建筑工程造價(jià)教學(xué)課件下載樣章ppt

1、建筑工程造價(jià)教學(xué)課件下載-樣章.ppt教學(xué)目的和要求：1、掌握定額和工程造價(jià)的概念，明確課程的任務(wù)；2、掌握基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分方法，熟悉并理解基本建設(shè)程序；3、弄懂設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的概念；4、熟悉工程造價(jià)的編制方法。一、基本建設(shè)的概念 1.基本建設(shè): 基本建設(shè)是指為增加固定資產(chǎn)和形成固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及設(shè)備購(gòu)置等及其連帶的工作稱為基本建設(shè)。 2.固定資產(chǎn):是指在社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程中，可供生產(chǎn)或生活較長(zhǎng)時(shí)間，在使用過(guò)程中，基本保持原有實(shí)物形態(tài)的勞動(dòng)資料或其他物資資料，如建（構(gòu)）筑物、機(jī)械設(shè)備或電氣設(shè)備。一般地，凡列為固定資產(chǎn)的勞動(dòng)資料，應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件

2、：（1）使用期限在一年以上；（2）勞動(dòng)資料的單位價(jià)值在限額以上。 限制的額度，對(duì)小型國(guó)營(yíng)企業(yè)在1000元以上；中型企業(yè)在1500元以上；大型企業(yè)在2000元以上。 凡不同時(shí)具備以上兩個(gè)條件的勞動(dòng)資料，均稱為低值易耗品。二、基本建設(shè)的內(nèi)容 基本建設(shè)的內(nèi)容包括以下五個(gè)方面：1. 建筑工程：包括建筑物、構(gòu)筑物、給排水、電器照明、暖通、園林和綠化等工程；2. 設(shè)備安裝工程：包括機(jī)械設(shè)備安裝和電氣設(shè)備安裝工程；3. 設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置；4. 勘察與設(shè)計(jì)：即地質(zhì)勘察、地形測(cè)量和工程設(shè)計(jì)；5. 其他基本建設(shè)工作：如征用土地、培訓(xùn)工人、生產(chǎn)準(zhǔn)備等工作三、基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分1. 建設(shè)項(xiàng)目：指在一個(gè)或幾個(gè)場(chǎng)地

3、上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和2. 單項(xiàng)工程又稱為工程項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程3. 單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。4. 分部工程指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。5. 分項(xiàng)工程在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程。四、 基本建設(shè)程序 是指基本建設(shè)的整個(gè)過(guò)程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后次序。1. 提出項(xiàng)目建議書(shū)2. 進(jìn)行初步可行性研究3.進(jìn)行詳細(xì)

4、可行性研究4.建設(shè)地點(diǎn)選擇5.計(jì)劃安排6.編制設(shè)計(jì)文件7.工程招投標(biāo) 簽訂合同進(jìn)行施工準(zhǔn)備8.全面施工9.生產(chǎn)準(zhǔn)備10竣工驗(yàn)收 交付使用工程項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)一、概念：一、概念：根據(jù)基本建設(shè)的不同程序、各種不同定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及文件，預(yù)先確定基本建設(shè)項(xiàng)目所需資金的文件。 二、二、工程造價(jià)分類(lèi)（一）概算1.投資概算 2.設(shè)計(jì)概算（二）預(yù)算1. 施工圖預(yù)算2.施工預(yù)算（三）結(jié)算（四）竣工決算三、影響工程建設(shè)投資的因素三、影響工程建設(shè)投資的因素（一）產(chǎn)品因素：（一）產(chǎn)品因素： 1.固定性， 2.龐大性， 3.多樣性。（二）生產(chǎn)因素：（二）生產(chǎn)因素： 1.流動(dòng)性， 2.自然條件，3.周期長(zhǎng)。四、建筑、安裝工程造價(jià)計(jì)算的基本方法四、建筑、安裝工程造價(jià)計(jì)算的基本方法（一）建筑產(chǎn)品的價(jià)值（一）建筑產(chǎn)品的價(jià)值 在我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的條件下,建筑產(chǎn)品同其他產(chǎn)品一樣,也具有產(chǎn)品價(jià)格。建筑產(chǎn)品的價(jià)格就是建筑產(chǎn)品價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。( (二二) )建筑產(chǎn)品的計(jì)價(jià)形式建筑產(chǎn)品的計(jì)價(jià)形式1 1直接費(fèi)單價(jià)直接費(fèi)單價(jià)直接費(fèi)單價(jià)一一定額計(jì)價(jià)方法（工料單價(jià)法） 直接費(fèi)單價(jià)只包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi),它是分部分項(xiàng)工程的不完全價(jià)格。2 2綜合單價(jià)綜合單價(jià)綜合單價(jià)一一工程量清單計(jì)價(jià)方法 綜合單價(jià)法：指分部、分項(xiàng)工