業(yè)證明復(fù)印件），投資外方銀行資信證明5中外雙方法人代表身份證明（復(fù)印件）6場地使用證明（租購合同，房東產(chǎn)權(quán)證明）（復(fù)印件）7其他相關(guān)證明（如資產(chǎn)評估、土地證、資質(zhì)證明、行業(yè)歸口證明、

10、委托書）申辦項目：中外合資（合作）企業(yè)申請可行性研究報告、合同、章程批復(fù)承辦部門：浦東新區(qū)經(jīng)濟貿(mào)易局項目處所需提交材料：1企業(yè)關(guān)于申報中外合資（合作）企業(yè)可行性研究報告、合同、章程的請示（原件）2工商名稱核準通知書（復(fù)印件）3可行性研究報告、合同、章程（原件）4項目建議書批復(fù)（復(fù)印件）5其他相關(guān)文件（如環(huán)境影響報表、規(guī)劃選址意見、土地使用證明、資產(chǎn)評估報告、行業(yè)歸口證明、委托書、進口設(shè)備清單、建設(shè)方案設(shè)計審定書等）申辦項目：中外合資（合作）企業(yè)申領(lǐng)批準證書承辦部門：浦東新區(qū)經(jīng)濟貿(mào)易局項目處所需提交材料：1項目建議書批復(fù)及送審項目建議書所需材料（原件）2可行性研究報告、合同章程批復(fù)及送審可行性研

11、究報告、合同、章程所需材料（原件）3董事會名單（原件）4董事身份證明（復(fù)印件）5董事委派書（原件）6草表7中方高級人員登記表8外商投資企業(yè)協(xié)會會員表申辦項目：市外在滬企業(yè)認證承辦部門：浦東新區(qū)協(xié)會辦公室所需提交材料：1市外在滬企業(yè)人證申請表2企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）3稅務(wù)登記證（復(fù)印件）4企業(yè)章程6驗資報告（復(fù)印件）（以上材料均一式三份）申辦項目：市外在滬大企業(yè)的認證承辦部門：浦東新區(qū)協(xié)作辦公室所需提交材料：1市外在滬企業(yè)（大企業(yè)專用）認證申請表2企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）3稅務(wù)登記證（復(fù)印件）4驗資報告（復(fù)印件）5企業(yè)章程有關(guān)附件：1國務(wù)院確定國家級大企業(yè)，中央部位確定的大企業(yè)（包括國務(wù)院

12、機構(gòu)改革后新成立的大企業(yè)）和各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的大企業(yè)將總部或地區(qū)總部遷到上海的，持國務(wù)院、中央部委或省、自治區(qū)、直轄市人民政府的有效證明。其他國內(nèi)著名企業(yè)在辦理手續(xù)時還應(yīng)同時提供企業(yè)近三年的生產(chǎn)經(jīng)營情況和有關(guān)財務(wù)會計報表。2在滬企業(yè)自有固定資歷產(chǎn)投資5000萬元以上（含5000萬元）的企業(yè)，持經(jīng)項目立項審批部門認證的在滬固定資歷產(chǎn)投資證明。3在滬注冊年銷售額在5億元以上的（包括5億元）的企業(yè)，持市或區(qū)（縣）稅務(wù)機關(guān)提供的有關(guān)稅務(wù)證明和企業(yè)有關(guān)財務(wù)會計報表。（以上材料均一式三份）申辦項目：股份合作制企業(yè)設(shè)立、登記承辦部門：浦東新區(qū)工商局所需提交材料：1  2名以上股份發(fā)

13、起人申請報告（企業(yè)職工股東人數(shù)不少于8人）2  股份合作制企業(yè)名稱查詢核準單3  由法定代表人簽署的“企業(yè)申請開業(yè)注冊書”4  企業(yè)章程（規(guī)范章程）5  驗資報告（固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)作為投資還需評估）6  股東的姓名、住所及職業(yè)狀況7  法定代表人的任何證明、身份證明、履歷表演及簽字備案書8  股東大會選舉董事會、監(jiān)事會的決定9  企業(yè)從業(yè)人員登記表10場地證明、租賃協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明11經(jīng)營范圍專項規(guī)定（公安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、文化、建設(shè)資質(zhì)等）12法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他文件申辦項目：外商投資企業(yè)開業(yè)登記承辦部門

14、：浦東新區(qū)工商局所需提交材料：1申請登記表（二份）2批準證書（副本）（原件及復(fù)印件）3計劃出資表（二份）4名稱登記核準通知書（原件及復(fù)印件）5可行性報告、合同、章程及批復(fù)（原件及復(fù)印件）6董事和高級管理人員名單（原件及復(fù)印件）7委托書（投資各方）（二份）8法定代表人、企業(yè)境內(nèi)管理人員及聯(lián)絡(luò)員登記表（二份）9外方管理人員身份證明（復(fù)印件二份）10外方投資者的銀行資信證明（包括翻譯件）（原件及復(fù)印件）11中方若以實物、土地、無形資產(chǎn)等投資的需提交相關(guān)機構(gòu)出具的評估報告，其中涉及國有資產(chǎn)的，還需經(jīng)國有資產(chǎn)管理局確認（原件及復(fù)印件）12注冊地場所證明（房地產(chǎn)權(quán)證；租賃協(xié)議及出租方的房產(chǎn)證）（原件及復(fù)印

15、件）13其他有關(guān)材料申辦項目：外商投資企業(yè)名稱登記承辦部門：浦東新區(qū)工商局所需提交材料：1外商投資企業(yè)名稱登記申請書2外商投資企業(yè)名稱登記書3中外各方法定代表人簽署的外商投資企業(yè)名稱確認書，并加蓋公章4項目建議書及其批復(fù)5投資者所在國家（地區(qū)）企業(yè)注冊主管機關(guān)出具的僉開業(yè)證明（中方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)由原發(fā)照機關(guān)加蓋公章確認，外方注冊證明文件應(yīng)由翻譯單位核對原件后譯成中文文本，并承擔翻譯上的法律責任）6中方屬“有限公司”的提供董事會決議或股東會議；凈資產(chǎn)擔保7申辦外商獨資企業(yè)須提供外方投資者與具有資格的咨詢代理單位簽署的委托代理協(xié)議書8其他應(yīng)提交的文件申辦項目：有限責任公司設(shè)立注冊承辦部門：浦東新

16、區(qū)工商局所需提交材料：1公司董事長簽署的公司設(shè)立登記申請書2公司股東指定代表或者共同委托代理人的證明3公司章程4具有法定資格的驗資機構(gòu)出具的驗資證明5企業(yè)法人股東的凈資產(chǎn)證明材料（或“凈資歷產(chǎn)擔保書”）6股東會決議及董事、監(jiān)事、經(jīng)理的委派、選舉或者聘用證明7公司住所證明（或租賃協(xié)議及出租方的產(chǎn)權(quán)證明）8公司名稱預(yù)選核準通知書9法律、行政法規(guī)規(guī)定的設(shè)立有限公司必須報經(jīng)審批的、國家有關(guān)部門的批準文件申辦項目：工商企業(yè)開業(yè)登記承辦部門：浦東新區(qū)工商所需提交材料：1主辦單位申請開業(yè)的申請報告2登記注冊書（開業(yè)）3企業(yè)開業(yè)批準機關(guān)文件4企業(yè)章程5驗資證明、驗資報告或國產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)證明6場所使用證明、租賃協(xié)議

17、、產(chǎn)權(quán)證明7企業(yè)法定代表人（負責人）任職文件及任職證明8企業(yè)法定代表人（負責人）履歷表及簽字備案書9主辦單位企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或其他法人資格證明10企業(yè)從業(yè)人員名單，主要領(lǐng)導干部基本情況表11工商局有關(guān)部門批文（蓋章）12其它有關(guān)行業(yè)批文辦項目：新辦外商投資企業(yè)稅務(wù)登記承辦部門：浦東新區(qū)稅務(wù)登記中心所需提交材料：1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2企業(yè)法人代碼證或已編9位代碼的領(lǐng)取代碼證通知書或IC卡原件及復(fù)印件3各投資單位稅務(wù)登記證復(fù)印件4市外資委或新區(qū)經(jīng)貿(mào)局立項批復(fù)復(fù)印件5外商投資企業(yè)可行性報告、合同、章程復(fù)印件（獨資企業(yè)提交可行性報告、章程）6外商投資企業(yè)批準證書復(fù)印件7董事會成員及分工名單（注

18、明國籍）8提供人民幣、外幣銀行帳號（以帶有銀行印章和帳號的證明文件為準）9稅務(wù)登記經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件10企業(yè)公章11法人印鑒章 可修改 歡迎下載 精品 Word親愛的用戶：煙雨江南，畫屏如展。在那桃花盛開的地方，在這醉人芬芳的季節(jié)，愿你生活像春天一樣陽光，心情像桃花一樣美麗，感謝你的閱讀。1、最困難的事就是認識自己。22.2.182.18.202221:5321:53:302月-2221:532、自知之明是最難得的知識。二二二二二二年二月十八日2022年2月18日星期五3、越是無能的人，越喜歡挑剔別人。21:532.18.202221:532.18.202221:5321:53:302.18.202221:532.18