福州市南臺島義序片區(qū)控制性詳細規(guī)劃

1、2014年12月31日翻印 附件4：福州市南臺島義序片區(qū)控制性詳細規(guī)劃規(guī)劃簡介一、區(qū)位及規(guī)劃范圍義序片區(qū)位于福州市倉山區(qū)南臺島南部，至福州市東街口中心商業(yè)圈、五一廣場商業(yè)文化中心、倉山中心區(qū)、金山中心區(qū)、東部新城距離分別為9公里、8.5公里、4公里、7.6公里、5公里，規(guī)劃范圍北至南二環(huán)路、南至烏龍江、西至福灣路、福峽路，總面積約3445.22公頃。二、現(xiàn)狀概況本片區(qū)整體地勢較為平坦，區(qū)內有高蓋山、齊安山、杜園山等山體，現(xiàn)狀用地主要由村莊建設用地、工業(yè)及倉儲用地、居住用地、公共管理與公共服務設施用地、商業(yè)服務設施用地、公用設施用地、綠地與廣場用地及其他未建設用地組成，有陽岐河、馬洲河、義序河、

2、白湖亭河、螺洲河、臚雷河等河道從區(qū)內穿過，現(xiàn)狀建設用地面積約2130.06公頃，非建設用地面積1315.16公頃。三、功能定位及規(guī)模1、功能定位：商務居住綜合區(qū)。具體功能定位為：金融服務中心、商務休閑基地、文化體驗長廊、生態(tài)宜居片區(qū)。2、規(guī)模（1）用地規(guī)模：義序片區(qū)規(guī)劃總用地規(guī)模3445.22平方公里，城市建設用地規(guī)模為2836.37平方公里。（2）人口規(guī)模：義序片區(qū)的人口規(guī)模為32.62萬人。四、規(guī)劃結構本分區(qū)單元的結構為：“核軸主導、兩橫四射、山水多廊”核軸主導：一核：金融商務核一軸：南北向城市空間主軸兩橫四射：兩橫：義序大道城市發(fā)展軸、三環(huán)路城市景觀軸四射：福灣路、齊安路、南臺大道和福峽

3、路等四條放射狀城市干道山水多廊：在高蓋山和烏龍江之間打造多條山水生態(tài)廊道，形成完善的生態(tài)景觀框架。五、用地布局規(guī)劃結合高蓋山山體打造生態(tài)山地公園，在其南側區(qū)域重點布局商務辦公、商業(yè)休閑、文化體育、康體娛樂、公園廣場等服務功能，形成義序片區(qū)的核心公共服務區(qū)。規(guī)劃依托現(xiàn)有灣邊工業(yè)園區(qū)，在保留現(xiàn)有企業(yè)的基礎上引入科技創(chuàng)新和文化創(chuàng)意功能，形成創(chuàng)意研發(fā)產業(yè)園區(qū)。在螺洲和臚廈片區(qū)，依托豐富的水系資源及綠化景觀，打造成環(huán)境優(yōu)美、配套設施齊全的生態(tài)宜居片區(qū)。六、道路交通規(guī)劃規(guī)劃形成“六橫八縱”的類方格網(wǎng)狀（方格網(wǎng)+自由式）路網(wǎng)格局。七、綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃整體規(guī)劃格局為“一軸兩帶、山水多廊”。“一軸兩帶”：南北向

4、城市空間主軸未來城市向南空間拓展的主軸之一，位于高蓋山和烏龍江之間的廊道營造一文化為主的城市綠化空間。三環(huán)路生態(tài)景觀帶依托三環(huán)線以及馬洲江、義序河、義序山和杜園山等優(yōu)勢先天景觀資源，形成三環(huán)路沿線集休閑娛樂和生態(tài)文化體驗為主的生態(tài)景觀軸線。濱江休閑帶 依托烏龍江濱江景觀岸線和螺洲、陽岐歷史風貌區(qū)等人文資源，打造烏龍江濱水旅游生態(tài)休閑帶，營造以人為本的城市濱水公共綠化空間?！吧剿嗬取保浩瑓^(qū)內有高蓋山、齊安山、義序山等山體資源以及烏龍江、馬洲江、義序河等水體資源。其中高蓋山和烏龍江是本片區(qū)最重要的生態(tài)景觀資源，對生態(tài)框架的建設具有主導作用。規(guī)劃充分利用現(xiàn)狀山水資源，重視山水生態(tài)涵養(yǎng)，依托原有水系，在高蓋山和烏