實測實量可視化管理操作指引

1、 碧桂園·集團實測實量可視化管理操作指引（2017版）編 制審 核簽 發(fā)生效日期制度文件執(zhí)行監(jiān)控部門修訂記錄日期修訂人審核人審批人一、 目的為保障碧桂園集團實測實量工作的順利實施，明確實測實量過程中可視化管理的具體要求，確?？梢暬芾碇贫雀黜椖繕说膶崿F(xiàn)，促進實測實量工作更加規(guī)范化、標準化、制度化和程序化，特編制此指引。二、 適用范圍適用于集團內(nèi)所有需要開展實測實量工作的項目。三、 術語定義實測實量可視化管理：是指施工單位將實測實量的工作內(nèi)容、數(shù)據(jù)結果等通過表格、圖文及符號等形式表現(xiàn)出來的一種管理動作。四、 具體要求：（一）制度宣傳：現(xiàn)場須在醒目的位置，對實測實量制度、內(nèi)容、要求、目標

2、等進行宣傳，提高現(xiàn)場施工管理人員對實測實量的認識和重視程度。內(nèi)容可以包含實測實量的各項指標要求、操作方法、獎罰制度等，宣傳形式可以參見下圖：（二）數(shù)據(jù)上墻：為便于現(xiàn)場管理，對土建工程和裝修工程實測實量的以下實測指標要求在現(xiàn)場對實測數(shù)據(jù)上墻：一、土建工程實測實量中要求數(shù)據(jù)上墻的指標須包含：混凝土結構工程：截面尺寸、墻表面平整度、垂直度、頂板水平度、樓板厚度；砌筑工程：表面平整度、垂直度、外窗洞口尺寸；抹灰工程：墻面表面平整度、垂直度、陰陽角方正、方正性、地面表面平整度、門洞尺寸偏差（高度、寬度、門垛厚度）、外窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差、廚衛(wèi)間開間/進深偏差；設備安裝工程：座便坑距偏差；二、裝修工程實測實

3、量中要求數(shù)據(jù)上墻的指標須包含：墻面涂飾面：開間/進深極差、墻面平整度、垂直度、陰陽角、頂板水平度、室內(nèi)凈高；墻面飾面磚：垂直度、陰陽角、接縫高低差；地面飾面磚：表面平整度、接縫高低差；木地板安裝：找平層平整度、木地板平整度；設備安裝：并列插座開關面板高度差、座廁坑距偏差；電梯前室、首層大堂：墻面磚垂直度、墻面磚接縫高低差、地面磚表面平整度、地面磚接縫高低差；上墻數(shù)據(jù)應在該工序完成后2天內(nèi)及時上墻，內(nèi)容包含合格標準、實測數(shù)據(jù)、檢測人員、檢測日期等信息，并真實反映現(xiàn)場質(zhì)量水平，鋼筋混凝土、砌體、抹灰階段的上墻采用油漆噴繪印章的形式，精裝修開始至聯(lián)合驗收通過階段采用貼紙的形式。施工單位應對現(xiàn)場100

4、%檢測并將數(shù)據(jù)上墻，項目部應抽檢5%（按戶數(shù)）并將抽檢數(shù)據(jù)上墻，區(qū)域工程技術部應將每月檢測的全部數(shù)據(jù)上墻。需上墻的指標及表格形式如下：實測實量檢查表（混凝土結構）檢查項目合格標準施工單位項目部區(qū)域技術部結構垂直度0，8/ 0，5結構平整度0，8簽名：日期：實測實量檢查表（混凝土結構）檢查項目合格標準施工單位項目部區(qū)域技術部截面尺寸5，8簽名：日期：實測實量檢查表（混凝土結構）檢查項目合格標準施工單位項目部區(qū)域技術部頂板水平度(同一房間的任意墻面上)0，15簽名：日期：實測實量檢查表（混凝土結構）檢查項目合格標準施工單位項目部區(qū)域技術部樓板厚度(同一房間的任意墻面上)-5，8簽名：日期：實測實量

5、檢查表（砌體）檢查項目合格標準施工單位項目部區(qū)域技術部砌體垂直度0，5砌體平整度0，8簽名：日期：實測實量檢查表（砌體）檢查項目合格標準施工單位項目部區(qū)域技術部外窗洞口尺寸-5，15簽名：日期：實測實量檢查表（抹灰）檢查項目合格標準施工單位項目部區(qū)域技術部抹灰垂直度0，4抹灰平整度0，4簽名：日期：實測實量檢查表（抹灰）檢查項目合格標準施工單位項目部區(qū)域技術部陰陽角方正0，4簽名：日期：實測實量檢查表（抹灰）檢查項目合格標準施工單位項目部區(qū)域技術部方正性0，10簽名：日期：實測實量檢查表（抹灰）檢查項目合格標準施工單位項目部區(qū)域技術部地面表面平整度0，3/ 0，5簽名：日期：實測實量檢查表（抹

6、灰）檢查項目合格標準施工單位項目部區(qū)域技術部外窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差0，4簽名：日期：實測實量檢查表（抹灰）檢查項目合格標準施工單位項目部區(qū)域技術部門洞高度0，20門洞寬度-10，10墻體厚度5，5簽名：日期：實測實量檢查表（抹灰）檢查項目合格標準施工單位項目部區(qū)域技術部廚衛(wèi)開間10，10廚衛(wèi)進深10，10簽名：日期：實測實量檢查表（設備安裝）檢查項目合格標準施工單位項目部區(qū)域技術部座便坑距偏差0，20簽名：日期：標注形式可參見下圖：（油漆印章）裝修工程階段，在每戶出入口顯眼位置將實測實量檢查數(shù)據(jù)張貼牢靠，上墻的指標及表格形式如下：實測實量檢查表（ 棟 單元 戶）檢查項目功能間名稱合格標準施工單位

7、項目部區(qū)域技術部涂飾面房間開間0，8房間進深0，8平整度0，4/ 0，3垂直度0，4/ 0，3陰陽角0，4/ 0，3頂板水平度0，15/ 0，10室內(nèi)凈高-20，20墻面磚垂直度0，2/ 0，1.5陰陽角0，3/ 0，2接縫高低差0，0.5地面磚表面平整度0，2/ 0，1接縫高低差0，0.5木地板找平層平整度0，3木地板平整度0，2設備安裝并列插座開關面板高度差0，0.5座廁坑距偏差0，20電梯前室、首層大堂墻面磚垂直度0，2/ 0，1.5墻面磚接縫高低差0，0.5地面磚表面平整度0，2/ 0，1地面磚接縫高低差0，0.5簽名：日期：（三）數(shù)據(jù)公布：施工單位應每月對每棟樓的實測實量各階段檢查情

8、況、獎罰情況等進行統(tǒng)計并將結果公布在顯眼位置（如人貨梯入口位置），以提高班組對實測實量的重視程度。 （四）數(shù)據(jù)歸檔：實測數(shù)據(jù)應及時記錄、歸檔和備案，施工單位、項目部及區(qū)域工程技術部均需對現(xiàn)場實測實量工作承擔相應責任，并進行動態(tài)管理。1、 施工單位：應建立實測實量一戶一檔資料，及時將實測實量數(shù)據(jù)結果上報項目部存檔。2、 項目部（或監(jiān)理部）：對施工單位實測數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，并每月定期上報至區(qū)域工程技術部，根據(jù)數(shù)據(jù)分析要求施工單位采取一定措施使得現(xiàn)場實測實量工作質(zhì)量得以改善、提高和保持，并留下記錄備查。對不符合要求的督促施工單位進行整改，發(fā)現(xiàn)實測問題較嚴重或施工單位整改不力等情況時，可采取發(fā)聯(lián)系函或通知單、停工、暫扣進度款或直