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文檔簡介

1、一、房屋驗(yàn)房收房在即,怎么能保證房子的質(zhì)量,讓我們安安心心住新家呢。首先就是要驗(yàn)房,不要小看哦。驗(yàn)房也是大學(xué)問.和物業(yè)管理的人一道去驗(yàn)房(最好有一兩個(gè)懂點(diǎn)行的人一道)。驗(yàn)幾個(gè)大的東東 1、水路:進(jìn)水管道通了嗎?下水管道及防水層的防水狀況,防水效果好嗎? 2、電路:強(qiáng)電線(220V)入戶沒有,入戶線是不是6平方毫米以上?弱電線(電視電話網(wǎng)絡(luò)等)入戶沒有? 3、土建:墻面是否平整?有無裂縫?土建粉水(天地墻表面)水泥標(biāo)號(hào)夠不夠高 4、門窗:是否是按購房合同要求安裝了,安裝的牢固性如何? 5、室內(nèi)面積測(cè)量:使用面積的詳細(xì)測(cè)量(裝修設(shè)計(jì)時(shí)需要),面積是否是與購房合同一致?如果以上東東都沒有問題了,你可

2、以真正按房了,呵,,可能還有些小問題,你只要想起多少就向物管的工作人員詢問就行了。呵可以進(jìn)入下一步了!二、房屋裝修的步驟: 1前期設(shè)計(jì)-2主體拆改-3水電改造4木工-5貼磚-6刷墻面漆7廚衛(wèi)吊頂8櫥柜安裝-9木門安裝10地板安裝11鋪貼壁紙12散熱器安裝-13開關(guān)插座安裝-14燈具安裝15五金潔具安裝16窗簾桿安裝17拓荒保潔18家具進(jìn)場(chǎng)19家電安裝-20家居完成, 大致是按照這20步完成的。 (一)前期設(shè)計(jì)同樣是建造,人和蜜蜂的區(qū)別就在于,蜜蜂的建造是本能的反映,而人在建造之前,腦海中首先會(huì)形成構(gòu)思和框架。所以,如果把家裝比喻成一場(chǎng)戰(zhàn)役,那么家裝的前期設(shè)計(jì)就是這場(chǎng)戰(zhàn)役的“作戰(zhàn)方案"

3、,是家裝的“靈魂環(huán)節(jié)”。在前期設(shè)計(jì)中,朋友們必須還要做的一件事,那就是對(duì)自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測(cè)量,大家不要犯懶,最好親自測(cè)量一遍,測(cè)量的內(nèi)容主要包括: 1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積; 2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。(二)主體拆改進(jìn)入到施工階段,主體拆改是最先上的一個(gè)項(xiàng)目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了,就是先把工地的框架先搭起來。 (三)水電改造水電路改造之前,主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間,就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置,提出一些相關(guān)建議。

4、主要包括: 1、看看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝; 2、看看水表的位置是否合適; 3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽.對(duì)于櫥柜的第一次測(cè)量,稍微有經(jīng)驗(yàn)的朋友完全可以自行完成.水路改造完成之后,最好緊接著把衛(wèi)生間的防水做了.廚房一般不需要做防水。 (四)木工木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”,基本出場(chǎng)順序是:木瓦油.基本出場(chǎng)原則是誰臟誰先上.“誰臟誰先上"也是決定家裝順序的一個(gè)基本原則之一。 (五)貼磚在“瓦工老二"作業(yè)的過程,還涉及以下三個(gè)環(huán)節(jié)的安裝: 1、過門石、大理石窗臺(tái)的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成,也可以在鋪地磚之后,大理石窗臺(tái)的安裝

5、一般在窗套做好之后,安裝大理石的工人會(huì)準(zhǔn)備玻璃膠,順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。 2、地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個(gè)出場(chǎng)的,因?yàn)樗偷卮u共同配合安裝。所以,朋友們?cè)陂_始逛建材的時(shí)候,應(yīng)該趕早兒買地漏. 3、油煙機(jī)的安裝。油煙機(jī)是家電第一個(gè)出場(chǎng)的,廚房墻地磚鋪好之后,就可以考慮安裝油煙機(jī)了。“瓦工老二"離場(chǎng),這時(shí)候可以約櫥柜第二次測(cè)量了,準(zhǔn)確地說,在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機(jī)之后,就可以約櫥柜第二次測(cè)量. (六)刷墻面漆“油工老三"進(jìn)場(chǎng),主要完成墻面基層處理、刷面漆、給“木工老大"打的家具上漆等工作。準(zhǔn)備貼壁紙的朋友們,只需要讓“油工老三"

6、在計(jì)劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。 (七)廚衛(wèi)吊頂櫥柜吊頂作為安裝環(huán)節(jié)打頭陣的,還是在延續(xù)對(duì)家的“包裝”。在廚衛(wèi)吊頂?shù)耐瑫r(shí),廚衛(wèi)的防潮吸頂燈、排風(fēng)扇(浴霸)應(yīng)該已經(jīng)買好了.朋友們最好把廚衛(wèi)吸頂燈、排風(fēng)扇(浴霸)同時(shí)裝好,或者留出線頭和開孔。 (八)廚柜安裝吊頂結(jié)束后,可以約櫥柜上門安裝了。順利的話,一天的時(shí)間可以完成。同時(shí)安裝的還有水槽(可以不包括上下水件)和煤氣灶,櫥柜安裝之前最好協(xié)調(diào)物業(yè)把煤氣通了,因?yàn)槊簹庠钛b好之后需要試氣。很多朋友們廚衛(wèi)吊頂選擇防水石膏板配合防水漆,裝修隊(duì)報(bào)價(jià)一般在120元以上每平米,比一般的鋁扣板、PVC扣板吊頂都要貴.石膏板吊頂從視覺上看起來比較平整,但是以后頂面

7、水管一旦出現(xiàn)問題,或者樓上漏水需要樓下配合維修等,石膏板吊頂就要整體拆除,比起扣板吊頂費(fèi)事得多。所以,大家在選擇石膏板吊頂?shù)臅r(shí)候還需慎重。 (九)木門安裝在櫥柜安裝的第二天,早在一個(gè)多月前木門測(cè)量完成后,現(xiàn)在可以約安裝了。順利的話,也是一天的時(shí)間,裝門的同時(shí)要安裝的合頁、門鎖、地吸。事先應(yīng)該準(zhǔn)備好相關(guān)五金。如果你想讓木門廠家安裝窗套、埡口的話,在木門廠家測(cè)量的時(shí)候也要一并測(cè)量,并在木門安裝當(dāng)天同時(shí)安裝,同時(shí)應(yīng)考慮將大理石窗臺(tái)的安裝時(shí)間向后錯(cuò),排在窗套安裝之后。備注:木門的制作周期一般為一個(gè)月,所以,為了讓工期銜接緊密,要在主體拆改完成之后盡早讓木門廠家上門就門洞尺寸進(jìn)行測(cè)量.關(guān)于門洞的處理,大

8、家需要注意一點(diǎn),如果家里門洞的高度不一致,需要工人處理成等高好看。 (十)地板安裝在木門安裝的第二天就可以安裝地板了,順利的話,也是一天的時(shí)間。地板安裝需要注意以下幾個(gè)問題: 1、地板安裝之前,最好讓廠家上門勘測(cè)一下地面是否需要找平或局部找平,有的裝修公司或整修隊(duì)會(huì)建議同學(xué)地面找平或局部找平,以地板廠家的實(shí)際勘測(cè)為準(zhǔn); 2、地板安裝之前,家里的鋪裝地板的地面要清掃干凈,要保證地面的干燥,所以清掃過程不要用水. 3、地板安裝時(shí),有條件的話,地板的切割一定要在走廊。 (十一)鋪貼壁紙?jiān)诘匕灏惭b的第二天,家里收拾干凈了,就可以約壁紙鋪貼了,順利的話,同樣是一天的時(shí)間.有條件的話,鋪貼壁紙的當(dāng)天,地板

9、應(yīng)該做一下保護(hù);沒條件也沒關(guān)系,把清理地板上遺留的壁紙膠交給拓荒保潔也沒問題.鋪貼壁紙之前,墻面上要盡量做到“什么都不要有"。 (十二)散熱器安裝在壁紙鋪好的第二天,更換散熱器或者拆改散熱器的朋友們可以踏踏實(shí)實(shí)的把散熱器掛墻上了。同樣是一天的時(shí)間。木門-地板-壁紙散熱器,這是一個(gè)被普遍認(rèn)可的正確安裝順序,先裝木門是為了保證地板的踢腳線能和木門的門套緊密接合;后裝壁紙主要是因?yàn)榈匕宓陌惭b比較臟,粉塵多,對(duì)壁紙污染嚴(yán)重。此處再次用到前面說的“誰臟誰先上”的原則。最后裝散熱器是因?yàn)橹挥袎γ姹诩堜伜貌拍馨惭b散熱器。裝修過程的逐次逐步也就是在種種制約與被制約的條件下設(shè)計(jì)出來的。偶爾也有例外,比

10、如霍爾茨門需要先裝地板后裝門,不過這樣的例外在裝修過程中并不多見。 (十三)開關(guān)插座安裝 (十四)燈具安裝裝燈,沒啥好說的.裝完燈,家里就亮了,告別了裝修期間100瓦的白熾燈泡刺眼的強(qiáng)光-感覺不錯(cuò)。 (十五)五金潔具安裝之前買好的上下水管件、衛(wèi)浴掛件、馬桶、晾衣架等等,一并就都裝上。前面那些“大件"裝好之后,家里仍然十分“生冷",等到燈具、五金潔具裝好之后,家里就“活”了,真的“活”了。一點(diǎn)不夸張地說,你第一次打開龍水看著水“嘩、嘩"的往出流,心里都會(huì)挺美;第一次在家里新裝的馬桶出恭,都會(huì)很有成就感,給它起個(gè)不錯(cuò)的名字-“處女座”。 (十六)窗簾桿安裝窗簾桿的安裝

11、標(biāo)志著家裝的基本結(jié)束 (十七)拓荒保潔拓荒保潔之前,不要裝窗簾,記得“解說窗簾"那篇帖子里提醒過大家.拓荒保潔時(shí),家里不要有家具以及不必需的家電,要盡量保持更多的“平面”,以便拓荒保潔能夠徹底的清掃。 (十八)家具進(jìn)場(chǎng)關(guān)于家具的購買時(shí)間,最早也要在水電路改造完成之后,這樣,選擇家具的基本尺寸范圍我們心里才大致有數(shù)。所以,有些朋友們?cè)谘b修還沒開始之前,已經(jīng)急著把家具都訂了,個(gè)人感覺沒什么必要。 (十九)家電進(jìn)場(chǎng)到了這時(shí)候,家電該進(jìn)場(chǎng)的進(jìn)場(chǎng),該安裝的安裝,準(zhǔn)備入住了! (二十)家居配飾家居配飾,家裝的最后一步,而且已經(jīng)由裝修轉(zhuǎn)為裝飾了,包括窗簾的安裝都屬于家居配飾環(huán)節(jié)。至于買窗簾,最好是

12、在訂好家具之后,以免風(fēng)格沖突.家居配飾還包括可以考慮買一些綠色植物、掛墻畫、擺設(shè)工藝品等等等等總之,入住之后,你就可以自由發(fā)揮了。三、裝修過程的兩種劃分讀過第二節(jié)的朋友們可能覺得有些亂,為了便于大家進(jìn)一步理解這20步以及期間夾帶的一些需要注意的環(huán)節(jié),在前面那20個(gè)步驟的基礎(chǔ)上,又加進(jìn)去10個(gè),具體如下: 1辦理開工手續(xù)-2自行測(cè)量-3前期設(shè)計(jì)4主體拆改-5木門廠家上門測(cè)量6櫥柜第一次測(cè)量-7水電改造-8衛(wèi)生間防水-9主料進(jìn)場(chǎng)-10木工-11貼磚(安裝窗臺(tái)、地漏)-12安裝油煙機(jī)-13櫥柜第二次測(cè)量-14刷墻面漆-15廚衛(wèi)吊頂-16通煤氣-17櫥柜安裝(同時(shí)安裝水槽、煤氣灶)18木門安裝-19地

13、板安裝-20鋪貼壁紙-21散熱器安裝22開關(guān)插座安裝-23燈具安裝-24五金潔具安裝25窗簾桿安裝26拓荒保潔27家具進(jìn)場(chǎng)-28家電安裝-29家居配飾30搬家(一)裝修全過程的四步劃分粗線條的說,按照文中的最開始提到的20個(gè)環(huán)節(jié)劃分,裝修的全過程大致可分為以下四個(gè)環(huán)節(jié): 1、設(shè)計(jì)環(huán)節(jié);(1) 2、施工環(huán)節(jié);(26) 3、安裝環(huán)節(jié);(7-16) 4、收尾環(huán)節(jié).(1720)(二)裝修全過程的六步劃分按照工程特點(diǎn),按照剛剛提到的30個(gè)環(huán)節(jié)劃分,裝修的全過程也可以分為以下六步:第一步:設(shè)計(jì)思路;(3)第二步:主體拆改;(4)第三步:隱蔽工程;(7)第四步:覆蓋工程;(10、11、14、15、19、20)第五步:安裝階段;(17、18、21、22、23、24、25)第六步:收尾階段。(26、27、28、29、30)具體說明: 1、為了區(qū)別于蜜蜂,我們首先要有設(shè)計(jì)思路; 2、主體拆改,是為了把毛坯房徹底變成工地。主體拆改包括的內(nèi)容上面剛剛說過“拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等”,以及部分木工活; 3、隱蔽工程,就相當(dāng)于“內(nèi)科手術(shù)".隱蔽工程要先做,也就是大家常說的“裝修開始,水電先行"; 4、覆蓋工程,如同給家“穿衣服”。木工的窗套、埡口,瓦工貼磚、過門石,窗臺(tái)

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