建筑工程計量計價實務(wù)導論

1、“建筑工程計量計價實務(wù)導論”課件定額基價亦稱分項工程單價。一般是指在一定使用期范圍內(nèi)建筑安裝單位產(chǎn)品的不完全價格。定額基價只包含了人工、材料、機械臺班的費用，只能算出直接費。工程量清單單價除了包括人工、材料、機械臺班三項費用外，還包括管理費、利潤等費用，形成工程量清單項目的綜合單價的基價定額基價即工料單價，包括人工、材料、機械臺班費用，是人工消耗量、各種材料消耗量、各類機械臺班消耗量與其相應(yīng)單價的乘積。為了適應(yīng)市場價格的變動，在編制預算時，必須根據(jù)工程造價管理部門發(fā)布的調(diào)價文件對固定的工程預算單價進行修正。修正后的工程單價乘以根據(jù)圖紙計算出來的工程量，就可以獲得符合實際市場情況的分部分項工程的

2、直接工程費。計算公式為： 定額項目基價=人工費+材料費+機械費 （2-29） 人工費=定額項目工日數(shù)×綜合平均日工資標準 （2-30） 材料費=(定額項目材料用量×材料預算價格) （2-31） 或材料費=(定額項目計價材料用量×材料預算價格) （2-31-1） 機械費=(定額項目臺班量×臺班單價) （2-32）為適應(yīng)云南省建設(shè)工程及計價依據(jù)改革發(fā)展的需要，實現(xiàn)對施工機械臺班單價的動態(tài)管理而制定的云南省建設(shè)工程造價計價規(guī)則及機械儀器儀表臺班費用定額（DBJ 53/T-58-2013）是在住建部全國統(tǒng)一施工機械臺班費用編制規(guī)則（2013版）的基礎(chǔ)上，總結(jié)云南

3、省施工機械臺班費用計價辦法（2003版）的編制經(jīng)驗，在分析大量施工企業(yè)常用施工機械使用情況的基礎(chǔ)上編制而成的。定額中的機械臺班單價按8小時工作制計算。定額中沒有列舉各消耗量定額使用的綜合臺班的綜合臺班價格，實際使用時應(yīng)按其具體的綜合權(quán)數(shù)分析各種機型的臺班使用量。例如云南省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額（DBJ 53/T-61-2013）第二章工程機械“振動沉管打樁機（綜合）”依沖擊質(zhì)量（t）60、90、120其綜合權(quán)數(shù)（%）分別為24、50、26，其臺班單價（元/臺班）分別為804.95、1155.25、1400.06，則云南省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額（DBJ 53/T-61-2013）使用

4、的“振動沉管打樁機（綜合）”的綜合臺班價格=804.95×24%+1155.25×50%+1400.06×26%=1134.82元/臺班一、消耗量定額的應(yīng)用 1消耗量定額應(yīng)用注意事項 運用消耗量定額應(yīng)盡可能避免錯套、漏套定額現(xiàn)象的發(fā)生，需注意以下幾點： （1）必須認真地學習定額說明(包括總說明和分部分項說明)，還要注意定額表下方的附注，全面地理解和熟悉定額的內(nèi)容。對定額的適用范圍，定額中已經(jīng)考慮或者沒有考慮的因素，有關(guān)問題的說明、某些費用的規(guī)定等，都要熟悉和掌握。如定額規(guī)定：基價中均不包括未計價材價值，其價值應(yīng)根據(jù)“（）”內(nèi)所列的定額消耗量，根據(jù)市場行情確定的市場

5、價格計入造價。 （2）要準確地理解和熟記建筑面積和各分部分項工程量計算規(guī)則，這是正確計算建筑面積和工程量的先決條件。 （3）要注意分項工程量計量單位和定額一致；注意定額中對工程量計算規(guī)則中的計量單位和工程量計算有效位數(shù)的統(tǒng)一規(guī)定。 （4）要學會運用定額的各種砂漿、混凝土配合比表等附錄資料。定額規(guī)定：水泥、砂、碎石等用量根據(jù)設(shè)計圖紙要求，按照砂漿、混凝土配合比表計算；附錄中的各項配合比僅供確定半成品預算價值使用，不作為實際施工用料的配合比。 （5）除定額允許調(diào)整外，不得因具體的施工組織、操作方法、消耗量與定額不同時而調(diào)整。 2消耗量定額的應(yīng)用 建筑安裝工程消耗量定額的應(yīng)用，歸結(jié)起來要掌握定額項目

6、的查找、套用、換算三個方面的方法，現(xiàn)分述如下。 （1）查找定額項目的方法。在編制施工圖預算或?qū)υO(shè)計方案進行經(jīng)濟比較時應(yīng)用消耗量定額，需查找定額項目，此時，宜首先查閱定額目錄，找出所需的分部工程，再在該分部工程中找出需查閱的分項工程所在頁數(shù)，然后直接翻查到定額所在冊的頁碼處，即可找到所需要的分項工程。（2）套用定額消耗量單價的方法在應(yīng)用消耗量定額時，通常會遇到以下三種情況：定額的直接套用、定額的換算和定額的缺項補充。 1)直接套用定額。當設(shè)計要求與定額項目內(nèi)容完全一致時，可直接套用定額或地區(qū)單位估價表的消耗量、基價計算該分項工程直接費用，作工料分析計算人工費、各種材料及機械臺班用量。在消耗量定額

7、的直接套用中，還應(yīng)包括定額規(guī)定不允許調(diào)整的分項工程。即當分項（或子項）工程的工程設(shè)計與定額內(nèi)容不完全一致，而定額規(guī)定不允許調(diào)整，則應(yīng)該直接套用定額，而不能做任何的調(diào)整來適應(yīng)分項工程的設(shè)計。如云南省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額（DBJ 53/T-61-2013）第八章“屋面及防水工程”規(guī)定：屋面卷材消耗量已綜合卷材搭接、女兒墻泛水搭接、附加層及損耗，若設(shè)計附加層用量與定額不同時，不得調(diào)整。第五章“混凝土及鋼筋混凝土工程”規(guī)定：定額中的鋼筋制安已按常規(guī)的對焊、電弧焊、點焊、機制手綁施工方法綜合，實際施工與定額不同時，除采用埋弧壓力焊外均不作調(diào)整。又如云南省通用安裝工程消耗量定額（DBJ53/T-6

8、3-2013）第十三冊第二篇刷油防腐絕熱工程第二章第十節(jié)“陰極保護及犧牲陽極工程”規(guī)定：犧牲陽極和接地裝置安裝，已綜合考慮了立式和平埋設(shè)，不得因埋設(shè)方式不同而進行調(diào)整。2) 換算套用定額。當分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計內(nèi)容與消耗量定額的工作內(nèi)容等不完全相符時，而定額又規(guī)定允許換算時，則必須按照定額規(guī)定方法予以換算，并在該換算定額的編號右下角標注“換”，套用換算后的消耗量、基價計算分部分項工程直接工程費、分部分項工程費及工料分析等。量不變價變的換算例如云南省通用安裝工程消耗量定額（DBJ53/T-63-2013）第十三冊第二篇第三章第一節(jié)“屋面保溫隔熱工程”規(guī)定：屋面干鋪陶粒按干鋪蛭石子目換算主材，

9、其他不變。說明套用干鋪蛭石子目（03132355）時定額基價231.25元/10m3不變（定額人工、材料、機械費均不變），主材定額消耗量12.480m3不變。（03132355）換 采用換算后的主材（陶粒）市場價計算主材費用，計算直接工程費及其分部分項工程費。量變價不變的換算例如云南省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額（DBJ 53/T-61-2013）第四章“砌筑工程”規(guī)定：毛石護坡高度超過4m時，人工乘以系數(shù)1.15。當干砌毛石護坡高度超過4m時換算套用（01040060），即（01040060）換的換算定額人工費=587.70×1.15=675.86元/10m3；高度超過4m的漿砌毛

10、石護坡子目（01040059）換的換算定額人工費=904.54×1.15=1040.22元/10m3，其他不變。例如云南省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額（DBJ 53/T-61-2013）第九章“樓地面裝飾工程”規(guī)定：竹、木（復合）地板按設(shè)計圖示面積以平方米計算。方木楞刨光者每立方米增加人工0.8工日。則帶剪刀撐方木楞刨光換算套用子目（01090167）換的換算定額人工費=245. 94+63.88×0.8=297.04元/m3；不帶剪刀撐方木楞刨光（01090168）換的換算定額人工費=207. 61+63.88×0.8=258.71元/m3。3) 定額的缺項補充

11、。當某些分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的構(gòu)造為新材料、新結(jié)構(gòu)、新工藝而定額中無此項目，則應(yīng)編制補充定額。 （3）消耗量定額的套用舉例1）消耗量定額的直接套用。當建設(shè)工程施工圖的設(shè)計要求與消耗量定額的子目內(nèi)容相一致時，可以直接套用消耗量定額。分部分項工程直接工程費=（分部分項工程基價+未計價材單價×未計價材定額消耗量）×定額工程量 直接工程費計算【例2.4.3】已知市場行情標準磚395.52元/千塊，M5砌筑水泥砂漿220.68元/m3， 試求定額工程量76.45m3磚基礎(chǔ)直接工程費？【解答】（01040001）磚基礎(chǔ)定額未計價材費=395.52×5.240+220.68

12、15;2.490=2622.02元/10m3直接工程費=（分部分項工程基價+定額未計價材費）×工程量=分部分項工程定額人材機之和×工程量=（820.00+2622.02）×76.45/10=26314.24元將計算結(jié)果填表。即，直接工程費=820.00×7.645+2622.02×7.645=6268.90+20045.34=26314.24元直接工程費計算表序號定額編號項目名稱單位工程量單價（元）合價（元）基價其中未計價材基價其中未計價材人工費計價材費機械費人工費計價材費機械費101040001磚基礎(chǔ)10m37.645820.00778.06

13、5.8836.062622.026268.905948.2744.95275.6820045.34 半成品材料（混凝土、砂漿）組價【例2.4.4】已知市場行情P·S42·5：400.00元/t；P·S32·5：360.00元/t；碎石（綜合）85元/m3；級配砂75元/m3；細砂95元/m3及水5.60元/m3?！居嬎恪堪氤善凡牧犀F(xiàn)行單價（1）現(xiàn)澆混凝土C20 （碎石40；河砂；P·S42·5）（2）墊層混凝土C10（碎石40；級配砂；P·S32·5）（3）水泥砂漿M5.0（細砂）【解答】混凝土、砂漿單價組價先按附

14、表一半成品種類找混凝土所含砂石品種、規(guī)格（或砂漿品種）查附錄頁碼，然后根據(jù)強度等級查項目編號，以此確定配合比。半成品材料（混凝土、砂漿）單價=（附錄中每立方米半成品配合比原材料數(shù)量×材料單價）【附表-71】C20（碎石40；級配砂；P·S42·5）0.269×4000.88×850.68×750.2×5.6=234.52元/m3【附表-68】C10（碎石40；級配砂；P·S32·5）0.234×3600.89×850.69×750.2×5.6=212.76元/m3【

15、附表-245】M5.0水泥砂漿（細砂）0.236×3601.230×950.350×5.6=203.77元/m3半成品材料現(xiàn)行單價計算表定額編號項 目單價（元/m3）材料名稱P.S42.5P.S32.5碎石40砂水半成品名稱半成品規(guī)格單位ttm3m3m3單價4003608575；955.60附表-71現(xiàn)澆砼C20（碎石40；河砂；P·S42·5）234.52數(shù)量0.269-0.8800.6800.200附表-68現(xiàn)澆砼C10（碎石40；級配砂；P·S32·5）212.76-0.2340.8900.6900.200附表-245

16、水泥砂漿M5.0（細砂）203.77-0.236-1.2300.350工料分析分部分項工程材料（或人工、機械）數(shù)量=分部分項工程材料（或人工、機械）定額消耗量×工程量半成品材料原材料數(shù)量=第一次分析半成品材料數(shù)量×附錄原材料配合比【例2.4.5】試分析例2.4.3磚基礎(chǔ)人工、材料消耗量？（計算結(jié)果在材料分析表上完成）【解答】（注：機械臺班使用量的計算類似）（1）第一次分析，套用（01030001）磚基礎(chǔ)定額計算材料（人工、機械）數(shù)量材料（或機械）數(shù)量=材料（或機械）定額消耗量×工程量；人工數(shù)量（人工費）=定額人工費×工程量；式中，工程量=定額工程量

17、47;定額計量單位表一 工料分析表（第一次分析）序號定額編號分部分項工程名稱單位工程量人工費（元）水泥砂漿（m3）普通粘土磚（千塊）水（m3）定額數(shù)量定額數(shù)量定額數(shù)量定額數(shù)量101030001磚基礎(chǔ)（M5水泥砂漿）10m37.645778.605952.402.49019.0365.24040.0601.0508.027小 計5952.4019.03640.0608.027（2）第二次分析，查云南省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額（DBJ 53/T-61-2013）下冊（附表）水泥砂漿配合比表，計算砂漿組成材料數(shù)量砂漿（混凝土）原材料數(shù)量=第一次分析所得砂漿（混凝土）體積×附錄配合比表原

18、材料數(shù)量表二 工料分析表（第二次分析）序號定額編號分部分項工程名稱單位工程量水泥（t）細砂（m3）水（m3）定額數(shù)量定額數(shù)量定額數(shù)量2附表-245M5.0水泥砂漿（細砂，P.S32.5）m319.0360.2364.4921.23023.4140.3506.663小 計4.49223.4146.663（3）匯總材料(人工、機械)數(shù)量（其中，水的數(shù)量=8.027+6.663=14.690m3）表三 工料分析表（匯總表）人工費（元）普通粘土磚（千塊）水泥P.S 32.5（t）細砂（m3）水（m3）5952.4040.0604.49223.41414.690 2）消耗量定額的換算類型及換算方法消耗量

19、按增量換算。增量換算是指按定額規(guī)定，在使用某些消耗量定額項目時，定額的人工、材料、機械臺班消耗量按規(guī)定增減一定的數(shù)量?！纠?.4.6】某箱型基礎(chǔ)（底面20m×10.5m）采用人工開挖自卸汽車運走全部土方（運距2km），工程量655.81m3（三類土，挖深H=2.10m），試求其直接工程費？已知挖方清單工程量V挖=452.03m3，分析其綜合單價？ 【解答】定額規(guī)定：人工挖土方定額以深度1.5m以內(nèi)編制，開挖深度超過1.5m時按下表增加工日：深度（以內(nèi)）2m4m6m工日4.7214.9622.241. 直接工程費（01010001）換 直接工程費換算基價=原定額基價+人工費調(diào)增值=16

20、89.11+63.88×14.96=2644.75元/100m3直接工程費=換算基價×工程量=2644.75×655.81/100=2644.75×6.5581=17344.53元（01010102）直接工程費=定額基價×工程量=21384.92×655.81/1000=14024.44元（01010103）直接工程費=定額基價×工程量=1682.00×655.81/1000=1103.07元表一 直接工程費計算表序號定額編號項目名稱單位工程量單價（元）合價（元）基價其中未計價材基價其中未計價材人工費計價材費機械費

21、人工費計價材費機械費101010001換人工挖土方(三類土H=2.1m)100m36.55812644.752644.75-17344.5317344.53-201010102人工裝車自卸汽車運土方（1km）1000m30.6558121384.9210577.8967.2010739.83-14024.446937.0844.077043.29-301010103人工裝車自卸汽車運土方（每增1km）1000m30.655811682.00-1682.00-1103.07-1103.07-2.綜合單價分析云南省建設(shè)工程造價計價規(guī)則及機械儀器儀表臺班費用定額（DBJ 53/T-58-2013）規(guī)

22、定：房屋建筑與裝飾工程管理費費率33%，利潤率20%。分部分項工程費包含人工費、材料費、機械費、管理費及利潤： 分部分項工程費=分部分項工程（人工費+材料費+機械費+管理費+利潤）（1）人工費=（工程量清單所含工作內(nèi)容的工程量×定額人工費）=24281.61元（2）材料費=（工程量清單所含工作內(nèi)容的工程量×材料消耗量×材料單價）=44.07元（3）機械費=（工程量清單所含工作內(nèi)容的工程量×機械臺班消耗量×定額臺班單價）=8146.36元（4）管理費=（定額人工費+定額機械費×8%）×管理費費率=8228.00元（5）利潤=（

23、定額人工費十定額機械費×8%）×利潤費率=4986.66元綜合單價=分部分項工程費÷清單工程量 =分部分項工程（人工費+材料費+機械費+管理費+利潤）÷清單工程量（010101002001）挖一般土方綜合單價=（人工費+材料費+機械費+管理費+利潤）÷清單工程量=（24281.61+44.07+8146.36+13214.66）÷452.03=45686.70÷452.03=101.07元/m3式中，材料費=計價材費+未計價材費。本例無未計價材。表二 綜合單價分析表（一）序號項目編碼項目名稱計量單位工程量清單綜合單價組成明細

24、定額編號定額名稱定額 單位數(shù)量單價（元）合價（元）綜合單價（元/m3）人工費材料費機械費人工費材料費機械費管理費和利潤1010101002001挖一般土方m3452.0301010001換人工挖土方(三類土H=2.1m)100m36.55812644.75-17344.53-9192.60101.0701010102人工裝車自卸汽車運土方（1km）1000m30.6558110577.8967.2010739.836937.0844.077043.293975.2901010103人工裝車自卸汽車運土方（每增1km）1000m30.65581-1682.00-1103.0746.77小計242

25、81.6144.078146.3613214.66注：本例題箱型基礎(chǔ)挖方底面底寬大于7m、長寬之比小于3、底面積超過150m2，按規(guī)定屬于“挖一般土方”項目?；蛘咔鍐尉C合單價組成明細的合價人、材、機計算采用“數(shù)量”為工程量的相對量：數(shù)量=工程量清單所含工作內(nèi)容的工程量÷清單工程量，可直接計算綜合單價組成的人、材、機、管、利五項費用。下表中的合價人工費、合價材料費、合價機械費、合價（管理費+利潤）之小計即為綜合單價的人、材、機、管、利。綜合單價=單價人工費×數(shù)量+單價材料費×數(shù)量+單價機械費×數(shù)量+（管理費+利潤） =合價人工費+合價材料費+合價機械費+（

26、管理費+利潤） =綜合單價人工費+綜合單價材料費+綜合單價機械費+綜合單價（管理費+利潤） =53.73+0.10+18.02+29.24=101.09元/m3分部分項工程費=綜合單價×清單工程量=101.09×452.03=45695.71元表三 綜合單價分析表（二）序號項目編碼項目名稱計量單位工程量清單綜合單價組成明細定額編號定額名稱定額 單位數(shù)量單價（元）合價（元）綜合單價（元/m3）人工費材料費機械費人工費材料費機械費管理費和利潤1010101002001挖一般土方m3452.0301010001換人工挖土方(三類土H=2.1m)100m30.014512644.7

27、5-38.38-20.34101.0901010102人工裝車自卸汽車運土方（1km）1000m30.00145110577.8967.2010739.8315.350.1015.588.8001010103人工裝車自卸汽車運土方（每增1km）1000m30.001451-1682.00-2.440.10小計53.730.1018.0229.24 以上兩種計算程序由于累積誤差不同得到的綜合單價略有差異，產(chǎn)生了工程允許的計算誤差。為保證計算精度，建議“數(shù)量”的計算結(jié)果取小數(shù)點后除零外的有效數(shù)字34位。本例取6.5581÷452.03=0.01451計算得到綜合單價為101.09元/m3

28、，若取6.5581÷452.03=0.0145得到綜合單價為101.02元/m3，差別不大。消耗量按調(diào)整系數(shù)換算。系數(shù)換算是指按定額規(guī)定，在使用某些消耗量定額項目時，定額的人工、材料、機械臺班須乘上一定的系數(shù)，因此求得換算消耗量、換算基價?！纠?.4.7】某單位工程現(xiàn)場制安：（1）實木鑲板門扇（凹凸型）8樘（1800×2400）；（2）裝飾板門扇（裝飾面層）6樘（900×2000）。試分析其人工費？ 【解答】實木鑲板門扇（凹凸型）制安工程量S=1.8×2.4×8=34.56m2=0.3456×100m2 裝飾板門扇（裝飾面層）制作工程

29、量S=0.9×2×6=10.80m2=0.1080×100m2消耗量定額規(guī)定：對小批量的木門窗制安，相應(yīng)子目的人工乘以系數(shù)1.33。(小批量是指同一現(xiàn)場同一規(guī)格的工程量在10樘以內(nèi)者，但廠庫大門、鋼大門除外。)（01070002）換人工費=換算定額人工費×工程量=5749.20×1.33×0.3456=7646.44×0.3456=2642.61（01070007）換人工費=換算定額人工費×工程量=3257.88×1.33×0.1080=4332.98×0.1080=467.96（01

30、070008）換人工費=換算定額人工費×工程量=19.16×1.33×6=25.48×6=152.88人工費分析表定額編號項目名稱計量單位工程量定額人工費（元）合價人工費（元）01070002換實木鑲板門扇（凹凸型）制安100m20.34567646.442642.6101070007換裝飾板門扇（裝飾面層）制作100m20.10804332.98467.9601070008換裝飾板門扇（裝飾面層）安裝扇625.48152.88消耗量按比例換算。比例換算是指按定額規(guī)定，在使用某些消耗量定額項目時，定額的人工、材料、機械臺班須乘上一定的比例系數(shù)，因此求得換

31、算消耗量、換算基價。【例2.4.8】 某工程水泥砂漿1：2踢腳線45.76m（h=180mm），試求分部分項工程主要材料用量？云南省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額（DBJ 53/T-61-2013）上冊P327規(guī)定：本定額整體面層踢腳線（板）取定高度為150mm，如設(shè)計不同可按比例換算。踢腳線材料的換算：換算材料用量=材料換算系數(shù)×定額材料用量式中，材料換算系數(shù)=踢腳線設(shè)計高度（mm）÷150（定額規(guī)定高度）【解答】（01090029）換：水泥砂漿換算用量=180÷150×0.300=0.360m3（附表-279）原材料：P.S32.5數(shù)量=0.571&#

32、215;0.36=0.206t；細砂數(shù)量=1.079×0.36=0.388m3；水數(shù)量=0.3×0.36=0.108m3混凝土、砂漿換算云南省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額（DBJ 53/T-61-2013）規(guī)定：項目中砂漿標號（或混凝土強度等級）按常用品種、強度等級列出，如設(shè)計不同時，可按設(shè)計要求換算?！纠?.4.9】輕質(zhì)墻抹混合砂漿（128mm）285m2，試求該分部分項工程直接工程費？（已知市場價：1:1:6混合砂漿277.79元/m3 ；1:1:4混合砂漿307.86元/m3 ；1:2:6混合砂漿332.57元/m3）【解答】砂漿（混凝土）強度等級換算，主材定額消耗量

33、、基價不變；主材（砂漿、混凝土）單價因標號（強度等級）改變而變。直接工程費=（分部分項工程基價+定額未計價材費）×工程量式中，定額未計價材費=（未計價材定額消耗量×材料市場價格）（1）查輕質(zhì)墻混合砂漿抹灰（14+6mm）套用（01100017），其中：混合砂漿1:1:6（定額消耗量1.620m3）；混合砂漿1:1:4（定額消耗量0.690m3），定額主材費=277.79×1.62+307.86×0.69=662.44元/100m2（2）混合砂漿抹灰層每增減1mm（01100032）水泥石灰砂漿1:2:6（定額消耗量0.120m3）（3）定額項目套用：（0

34、1100017）2×（01100032）換2×（01100032）換 其中，（01100017）減少2mm1:1:6混合砂漿套用2×（01100032）換，將1:2:6換算為1:1:6；定額主材費（1:1:6混合砂漿）=主材市場價×主材定額消耗量=277.79×0.120=33.33元/100m2增加2mm厚1:1:4混合砂漿套用（01100032）2×（01100032）換，將1:2:6換算為1:1:4。定額主材費（1:1:6混合砂漿）=主材市場價×主材定額消耗量=307.86×0.120=36.94元/100m

35、2（4）輕質(zhì)墻混合砂漿抹灰（12+8mm）直接工程費=4512.43389.31+409.89=4533.01元直接工程費計算表序號定額編號項目名稱計量單位工程量單價（元）合價（元）直接工程費（元）基價未計價材基價未計價材1（01100017）輕質(zhì)墻混合砂漿抹（14+6mm）100m22.85920.87662.442624.481887.954512.432-2×（01100032）換混合砂漿抹灰（每增減1mm）100m22.8534.9733.33-199.33-189.98-389.3132×（01100032）換混合砂漿抹灰（每增減1mm）100m22.8534.9

36、736.94199.33210.56409.894合 計4533.01塊料品種、規(guī)格換算。云南省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額（DBJ 53/T-61-2013）第九章規(guī)定：定額中塊料、地毯的品種、規(guī)格，若設(shè)計規(guī)定與定額不同時，可以換算。云南省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額（DBJ 53/T-61-2013）第十章規(guī)定：飾面材料及型材的型號規(guī)格與設(shè)計不同時，可按設(shè)計換算，但人工、機械不變。面磚灰縫寬分5mm以內(nèi)、10mm以內(nèi)和20mm以內(nèi)列項，如灰縫寬度大于20mm、表面磚規(guī)格與定額取定不同，其塊料及灰縫材料（水泥砂漿1:1）用量允許調(diào)整，其他不變?！纠?.4.10】某外墻面鑲貼釉面磚78.84m

37、2，設(shè)計要求灰縫寬度為22mm，面磚規(guī)格為150mm×75mm，面磚損耗率為2.5%（面磚179.25元/m2，1:1水泥砂漿416.99元/m3，1:2水泥砂漿344.96元/m3）灰縫深度15mm。試求：直接工程費？【解答】（1）（01100143）水泥砂漿黏貼面磚（周長600mm以內(nèi)，面磚灰縫20mm全瓷墻面磚77.930m2；1:1水泥砂漿0.410m3；1:2水泥砂漿0.820m3；定額基價2684.65元/100m2（2）（01100143）換材料換算定額消耗量（假定面磚150×75 mm規(guī)格不變）1）全瓷墻面磚換算消耗量= （0.1500.02）×（

38、0.0750.02） ÷（0.1500.022）×（0.0750.022） ×77.930 =75.436m2；2）灰縫砂漿換算消耗量= 10075.436/（1+2.5%） ÷10077.930/（1+2.5%）×0.410=1.1015×0.410=0.452m3（3）直接工程費=（定額基價+未計價材單價×未計價材消耗量）×工程量=2684.65+（75.436×179.25+0.452×416.99+0.820×344.96）×78.84/100=16677.90

39、15;7.884=131488.56元 綜合機型綜合臺班單價換算及各種機型臺班使用量【例2.4.11】已知柴油單價6.45/kg，其他同2013年基期價格，試求吊裝48根鋼筋混凝土預制柱（6.56m3/根）的機械費及其臺班使用量？【解答】（1）查預制柱安裝定額（01050225），吊裝機械（綜合二）機械臺班量為0.401臺班/10m3。（2）吊裝機械（綜合二）配置機型綜合權(quán)數(shù)及臺班單價為：履帶式起重機（40t）60%；輪胎式起重機（25t）40%。2013年基期柴油單價8.26元/kg。臺班單價=折舊費及檢修費+人工費+燃料動力費序號機械名稱提升質(zhì)量（t）臺班單價（元）費用組成（元）折舊費及檢

40、修費人工費燃料動力費356履帶起重機401098.18560.84127.76524.52×6.45÷8.26=409.58371輪胎式起重機25843.58417.62127.76381.88×6.45÷8.26=298.20吊裝機械（綜合二）綜合臺班單價=1098.18×60%+843.58×40%=996.34元/臺班（3）換算定額機械費=綜合臺班單價×綜合機型定額臺班量=996.34×0.401=399.53元/10m3（4）吊裝工程量=6.56×48=314.88m3=31.488×1

41、0m3分部分項工程機械費=換算定額機械費×工程量=399.53×31.488=12580.40元（5）分部分項工程綜合機型各類機械臺班使用量40t履帶式起重機臺班量=綜合機型定額臺班量×權(quán)數(shù)×工程量=0.401×60%×31.488=7.576臺班25t輪胎式起重機臺班量=綜合機型定額臺班量×權(quán)數(shù)×工程量=0.401×40%×31.488=5.051臺班二、工程量清單計價（一）工程量清單的含義1.工程量：是指以物理計量單位或自然計量單位所表示的各個具體分部分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實物量。物理計量單位

42、是指需要量度的具有物理性質(zhì)的單位。如長度以米（m）為計量單位，面積以平方米（m2）為計量單位，體積以（m3）為計量單位，體積以公斤（kg）或噸（t）為計量單位等。自然計量單位指不需要量度的具有自然屬性的單位，如房建裝飾工程中的鋼木屋架、送（回）風口、磚檢查井、樁底注漿分別以 “榀”、 “個”、 “座”、“孔”為單位，安裝工程中的潛水泵、箱式配電室、共用天線分別以“臺”、“套”、“副”等為單位。2.工程量清單：是指建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細清單。3.招標工程量清單：是指招標人依據(jù)國家標準、招標文件、設(shè)計文件以及施工現(xiàn)場實際情況編制的

43、，隨招標文件發(fā)布供投標報價的工程量清單。4.已標價工程量清單：是指構(gòu)成合同文件組成部分的投標文件中已標明價格，經(jīng)算術(shù)性錯誤修正（如有）且承包人已確認的工程量清單，包括對其的說明和表格。（二）工程量清單的有關(guān)說明1.招標工程量清單（1）招標工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)嘶蛘袠舜砣司幹?。招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責。招標工程量清單是工程量清單計價的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標控制價、投標報價、計算工程量、工程索賠等的依據(jù)之一。（2）工程量清單應(yīng)由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單

44、組成。分部分項工程量清單應(yīng)載明項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。措施項目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實際情況列項。其他項目清單應(yīng)列項內(nèi)容：暫列金額；暫估價；計日工；總承包服務(wù)費。出現(xiàn)未列的項目，應(yīng)根據(jù)工程實際情況補充。規(guī)費項目清單應(yīng)列項內(nèi)容：工程排污費；社會保障費（包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）；住房公積金；工傷保險。出現(xiàn)未列的項目，應(yīng)根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門的規(guī)定列項。稅金項目清單應(yīng)包括內(nèi)容：營業(yè)稅；城市維護建設(shè)稅；教育費附加。出現(xiàn)未列的項目，應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定列項。2.已標價工程量清單。（1）投標人應(yīng)按招標工程量清單填報價格。項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、

45、工程量必須與招標工程量清單一致。投標價應(yīng)由投標人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?。投標報價不得低于工程成本。（2）分部分項工程費應(yīng)依據(jù)招標文件及其招標工程量清單中分部分項工程量清單項目的特征描述確定綜合單價計算。投標人可根據(jù)工程實際情況結(jié)合施工組織設(shè)計，對招標人所列的措施項目進行增補。其他項目費應(yīng)按規(guī)定報價。規(guī)費和稅金按規(guī)定確定。（3）招標工程量清單與計價表中列明的所有需要填寫的單價和合價的項目，投標人均應(yīng)填寫且只允許有一個報價。未填寫單價和合價的項目，視為此項費用已包含在已標價工程量清單中其他項目的單價和合價之中。竣工結(jié)算時，此項目不得重新組價予以調(diào)整。（三）工程量清單編制的一般規(guī)

46、定工程施工招標發(fā)包可采用多種方式，但采用工程量清單方式招標發(fā)包，招標人必須將工程量清單作為招標文件的組成部分，連同招標文件一并發(fā)（或售）給投標人。招標人對編制的工程量清單的準確性和完整性負責，投標人依據(jù)工程量清單進行投標報價。分部分項工程量清單、單價措施項目清單應(yīng)包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量?？們r措施項目清單應(yīng)列出項目編碼、項目名稱。工程量清單五個要件應(yīng)根據(jù)國家計量規(guī)范的規(guī)定編制。一）項目編碼項目編碼是分部分項工程和措施項目工程量清單項目名稱的阿拉伯數(shù)字標識。工程量清單項目編碼以五級編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯數(shù)字表示。一、二、三、四級編碼為全國統(tǒng)一，即一至九位應(yīng)按各專業(yè)工程

47、計量規(guī)范附錄的規(guī)定設(shè)置；第五級即十至十二位為清單項目編碼，應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設(shè)置，同一招標工程的項目編碼不得有重碼。這三位清單項目編碼由招標人針對招標工程項目具體編制，并應(yīng)自001起順序編制。各級編碼代表的含義如下：(1)第一級表示專業(yè)工程代碼(分二位)。(2)第二級表示附錄分類順序碼(分二位)。(3)第三級表示分部工程順序碼(分二位)。(4)第四級表示分項工程項目名稱順序碼(分三位)。(5)第五級表示工程量清單項目名稱順序碼(分三位)。項目編碼結(jié)構(gòu)如圖271所示(以房屋建筑與裝飾工程磚基礎(chǔ)分項工程為例)：圖2.7.1專業(yè)工程代碼各數(shù)字的含義是：01-房屋建筑與裝飾工程；02-

48、仿古建筑工程 ；03-通用安裝工程；04-市政工程；05-園林綠化工程；06-礦山工程；07-構(gòu)筑物工程 ；08-城市軌道交通工程 ；09-爆破工程。當同一標段(或合同段)的一份工程量清單中含有多個單位工程且工程量清單是以單位工程為編制對象時，在編制工程量清單時應(yīng)特別注意對項目編碼十至十二位的設(shè)置不得有重碼的規(guī)定。二）項目名稱 項目名稱應(yīng)按各專業(yè)工程計量規(guī)范附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的實際確定。附錄表中的“項目名稱”為分項工程項目名稱，是形成分部分項工程量清單項目名稱的基礎(chǔ)。即在編制分部分項工程量清單時，以附錄中的分項工程項目名稱為基礎(chǔ)，考慮該項目的規(guī)格、型號、材質(zhì)等特征要求，結(jié)合擬建工程的實

49、際情況，使其工程量清單項目名稱具體化、細化，以反映影響工程造價的主要因素。例如“門窗工程”中“特種門”應(yīng)區(qū)分“冷藏門”、“冷凍閘門”、“保溫門”、“變電室門”、“隔音門”、“防射電門”、“人防門”、“金庫門”等。清單項目名稱應(yīng)表達詳細、準確，各專業(yè)工程計量規(guī)范中的分項工程項目名稱如有缺陷，招標人可作補充，并報當?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)(省級)備案。三）項目特征項目特征是構(gòu)成工程量清單項目自身價值的本質(zhì)特征。工程量清單項目特征應(yīng)按各專業(yè)工程計量規(guī)范附錄中的規(guī)定，結(jié)合擬建工程的實際予以描述。工程量清單的項目特征是確定一個清單項目綜合單價不可缺少的重要依據(jù)，在編制工程量清單時，必須對項目特征進行準確和全面

50、的描述。但有些項目特征用文字往往又難以準確和全面的描述清楚。因此，為達到規(guī)范、簡捷、準確、全面描述項目特征的要求，在描述工程量清單項目特征時應(yīng)按以下原則進行。1項目特征描述的內(nèi)容應(yīng)按各專業(yè)工程計量規(guī)范附錄中的規(guī)定，結(jié)合擬建工程的實際，能滿足確定綜合單價的需要。2若采用標準圖集或施工圖紙能夠全部或部分滿足項目特征描述的要求，項目特征描述可直接采用詳見××圖集或××圖號的方式。對不能滿足項目特征描述要求的部分，仍應(yīng)用文字描述。四）計量單位工程量清單的計量單位應(yīng)按“專業(yè)工程量計算規(guī)范”附錄中規(guī)定的計量單位確定。各專業(yè)工程計量規(guī)范附錄中有兩個或兩個以上計量單位的

51、，應(yīng)結(jié)合擬建工程項目的實際情況，選擇其中一個確定，在同一個建設(shè)項目（或標段、合同段）中，有多個單位工程的相同項目計量單位必須保持一致。五）工程數(shù)量1. 工程量計算規(guī)則工程量清單中所列工程量應(yīng)按各專業(yè)工程計量規(guī)范附錄中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。工程數(shù)量主要通過工程量計算規(guī)則計算得到。工程量計算規(guī)則是指對清單項目工程量的計算規(guī)定。除另有說明外，所有清單項目的工程量應(yīng)以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算；投標人投標報價時，應(yīng)在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。根據(jù)工程量清單計價與計量規(guī)范的規(guī)定，工程量計算規(guī)則可以分為房屋建筑與裝飾工程、通用安裝工程、市政工程等九大類。以房屋建筑與裝飾工

52、程為例，其計量規(guī)范中規(guī)定的實體項目包括土石方工程，地基處理與邊坡支護工程，樁基工程，砌筑工程，混凝土及鋼筋混凝土工程，金屬結(jié)構(gòu)工程，木結(jié)構(gòu)工程，門窗工程，屋面及防水工程，保溫、隔熱、防腐工程，樓地面裝飾工程，墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他裝飾工程，拆除工程等，分別制定了它們的項目的設(shè)置和工程量計算規(guī)則。2. 匯總工程量的有效位數(shù)工程計量時每一項目匯總工程量的有效位數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)定：1以“t”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點后三位數(shù)字，第四位小數(shù)四舍五入；2以“m3、m2、m、kg”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點后兩位數(shù)字，第三位小數(shù)四舍五入；3以“臺、個、件、套、根、組、系統(tǒng)”

53、等為單位，應(yīng)取整數(shù)。六）工作內(nèi)容在各專業(yè)工程計量規(guī)范附錄中還有關(guān)于各清單項目“工作內(nèi)容”的描述。工作內(nèi)容是指完成清單項目可能發(fā)生的具體工作和操作程序。但應(yīng)注意的是，在編制工程量清單時，工作內(nèi)容通常無需描述，因為在計價規(guī)范中，工程量清單項目與工程量計算規(guī)則、工作內(nèi)容有一一對應(yīng)關(guān)系，當采用計價規(guī)范這一標準時，工作內(nèi)容均有規(guī)定。七）補充項目隨著工程建設(shè)中新材料、新技術(shù)、新工藝等的不斷涌現(xiàn)，計量規(guī)范附錄所列的工程量清單項目不可能包含所有項目。在編制工程量清單時，當出現(xiàn)計量規(guī)范附錄中未包括的清單項目時，編制人應(yīng)作補充。在編制補充項目時應(yīng)注意以下三個方面：(1)補充項目的編碼應(yīng)按計量規(guī)范的規(guī)定確定。補充項

54、目的編碼由各專業(yè)工程計量規(guī)范的代碼與B和三位阿拉伯數(shù)字組成，并應(yīng)從001起順序編制，例如房屋建筑與裝飾工程如需補充項目，則其編碼應(yīng)從01B001起順序編制，同一招標工程的項目不得重碼。(2)在工程量清單中應(yīng)附補充項目的項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則和工作內(nèi)容。(3)將編制的補充項目報省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)備案，省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)應(yīng)匯總報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標準定額研究所。一）分部分項工程量清單編制【例2.7.1】“分部分項工程量清單”示例，如表2.7.1所示。表2.7.1 分部分項工程量清單序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量1010101001001平整場地1.土

55、壤類別：三類土2.棄土運距：不運輸3.取土運距：不運輸m2224.992010902001001屋面卷材防水1.卷材品種、規(guī)格、厚度：三元乙丙橡膠卷材2.防水層數(shù)：一層3.防水層做法：冷貼滿鋪m2274.143011105003001塊料踢腳線1.踢腳線高度：150mm2.粘貼層厚度、材料種類：10厚1:2.5水泥砂漿3.面層材料品種、規(guī)格、顏色：150×150深色地磚4.防護材料種類：無m23.034030801001001低壓碳鋼管1材質(zhì)：20#2規(guī)格：114×43連接形式、焊接方法：電弧焊4套管形式：防水（火）套管5壓力試驗、吹掃與清洗設(shè)計要求：管道安裝完成后做水壓試驗6脫脂設(shè)計要求：二氯乙烷m305030815001001管架制作安裝1單件支架質(zhì)量：100kg以上2材質(zhì)：Q235-A3管架形式：一般支架4支架襯墊材質(zhì)：防腐木墊5減震器形式及做法：無要求kg500【例題】已知當?shù)匚从媰r材市場價：M5混合砂漿248元/m3；標準磚325元/千塊；C10現(xiàn)