X餐廳裝修改造工程監(jiān)理細則

1、某某會展中心酒店西餐廳裝修改造工程監(jiān)理實施細則編制人： 審核人： 某某建設(shè)監(jiān)理2011年11月目 錄第一部分 工程概況錯誤！未定義書簽。第二部分 監(jiān)理依據(jù)3第三部分 監(jiān)理工作的流程錯誤！未定義書簽。第四部分 監(jiān)理工作的方法及措施8第五部分 材料進場驗收及見證取樣11第六部分 旁站監(jiān)理方案1錯誤！未定義書簽。第七部分 常見質(zhì)量通病及防治措施1錯誤！未定義書簽。第八部分 抹灰工程監(jiān)理細則13第九部分 門窗工程監(jiān)理細則18第十部分 吊頂工程監(jiān)理細則25第十一部分 輕質(zhì)隔墻工程監(jiān)理細則30第十二部分 飾面板磚工程監(jiān)理細則3錯誤！未定義書簽。第十三部分 涂飾工程監(jiān)理細則40第十四部分 裱糊與軟包工程監(jiān)理

2、細則44第十二部分 細部工程監(jiān)理細則4錯誤！未定義書簽。一 工程概況1、建筑總面積：3490M2 2、結(jié)構(gòu)形式：框剪結(jié)構(gòu) 3、建設(shè)地點：某某會展中心酒店 4、裝修層數(shù): 西餐廳5、裝修質(zhì)量：合格本細則包括的子分部工程有抹灰工程、門窗工程、吊頂工程、輕質(zhì)隔墻工程、飾面板磚工程、涂飾工程、裱糊與軟包工程、細部工程等。二 監(jiān)理依據(jù)已批準的項目監(jiān)理規(guī)劃已批準的施工組織設(shè)計與本專業(yè)工程相關(guān)的標準、設(shè)計文件和技術(shù)資料建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 GB50300-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準 GB50210-2001木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收標準 GB50206-2002建筑工程監(jiān)理標準 GB50319

3、-2000住宅裝飾裝修工程施工標準 GB50327-2001高層民用建筑設(shè)計防火標準 GB50045-95建筑物防雷設(shè)計標準 GB50057-94建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火標準 GB50222-95輕鋼龍骨隔墻吊頂工程設(shè)計施工驗收標準DBJ08-210-95民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標準 GB50325-2001等。三 監(jiān)理工作的流程一監(jiān)理工作總流程裝飾材料選型報審業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計出具評審項目清單評審并確認材料材料封樣于監(jiān)理處 核查質(zhì)保資料 與樣品核對 必要時進行見證復(fù)驗材料進場報審樣板段間驗收與確認業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理 調(diào)整樣板段間施工合格 否 是施工工序過程控制填寫巡視旁站記錄隱蔽工程驗收填寫分項

4、工程質(zhì)量抽檢記錄填寫分項工程質(zhì)量抽檢記錄飾面工程報驗進行子分部工程質(zhì)量驗收分部工程質(zhì)量驗收和評估二原材料質(zhì)量控制程序料源自檢復(fù)試承包單位質(zhì)量證明書材料報驗單承包單位監(jiān)理工程師抽檢、認可材料進入施工現(xiàn)場使用承包單位按規(guī)定批量自檢并填寫質(zhì)檢報告單專業(yè)監(jiān)理工程師審批合格繼續(xù)使用通知禁止使用自費運出現(xiàn)場監(jiān)理按抽檢頻率和現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)材料有問題時進行抽檢重選料源 不合格 合格 不合格 合格三裝飾材質(zhì)核定流程施工單位或材料供給單位提出樣品和技術(shù)資料合格材料進場報驗，并附質(zhì)保資料確定樣品，并封樣保存業(yè)主和監(jiān)理工程師審查、評定換貨換貨按樣品核對材料不符合抽樣測試投入使用四裝飾工程質(zhì)量控制程序申報施工方案承包單位審批

5、施工方案監(jiān)理工程師進場原材料檢驗監(jiān)理工程師、承包單位按裝飾工程的內(nèi)容及工藝要求，分工序施工按工序自檢、填報驗單承包單位監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢驗監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認可書下一道工序施工 不同意修改后重報 同意 不合格清退另進 合格 整改 不合格 合格 不合格 合格四 監(jiān)理工作的方法及措施一深化設(shè)計的控制1、建筑裝飾裝修工程必須進行設(shè)計，并出具完整的施工圖設(shè)計文件。2、承擔建筑裝飾裝修工程設(shè)計的單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。由于設(shè)計原因造成的質(zhì)量問題應(yīng)由設(shè)計單位負責。3、承擔建筑裝飾裝修工程設(shè)計的單位應(yīng)對建筑物進行必要的了解和實地勘察，設(shè)計深度應(yīng)滿足施工要求。4、建筑裝飾裝修工程設(shè)計必須保證建

6、筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位核查有關(guān)原始資料，對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進行核驗、確認。二裝飾材料的控制1、裝飾材料進場使用前應(yīng)由施工單位提供樣品，供業(yè)主、設(shè)計和監(jiān)理共同確認后封樣于監(jiān)理處，作為材料進場驗收的依據(jù)。2、建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。當設(shè)計無要求時應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。嚴禁使用國家明令淘汰的材料。3、建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火標準GB50222、建筑設(shè)計防火標準GBJ16和高層民用建筑設(shè)計防火標準GB50

7、045的規(guī)定。4、建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標準的規(guī)定。5、所有材料進場時應(yīng)對品種、規(guī)格、外觀和尺寸向監(jiān)理進行報驗與驗收材料應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。中文說明書及相關(guān)性能的檢測報告；進口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進行商品檢驗。6、進場后需要進行復(fù)驗的材料種類及項目應(yīng)符合建筑裝飾裝修質(zhì)量驗收標準各章的規(guī)定。同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進場材料應(yīng)至少抽取一組樣品進行復(fù)驗。當合同另有約定時應(yīng)按合同執(zhí)行。7、當國家規(guī)定或合同約定應(yīng)對材料進行見證檢測時，或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)進行見證檢測。承擔建筑裝飾裝修材料檢測的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。三施工單位資質(zhì)的審查1、承擔建

8、筑裝飾裝修工程施工的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計并應(yīng)經(jīng)過審查批準。施工單位應(yīng)按有關(guān)的施工工藝標準或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工，并應(yīng)對施工全過程實行質(zhì)量控制。2、承擔建筑裝飾裝修工程施工的人員應(yīng)有相應(yīng)崗位的資格證書。四施工過程控制要點1、建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設(shè)計文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴禁未經(jīng)設(shè)計確認和有關(guān)部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設(shè)施。2、施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。3、建筑裝飾裝修工程應(yīng)在基體或基層

9、的質(zhì)量驗收合格后施工。對既有建筑進行裝飾裝修前，應(yīng)對基層進行處理并到達本標準的要求。4、建筑裝飾裝修工程施工前應(yīng)有主要材料的樣板或做樣板間件，并應(yīng)經(jīng)有關(guān)各方確認。5、墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程，所用保溫材料的類型、品種、規(guī)格及施工工藝應(yīng)符合設(shè)計要求。6、管道、設(shè)備等安裝及調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當必須同步進行時，應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備等的使用和維修。涉及燃氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。7、建筑裝飾裝修工程的電器安裝應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。嚴禁不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線。8、室內(nèi)外裝飾裝修工程施工的環(huán)境條件應(yīng)滿足施工工

10、藝的要求。施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于5。當必須在低于5氣溫下施工時，應(yīng)采取保證工程質(zhì)量的有效措施。9、 建筑裝飾裝修工程施工過程中應(yīng)做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞。10、嚴格執(zhí)行隱蔽工程報驗制度，對抹灰層基層處理、吊平頂龍骨安裝、隔斷龍骨安裝等隱蔽項目必須經(jīng)施工單位自檢合格后報監(jiān)理驗收通過，方才能轉(zhuǎn)入下道工序施工。11、對天然石材等飾面工程進行專門的分項工程質(zhì)量報驗，把好裝飾效果關(guān)。五質(zhì)量控制目標值裝飾分部工程中各分項工程合格率到達100%，裝飾觀感質(zhì)量符合各分項工程中一般項目的要求，并滿足設(shè)計整體裝飾效果。(結(jié)合具體工程編寫)六裝飾工程通用控制要點1、裝飾材料，承包單位均須先送樣檢驗，并附

11、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明和技術(shù)標準資料，經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)會同有關(guān)單位檢驗認可后，對樣品進行封存簽字，以后進場材料質(zhì)量必須到達樣品標準，不符合樣品標準的材料不準使用，該項應(yīng)寫入供訂貨合同條款中。2、承包單位對進場材料應(yīng)根據(jù)不同材料性能進行妥善保管，由于保管不善或其他原因造成材料損壞變形，均不準使用。3、在裝飾工程開始之前，承包單位應(yīng)向監(jiān)理機構(gòu)提供施工技術(shù)措施、產(chǎn)品保護措施，并做出樣板間、樣板塊或樣板件，樣板產(chǎn)品施工完畢后，監(jiān)理機構(gòu)會同有關(guān)單位共同檢驗認可，今后大面積施工質(zhì)量必須到達樣板質(zhì)量，達不到樣板質(zhì)量，可拒絕工程竣工驗收。4、裝飾工程驗收不是在施工過程中進行的，應(yīng)是在整個工程竣工交付使用前驗收，所以在施工

12、過程中只有質(zhì)量檢查，不存在驗收，驗收前產(chǎn)品保護是關(guān)鍵。5、裝飾工程施工前，承包商三方確定裝飾等級，以便按相應(yīng)等級標準進行質(zhì)量控制。七分部工程質(zhì)量驗收1、建筑裝飾裝修工程施工過程中，應(yīng)按建筑裝飾裝修標準各章一般規(guī)定的要求對隱蔽工程進行驗收，并按標準附錄C的格式記錄。2、 檢驗批的合格判定應(yīng)符合以下規(guī)定：1抽查樣本均應(yīng)符合本標準主控項目的規(guī)定；2抽查樣本的80%以上應(yīng)符合本標準一般項目的規(guī)定。其余樣本不得有影響使用功能或明顯影響裝飾效果的缺陷，其中有允許偏差的檢驗項目，其最大偏差不得超過本標準規(guī)定允許偏差的1.5倍。3、分項工程質(zhì)量驗收時各檢驗批的質(zhì)量均應(yīng)到達標準的規(guī)定。4、子分部工程質(zhì)量驗收時，

13、子分部工程中各分項工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格，并應(yīng)符合以下規(guī)定：1應(yīng)具備標準各子分部工程規(guī)定檢查的文件和記錄；2應(yīng)具備下表所規(guī)定的有關(guān)安全和功能的檢測項目的合格報告；3觀感質(zhì)量符合本標準各分項工程中一般項目的要求。序號子分部工程檢 測 項 目1門窗工程1建筑外墻金屬窗的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能2建筑外墻塑料窗的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能2飾面板磚工程1飾面板后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度2飾面磚樣板件的粘結(jié)強度5、建筑裝飾裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標準GB50325的規(guī)定。6、 未經(jīng)竣工驗收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。序號名稱必試

14、項目視檢項目取樣單位數(shù)量取樣方法1通用水泥膠砂強度3d或7d,28d、標準稠度、安定性、凝結(jié)時間、細度燒失量、堿含量、MgO、SO3同生產(chǎn)廠、同品種、同強度等級、同編號水泥。散裝水泥500t/批；袋裝水泥200t/批。存放期超過3個月必須復(fù)試。12kg1、散裝水泥：在卸料處或輸送機上隨機取樣。當所取水泥深度2m時，采用散水泥取樣管，在適當位置插入一定深度取樣。2、袋裝水泥：在堆場取樣。用袋裝水泥取樣管，隨機選擇20個以上不同部位，插入水泥適當深度取樣。2人造木板游離甲醛含量或游離甲醛釋放量當面積大于500m2不同產(chǎn)品分別進行取樣復(fù)試面積>500m23天然石材放射性指標當面積大于200m2

15、不同產(chǎn)品分別進行取樣復(fù)試面積>200m2五 材料進場驗收及見證取樣六 旁站監(jiān)理方案各分項工程需旁站的重點部位、關(guān)鍵工序和監(jiān)理方案內(nèi)容。在實際工作開始前，應(yīng)與承包單位進行協(xié)商后共同確認，并將確認后的內(nèi)容編入。序號旁站部位施工過程時間質(zhì)量要求旁站要點1地下室防水施工卷材防水層冷粘法施工卷材鋪貼前及鋪貼過程中設(shè)計文件施工標準1、材料驗收及復(fù)試情況。2、卷材放水層的基層質(zhì)量。3、涂刷處理劑的質(zhì)量。4、卷材搭接的質(zhì)量。5、細部構(gòu)造施工質(zhì)量。6、鋪貼卷材的施工質(zhì)量。7、保護層的施工質(zhì)量。2門窗沖淋試驗沖淋試驗全過程見證試驗項目進行旁站標準要求填寫旁站記錄。3后置預(yù)埋件的現(xiàn)場拉拔試驗現(xiàn)場拉拔試驗全過程

16、設(shè)計要求填寫旁站記錄。4裝修裝飾工程樣板間全過程旁站按設(shè)計和標準要求填寫旁站記錄。5飾面磚樣板件的粘結(jié)強度現(xiàn)場試驗全過程設(shè)計要求填寫旁站記錄。七 常見質(zhì)量通病及防治措施根據(jù)工程項目實際情況編寫。 名稱現(xiàn)象原因分析預(yù)防措施治理方法金屬門窗安 裝翹曲變形: 金屬門窗框翹曲；框、扇料彎曲變形，關(guān)閉不嚴密，或者扇與框摩擦和卡住。制作質(zhì)量粗糙，本身翹曲不平；搬運、裝卸不慎造成局部變形；施工時在門窗框上搭架子或腳手板，致使窗子產(chǎn)生彎曲。安裝前逐樘檢查，保證質(zhì)量。搬運堆放時輕搬輕放。施工時不準用門窗作為受力、受壓點。調(diào)直處理。進行全部校正。內(nèi)墻飾面磚工程墻面不平、不垂直；空鼓、脫落；接縫不直，縫隙不均勻；飾

17、面磚裂縫、變色、外表污染結(jié)構(gòu)施工中和內(nèi)隔墻砌筑時，控制的不好，造成墻面的垂直和平整度偏差太大；裝修抹灰時控制不嚴；基層處理不好；飾面磚浸泡的時間短，或浸泡后沒有涼干；鑲貼的砂漿薄厚不勻抹灰前檢查墻面的垂直度；貼面磚嚴格控制和隨時檢查；基層處理；保證底灰平整；勾縫灰漿密實在施工中注意按要求操作抹灰工程脫層；空鼓；爆灰和裂縫底層灰層過干；基層處理不干凈或有凹處、一次抹灰太厚；材料質(zhì)量不好，有雜質(zhì)或泥土。應(yīng)清水濕潤、待底層濕潤后再抹面層灰；基層處理干凈；檢查材料質(zhì)量；按標準要求操作石材飾面工程大理石墻面板塊接縫不平，板面紋理不通順，色澤深淺不勻；大理石在色紋暗縫及其他處出現(xiàn)不規(guī)則的裂縫；大理石墻面退

18、色和失去光澤產(chǎn)生麻點局部開裂和脫落、空鼓?；鶎犹幚聿缓?；板塊在使用前沒有嚴格挑選、試拼、編號；大理石材質(zhì)較差，受到結(jié)構(gòu)沉降壓縮變形的影響；鑲貼墻面的上下板塊空隙較小，結(jié)構(gòu)受壓變形；對偏差較大的基層應(yīng)事先鑿平或修補、清掃并澆水濕潤；及時清理板面，不準水泥漿污染板面；應(yīng)剔除有裂疤、暗傷、卻棱掉角等缺陷；待結(jié)構(gòu)沉降穩(wěn)定后進行大理石墻的貼面，在頂部和底部留一定的縫隙。在施工中注意按要求操作;安裝前進行隱蔽驗收金屬飾 面工 程外表不平整；線條不通順，不清晰。龍骨安裝不到位；金屬板在安裝前沒有嚴格挑選、試拼及編號；操作不當；板塊安裝不到位，致使打膠時線條不通順對偏差大的基層應(yīng)事先鑿平和修補；大面積安裝時要

19、試拼及編號安裝前進行隱蔽驗收；按操作標準進行。抹 灰 工 程 監(jiān) 理 細 則一 監(jiān)理工作的流程按材質(zhì)核定流程原材料驗收基層驗收不合格合格整改檢驗結(jié)果面層分層施工驗收通過并簽署意見分項工程結(jié)束二 監(jiān)理工作的控制要點及目標值一總體要求1、抹灰工程所用的材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計要求，水泥應(yīng)進行凝結(jié)時間和安定性復(fù)驗，復(fù)驗結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計要求，砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求。2、抹灰用的石灰膏的熟化期不應(yīng)少于15d，罩面用的磨細石灰粉的熟化期不應(yīng)少于3d。3、外墻抹灰工程施工前應(yīng)先安裝鋼木門窗框、護欄等，并應(yīng)將墻上的施工孔洞堵塞密實。4、室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做法應(yīng)符合設(shè)計要求，設(shè)計無要求時，應(yīng)采用1

20、：2水泥砂漿做暗護角，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm。5、各種砂漿抹灰層，在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍，在凝結(jié)后應(yīng)采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤條件下養(yǎng)護。二抹灰工程項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法一般抹灰工程抹灰前基層外表的灰塵、污垢、油漬等應(yīng)清理干凈，并應(yīng)灑水潤濕。檢查施工記錄1、普通抹灰工程的外表質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)定：光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。2、高級抹灰外表應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋、分隔縫和灰線應(yīng)清晰美觀觀察；手模檢查一般抹灰所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。水泥的凝結(jié)時間和安定性復(fù)驗應(yīng)合格。砂漿的配合比應(yīng)符

21、合設(shè)計要求。檢查產(chǎn)品合格證書、進場驗收記錄、復(fù)驗報告和施工記錄護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰外表應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰外表應(yīng)平整。觀察抹灰工程應(yīng)分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm時，應(yīng)采取加強措施，不同材料基體交接處外表的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強措施，當采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。檢查隱蔽驗收記錄和施工記錄抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。檢查施工記錄項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法一般抹灰工 程抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。用小錘輕擊

22、檢查；檢查施工記錄抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，寬度和深度應(yīng)均勻，外表應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。觀察；尺量檢查有排水要求的部位應(yīng)做滴水線槽。滴水線槽應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)小于10mm。觀察；尺量檢查三一般抹灰工程序號項目允許偏差mm檢驗方法普通抹灰高級抹灰1立面垂直度432m垂直檢測尺2外表平整度432m靠尺和塞尺3陰陽角方正43直角檢測尺4分格條縫直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺5墻裙、勒角上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺注：1普通抹灰，本表第3項陰角方正可不檢查； ( 2 ) 頂棚抹灰，本表第2項外表平整度可不檢查，但應(yīng)平順。四裝飾抹

23、灰工程項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法裝飾抹灰工程抹灰前基層外表的灰塵、污垢、油漬等應(yīng)清理干凈，并應(yīng)灑水潤濕。檢查施工記錄裝飾抹灰工程的外表質(zhì)量應(yīng)符合裝飾標準GB50210-2001 4.3.6條要求觀察；手模檢查裝飾抹灰所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。水泥的凝結(jié)時間和安定性復(fù)驗應(yīng)合格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求。檢查產(chǎn)品合格證書、進場驗收記錄、復(fù)驗報告和施工記錄裝飾抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，寬度和深度應(yīng)均勻，外表應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊觀察抹灰工程應(yīng)分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm時，應(yīng)采取加強措施，不同材料基體交接處外表的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強措施，當采用加強網(wǎng)時，加強

24、網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。檢查隱蔽驗收記錄和施工記錄有排水要求的部位應(yīng)做滴水線槽。滴水線槽應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)小于10mm觀察；尺量檢查抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄序號項 目允許偏差mm檢查方法水刷石斬假石干粘石假面磚1立面垂直度5455用2m垂直檢測尺檢查2外表平整度3354用2m靠尺和塞尺檢查3陽角方正3344用直角檢測尺檢查4分格條(縫)直線度3333拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒角上口直線度拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查三 巡視

25、旁站監(jiān)理一事前控制1、石灰膏的熟化時間要保證，細度滿足要求。2、抹灰用的各種厚材料如砂、石粒、珍珠巖、紙筋，甚至顏料都要符合相應(yīng)材質(zhì)標準要求。3、抹灰前，基體外表的平整度，標筋驗收。4、抹灰前，門、窗框位置及與墻體連接、縫隙處理。5、抹灰前，管道穿越的墻洞、樓板間填嵌處理。6、抹灰前，散熱器和密集管道等背后的墻面抹灰處理應(yīng)完畢。7、外墻抹灰前，門、窗框、陽臺、陽臺欄桿等孔洞填嵌處理。二事中控制1、室內(nèi)墻面、柱臺和門窗洞口的陽角處理。2、外墻窗臺、窗楣、雨篷、陽臺、壓頂和突出腰線等處，流水坡度滴水淺、滴水槽處理。3、冬季施工、砂漿保溫、防凍處理。4、抹灰層的平均總厚度不得大于標準要求。5、分層抹

26、灰的間隔時間控制。6、加氣砼外表抹灰前，應(yīng)清潔外表、基層處理、再分層抹灰。7、采用機械噴涂抹灰，宜先做護角、踢腳板、墻裙、窗臺板的抹灰；控制稠度，防止玷污門窗、管道和設(shè)備等部位。8、裝飾抹灰面層的厚度、顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計。9、裝飾抹灰面層的施工縫，應(yīng)留在分格縫、墻面陰角，水落管背后或獨立裝飾組成部分的邊緣處。10、水磨石面層的施工，分格條處理、水泥顏色的選擇，磨光時間、遍數(shù)。11、斬假石面層、干粘石面層、假面磚等，噴涂、滾涂、彈涂等等面層的施工，應(yīng)符合相應(yīng)的質(zhì)量標準。三事后控制1、各種砂漿的抹灰層，在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、水沖、撞擊和振動。2、各種面層凝結(jié)后，應(yīng)采取措施防止玷污和損壞。3、水泥砂

27、漿的抹灰層，應(yīng)在濕潤的條件下養(yǎng)護。4、砂漿抹灰層硬化初期不得受凍。四重點工序1、原材料質(zhì)量驗收；2、抹灰前，基體外表的平整度、標筋驗收；3、室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角處理；4、門窗框、管道穿越等處縫隙處理；5、外墻滴水線、滴水槽、流水坡度處理；6、外墻面層的施工縫留設(shè)；7、成品保護。門窗工程監(jiān)理實施細則一 監(jiān)理工作流程申報施工方案承包單位申報施工方案監(jiān)理工程師進場材料自檢和申報承包單位核驗進場材料監(jiān)理工程師清退換材料門窗工程施工監(jiān)理巡視檢查自檢、填報分項工程報驗單承包單位監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢驗監(jiān)理工程師簽發(fā)認可書下一道工序施工修改 不合格 合格洞口強度、預(yù)埋件驗收 整改 合格 不合格合格二 監(jiān)理

28、工作的控制要點及目標值一總體要求1、應(yīng)對人造木板的甲醛含量及建筑外墻金屬窗、塑料窗的三性性能進行復(fù)驗。2、應(yīng)對預(yù)埋件和錨固件、隱蔽部位的防腐、填嵌處理進行隱蔽驗收。3、 門窗安裝前應(yīng)對門窗洞口尺寸進行檢驗。4、 建筑外門窗的安裝必須牢固，在砌體安裝門窗嚴禁用射釘固定。本條為強制性條文5、 木門窗與磚石砌體、混凝土或抹灰層接觸處應(yīng)進行防腐處理并應(yīng)設(shè)置防潮層；埋入砌體或混凝土中的木磚應(yīng)進行防腐處理。二木門窗制作與安裝工程項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法木門窗制作安裝工程木門窗的木材品種、材質(zhì)等級、規(guī)格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計要求。觀察；檢查材料進場驗收記錄和復(fù)驗報告。外

29、表應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印。木門窗上的槽、孔應(yīng)邊緣整齊，無毛刺。觀察木門窗應(yīng)用烘干的木材，含水率應(yīng)符合建筑木門、木窗JG/T122的規(guī)定。檢查材料進場驗收記錄。窗框與墻體間隙填塞保溫材料飽滿、均勻、密實、外表平整，嵌填材料和方法符合設(shè)計要求。觀察木門窗的防火、防腐、防蟲處理應(yīng)符合設(shè)計要求。木門窗扇安裝必須牢固，并應(yīng)開啟靈活，關(guān)閉嚴密，無倒翹。觀察；檢查材料進場驗收記錄木門窗披水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應(yīng)順直，與門窗結(jié)合牢固，嚴密。輕敲門窗框檢查；隱蔽工程驗收記錄和施工記錄門窗的結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補的木節(jié)。木門窗如有允許限值以內(nèi)的死節(jié)及直徑較大的蟲眼時，應(yīng)用同一材質(zhì)的木塞加

30、膠填補。觀察木門窗披水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應(yīng)順直，與門窗結(jié)合牢固，嚴密。觀察；手板檢查框和厚度大于50mm門窗扇應(yīng)用雙榫連接。榫槽應(yīng)采用膠料嚴密嵌和，并應(yīng)用膠楔加緊。觀察； 手板檢查膠合板門、纖維板門和模壓門不得脫膠。膠合板門不得刨透表層單板，不得有戧槎。觀察；木門窗的品種、數(shù)量、規(guī)格、扇安裝位置，開啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。觀察；尺量檢查；檢查成品門的產(chǎn)品合格證書項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法木門窗制作安裝工程木門窗框必須安裝牢固，預(yù)埋木磚的防腐處理、木門窗框固定點的數(shù)量、位置及固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求。觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手板檢查木門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量

31、應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手板檢查木門窗制作的允許偏差和檢驗方法序號項目構(gòu)件名稱允許偏差mm檢驗方法普通高級1翹曲框32將框、扇平放在檢查平臺上，用塞尺檢查扇222對角線長度差框、扇32用鋼尺檢查，框量口里角，扇量外角3外表平整度扇22用1m靠尺和塞尺檢查4高度、寬度框0，-20，-1用鋼尺檢查，框量口里角，扇量外角扇+2，0+1；05裁口、線條結(jié)合處高低差框、扇10.5用鋼直尺和塞尺檢查6相鄰柃子兩端間距扇21用鋼直尺檢查木門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法項次項 目留縫限值mm允許偏差mm檢驗方法普通高級普通高級1門窗槽口對角線長

32、度差22用鋼尺檢查2門窗框的正、側(cè)面垂直度11用1m垂直檢測尺檢查3框與扇、扇與扇接縫高低差12用鋼直尺和塞尺檢查4門窗扇對口縫1.521.52用塞尺檢查5工業(yè)廠房雙扇大門對口縫256門窗扇與上框間留縫1211.57門窗扇與側(cè)框間留縫12.511.58窗扇與下框間留縫2322.59門扇與下框間留縫353410雙層門窗內(nèi)外框間距43用鋼尺檢查11無下框時門扇與地面間留縫外門4756用塞尺檢查內(nèi)門5867衛(wèi)生間門812810廠房大門1020三金屬門窗安裝工程：1、金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封

33、處理應(yīng)符合設(shè)計要求。2、金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計要求。3、金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。4、金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。5、金屬門窗外表應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應(yīng)連續(xù)。6、鋁合金門窗推拉門窗扇開關(guān)力應(yīng)不大于100N。7、金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。8、有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。9、金屬門窗制作與安裝工程控制要點

34、：項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法金屬門窗安裝工程金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計要求觀察尺量檢查；產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復(fù)驗報告；隱蔽工程驗收記錄。金屬門窗外表應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應(yīng)連續(xù)觀察金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計要求手扳檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄。鋁合金門窗推拉門窗扇開關(guān)力應(yīng)不大于100N用彈簧稱檢查金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、

35、關(guān)閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠外表應(yīng)光滑、順直，無裂紋。觀察；輕敲門窗框檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄 續(xù)表項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法金屬門窗安裝工程金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈封條應(yīng)安裝完好得脫槽。觀察；開啟和關(guān)閉檢查有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。觀察10、鋼門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法項次項目留縫限值mm允許偏差mm檢驗

36、方法1門窗槽口寬度、高度1500mm2.5用鋼尺檢查1500mm3.52門窗槽口對角線長度差2000mm5用鋼尺檢查2000mm63門窗框的正、側(cè)面垂直度3用1m垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心4用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距5用鋼尺檢查8門窗框、扇配合間隙2用鋼尺檢查9無下框時門窗與地面間留縫48用鋼尺檢查11、鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差mm檢驗方法1門窗槽口寬度、高度1500mm1.5用鋼尺檢查1500mm22門窗槽口對角線長度差2000mm3用鋼尺檢查2000mm43門窗框的正、側(cè)面垂直度2.5用

37、垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框拾接量1.5用鋼尺檢查12、涂色鍍鋅鋼板門窗安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差mm檢驗方法1門窗槽口寬度、高度1500mm2用鋼尺檢查1500mm32門窗槽口對角線長度差2000mm4用鋼尺檢查2000mm53門窗框的正、側(cè)面垂直度3用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框拾接量2用鋼尺檢查13、塑料門窗安裝的

38、允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差mm檢驗方法1門窗槽口寬度、高度1500mm2用鋼尺檢查1500mm32門窗槽口對角線長度差2000mm4用鋼尺檢查2000mm53門窗框的正、側(cè)面垂直度3用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8同樘平開窗相鄰扇高度差2用鋼直尺檢查9平開門窗鉸鏈部位配合間隙+2，-1用塞尺檢查10推拉門窗扇與框搭接量+1.5，-2.5用鋼直尺檢查11推拉門窗扇與豎框平行度2用1m水平尺和塞尺檢查四門窗玻璃安裝工程適用于平板、吸熱、反射、中空、夾層、夾絲、磨砂、鋼化、壓花

39、玻璃等玻璃安裝工程的質(zhì)量驗收。1、 門窗玻璃安裝工程控制要點及目標值項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法門窗玻璃安裝工程玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計要求。單塊玻璃大于1.5m2時應(yīng)使用安全玻璃觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄玻璃外表應(yīng)潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外外表均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣觀察 項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法門窗玻璃安裝工程門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動觀察；輕敲檢查門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。中空玻璃的單面

40、鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)觀察玻璃的安裝方法應(yīng)符合設(shè)計要求。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格應(yīng)保證玻璃安裝牢固觀察；檢查施工記錄膩子應(yīng)填抹飽滿、粘結(jié)牢固；膩子邊緣與裁口應(yīng)平齊。固定玻璃的卡子不應(yīng)在膩子外表顯露觀察鑲釘木壓條接觸玻璃處，應(yīng)與裁口邊緣平齊。木壓條應(yīng)互相緊密連接，并與裁口邊緣緊貼，割角應(yīng)整齊觀察密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊觀察帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于0.5mm觀察；尺量檢查2、其它控制要點：1門窗及零附件質(zhì)量均應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準、行業(yè)標準的規(guī)定

41、，按設(shè)計要求選用。2鋁合金門窗選用的零附件及固定件，除不銹鋼外，均應(yīng)防腐處理。3門窗的存放、運輸條件。4門窗產(chǎn)品的備案證明、出廠合格證、三性檢測報告及相關(guān)材料合格證。5門窗洞口應(yīng)橫平豎直，門窗外框與墻體縫隙填塞。6門窗固定方式、填充材料及質(zhì)量、注膠方式及質(zhì)量。7門窗安裝時，執(zhí)手、門鎖等五金配件應(yīng)定位準確安裝牢固，使用可靠靈活。8門窗外觀質(zhì)量驗收、噴淋試驗。9門窗安裝允許偏差項驗收。三 巡視旁站監(jiān)理一門窗原材料驗收。二門窗牢固、平整、開啟方向、開啟靈活、五金配件驗收三門窗洞口的填充、密封處理。四噴淋試驗。 吊頂工程監(jiān)理實施細則一 監(jiān)理工作流程一吊頂工程總流程安裝質(zhì)量驗收整改按材質(zhì)核定流程罩面安裝

42、檢驗結(jié)果原材料驗收不合格合格主、次龍骨、吊桿驗收整改不符合合格并批復(fù)分項工程結(jié)束二吊頂隱蔽工程驗收龍骨安裝完畢裝飾單位提出封板申請監(jiān)理內(nèi)部組織各專業(yè)監(jiān)理驗收并會簽 整改會簽齊全 否 是提供吊平頂隔墻中間驗收監(jiān)理驗收意見總監(jiān)簽發(fā)同意封板令開始封罩面板二 監(jiān)理工作的控制要點及目標值一總體要求1、罩面板外表應(yīng)平整，邊緣應(yīng)整齊、色澤應(yīng)一致。2、穿孔板的孔距應(yīng)排列整齊，暗裝的吸聲材料應(yīng)有防散落措施。3、罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密，外表應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺棱少角、錘傷等缺陷，接縫應(yīng)均勻一致，粘貼的罩面板不得有脫層，膠合板不得有刨透之處。4、置的罩面板不得有漏、透、翹角現(xiàn)象。5、吊頂工程應(yīng)對人造木板的甲

43、醛含量進行復(fù)驗。6、吊頂工程應(yīng)對吊頂內(nèi)管道、設(shè)備的安裝及水管試壓、木龍骨防火防腐處理、預(yù)埋件或拉結(jié)筋、吊桿安裝、龍骨安裝、填充材料的設(shè)置等項目進行隱蔽驗收。7、安裝龍骨前，應(yīng)按設(shè)計要求對房間凈高、洞口標高和吊頂內(nèi)管道、設(shè)備及其支架的標高進行交接檢驗。8、采用木龍骨吊頂基體和木飾面板必須作防火處理，并應(yīng)符合有關(guān)設(shè)計防火標準的規(guī)定。9、 吊頂工程中的預(yù)埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿應(yīng)進行防銹處理。10、安裝飾面板前應(yīng)完成吊頂內(nèi)管道和設(shè)備的調(diào)試及驗收。11、吊桿距主龍骨端部距離不得超過300mm，否則增設(shè)吊桿以免主龍骨下墜。當?shù)鯒U長度大于1.5m時，應(yīng)設(shè)置反支撐。當?shù)鯒U與設(shè)備相遇時，應(yīng)調(diào)整吊點構(gòu)造或增設(shè)吊

44、桿，以保證吊頂質(zhì)量。12、次龍骨中或小龍骨下同應(yīng)貼主龍骨安裝，當用自攻螺釘安裝板材時，接縫部位安裝寬度不小于40mm的次龍骨。13、 重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上。14、吊頂工程的吊頂和龍骨安裝應(yīng)牢固可靠。15、飾面板與明龍骨的搭接應(yīng)平整、吻合，壓條應(yīng)平直，寬窄一致。二吊頂工程控制要點及目標值項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法暗龍骨吊頂工程吊頂標高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計要求。觀察；尺量檢查飾面板的外表應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。觀察；尺量檢查飾面材料的材質(zhì)品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。當飾面材料為玻璃板時，應(yīng)使用安全玻璃或采取可靠的安全措

45、施。觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復(fù)驗報告飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴密。觀察； 續(xù)表項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法暗龍骨吊頂工程吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求，金屬吊桿、龍骨應(yīng)進行外表防腐處理；木龍骨應(yīng)進行防腐、防火處理。觀察；尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄金屬吊桿、龍骨的接縫應(yīng)平整、吻合、顏色一致，不得有劃傷、擦傷等外表缺陷。木質(zhì)龍骨應(yīng)平整、順直，無劈裂、變形。檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標準進行板縫防裂處理。安裝雙層施工板時，面層板與接縫應(yīng)錯開，并不得在同一根龍骨上接縫。觀察吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)有防散落措施。檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固觀察；手板檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。明龍骨吊頂工程吊頂標高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計要求。觀察；尺量檢查飾面板的外表應(yīng)潔凈、色澤一