商品住宅專項(xiàng)維修資金使用一般程序與注意事項(xiàng)

1、商品住宅專項(xiàng)維修資金使用一般程序及注意事項(xiàng)一、申請(qǐng)使用維修資金的條件（一）本住宅區(qū)已開(kāi)立專項(xiàng)維修資金賬戶，其中開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或業(yè)主應(yīng)繳存的商品住宅 專項(xiàng)維修資金已足額繳存，并且有余額；（二）維修項(xiàng)目屬于住宅區(qū)共用部位或共用設(shè)施設(shè)備（詳見(jiàn)武漢市專項(xiàng)維修資金管理 辦法第二十一條、第二十二條規(guī)定） ，且損壞原因?yàn)榉侨藶橐蛩氐淖匀粨p耗。二、由誰(shuí)來(lái)提出維修資金使用的申請(qǐng) （一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)共用部位或共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要?jiǎng)佑镁S修資金進(jìn)行維 修的情況后，可以 提出維修方案，將工程預(yù)算等相關(guān)資料提交給業(yè)委會(huì)或社區(qū)居委會(huì)，由業(yè)委會(huì)或社區(qū) 居委會(huì)向區(qū)房管局提出使用維修資金的申請(qǐng)；（二）業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)共用部

2、位或共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要?jiǎng)佑镁S修資金進(jìn)行維修的情況 后，可以 將維修事宜向業(yè)委會(huì)或社區(qū)居委會(huì)報(bào)告，由業(yè)委會(huì)，或者社區(qū)居委會(huì)組織相關(guān)業(yè)主代表提出維 修方案，并向區(qū)房管局提出使用維修資金的申請(qǐng)；三、申請(qǐng)使用維修資金的程序： （一）到房管部門咨詢維修資金的申請(qǐng)使用程序，并查詢本小區(qū)維修資金賬戶的基本情 況，掌握開(kāi)發(fā)建設(shè)單位交存的維修資金總額（以及是否繳齊） 、每棟房屋維修資金分立賬戶的 交存總額等信息；（需要注意的問(wèn)題：如果小區(qū)未使用過(guò)維修資金，或者需要分?jǐn)傎M(fèi)用的樓棟或單元未使用過(guò)維修資金，其維修資金繳存金額可按照“繳存金額=房屋建筑面積X應(yīng)繳交金額標(biāo)準(zhǔn)” 進(jìn) 行計(jì)算，應(yīng)繳交金額標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅 1

3、2元/卅，小高層25元/川，高層30元/川。）（二）從市場(chǎng)上了解維修項(xiàng)目的維修改造行情，選擇維修（施工）企業(yè)，并由維修企業(yè) 查勘現(xiàn)場(chǎng)后出具工程預(yù)決算方案；將工程預(yù)決算方案報(bào)送區(qū)房管局物業(yè)科。（需要注意的問(wèn)題：維修（施工）企業(yè)必須擁有涉及維修工程方面的專業(yè)資質(zhì)。 ）（三）填寫維修和更新、改造使用方案 ，計(jì)算維修改造費(fèi)用的分?jǐn)偡椒ǎ鞔_工程的 招標(biāo)方式、以及是否聘請(qǐng)工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)；（需要注意的問(wèn)題： 1 、什么叫做分?jǐn)?？分?jǐn)偩褪前凑铡熬S修工程的 受益人和負(fù)擔(dān)人相一致 原則 ”，將工程費(fèi)用分?jǐn)偟綉?yīng)負(fù)擔(dān)的每戶業(yè)主。比如：小區(qū)監(jiān)控、消防、水泵、輸變電設(shè)施以 及大門和道閘等等，上述這些涉及小區(qū)全體業(yè)主共

4、用設(shè)施的維修費(fèi)用，應(yīng)分?jǐn)偟矫繎魳I(yè)主； 而屋頂和外墻漏水，以及整棟房屋共用的設(shè)施設(shè)備，其維修費(fèi)用則應(yīng)分?jǐn)偟皆摋澝繎魳I(yè)主； 電梯、門禁、共用的下水管、落水管則應(yīng)分?jǐn)偟皆搯卧繎魳I(yè)主。2、怎樣計(jì)算分?jǐn)偅海?） “維修資金余額”的計(jì)算公式：維修資金余額=房屋建筑面積X應(yīng)繳交金額標(biāo)準(zhǔn) 之前維修工程中該戶應(yīng)分?jǐn)偟木S修費(fèi)用； （2 ）“費(fèi)用分?jǐn)偨痤~”的計(jì)算公式：費(fèi)用 分?jǐn)偨痤~=該戶業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的（涉及全體業(yè)主應(yīng)分?jǐn)偟目偣こ藤M(fèi)用寧小區(qū)總建筑面積）+ （涉 及該樓棟業(yè)主應(yīng)分?jǐn)偟墓こ藤M(fèi)用*樓棟建筑面積）+ （涉及該單元業(yè)主應(yīng)分?jǐn)偟墓こ藤M(fèi)用* 單元建筑面積）三項(xiàng)相加之和。3 、工程的招標(biāo)方式有 2 種，一是協(xié)議招標(biāo)，

5、即邀請(qǐng)一家或數(shù)家施工企業(yè)，對(duì)維修工程 進(jìn)行施工；二是公開(kāi)招標(biāo)，即每個(gè)單項(xiàng)工程，至少邀請(qǐng) 2 家（含）以上的施工企業(yè)，通過(guò)召 集業(yè)主代表評(píng)標(biāo)的方式，綜合報(bào)價(jià)和工程質(zhì)量來(lái)決定最終選定哪家施工企業(yè)。4 、工程造價(jià)咨詢的方式有：報(bào)價(jià)咨詢、工程質(zhì)量咨詢和決算審計(jì)咨詢?nèi)N，造價(jià)咨詢公 司會(huì)分別收取相應(yīng)費(fèi)用，該項(xiàng)費(fèi)用在征求業(yè)主意見(jiàn)， 2/3 以上業(yè)主同意的情況下，從維修資 金中列支。因此本著經(jīng)濟(jì)的原則，一般在三種方式中選擇一種對(duì)工程進(jìn)行把關(guān)。目前選擇報(bào) 價(jià)咨詢的案例較多。）（四）由業(yè)委會(huì)、社區(qū)居委會(huì)將維修和更新、改造使用方案 、維修工程預(yù)決算方案以 及是否聘請(qǐng)第三方進(jìn)行造價(jià)咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題等書

6、面內(nèi)容，向列支范圍內(nèi)全 體業(yè)主進(jìn)行公示。公示期不少于 7 日，公示內(nèi)容需送達(dá)列支范圍內(nèi)的單元門；（需要注意的問(wèn)題：需對(duì)公示內(nèi)容進(jìn)行拍照，近景和遠(yuǎn)景各拍一張，要求都要能見(jiàn)到公 式張貼地點(diǎn)的背景）（五）公示期滿無(wú)異議的，業(yè)委會(huì)或居委會(huì)組織列支范圍內(nèi)全體業(yè)主進(jìn)行投票。現(xiàn)場(chǎng)投 票的，統(tǒng)計(jì)投票結(jié)果時(shí)，實(shí)行唱票人、計(jì)票人和監(jiān)票人分離，現(xiàn)場(chǎng)公布投票結(jié)果。書面征求 意見(jiàn)的，投票結(jié)果經(jīng)業(yè)委會(huì)或居委會(huì)負(fù)責(zé)人、唱票人、計(jì)票人和監(jiān)票人簽字后，向列支范圍 內(nèi)全體業(yè)主公示，公示期 3 日；（需要注意的問(wèn)題：投票須由業(yè)主本人或配偶簽字，家人代簽同意的，業(yè)主本人或配偶 須作出書面同意，其他人代簽的，需業(yè)主本人或配偶同意并作出

7、書面證明）（六）公示期滿，且投票結(jié)果為專有部分占該范圍內(nèi)建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主 且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主簽字同意的，業(yè)委會(huì)或居委會(huì)填寫武漢市住宅專項(xiàng)維修資 金使用申請(qǐng)表、武漢市住宅專項(xiàng)維修資金使用預(yù)算（結(jié)算）明細(xì)表（一） 、（二）、維修資 金使用征求意見(jiàn)證明等表格，向區(qū)房管局申請(qǐng)使用維修資金，并提交下列資料：1 、武漢市住宅專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)表 （原件）；2、武漢市住宅專項(xiàng)維修資金使用（預(yù)算）結(jié)算明細(xì)表（一）或表（二）（原件）；3 、武漢市住宅專項(xiàng)維修資金使用（預(yù)算）結(jié)算明細(xì)表（詳表） （原件）；4 、業(yè)委會(huì)備案文件（核原件留復(fù)印件） ；5 、經(jīng)辦人身份證明、委托證明（核原件留復(fù)

8、印件） ；6 、維修和更新、改造使用方案 （原件）；7 、維修和更新、改造使用方案及工程預(yù)算的對(duì)外公示照片（照片需加蓋申請(qǐng)單 位的印章，并注明公示地點(diǎn)及拍攝照片時(shí)間） ；8 、維修資金使用征求意見(jiàn)證明 （原件）；9 、維修工程預(yù)算（原件） ；10 、維修資金工程項(xiàng)目分?jǐn)傉f(shuō)明；11 、施工合同（核原件留復(fù)印件） ；12 、施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、施工資質(zhì)文件（復(fù)印件） ；13 、需要維修的部位或設(shè)施設(shè)備的實(shí)物照片 （需要注明具體維修部位及設(shè)施設(shè)備的名稱、照片拍攝日期并加蓋申請(qǐng)單位印章） ；14 、第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的咨詢?cè)靸r(jià)文件（單項(xiàng)維修項(xiàng)目預(yù)算超過(guò) 5 萬(wàn)元或綜合維修項(xiàng) 目預(yù)算費(fèi)用超過(guò)

9、 10 萬(wàn)元的，需征求業(yè)主意見(jiàn)是否同意聘請(qǐng)第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)） ；（需要注意的問(wèn)題：施工合同必須寫明每項(xiàng)工程的保修期及保修責(zé)任，合同須加蓋各方 公章并簽名）（七）區(qū)房管局自受理之日起 10 個(gè)工作日進(jìn)行審核；經(jīng)審核符合使用條件的，報(bào)市維 修資金管理中心，市維修資金管理中心自收到報(bào)告之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)維修資金至約定 的賬戶（按不超過(guò)預(yù)算資金的 50% 撥付）；（需要注意的問(wèn)題：維修資金發(fā)票需在背面由申請(qǐng)單位（業(yè)委會(huì)或社區(qū)居委會(huì)）負(fù)責(zé)人 簽名按手印，并加蓋申請(qǐng)單位印章發(fā)票付款方填寫：武漢市住房專項(xiàng)維修資金管理中心，組 織機(jī)構(gòu)代碼： 420102F99581042 ，地址：武漢市房管局 4

10、樓 4001-4002 室）（八）業(yè)主委員會(huì)或者社區(qū)居民委員會(huì)按照使用方案組織實(shí)施維修和更新、改造工程；四、維修資金結(jié)算程序（一）維修工程完工后，業(yè)委會(huì)（或居委會(huì)及業(yè)主代表）組織施工單位、第三方監(jiān)管單 位（已聘請(qǐng)第三方監(jiān)管時(shí)） 、業(yè)主監(jiān)督代表、物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，簽字確認(rèn)。業(yè)委會(huì)（居 委會(huì)）將工程決算單、分?jǐn)偳鍍?cè)向列支范圍內(nèi)全體業(yè)主公示 7 日（至單元門）。公示期內(nèi)，業(yè) 委會(huì)（或居委會(huì)） 和施工單位負(fù)責(zé)接待業(yè)主咨詢； 公示期滿沒(méi)有異議的， 業(yè)委會(huì) （或居委會(huì)） 申請(qǐng)維修資金結(jié)算，同時(shí)提交下列資料：1 、武漢市住宅專項(xiàng)維修資金使用結(jié)算表（原件）2 、武漢市住宅專項(xiàng)維修資金使用（預(yù)算）結(jié)算明細(xì)表

11、（原件）；3 、武漢市住宅專項(xiàng)維修資金使用（預(yù)算）結(jié)算明細(xì)表（詳表） （原件）；4 、維修和更新、改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（核原件留復(fù)印件）；5 、維修工程決算單（決算方案）（原件）；6、維修資金使用結(jié)算分?jǐn)偳鍍?cè)公示證明（原件）；7、維修和更新、改造工程結(jié)算費(fèi)用分?jǐn)偳鍍?cè)（原件）；8 、已經(jīng)維修完畢的公共部位或設(shè)施設(shè)備的實(shí)物照片 （需要注明具體維修部位及設(shè)施設(shè)備 的名稱、照片拍攝日期并加蓋申請(qǐng)單位印章） ；（二）區(qū)房管局自受理之日起 10 個(gè)工作日進(jìn)行審核；經(jīng)審核符合使用條件的，報(bào)市維 修資金管理中心，市維修資金管理中心自收到報(bào)告之日起 3 個(gè)工作內(nèi)日向?qū)艄芾磴y行發(fā)出 劃轉(zhuǎn)維修和更新、改造費(fèi)用余額的通

12、知。2012 年 8 月市房管局關(guān)于印發(fā)武漢市住宅專項(xiàng)維修資金使用操作規(guī)程的通知武房發(fā) 2011 128 號(hào)各區(qū)房管局，直屬相關(guān)單位，機(jī)關(guān)有關(guān)處室： 現(xiàn)將武漢市住宅專項(xiàng)維修資金使用操作規(guī)程印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。二o年七月二十九日武漢市住宅專項(xiàng)維修資金使用操作規(guī)程第一條 為規(guī)范住宅專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱維修資金）使用行為，提高使用效率，按照方便快捷、 公開(kāi)透明、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致原則，根據(jù)武漢市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法 （以下簡(jiǎn)稱辦法） 使用管理相關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)程。第二條 申請(qǐng)使用維修資金，應(yīng)當(dāng)具備下列基本條件：1 、維修、更新、改造項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱維修項(xiàng)目）屬于辦法第二十一條、第二十二

13、條所列范圍且 超過(guò)保修期；2 、該物業(yè)區(qū)域已開(kāi)立維修資金賬戶，且賬戶內(nèi)有余額，余額不足或列支范圍內(nèi)有業(yè)主未交存維修資 金的，申請(qǐng)人已明確不足部分的承擔(dān)主體或補(bǔ)足方案并承諾實(shí)施到位；3、使用方案按程序公示并經(jīng)列支范圍內(nèi)占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以 上的業(yè)主簽字同意。第三條 發(fā)生維修事項(xiàng)， 列支范圍內(nèi)有業(yè)主未交存維修資金或余額不足， 管理規(guī)約或議事規(guī)則對(duì)此有 明確的處理方式的，從其約定；沒(méi)有的，申請(qǐng)人可組織列支范圍內(nèi)全體業(yè)主參考下列方案進(jìn)行表決：1 、已交存業(yè)主全額分?jǐn)偩S修費(fèi)用，其超過(guò)依法分?jǐn)偟馁M(fèi)用由未交存業(yè)主或余額不足業(yè)主補(bǔ)齊，或由 后者按標(biāo)準(zhǔn)依法交存到維修資金專戶。2

14、、列支范圍內(nèi)全體業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用，維修資金代管機(jī)構(gòu)按比例撥付已交存業(yè)主分?jǐn)傎M(fèi)用，不足部 分墊資維修后，墊資人依法追究未交存業(yè)主或余額不足業(yè)主民事責(zé)任；3 、業(yè)主認(rèn)定的其他方式。第四條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)中發(fā)現(xiàn)、或根據(jù)業(yè)主反映核實(shí)維修項(xiàng)目后，提出使用方案，連同第 三方監(jiān)管資料和使用申請(qǐng)表格提交業(yè)委會(huì)，沒(méi)有業(yè)委會(huì)的，提交社區(qū)居民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱居委會(huì)）。業(yè)委會(huì)或居委會(huì)收到物業(yè)管理企業(yè)提交的上述資料后，在物業(yè)管理企業(yè)的協(xié)助下，將使用方案以及是 否聘請(qǐng)第三方進(jìn)行造價(jià)咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題等書面內(nèi)容，向列支范圍內(nèi)全體業(yè)主進(jìn)行公示， 公示期不少于 7 日，公示內(nèi)容到達(dá)列支范圍內(nèi)的單元門。公示期

15、滿，業(yè)委會(huì)或居委會(huì)組織列支范圍內(nèi)全體業(yè)主進(jìn)行投票?，F(xiàn)場(chǎng)投票的，統(tǒng)計(jì)投票結(jié)果時(shí)，實(shí)行 唱票人、 計(jì)票人和監(jiān)票人分離， 現(xiàn)場(chǎng)公布投票結(jié)果。 書面征求意見(jiàn)的， 投票結(jié)果經(jīng)業(yè)委會(huì)或居委會(huì)負(fù)責(zé)人、 唱票人、計(jì)票人和監(jiān)票人簽字后，向列支范圍內(nèi)全體業(yè)主公示。公示期 3 日，公示期內(nèi)業(yè)主可查閱投票簽 字統(tǒng)計(jì)表。公示期滿，且投票結(jié)果為專有部分占該范圍內(nèi)建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二 以上的業(yè)主簽字同意的， 業(yè)委會(huì)或居委會(huì)填寫使用申請(qǐng)表格， 按辦法 第二十四條， 第二十五條的規(guī)定， 向物業(yè)所在地的區(qū)房管局申請(qǐng)使用維修資金。第五條 使用方案主要包括：項(xiàng)目名稱、維修范圍、預(yù)算金額、分?jǐn)偡秶懊娣e、列

16、支范圍內(nèi)維修資 金交存情況、業(yè)主人數(shù)、維修資金余額不足（含未交存）的處理措施、施工單位選擇方式、施工管理、工 程驗(yàn)收、資金決算方式、施工時(shí)間等內(nèi)容。第三方監(jiān)管資料包括主管部門認(rèn)可的造價(jià)咨詢、監(jiān)理、審計(jì)單位名錄及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)主體等。第六條 維修資金代管期間，維修前申請(qǐng)維修資金的，按不超過(guò)預(yù)算資金的 50% 撥付；維修完工后， 撥付余款。施工單位已墊資維修完工的，一次結(jié)算。第七條 維修資金代管期間，申請(qǐng)維修資金費(fèi)用的，向區(qū)房管局提交下列資料：1 、業(yè)委會(huì)備案文件（核原件留復(fù)印件）；2 、經(jīng)辦人身份證明、委托證明（核原件留復(fù)印件）；3 、武漢市住宅專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)表（原件）；4 、維修和更

17、新、改造使用方案（原件）、維修資金使用征求意見(jiàn)情況說(shuō)明（原件）；5 、維修和更新、改造使用方案及第三方監(jiān)管資料公示的照片；6 、維修工程預(yù)算（原件）、施工合同（核原件留復(fù)印件）及武漢市住宅專項(xiàng)維修資金使用（預(yù)算） 結(jié)算明細(xì)表（原件）；7 、需要維修的部位或設(shè)施設(shè)備的實(shí)物照片，并注明具體維修部位及設(shè)施設(shè)備名稱；8 、單項(xiàng)維修項(xiàng)目預(yù)算超過(guò) 5 萬(wàn)元或綜合維修項(xiàng)目預(yù)算費(fèi)用超過(guò) 10 萬(wàn)元的，同意聘請(qǐng)第三方監(jiān)管的 還需提交審價(jià)出具審價(jià)意見(jiàn)；9 、其他相關(guān)資料。第八條 業(yè)委會(huì)組織施工時(shí)推薦業(yè)主作為監(jiān)督代表的，監(jiān)督代表應(yīng)為受益業(yè)主或業(yè)委會(huì)成員。第九條 維修工程完工后，業(yè)委會(huì)（或居委會(huì)及業(yè)主代表）組織施工單

18、位、第三方監(jiān)管單位（已聘請(qǐng) 第三方監(jiān)管時(shí)）、業(yè)主監(jiān)督代表、物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，簽字確認(rèn)。業(yè)委會(huì)（居委會(huì)）將工程決算單、 分?jǐn)偳鍍?cè)向列支范圍內(nèi)全體業(yè)主公示 7 日（至單元門）。公示期內(nèi)，業(yè)委會(huì)（或居委會(huì)） 和施工單位負(fù) 責(zé)接待業(yè)主咨詢；公示期滿沒(méi)有異議的，業(yè)委會(huì)（或居委會(huì)）申請(qǐng)維修資金結(jié)算，同時(shí)提交下列資料：1 、武漢市住宅專項(xiàng)維修資金使用結(jié)算表（原件）、武漢市住宅專項(xiàng)維修資金使用（預(yù)算）結(jié) 算明細(xì)表（原件）；2 、維修和更新、改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（核原件留復(fù)印件）；3 、維修工程決算單（原件）、 維修和更新、改造工程結(jié)算費(fèi)用分?jǐn)偳鍍?cè) （原件）及公示證明（原 件）；4 、維修和更新、改造工程的發(fā)票

19、（原件）；5 、維修后的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備實(shí)物照片；6 、其他相關(guān)資料。第十條 維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)后，業(yè)委會(huì)申請(qǐng)維修資金使用備案的，向區(qū)房管局提交下列資料：1 、業(yè)委會(huì)備案注明（核原件留復(fù)印件）；2 、經(jīng)辦人身份證明、委托證明（核原件留復(fù)印件）；3 、武漢市住宅專項(xiàng)維修資金使用備案表（原件）；4 、維修和更新、改造使用方案（原件）及預(yù)算（原件）；5 、 其他相關(guān)資料。第十一條 區(qū)房管局通知市維修資金中心撥付預(yù)算費(fèi)用時(shí)，需提交以下資料：1 、武漢市商品住宅專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)表（原件）；2 、武漢市商品住宅專項(xiàng)維修資金使用預(yù)算（結(jié)算）明細(xì)表（原件）；3 、工程預(yù)算票據(jù)（原件）。通知撥付

20、結(jié)算費(fèi)用的，同時(shí)需提交以下資料：1 、武漢市住宅專項(xiàng)維修資金使用結(jié)算表（原件）；2 、武漢市住宅專項(xiàng)維修資金使用預(yù)算（結(jié)算）明細(xì)表（原件）；3 、維修資金使用結(jié)算分?jǐn)偳鍍?cè)（原件）和工程結(jié)算票據(jù)（原件）。第十二條 維修項(xiàng)目涉及尚未售出房屋的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者公有住房單位應(yīng)按照尚未售出房屋的建 筑面積、分?jǐn)偩S修和更新、改造費(fèi)用。附件：1、各類表格式樣2、維修和更新、改造使用方案3、維修資金使用征求意見(jiàn)證明4、維修和更新、改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5、維修資金使用結(jié)算分?jǐn)偳鍍?cè)6、維修資金使用結(jié)算分?jǐn)偳鍍?cè)公示證明武昌區(qū) * 小區(qū)維修資金申請(qǐng)資料正常維修）二一三年一月維修資金申請(qǐng)資料目錄I、 武漢市住宅專項(xiàng)維修資

21、金使用申請(qǐng)表（原件一式二份）；2、武漢市住宅專項(xiàng)維修資金使用（預(yù)算）結(jié)算明細(xì)表（一）或表（二）（原件一式二份）;3、 小區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金使用 （預(yù)算）明細(xì)詳表（原件一式二份）;4、業(yè)委會(huì)備案文件（核原件留復(fù)印件）；5、經(jīng)辦人身份證明、委托證明（核原件留復(fù)印件）；6、維修和更新、改造使用方案（原件）；7、維修和更新、改造使用方案及工程預(yù)算的對(duì)外公示照片（照片 需加蓋申請(qǐng)單位的印章，并注明公示地點(diǎn)及拍攝照片時(shí)間）；8、維修資金使用征求意見(jiàn)證明（原件）；9、施工單位的維修工程預(yù)算報(bào)價(jià)表（原件）；10、維修資金工程項(xiàng)目分?jǐn)傉f(shuō)明（原件）；II、 小區(qū)房屋滲水業(yè)主簽名確認(rèn)明細(xì)表（原件）12、維修工程合同

22、（原件）；13、 施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、施工資質(zhì)文件（復(fù)印件）；14、需要維修的部位或設(shè)施設(shè)備的實(shí)物照片（需要注明具體維修部位及設(shè) 施設(shè)備的名稱、照片拍攝日期并加蓋申請(qǐng)單位印章）；15、 第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的咨詢?cè)靸r(jià)文件（單項(xiàng)維修項(xiàng)目預(yù)算超過(guò)5萬(wàn)元 或綜合維修項(xiàng)目預(yù)算費(fèi)用超過(guò)10萬(wàn)元的，需征求業(yè)主意見(jiàn)是否同意聘請(qǐng)第三方 造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)）；另：維修資金發(fā)票需由申請(qǐng)單位（業(yè)委會(huì)或社區(qū)居委會(huì)）負(fù)責(zé)人簽名，并加蓋申請(qǐng)單位印章發(fā)票付款方填寫：武漢市住房專項(xiàng)維修資金管理中心組織機(jī)構(gòu)代碼：420102F99581042地址：武漢市房管局4樓4001-4002 室武漢市住宅專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)表申請(qǐng)人

23、（蓋章）業(yè)委會(huì)（社區(qū)居委會(huì)）物業(yè)項(xiàng)目名稱座落地址維修棟號(hào)列支范圍總面積同意總面積比例列支范圍總戶數(shù)同意總戶數(shù)比例維修更新改造內(nèi)容施工單位預(yù)計(jì)開(kāi)工日期預(yù)計(jì)完工日期預(yù)算總金額（大寫）佰拾萬(wàn)千佰拾元（小寫）元預(yù)付總金額（大寫）佰拾萬(wàn)千佰拾元（小寫）元收款單位戶名賬號(hào)開(kāi)戶行號(hào)年 月日申請(qǐng)時(shí)間:上列內(nèi)容及維修資金使用方案、第三方監(jiān)管資料已按程序向列支范圍內(nèi)全體業(yè)主公示,請(qǐng)人保證內(nèi)容及提交資料真實(shí)有效，如有虛假，愿承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。投票結(jié)果如上、申業(yè)委會(huì)（社區(qū)居委會(huì)）主任簽章: 業(yè)委會(huì)成員（業(yè)主代表）簽字：經(jīng)辦人簽字：區(qū)房管局審批意見(jiàn)武漢 市 住房專項(xiàng)維修 資金管理中心 撥付意見(jiàn)初審:科室負(fù)責(zé)人:分

24、管領(lǐng)導(dǎo):（簽章）年 月 日（簽章）年 月 日本表一式二份：一份留區(qū)房管局，一份留武漢市住房專項(xiàng)維修資金管理中心。武漢市住宅專項(xiàng)維修資金使用預(yù)算（結(jié)算）明細(xì)表（一）申報(bào)時(shí)間：年 月 日申請(qǐng)人（蓋章）物業(yè)區(qū)域維修項(xiàng)目維修費(fèi)金額（元）備注預(yù)算決算屋面外墻面樓梯道走廊通道電梯水箱上下水管落水管化糞池其他小計(jì)小寫金額（大寫）佰拾萬(wàn)千佰拾元說(shuō)明：1、申請(qǐng)使用維修資金時(shí)，維修費(fèi)金額在本明細(xì)表預(yù)算欄填寫；結(jié)算維修資金時(shí)，維修費(fèi)金額在本明細(xì)表決算欄填寫。2、本表小計(jì)實(shí)際發(fā)生欄中的維修費(fèi)由分?jǐn)偡秶鷥?nèi)業(yè)主按各自擁有房屋建筑面積的比例據(jù)實(shí)分?jǐn)偂＞S修項(xiàng)目維修面積維修列支范圍維修金額分?jǐn)傤A(yù)算決算屋面夕卜墻面樓梯道走廊通道

25、電梯水箱上下水管落水管1、本表所列為填寫范例，請(qǐng)按實(shí)際維修情況填寫，沒(méi)有相關(guān)維修項(xiàng)目可直接刪除，本表可以根據(jù)實(shí) 際情況添加或刪除行數(shù)。2、維修項(xiàng)目的維修列支范圍，根據(jù)自己維修項(xiàng)目的數(shù)量自行添加，但每個(gè)項(xiàng)目需要按照表格上列支范圍分?jǐn)?。（例如：屋面必須分?jǐn)偟綏潱鶕?jù)實(shí)際維修棟數(shù)自動(dòng)添加）。武漢市住宅專項(xiàng)維修資金使用預(yù)算（結(jié)算）明細(xì)表（二）申報(bào)時(shí)間：年 月 日申請(qǐng)人（蓋章）物業(yè)區(qū)域維修項(xiàng)目維修費(fèi)金額（元）備注預(yù)算決算加壓水泵消防設(shè)施綠地道路溝渠停車庫(kù)（場(chǎng)）公益性主體設(shè)施共用設(shè)施設(shè)備用房物業(yè)管理辦公用房其他小計(jì)小寫金額（大寫）佰拾萬(wàn)千佰拾元說(shuō)明：1、申請(qǐng)使用維修資金時(shí)，維修費(fèi)金額在本明細(xì)表預(yù)算欄填寫；

26、結(jié)算維修資金時(shí)，維修費(fèi)金額在 本明細(xì)表決算欄填寫。2、本表小計(jì)實(shí)際發(fā)生欄中的維修費(fèi)由分?jǐn)偡秶鷥?nèi)業(yè)主按各自擁有房屋建筑面積的比例據(jù)實(shí)分?jǐn)偂＞S修項(xiàng)目維修面積維修列支范圍維修金額分?jǐn)傤A(yù)算決算化糞池1棟2棟窨井1棟2棟加壓水泵1棟2棟消防設(shè)施1棟2棟綠地1棟2棟道路1棟2棟溝渠1棟2棟停車庫(kù)（場(chǎng)）1棟2棟公益性主體設(shè)施1棟2棟共用設(shè)施設(shè)備用房1棟2棟物業(yè)管理辦公用房1棟2棟加壓水泵1棟2棟其他1、本表所列為填寫范例，請(qǐng)按實(shí)際維修情況填寫，沒(méi)有相關(guān)維修項(xiàng)目可直接刪除，本表可以根據(jù)實(shí)際情況 添加或刪除行數(shù)。2、維修項(xiàng)目的維修列支范圍，根據(jù)自己維修項(xiàng)目的數(shù)量自行添加，但每個(gè)項(xiàng)目需要按照表格上列支范圍分?jǐn)?。?/p>

27、例如：屋面必須分?jǐn)偟綏?，根?jù)實(shí)際維修棟數(shù)自動(dòng)添加）。維修和更新、改造使用方案一、物業(yè)項(xiàng)目概況項(xiàng)目由開(kāi)發(fā)建設(shè)，坐落于 ，結(jié)構(gòu)為，共有幢, 戶，平方米，年_月交付使用，已超過(guò)房屋保修期。二、申請(qǐng)使用專項(xiàng)維修資金的原因根據(jù)業(yè)主反映及現(xiàn)場(chǎng)查勘，本項(xiàng)目 （樓棟號(hào)）存在的情況，嚴(yán)重影響業(yè)主正常生活，屬于武漢市住宅專項(xiàng)維修資金管 理辦法第 條第 項(xiàng)規(guī)定內(nèi)容，需要申請(qǐng)使用專項(xiàng)維修資金進(jìn)行修繕。三、維修和更新、改造部位及內(nèi)容四、維修和更新、改造費(fèi)用及分?jǐn)偨?jīng)查詢，本次申請(qǐng)使用專項(xiàng)維修資金的 （樓棟號(hào)）共有專項(xiàng)維修資金余額元，其中：開(kāi)發(fā)建設(shè)單位交存余額 元，相關(guān)業(yè)主個(gè)人賬戶余額 元。工程預(yù)算費(fèi)用為 元，涉及 _戶、

28、平方米，每平方米分?jǐn)傎M(fèi)用為 元/平方米，按照受益業(yè)主所擁有的住宅建筑面積的比例分?jǐn)偟綉?。該方案?jīng)專有部分占相關(guān)建筑物面積三分之二以上 且占相關(guān)人數(shù)三分之二以上的業(yè)主書面同意后，維修和更新、改造工程費(fèi)用先從開(kāi)發(fā)建設(shè)單位交存余額中 扣除，再?gòu)南嚓P(guān)業(yè)主個(gè)人賬戶中核減，個(gè)人賬戶不足的相關(guān)業(yè)主需補(bǔ)交不足部分。業(yè)主姓名房號(hào)建筑面積（平方米）維修資金余額（元）費(fèi)用分?jǐn)偨痤~（元）應(yīng)補(bǔ)交金額（元）五、維修和更新、改造組織方式本次維修和更新、改造工程以協(xié)議/公開(kāi) 招標(biāo)方式確定施工企業(yè)。擬聘請(qǐng)有工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書的為監(jiān)理單位，對(duì)工程進(jìn)行全程監(jiān)理。經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定是否（委托、不委托）專業(yè)工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行

29、審核。工程竣工后，由業(yè)主委員會(huì)或者居民委員會(huì)組織業(yè)主、施工企業(yè)、物業(yè)企業(yè)、等相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并共同簽署維修和更新、改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。擬于年月日起，以上門征求意見(jiàn)方式對(duì)維修和更新、改造方案進(jìn)行業(yè)主書面確認(rèn)。六、決算費(fèi)用約定決算費(fèi)用未超過(guò)工程預(yù)算金額的/%時(shí)，業(yè)主視為同意，最終按照決算費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)?，并從相關(guān)業(yè)主個(gè)人賬戶中核減。業(yè)主委員會(huì)（社區(qū)居委會(huì)）主任（簽字）：業(yè)委會(huì)全體成員（業(yè)主代表）（簽字）：年 月 日（業(yè)委會(huì)（社區(qū)居委會(huì)）蓋章）業(yè)主姓名房號(hào)建筑面積（平方米）維修資金余額（元）費(fèi)用分?jǐn)偨痤~（元）應(yīng)補(bǔ)交金額（元）？小區(qū)維修資金工程項(xiàng)目分?jǐn)傉f(shuō)明（模版）根據(jù)維修資金使用的分?jǐn)傄?，現(xiàn)將武昌

30、區(qū)？小區(qū)屋面防水、外墻防水工程；更換單元門禁及對(duì) 講系統(tǒng)；更換單元防盜門及單元門遮雨棚；做出分?jǐn)側(cè)缦抡f(shuō)明：防水工程總造價(jià)為252101.35元。其中：1 棟屋面防水造價(jià)17001.91元,外墻防水造價(jià)37433.77元,計(jì)54435.68元；2 棟屋面防水造價(jià)30307.75元,外墻防水造價(jià)31224.37元,計(jì)61532.12元；3 棟屋面防水造價(jià)48492.40元,外墻防水造價(jià)19515.23元,計(jì)68007.63元；4 棟外墻防水造價(jià)41691.64元；1 、 2、 3、 4、棟公共樓梯外墻防水造價(jià) 21289.35 元；5 棟外墻防水造價(jià)5144.93元。更換門禁及樓宇對(duì)講系統(tǒng)總造價(jià)為

31、 79889.31 元。其中： 小區(qū)門禁及樓宇對(duì)講系統(tǒng)管理中心造價(jià) 12786.14 元；1 棟共 4 個(gè)單元，門禁及樓宇對(duì)講系統(tǒng)造價(jià) 10754.61 元其中 1 、2、3 、4 單元造價(jià)各 2688.66 元；2 棟共 4 個(gè)單元，門禁及樓宇對(duì)講系統(tǒng)造價(jià)12407.19元其中 1、4單元造價(jià)各3412.25元,2 、3單元造價(jià)各 2791.35 元；3 棟共 4 個(gè)單元，門禁及樓宇對(duì)講系統(tǒng)造價(jià)12407.19元其中 1、4單元造價(jià)各3412.25元,2 、3單元造價(jià)各 2791.35 元；4 棟共 3 個(gè)單元，門禁及樓宇對(duì)講系統(tǒng) 12258.56 元其中 1 、3 單元造價(jià)各 3775.5

32、4,2 單元造價(jià) 4707.49 元；5 棟共 6 個(gè)單元，門禁及樓宇對(duì)講系統(tǒng) 19275.62 元其中 1 單元造價(jià) 3918.00 元， 2、3 、4、5、 6 單元造價(jià)各 3071.53 元。管理中心總造價(jià)： 管理中心總造價(jià)為 12786.14 元十小區(qū)總面積 49625.91 怦=0.26元/ m2更換單元防盜門及單元遮雨棚總造價(jià)為37523.06 元。其中：4 棟共 3 個(gè)單元，其中單元防盜門造價(jià)為元，每個(gè)單元門造價(jià) 5039.21 元；5 棟共 6 個(gè)單元，其中單元防盜門造價(jià) 個(gè)單元門造價(jià) 3736.68 元；13133.75 元，單元遮雨棚造價(jià)為 1969.26 元，計(jì) 1510

33、3.0219137.94 元，單元遮雨棚造價(jià) 3282.11 元，計(jì) 22420.05 ，每上述更新改造工程具體分?jǐn)側(cè)缦拢?更換門禁及樓宇對(duì)講系統(tǒng)分?jǐn)側(cè)缦拢?棟門禁及樓宇對(duì)講系統(tǒng)：1、4單元建筑面積相同分別為 1255.44 m,門禁及樓宇對(duì)講系統(tǒng) 2688.66 元十1255.44 m =2.14 元/ m ,管理中心總造價(jià)為 12786.14 元十小區(qū)總面積 49625.91 m =0.26 元/ m2o1、4單元門禁及樓宇對(duì)講系統(tǒng)分?jǐn)倿椋?.14元/ m2 +0.26 元/ m2 =2.4元/ m2；2、3單元建筑面積相同分別為 1320.63 m,門禁及樓宇對(duì)講系統(tǒng) 2688.66 元

34、十1320.63 m =2.04 元/ m,管理中心總造價(jià)為 12786.14 元十小區(qū)總面積 49625.91 m =0.26元/ m。2、3單元門禁及樓宇 對(duì)講系統(tǒng)分?jǐn)倿椋?2.04 元/ m +0.26 元/ m=2.3 元/ mo2棟門禁及樓宇對(duì)講系統(tǒng)：1、4單元建筑面積相同分別為1727.12 m,門禁及樓宇對(duì)講系統(tǒng)3412.25元十1727.12 m =1.98 元/ m，管理中心總造價(jià)為 12786.14 元十小區(qū)總面積 49625.91 m =0.26 元/ m。1、4單元門禁及樓宇對(duì)講系統(tǒng)分?jǐn)倿椋?.98元/ m2 +0.26 元/ m2 =2.24元/ m22、3單元建筑面

35、積相同分別為 1644.4 m,門禁及樓宇對(duì)講系統(tǒng) 2791.35 元十1664.4 m =1.68 元/ m,管理中心總造價(jià)為 12786.14 元十小區(qū)總面積 49625.91 m =0.26元/ m。2、3單元門禁及樓宇 對(duì)講系統(tǒng)分?jǐn)倿椋?.68 元/ m2 +0.26 元/ m2 =1.94 元/ m2。3棟門禁及樓宇對(duì)講系統(tǒng)：1、4單元建筑面積相同分別為1727.12 心 門禁及樓宇對(duì)講系統(tǒng)3412.25元十1727.12 m2 =1.98 元/ m2，管理中心總造價(jià)為 12786.14 元十小區(qū)總面積 49625.91m2 =0.26 元/怦。1、4單元門禁及樓宇對(duì)講系統(tǒng)分?jǐn)倿椋?

36、.98元/ m2 +0.26 元/ m2 =2.24元/ m2；2、3單元建筑面積相同分別為 1664.4 m,門禁及樓宇對(duì)講系統(tǒng) 2791.35 元十1664.4 m2 =1.68 元/m,管理中心總造價(jià)為12786.14元十小區(qū)總面積49625.91m2=0.26元/m2o2、3單元門禁及樓宇對(duì)講系統(tǒng)分?jǐn)倿椋?.68 元/ m2 +0.26 元/ m2 =1.94 元/ m2。4棟門禁及樓宇對(duì)講系統(tǒng)：1、3單元建筑面積相同分別為2225.62 m,門禁及樓宇對(duì)講系統(tǒng)3775.54元十2225.62 m =1.70 元/ m2，管理中心總造價(jià)為 12786.14 元十小區(qū)總面積 49625.

37、91m2 =0.26 元/ m。1、3單元門禁及樓宇對(duì)講系統(tǒng)分?jǐn)倿椋?.70元/ m2 +0.26 元/ m2 =1.96元/ m2；2單元建筑面積為 1995.59 m,門禁及樓宇對(duì)講系統(tǒng) 4707.49 元十1995.59 m2 =2.36元/ m,管 理中心總造價(jià)為 12786.14 元十小區(qū)總面積 49625.91m2 =0.26元/ m。2單元門禁及樓宇對(duì)講系統(tǒng)分?jǐn)倿椋?.36 元/ m +0.26 元/ m2 =2.62 元/ m25棟門禁及樓宇對(duì)講系統(tǒng)：1單元建筑面積為1887.92 m,門禁及樓宇對(duì)講系統(tǒng) 3918.00 元十1887.92 m2 =2.08元/ m，管理中心總

38、造價(jià)為 12786.14 元十小區(qū)總面積 49625.91 m2 =0.26 元/ m2o 1單元門禁及 樓宇對(duì)講系統(tǒng)分?jǐn)倿椋?2.08 元/ m +0.26 元 / m =2.34 元/ m；2單元建筑面積為 943.2 m,門禁及樓宇對(duì)講系統(tǒng)3071.53 元十943.20m2 =3.26 元/ m,管理中心總造價(jià)為12786.14 元十小區(qū)總面積 49625.91m2 =0.26元/ m。2單元門禁及樓宇對(duì)講系統(tǒng)分?jǐn)倿椋?.26 元 / m +0.26 元/ m =3.52 元 / m。3、4、5、6單元建筑面積相同分別為 675.36 m,門禁及樓宇對(duì)講系統(tǒng) 3071.53 元十675

39、.36 m2 =4.55元/ m,管理中心總造價(jià)為 12786.14 元十小區(qū)總面積 49625.91 m2 =0.26 元/ m。3、4、5、6單 元門禁及樓宇對(duì)講系統(tǒng)分?jǐn)倿椋?.55元/ m2 +0.26 元/ m2 =4.81元/ m2。更換單元防盜門及單元遮雨棚分?jǐn)側(cè)缦拢?棟更換單元防盜門及單元遮雨棚：1、3單元建筑面積相同分別為2225.62 m,單元門及遮雨棚每個(gè)單元 5039.21 元十 2225.62 m2 =2.264 元/ m2；2單元建筑面積為 1995.59 m,單元門及遮雨棚每個(gè)單元5039.21 - 1995.59m2 =2.525 元/ m25棟更換單元防盜門及單

40、元遮雨棚：1單元建筑面積為1887.92m2；,單元門及遮雨棚3736.68 元十1887.92 m =1.98 元/ m2單元建筑面積為 943.20 m,單元門及遮雨棚造價(jià)3736.68 元十943.20=3.96 元/ m2；3、4、5、6單元建筑面積相同分別為675.36 m,每個(gè)單元門及遮雨棚造價(jià) 3736.68 元十675.36 m2 =5.53元/ m防水分?jǐn)側(cè)缦拢盒^(qū)總建筑面積 49625.91 m其中：1棟住宅面積5152.14 ； 2棟住宅面積6783.04 m2； 3棟住宅面積 6783.04 ； 4 棟住宅面積 6446.83 m； 1 、 2、 3、 4 棟共有商鋪

41、18928.3 m； 5 棟住宅面積： 5532.56 m；1、2、3、4棟共有商鋪防水分?jǐn)偅?、2、3、4棟公共樓梯防水工程總造價(jià)21289.35 元十1、2、3、4棟總面積 44093.35m2 =0.483 元 / m21棟防水分?jǐn)偅?防水工程造價(jià)54435.68 元十5152.14 m2 =10.566 元/ m2； 1、2、3、4棟公共樓梯防水 工程總造價(jià)21289.35 元十1、2、3、4棟總面積44093.35 m2 =0.483元/ m。防水分?jǐn)傎M(fèi)用為 10.566 元/ m +0.483 元/ m =11.049 元/ m2棟防水分?jǐn)偅悍浪こ淘靸r(jià) 61532.12 元十67

42、83.04m2 =9.071 元/ m2； 1、2、3、4棟公共樓梯防水工程總造價(jià)21289.35 元十1、2、3、4棟總面積44093.35m2 =0.483 元/ m。防水分?jǐn)傎M(fèi)用為 9.071元/m +0.483 元/ m =9.554 元/ m2建設(shè)工程造價(jià)咨詢費(fèi)： 6000.00 元（防水工程和單元門禁各 3000. 元）建設(shè)工程造價(jià)咨詢分?jǐn)偅航ㄔO(shè)工程造價(jià)咨詢費(fèi) 6000.00十小區(qū)總面積 49625.91m2 =0.121 元/ m2*小區(qū)房屋滲水業(yè)主簽名確認(rèn)明細(xì)表序房間號(hào)業(yè)主姓名滲水部位簡(jiǎn)要說(shuō)明業(yè)主簽字確認(rèn)業(yè)主聯(lián)系電話維修資金使用征求意見(jiàn)證明為了保障住宅的正常使用和共用設(shè)施設(shè)備的

43、安全運(yùn)轉(zhuǎn)，根據(jù)實(shí)際情況，項(xiàng)目擬于 年月對(duì)已超過(guò)保修期的 （共用部位、共用設(shè)施設(shè)備）進(jìn)行維修和更新、改造，涉及 戶業(yè)主，建筑面積 平方米，工程預(yù)算丿元。維修和更新、改造方案已于 年月日，經(jīng)業(yè)主大會(huì)（書面）確認(rèn)， 業(yè)主同意使用專項(xiàng)維修資金，占應(yīng)確認(rèn)業(yè)主人數(shù)的 %，其擁有房屋建筑面積 平方米，占應(yīng)確認(rèn)建筑面積的%。根據(jù)武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例和武漢市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法規(guī)定，已有超過(guò)專有部分占相關(guān)建筑物面積三分之二以上且占相關(guān)人數(shù)三分之二以上的業(yè)主書面同意使用專項(xiàng)維修資金。業(yè)主在確認(rèn)前，已認(rèn)真閱讀維修和更新、改造使用方案；書面確認(rèn)由業(yè)主本人簽字；維修和更新、改 造工程費(fèi)用先從開(kāi)發(fā)建設(shè)單位交存余額中扣除

44、，不足部分從相關(guān)業(yè)主個(gè)人維修資金帳戶中核減，尚未交存 維修資金或帳戶資金不足的業(yè)主需按分?jǐn)偦虿蛔悴糠纸痤~另行交給;維修資金屬業(yè)主所有，維修資金使用后，業(yè)主維修資金帳戶余額不足首期交存數(shù)額30%的，需由業(yè)主續(xù)交至首期標(biāo)準(zhǔn)。具體分?jǐn)偳闆r如下:維修和更新、改造內(nèi)容工程預(yù)算維修資金余額開(kāi)發(fā)單位交存余額元涉及戶數(shù)戶建筑面積平方米業(yè)主分?jǐn)傎Y金總額元業(yè)主分?jǐn)傎M(fèi)用金額元/平方米業(yè)主姓名房號(hào)建筑面積（平方米）維修資金 余額（元）費(fèi)用分?jǐn)偨?額（元）應(yīng)補(bǔ)交 金額 （元）業(yè)主意見(jiàn)（同 意打V不同 意打:'X'）是否聘請(qǐng)第三方監(jiān) 管機(jī)構(gòu)（同意打V、不同意打X業(yè)主簽字確認(rèn)聯(lián)系電話上述內(nèi)容已按程序向列支范

45、圍內(nèi)全體業(yè)主公示，表決結(jié)果如上、申請(qǐng)人保證內(nèi)容及提交資料真實(shí)有效,如有虛假，愿承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。業(yè)主委員會(huì)（社區(qū)居委會(huì)）主任（簽字）： 業(yè)委會(huì)全體成員（業(yè)主代表） （簽字）：維修資金使用征求意見(jiàn)證明為保障項(xiàng)目住宅的正常使用和共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)，擬于對(duì)已超過(guò)保修期的（共用部位、共用設(shè)施設(shè)備）進(jìn)行維修和更新、改造。工程預(yù)算費(fèi)用為元, 涉及_戶、平方米，每平方米分?jǐn)傎M(fèi)用為 元/平方米，上述費(fèi)用將按照受益業(yè)主所擁有的住宅建筑面積的比例分?jǐn)偟綉?，并?jīng)專有部分占相關(guān)建筑物面積三分之二以上且占相關(guān)人數(shù)三分之二以上 的業(yè)主書面簽字同意后，從相關(guān)業(yè)主維修資金帳戶中核減?，F(xiàn)征求業(yè)主意見(jiàn)，請(qǐng)您在相應(yīng)欄目簽

46、署自己的 意見(jiàn)：業(yè)主姓名房號(hào)建筑面積（平方米）維修資金 余額（元）費(fèi)用分?jǐn)偨?額（元）應(yīng)補(bǔ)交 金額 （元）業(yè)主意見(jiàn)（同 意打V不同 意打:'X'）是否聘請(qǐng)第三方監(jiān) 管機(jī)構(gòu)（同意打V、不同意打X業(yè)主簽字確認(rèn)聯(lián)系電話小計(jì)戶武昌區(qū) * 小區(qū)維修資金結(jié)算資料（正常維修）二一三年一月維修資金結(jié)算資料目錄1、 武漢市住宅專項(xiàng)維修資金使用結(jié)算表（原件一式二份）；2、 武漢市住宅專項(xiàng)維修資金使用（預(yù)算）結(jié)算明細(xì)表（原件一式二份）；3、 小區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金使用（結(jié)算）明細(xì)詳表（一）、（二）（原件 一式二份）；4、維修和更新、改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（原件）；5、維修資金使用結(jié)算分?jǐn)偳鍍?cè)公示證明（原件）；6、維修和更新、改造工程結(jié)算費(fèi)用分?jǐn)偳鍍?cè)（原件）；7、維修和更新、改造工程結(jié)算費(fèi)用分?jǐn)偳鍍?cè)公示照片（原件，需要注 明張貼公示的地點(diǎn)、公示的起止時(shí)間并加蓋申請(qǐng)單位印章）；8、施工單位的維修工程決算報(bào)價(jià)表（原件）；9、已經(jīng)維修完畢的公共部位或設(shè)施設(shè)備的實(shí)物照片（原件，需要注明具體維修部位及設(shè)施設(shè)備的名稱、照片拍攝日期并加蓋申請(qǐng)單位印章）；另：維修資金發(fā)票需由申請(qǐng)單位（業(yè)委會(huì)或社區(qū)居委會(huì)）負(fù)責(zé)人簽名，并加蓋申請(qǐng)單位印