“新世界倚山花園二期”電視媒體投放方案

1、“新世界倚山園二期”電視媒體投放方案客戶新世界倚山園二期事由配合樓盤銷售進(jìn)行市場推廣目標(biāo)發(fā)揮電視媒體特長，有效傳播產(chǎn)品信息，樹立品牌形象，幫助整體銷售計劃順利實(shí)現(xiàn)一、 深視資源平臺簡介2003年3月，原深圳電視臺與原深圳有線廣播電視臺實(shí)行整建制合并，組建成新的深圳電視臺，至此，深圳電視臺成為深圳市唯一的電視媒體，擁有8個自辦頻道，轉(zhuǎn)播30多套電視節(jié)目，覆蓋深圳市及整個珠三角、香港、澳門等地區(qū)，覆蓋人口達(dá)3000多萬，影響力廣泛。2002年深圳電視臺廣告收入躋身全國電視媒體八強(qiáng)，成為深圳地區(qū)第一強(qiáng)勢媒體。深圳電視臺地產(chǎn)部依托家園欄目，全面負(fù)責(zé)統(tǒng)一整合深視13個頻道8個自辦頻道香港無線、鳳凰衛(wèi)視等

2、5個參考頻道地產(chǎn)廣告資源，力爭以一流的節(jié)目制作與專業(yè)的配套服務(wù)與英才輩出、不斷創(chuàng)新的深圳地產(chǎn)行業(yè)共同成長、共同進(jìn)步。二、 階段性電視廣告計劃根據(jù)央視索福瑞媒介調(diào)查公司對深視各頻道收視情況的分析，針對新世界倚山園二期項目現(xiàn)階段銷售特點(diǎn)，做以下投放建議：步驟一：形象品牌期投放時間：2004年春節(jié)前以及春節(jié)期間l 投放目標(biāo)：由于本盤的發(fā)展商與香港長江和新鴻基并列為香港三大地產(chǎn)商，良好的品牌效應(yīng)使得項目的推廣具備了較好的市場基礎(chǔ)。在前期項目倚山園已經(jīng)具備了一定的知名度的前提下，如何使新項目借勢到達(dá)較高的信息覆蓋廣度？我們認(rèn)為，應(yīng)該利用新春佳節(jié)的“天時”，以恭賀拜年的溫情方式來進(jìn)行新項目的宣傳，同時依托

3、新世界品牌優(yōu)勢，來強(qiáng)化新項目的市場認(rèn)知度。l 投放方式：1、新年恭賀5秒廣告套餐，廣告在11個頻道播出，合計110次1個周期廣告費(fèi)用：49830元廣告回報: 主題“新世界倚山園，XX集團(tuán)對深圳地產(chǎn)的又一巨獻(xiàn) XX集團(tuán)祝深圳市民身體健康，新年快樂”播 出 頻 道播 出 時 間播 出 次 數(shù)深視一套 19:0023:3010深視二套10深視三套10深視四套10深視五套10深視六套10深視七套10深視八套10參一翡翠10參二本港10參五鳳凰10 播出周期:20天 1個周期，投放時間在春節(jié)前夕，04年1月2日開始投放。2、2004新春賀喜1分鐘專題廣告套餐，廣告在深視一套、四套、六套滾動播出。廣告費(fèi)用

4、：49980149980元廣告回報:片頭標(biāo)版“地產(chǎn)恭賀全市人民春節(jié)愉快”企業(yè)名稱字幕企業(yè)/品牌專題片。頻道播出時段播出總頻次每周播出價格人民幣：元/周/分鐘一套18：0018：052149980四套19：4619：51六套21：4521：50播出周期：以7天為一個播出周期，播出1周。時間定在春節(jié)期間，大年初一至正月十五。l 投放效果評估: 1、近年在深圳度過新春佳節(jié)的人數(shù)逐年增加，據(jù)民政部數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2002年已達(dá)500萬之多。如此高的人口基數(shù)，決定了在春節(jié)長假以收看電視為休閑消遣方式的人數(shù)非常多，無疑也決定本電視賀歲廣告將具有極高的到達(dá)率。 2、5秒的新年恭賀套餐不僅投放成本低廉，而且在晚間黃

5、金時段的11個頻道高頻次多方位的集中信息轟炸，確保了極高的收視效果，樓盤的知曉度可迅速提高。 3、1分鐘的新春賀喜廣告，延續(xù)節(jié)前5秒廣告的余溫，讓項目的信息保持一個綿綿不斷的傳播狀態(tài)。借著節(jié)日的喜慶，發(fā)展商以具有濃郁民族特色的廣告方式來宣傳自我，可以有效消除廣告的商業(yè)味，使項目和發(fā)展商具有了人情味，從而博得廣闊觀眾的好感，增加了項目的親和力，使發(fā)展商的品牌也得到提升。3、翡翠臺30秒常規(guī)廣告播出廣告費(fèi)用：134400.8775264元廣告投放時間：7天，每晚20:00-21:00一線劇場廣告回報與效果評估：在翡翠臺晚間黃金時間段的一線劇場中播出，高收視率形成高到達(dá)率，廣告效果非常顯著。步驟二：

6、 讓樓盤信息擊中目標(biāo)消費(fèi)者，并進(jìn)行深度傳播投放時間：春節(jié)后，2004年3月投放目標(biāo)：當(dāng)樓盤具有了一定社會知名度和美譽(yù)度后，下一步該考慮的就是通過深度訴求的廣告形式來傳播樓盤信息。為此，我們推薦樓盤專題片。以2分鐘專題片和樓盤推介片，全面而詳細(xì)的展現(xiàn)樓盤的特色和賣點(diǎn)，打動目標(biāo)消費(fèi)者，讓信息產(chǎn)生拉動力，把消費(fèi)者真正吸引到購房者行列。與此同時，以發(fā)展商和主持人相結(jié)合的談話類節(jié)目房吧的生動廣告形式，描述樓盤的魅力所在，為項目和品牌塑造錦上添花。投放方式：A、2分鐘地產(chǎn)專題片廣告費(fèi)用：588000.822188160元廣告回報：在一、四、六套滾動播出4周廣告播出時間表頻道播出時段每天播出價格人民幣：元/

7、次/分鐘每周播出價格人民幣：元/周/分鐘一套18：0018：05900058800四套19：4619：51六套21：4521：50投放效果評估：1、2分鐘專題片以詳細(xì)的畫面和解說全方位地展示樓盤特色和優(yōu)點(diǎn)，把真正的賣點(diǎn)全面而生動地呈遞到消費(fèi)者眼前，促進(jìn)他們由心動到行動的轉(zhuǎn)變。2、在我臺權(quán)威頻道深視一套、影視劇頻道深視四套和科教生活頻道深視六套滾動套播，不僅收視率有保證，而且形成了互補(bǔ)性，擴(kuò)大了覆蓋的廣度。B、2分鐘樓盤推介片廣告費(fèi)用：65000.674109200元廣告回報：在家園欄目內(nèi)播出4周目前可承諾在深視二套、六套周一、三、四、五每天共計播出至少5次，其它時間每天共計播出至少3次，具體播

8、出安排以我公司正式公布的最終版面為準(zhǔn)。廣告播出時間表暫略投放效果評估：在家園欄目內(nèi)投放投放，可以有效利用本欄目聚集的潛在置業(yè)消費(fèi)群，將樓盤信息具有針對性地傳到達(dá)他們的心智中，并采取2分鐘專題翔實(shí)具體的訴求，放大和突出項目的亮點(diǎn)，廣告信息容易產(chǎn)生實(shí)效。C、房吧一期廣告費(fèi)用：920000.655200元廣告回報：1、制作510分鐘相關(guān)節(jié)目，在家園中播出2、該期節(jié)目播出時，屏幕右下角掛企業(yè)標(biāo)志。3、該期節(jié)目前、后插播30秒廣告各一次。4、該期節(jié)目總計播出7天。投放效果評估：房吧節(jié)目形態(tài)屬于談話類，該節(jié)目具有較強(qiáng)的軟性廣告?zhèn)鞑?yōu)勢，談話方式容易消除觀眾的心理抵抗屏障，向觀眾有效灌輸項目的優(yōu)勢賣點(diǎn)，具有特殊的廣告效果。三 廣告預(yù)算按照刊例折扣優(yōu)惠方法執(zhí)行步驟一費(fèi)用：498304998075264175074元步驟二費(fèi)用： 188160