做園林綠化預(yù)算知識

1、一）綠化工程造價(jià)計(jì)算有何規(guī)定綠化工程造價(jià)計(jì)算到底有沒有規(guī)律 ?目前，有哪些標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定 ?有哪些計(jì)算方法 ?其實(shí)這 些問題都是可以解決的。 1989 年，建設(shè)部根據(jù)綠化種植工程的特點(diǎn)、規(guī)律，頒布了仿古 建筑及園林工程預(yù)算定額 ，它對園林建筑和綠化種植工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法， 作了詳細(xì)而又 明確的規(guī)定。 1993 年，上海根據(jù)建設(shè)部的規(guī)定，編制了適用于上海地區(qū)的園林建設(shè)工程 預(yù)算定額，目前仍在執(zhí)行之中，隨著時(shí)間的推移，又發(fā)布了一系列文件、規(guī)定，這些文件 和定額， 是目前上海地區(qū)綠化種植工程從投資框算、 設(shè)計(jì)概算、 合同預(yù)算、 竣工結(jié)算重要的 必不可少的依據(jù)。 這些定額和文件如何執(zhí)行， 這就是這個(gè)專欄以

2、后陸續(xù)分主題介紹的重要內(nèi) 容。（二）綠化工程造價(jià)的組成內(nèi)容依據(jù)上海市建設(shè)委員會(huì)下屬的造價(jià)管理部門 - 市建設(shè)工程定額管理總站的規(guī)定，綠化種 植工程造價(jià)有兩大內(nèi)容組成： 一是工程直接費(fèi)用； 二是工程間接費(fèi)用。 工程直接費(fèi)用， 顧名 思義是指完成綠化種植工程的直接成本部分，主要包括三個(gè)方面。1人工費(fèi)用：包括苗木采購到工地以后的，苗木場內(nèi)駁運(yùn)，挖坑，換土，種植，覆土，保墑，澆水，圍護(hù)直至竣工后，養(yǎng)護(hù)一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)所耗用的全部人工費(fèi)用。2材料費(fèi)用：包括各種不同品種、規(guī)格苗木本身的費(fèi)用，以及種植時(shí)必需的輔助材料 費(fèi)用。輔助材料包括苗木灌溉的水，樹干防護(hù)的草繩、鉛絲，以及各類竹樁、木樁、水泥樁 等材料費(fèi)用

3、。3機(jī)械費(fèi)用：包括大規(guī)格苗木，當(dāng)人工不能扛抬時(shí)，必須使用機(jī)械搬運(yùn)到設(shè)計(jì)方位， 然后吊起、復(fù)位、扶正等發(fā)生機(jī)械耗損的費(fèi)用。人工、材料、機(jī)械三項(xiàng)費(fèi)用，在定額中均有 詳盡的規(guī)定，一般情況下，是不允許隨意改動(dòng)的。但是，定額是按照正常的施工方法，確定 人工、材料、機(jī)械費(fèi)用的。由于施工工程的條件、氣候千變?nèi)f化，定額還規(guī)定，允許定額規(guī) 定以外的不確定因素， 由甲、乙雙方根據(jù)施工現(xiàn)場的實(shí)際情況， 另行增加工程費(fèi)用， 但必須 經(jīng)過甲、 乙雙方協(xié)商同意， 并在施工合同中增加補(bǔ)充條款明確， 方可增加工程費(fèi)用。 工程間 接費(fèi)用， 是指完成綠化種植工程后， 施工企業(yè)必須收取的其他費(fèi)用， 它是綠化工程造價(jià)必不 可少的組成

4、部分。 其中包括： 施工企業(yè)技術(shù)管理人員和企業(yè)管理費(fèi)用的支出， 企業(yè)的合法利 潤以及上繳國家 （ 或上級管理部門 ）的稅金等內(nèi)容組成。 工程間接費(fèi)用收取多少， 是根據(jù)綠化 種植工程的規(guī)模大小，由市建設(shè)工程定額管理總站統(tǒng)一明確規(guī)定的，是不能隨意增減的。（三）綠化種植工程造價(jià)計(jì)算依據(jù)首先，要有完整的綠化種植工程施工設(shè)計(jì)圖。施工設(shè)計(jì)圖的設(shè)計(jì)，應(yīng)由甲方（ 業(yè)主）請有綠化設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)， 他們根據(jù)投資方特定的環(huán)境、 地形、觀賞、 使用等要求以及投資 額度，設(shè)計(jì)出既有利于植物生長、觀賞、使用功能，又保證資金合理使用的施工圖，配置不 同品種、 規(guī)格的苗木種植數(shù)量， 達(dá)到投資方預(yù)期的效果。 其次， 要有和

5、工程施工期相配套的 苗木市場價(jià)格信息資料。 工程施工時(shí)間的不同， 其苗木價(jià)格是根據(jù)市場價(jià)格的起伏而變化的， 所以在施工前必須根據(jù)當(dāng)前市場苗木供應(yīng)價(jià)格情況， 計(jì)算該工程預(yù)期造價(jià)， 即完成一個(gè)綠化 種植工程大概需要多少資金的框算計(jì)劃。上海苗木市場價(jià)格信息是根據(jù)市建設(shè)工程定額管理總站發(fā)布的價(jià)格資料， 一般有以下兩 種途徑。1、每季度第一個(gè)月發(fā)布的上海工程造價(jià)信息。2、按照去年的苗價(jià)行情綜合取定編制的工程苗木材料預(yù)算調(diào)整價(jià)格。目前上海使 用的定額為 1993 年版的 上海市園林建設(shè)工程定額 ，相配套的規(guī)定文件一般指 1993 年以 后陸續(xù)發(fā)布的和綠化種植工程有關(guān)的文件。 例如， 土方費(fèi)用文件、不同年度

6、的 工程苗木材 料預(yù)算調(diào)整價(jià)格、綠化養(yǎng)護(hù)補(bǔ)充定額等。最后，還必須準(zhǔn)備相配套的計(jì)算工具。目前預(yù)算 的編制方法有兩種： 一種是手工計(jì)算方法， 該方法必須備有合適的預(yù)算表格和計(jì)算器等操作 工具。 另一種是采用電腦軟件計(jì)算方法， 該方法必須具備電腦和相應(yīng)的綠化種植工程造價(jià)計(jì) 算機(jī)軟件。 利用計(jì)算機(jī)軟件計(jì)算綠化工程造價(jià)是一種既規(guī)范、 省時(shí)， 而計(jì)算數(shù)據(jù)又較正確的 方法，是以后工程造價(jià)計(jì)算發(fā)展的主要方向。（四）綠化種植工程預(yù)算造價(jià)的計(jì)算方法綠化種植工程預(yù)算造價(jià)的計(jì)算，一般程序如下：一、依據(jù)施工設(shè)計(jì)圖上的工程苗木名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量和市場苗價(jià)信息中相對應(yīng)的 苗木單價(jià)， 將數(shù)量和單價(jià)相乘計(jì)算出復(fù)價(jià)。 再將所

7、有復(fù)價(jià)累加， 計(jì)算出該工程所需苗木總費(fèi) 用。二、依據(jù)施工設(shè)計(jì)圖所要求的地形標(biāo)高和施工現(xiàn)場地形、土質(zhì)等實(shí)際情況，確定施工方 案，計(jì)算進(jìn)、 出土方數(shù)量， 滿足設(shè)計(jì)地形標(biāo)高要求和植物生長所需的排水要求， 再根據(jù)文件 規(guī)定的土方單價(jià)，分別計(jì)算該工程出垃圾土費(fèi)用和進(jìn)種植土費(fèi)用。三、依據(jù)施工設(shè)計(jì)圖上的施工面積和定額的有關(guān)規(guī)定，計(jì)算在苗木種植前，必須發(fā)生的 綠地土方平整、松土、整理等所需的人工費(fèi)用。依據(jù)施工設(shè)計(jì)圖上的工程苗木名稱、品種、 規(guī)格、數(shù)量以及上海市園林建設(shè)工程預(yù)算定額 （1993 年 ） 中相對應(yīng)的子目基價(jià)，計(jì)算該 工程所有苗木種植時(shí)所需的人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用累加所得，即為該工程全部種植費(fèi)用。四

8、、把以上三項(xiàng)費(fèi)用相加， 就組成了該綠化種植工程全部的直接費(fèi)用。 在此數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上再根 據(jù)上海市園林工程預(yù)算定額 （1993 年） 規(guī)定的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算程式，計(jì)算出該綠化種植 工程全部的間接費(fèi)用。 綜上所述， 一項(xiàng)綠化種植工程， 其完整的造價(jià)應(yīng)分別計(jì)算以下各項(xiàng)費(fèi) 用。綠化種植工程總造價(jià)：直接費(fèi)用： 1苗木費(fèi)用； 2土方費(fèi)用； 3種植費(fèi)用（含綠地整理費(fèi) 用） 間接費(fèi)用： （含管理費(fèi)、企業(yè)利潤、稅金等費(fèi)用 ）。五）如何確定工程苗木單價(jià)綠化種植工程中，工程苗木費(fèi)用是當(dāng)家材料，在整個(gè)預(yù)算造價(jià)中占有相當(dāng)大的比重。苗 木的名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量是依據(jù)施工設(shè)計(jì)圖確定的，與其名稱、品種、規(guī)格相對應(yīng)的苗 木單價(jià)取定

9、順序如下：一、指導(dǎo)價(jià)中有其相應(yīng)單價(jià)的，依據(jù)上海工程造價(jià)信息資料單價(jià)取定其苗木單價(jià)。二、指導(dǎo)價(jià)中沒有的，依據(jù)上一年度的工程苗木材料預(yù)算調(diào)整價(jià)格資料單價(jià)取定其 苗木單價(jià)。三、指導(dǎo)價(jià)和工程苗木材料預(yù)算調(diào)整價(jià)格中均沒有相應(yīng)苗木單價(jià)時(shí)，一般有兩種可 能發(fā)生的情況。 第一種可能發(fā)生的情況： 隨著園林建設(shè)事業(yè)的發(fā)展， 園藝水平的提高和普及， 國內(nèi)外園林植物的引進(jìn)， 以及當(dāng)?shù)仉s交新品種的產(chǎn)生， 造成了綠化種植過程中新品種的不斷 增加，這是一件好事。但是，作為工程苗木市場價(jià)格資料收集單位而言，尚不能及時(shí)發(fā)布， 主要基于以下原因：（1） 新園林植物品種，是否適宜上海地區(qū)的氣候、環(huán)境特點(diǎn)，正在考查、觀察之中（2）

10、新園林植物品種的市場價(jià)格信息資料，尚在收集之中，數(shù)據(jù)不夠齊全，發(fā)布條件尚 未成熟。 第二種可能發(fā)生的情況： 園林植物一般都有一個(gè)最佳苗齡移植期。 工程苗木規(guī)格偏 小- 無法達(dá)到預(yù)期的綠化設(shè)計(jì)效果； 工程苗木規(guī)格偏大 - 俗話說"人移活，樹移死 "。所以 一般對大規(guī)格的工程苗木移植應(yīng)慎重對待。 如確實(shí)需要， 應(yīng)采取相應(yīng)的技術(shù)保護(hù)措施 （ 包括： 提前切根、泥球包裝，大噸位汽車吊運(yùn)等 ） ，其耗用的費(fèi)用相對來講比較大。對于以上兩種 情況，如無法找到相應(yīng)的苗木價(jià)格信息，一般可采取甲、乙雙方預(yù)先協(xié)商單價(jià)，合同明確， 按實(shí)結(jié)算 （發(fā)票、市場行情等可信資料 ） 的方法解決。（六）如何計(jì)

11、算綠化種植工程土方量為了保證園林植物正常生長，根據(jù)市標(biāo)園林栽植土質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （DBJ08-231-98） 規(guī)定： 綠化種植工程土方應(yīng)水、 肥、氣、 熱的能力和各種理化指標(biāo)要求。 故和一般的建筑工程土方 概念是有明顯區(qū)別的， 不能一概而論。 在編制綠化種植工程預(yù)算造價(jià)時(shí)， 必須事先察看現(xiàn)場 的土壤條件， 是否能滿足設(shè)計(jì)要求， 再根據(jù)實(shí)際情況合理計(jì)算該工程的土方量。 土方費(fèi)用的 大小， 對工程投資費(fèi)用和苗木后期費(fèi)用均有很大的影響。 對綠化種植工程而言， 通常土方會(huì) 發(fā)生以下幾種情況：1原地形標(biāo)高、 土壤質(zhì)量， 均符合設(shè)計(jì)和園林植物生長要求， 不需另外增加土方費(fèi)用。2原地形標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求， 不需進(jìn)土

12、或出土， 但土壤質(zhì)量太差， 需就地深埋垃圾土， 作深翻土處理。3原地形標(biāo)高太低，需場外進(jìn)種植土方。4原地形標(biāo)高太高 （ 或基本和設(shè)計(jì)標(biāo)高一致，但不符合種植土要求） ，需垃圾土外運(yùn)，再進(jìn)種植土方。5原地形土方量不需進(jìn)土或出土，但依據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)高、地形要求需重新堆置地形。施工 單位應(yīng)根據(jù)以上情況分析， 結(jié)合施工現(xiàn)場實(shí)際情況， 確定種植土方施工方案。 土方施工方案 的確定， 事先應(yīng)征求設(shè)計(jì)方、 投資方主管人員的意見， 并辦理相應(yīng)的文字記錄， 作為綠化種 植工程土方費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)。根據(jù)市標(biāo)園林植物栽植技術(shù)規(guī)程 （DBJ08-18-91） 規(guī)定：含 有建筑垃圾的土壤、 鹽堿土、 重粘土， 砂土及含有其他有害

13、成分的土壤， 應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求全 部地或部分地用種植土加以更換。 上海市園林建設(shè)工程預(yù)算定額 （九三） 一般要求： 草坪 種植土壤厚度應(yīng)不小于 30 厘米，喬木種植土壤厚度應(yīng)不小于 1.0 米。灌木種植土壤應(yīng)不小 于 0.8 米。土方量的計(jì)算， 應(yīng)根據(jù)垃圾土就地深埋， 垃圾土汽車外運(yùn)汽車進(jìn)種植土， 種植土 場內(nèi)人工駁運(yùn)，人工堆地形，綠地整理等各種施工方法，逐項(xiàng)進(jìn)行土方費(fèi)用的計(jì)算苗木種植是綠化工程中一項(xiàng)必不可少的施工工序。 苗木種植費(fèi)用的計(jì)算是根據(jù)施工設(shè)計(jì) 圖上苗木的數(shù)量乘以相對應(yīng)的定額種植費(fèi)用基價(jià)， 計(jì)算出該品種苗木的復(fù)價(jià)， 復(fù)價(jià)累計(jì)之和 即為該工程的定額種植費(fèi)用。 定額種植費(fèi)用的基價(jià)， 是根據(jù)

14、苗木的各種內(nèi)在質(zhì)量規(guī)格指標(biāo)確 定的。 所謂苗木內(nèi)在質(zhì)量規(guī)格指標(biāo)， 不是通常所指的苗木高度、 蓬徑等外形尺寸， 而是指苗 木根部所帶泥球大小、 胸徑大小、 地徑大小等尺寸指標(biāo)， 兩者是有根本區(qū)別的。 根據(jù)"九三 " 園林定額規(guī)定， 按照苗木分類不同， 其苗木的內(nèi)在質(zhì)量規(guī)格指標(biāo)也是不同的。 通常在計(jì)算時(shí)， 常綠喬木、灌木是以泥球大??；落葉喬木、竹類是以胸徑大??；灌木、綠籬是以苗木高度； 草坪是以鋪種的不同方式；攀緣植物是以地徑大小等等不同標(biāo)準(zhǔn)，取定額種植費(fèi)用的多少。所以我們在計(jì)算苗木的質(zhì)量規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)是否齊全 （一般有綠化設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位， 均有能力 也應(yīng)該完成以上設(shè)計(jì)要求） 。只有

15、數(shù)量正確， 質(zhì)量規(guī)格指標(biāo)齊全、 才能正確套用定額規(guī)定的 種植子目基價(jià)， 保證其種植費(fèi)用計(jì)算的正確性。 根據(jù)" 九三" 園林定額規(guī)定， 計(jì)算出的工程苗 木種植費(fèi)用，除古樹木的種植、移植、保護(hù)費(fèi)用可由雙方協(xié)商確定外，一般種植費(fèi)用中，均 應(yīng)包括苗木種植、竣工移交后一個(gè)月的養(yǎng)護(hù)工作（單純花壇種植為10 天）。工程苗木成活率為 100%，竣工移交后，若有死亡苗木，應(yīng)由施工單位補(bǔ)種齊全后，方可正式移交給甲方 （業(yè)主），由甲方（業(yè)主）進(jìn)行后期的綠化養(yǎng)護(hù)日常管理工作。（九）如何計(jì)算綠化工程間接費(fèi)用綠化工程間接費(fèi)用是構(gòu)成綠化工程成本費(fèi)用以外的，必須收取的企業(yè)合法利潤和上交國家稅收等費(fèi)用。 一

16、般包括兩部分內(nèi)容， 一部分內(nèi)容是定額規(guī)定， 固定不變的； 另一部分是隨 著市場價(jià)格的變動(dòng)， 由定額管理總站發(fā)布信息， 可以浮動(dòng)計(jì)取的費(fèi)用組成。 固定不變的費(fèi)用 包括： 施工過程中發(fā)生的管理費(fèi)用、 企業(yè)利潤、 國家稅金和上繳給上級單位的管理費(fèi)用等費(fèi) 用組成。 他們的計(jì)算以苗木費(fèi)用和定額種植費(fèi)用之和中的人工費(fèi)用為基礎(chǔ)，用百分比率的方式確定， 百分比率的大小， 是有定額管理總站規(guī)定的。 各項(xiàng)費(fèi)用百分比率的確定， 對綠化種 植工程而言， 是根據(jù)工程規(guī)模的大小加以區(qū)別的。 如果總承包一個(gè)綠化工程， 以合同確定的 工程量，其施工面積超過 6500 平方米的，作為二類工程，則規(guī)定的百分比率大一些；施工 面積

17、小于 6500 平方米的，則規(guī)定的百分比率相應(yīng)小一些；如果單獨(dú)承包綠化工程中的土方 量，超過 2000 立方米的， 作為三類工程， 規(guī)定的百分比率小一些； 土方量小于 2000 立方米 的，作為四類工程，規(guī)定的百分比率則相應(yīng)更小?？梢愿?dòng)計(jì)取的費(fèi)用包括：人工、材料、 機(jī)械的補(bǔ)差費(fèi)用， 以及因各個(gè)工程施工條件施工條件的復(fù)雜性， 定額沒有作具體規(guī)定， 由甲、 乙雙方根據(jù)施工現(xiàn)場條件的實(shí)際的不同， 雙方可以酌情協(xié)商的費(fèi)用， 我們稱之謂 " 開辦費(fèi)用 "。 人工、 材料、機(jī)械補(bǔ)差費(fèi)用的計(jì)算， 一般由定額管理總站定期發(fā)布市場價(jià)格信息單價(jià)， 各個(gè) 工程可以根據(jù)這些單價(jià)， 結(jié)合每個(gè)工程發(fā)

18、生的實(shí)際數(shù)量， 計(jì)算其費(fèi)用； 開辦費(fèi)用的計(jì)算考慮 到各個(gè)工程外部環(huán)境。（十）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用計(jì)算近幾年來，為了貫徹市政府將上海建設(shè)稱為國際一流大都市的要求，各級政府、企業(yè)、 事業(yè)單位為園林事業(yè)的發(fā)展， 投入了大量的建設(shè)資金， 隨著園林綠化面積的快速增長， 如何 計(jì)算養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的矛盾日趨突出。 綠化養(yǎng)護(hù)工作是綠化種植工程內(nèi)容的延續(xù)， 為了適應(yīng)當(dāng)前市 場經(jīng)濟(jì)的要求， 使綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的計(jì)算更加規(guī)范、 科學(xué)、合理， 由市建設(shè)工程定額管理總站 依據(jù) "九三 "園林定額的模式， 編制了上海市園林建設(shè)工程綠化養(yǎng)護(hù)補(bǔ)充定額 （試行） （以 下簡稱 "養(yǎng)護(hù)定額 " ），并于一九九九年十二月一日起執(zhí)行。 園林植物的養(yǎng)護(hù)， 通?？梢苑譃?三個(gè)階段。第一階段稱之為栽植期養(yǎng)護(hù)， 該養(yǎng)護(hù)期費(fèi)用已包括在 " 九三 " 園林定額子目基價(jià)中， 不能再重復(fù)計(jì)算期養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 第二階段稱之為成活率期養(yǎng)護(hù)， 根據(jù)市標(biāo) 園林植物栽植技術(shù) 規(guī)定 ，養(yǎng)護(hù)時(shí)間從第一階段結(jié)束之日起計(jì)算。 其中當(dāng)年六月份前種植的苗木到當(dāng)年九月分 為止； 當(dāng)年六月份后種植的苗木， 必須到第二年九月份為止。 其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的計(jì)算， 根據(jù)苗木 品種、 數(shù)量，乘以相應(yīng)養(yǎng)護(hù)等級的定額子目單價(jià)， 累加后， 再乘以定額規(guī)定的各種系數(shù)的方 法進(jìn)行計(jì)算。第三階段稱之為日常物業(yè)管理養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間從第二階